Neatkarīgi no tā, vai veicat uzlabojumus esošajā mājā vai tā ir jaunbūve , būvnormatīvi var sagraut jūsu plānus. Dažos gadījumos būvnormatīvi liek jums būtiski mainīt savu dizainu. Smagākos scenārijos jūs nevarat virzīties uz priekšu ar darbu.
Ir piecpadsmit štati, kuriem nav štata būvnormatīvu. Grīnlī apgabals Arizonā, Deltas apgabals un Montesuma Kolorādo štatā, Appanoose Aiovas štatā, Skotijā, Duglasas un Milleras apgabals Misūri štatā, Emeraldas apgabals Nevadas štatā un Marfas un Terlinguas apgabals Teksasā ir vispopulārākie apgabali, kuriem nav būvnormatīvu.
Visā valstī būvnormatīvi dažādos štatos un apgabalos atšķiras. Ierobežojumi var būt no vispār nekādiem līdz nedaudz vājiem līdz īpaši stingriem un stingriem.
Saistīts saturs: Vai būvatļaujas ir publiski reģistrētas? | Mājas celtniecība par mazāk nekā 200 000 USD | Vai ir nelikumīgi pabeigt pagrabu bez atļaujas?
Kāpēc ir būvnormatīvi?
Parasti būvnormatīvi tiek izstrādāti, lai aizsargātu iemītniekus, liktu celtniekiem pie atbildības un nodrošinātu, ka cilvēki atbilst konkrētiem būvniecības standartiem. Ēku inspektori izskata dažādus mājas labiekārtošanas projektus, renovācijas un jaunbūves, lai nodrošinātu, ka veicat kodēšanas darbu.
Neatkarīgi no tā, vai atjaunojat vecu ēku vai sākat jaunu ēku, jums ir jāievēro vietējie būvnormatīvi. Būvnormatīvu mērķis ir nodrošināt minimālos standartus būves iemītnieku veselībai un drošībai. Viņi arī rūpējas par to cilvēku labklājību, kas atrodas gan ēkā, gan ārpus tās.
Ko regulē būvnormatīvi?
Šie kodeksi nodrošina drošību, regulējot arhitektonisko projektu un būvniecībā izmantotos materiālus. Būvnormatīvi nosaka arī lietošanas un noslogojuma standartus, kā arī jaunu būvju izvietojumu. Šie likumi regulē arī veco būvju uzturēšanu.
Lielākajai daļai būvatļaujas pieteikumu jāpievieno arhitektūras rasējumi. Šie rasējumi nodrošina, ka profesionāļi ir pārbaudījuši piedāvāto struktūru un uzskatījuši to par drošu dzīvošanai vai uzņēmējdarbībai.
Kādi būvnormatīvu veidi pastāv?
Daudzos gadījumos būvnormatīvi kalpo, lai risinātu sabiedrības veselības un drošības problēmas. Kodeksi darbojas arī kā vides aizsardzība apgabalos, kur bieži notiek dabas katastrofas.
Vēsturiskā saglabāšana
Īpaši vēsturiskos valsts apgabalos daži būvnormatīvi nosaka, kā var izskatīties ēku ārpuse neatkarīgi no interjera.
Piemēram, franču kvartāls Ņūorleānā daļēji ir labi pazīstams ar savu ievērojamo arhitektūru. Stikla sienu augstceltnes starp kaltajiem balkoniem izskatītos traģiski nevietā.
Šajā gadījumā vēsturiskais kods regulē izmantojamos materiālus un apdari. Ēkas ir jāatjauno sākotnējā izskatā, pat ja pastāv jaunākas un labākas (drošākas, zaļākas, lētākas) tehnoloģijas.
Ja nojaucat iekštelpu kamīnus, ir jāuzstāda mākslīgie skursteņi. Windows ir jābūt noteiktam rūts rakstam un noteikta izmēra.
Lai gan daudziem darbuzņēmējiem un dizaineriem tas šķiet kaitinoši, vēsturiskās teritorijas arhitektoniskās nozīmes saglabāšana var palielināt mājas vērtību.
Katastrofu mazināšana
Dažas Amerikas Savienoto Valstu daļas ir neticami pakļautas dabas katastrofām. Cenšoties saglabāt zemas apdrošināšanas prēmijas un nodrošināt iedzīvotāju drošību, daži vietējie būvnormatīvi palīdz aizsargāt pret katastrofām.
Misisipi štatā būvnormatīvi parasti nav reglamentēti. Tomēr piekrastes zonām ir īpaši kodi, kas padara ēkas izturīgas pret vēju un plūdiem. Šie kodi ietver māju pacelšanu virs Base Flood Elevation — marķieris, kas nosaka paredzamo plūdu ūdeņu augstumu.
Seismiskie kodi nodrošina, ka ēkas var izturēt zemestrīces. FEMA (Federālā ārkārtas situāciju pārvaldības aģentūra) un NEHRP (Nacionālā zemestrīču bīstamības samazināšanas programma) iesaka šos kodus. Pārsteidzoši, ka zemestrīcēm pakļautās teritorijas tos ne vienmēr ir vienādi ieņēmušas vietējos būvnormatīvos.
Kāpēc dažiem apgabaliem nav būvnormatīvu?
Ja būvnormatīviem ir tik svarīga loma, rodas jautājums, kāpēc dažās vietās to nav?
Lielākajai daļai pilsētu teritoriju ir plaši būvnormatīvi, kuru mērķis ir nodrošināt, lai iedzīvotāji tuvākajā apkārtnē būtu pēc iespējas drošāki. Tomēr, izbraucot vairāk lauku apvidos, tas rada mazākas bažas.
Daudzas vietas ar neesošiem būvnormatīviem ir neinkorporētas valsts teritorijas. Neinkorporētās pilsētas nepārvalda neviena pašvaldība, tāpēc nav neviena, kas noteiktu vai ieviestu būvnormatīvu. Šīs teritorijas mēdz būt reti apdzīvotas un nepiedāvā nekādus komunālos pakalpojumus.
Dzīvošana neinkorporētā teritorijā nozīmē, ka varat būvēt mājas pēc saviem ieskatiem, tostarp tādā veidā, kas neatbilst būvnormatīviem. Cilvēki, kuri vēlas dzīvot ārpus tīkla, mazā mājā vai zemes maisā, var to darīt mierīgi. Mājas saimnieki, kuri cenšas būt pašpietiekami, gūst labumu arī no būvnormatīvu trūkuma.
Tie, kas vēlas dzīvot vietā, kur nav būvnormatīvu, ne vienmēr ir bezatbildīgi. Dažus interesē mazāk tradicionāls dzīvesveids, kas var būt lētāks vai videi draudzīgāks. Šīs mājas pēc būtības nav bīstamākas par parastajām celtniecības metodēm, ja tās ir pareizi uzbūvētas.
Novadi bez būvnormatīviem
Piecpadsmit štatos Amerikas Savienotajās Valstīs nav štata būvnormatīvu. Tā vietā šie kodi ir atstāti vietējo pilsētu un pašvaldību jurisdikcijā. Dažas no šīm jomām ir zināmas tikai reti, lai ieviestu kodu, un citas ir neinkorporētas jomas, kas ir patiesi bezmaksas.
Arizona
Grīnlī apgabals ir vienīgais apgabals štatā, kurā nav dzīvojamo ēku kodeksa. Ir zināms, ka Kokonīno apgabals ir draudzīgs alternatīvām dabas struktūrām. Tomēr Arcosanti Urban Laboratory ir eksperimentāla pilsēta, kurā nav likumā noteiktie būvnormatīvi. Neskatoties uz šo faktu, vietējie inženieri ievēro kopienas veidotāju mācības.
Kalifornija
Kalifornija ir pazīstama ar to, ka tā ir neapšaubāma viens no visdārgākajiem štatiem mājas celtniecībai . Par laimi, ir dažas jomas, kas būs nedaudz saudzējošas būvnormatīviem. Trīs apgabali ir pieņēmuši ierobežota blīvuma lauku mājokļu kodeksu: Mendocino, Humboldt un Nevada grāfistes.
Wonder Valley ir noteikti daži būvnormatīvi, taču tie tos nepiemēro agresīvi. Šajā apgabalā atrodas vairākas pamestas mājiņas un viensētas, no kurām daudzas apdzīvo ģimenes.
Kolorādo
Kolorādo štatā ir 15 apgabali, kas tiek uzskatīti par atvērtiem, un tiem nav noteikti būvnormatīvi. Deltas apgabals, štata rietumu daļā, ir viens. Montezuma ir cita vieta, kurā nav dzīvojamo ēku kodeksa to neinkorporētajām teritorijām.
Aiova
Ir astoņi atvērti apgabali, kuros nav būvnormatīvu Aiova . Tostarp Appanoose County, kurā atrodas vairākas mājas, kas izgatavotas no reģenerētiem tērauda pārvadāšanas konteineriem.
Misisipi
Misisipi štatā ir ļoti brīvi būvnormatīvi, izņemot piekrastes zonas. Šajos apgabalos ir kodi, kas aizsargā pret vēja un plūdu postījumiem, ko rada biežas viesuļvētras.
Misūri
Skotijas apgabalā atrodas ciemats, kurā ir aptuveni piecdesmit cilvēki, kas dzīvo mazās mājās. Ozarks ir populāra vieta piemājas saimniecību vidū, jo visā apgabalā ir mierīgi būvnormatīvi. Duglasas apgabalā ir daudz nokrišņu un gruntsūdeņu, kas ir būtiski, lai dzīvotu bez pašvaldības ūdens avota.
Millera apgabals ir vēl viena teritorija, kurā ir būvnormatīvi, taču tie netiek īsti piemēroti. Šeit ir vairākas ģimenes, kas dzīvo ārpus tīkla, un lielākā daļa no tām nesaņēma atļaujas vai neievēroja vietējos būvnormatīvus. Iespējams, ka vietējās varas iestādes tuvākajā nākotnē varētu sākt ieviest kodeksus, taču pagaidām tas tā nav.
Nevada
Esmeraldas apgabalā nav būvnormatīvu, taču zeme ir salīdzinoši dārga šim apgabalam.
Teksasa
Mākslas entuziasti pulcējas uz Marfu, kas ir savdabīgas instalāciju mākslas mājvieta, kas uzplaukst, īpaši vāji īstenojot vietējos būvnormatīvus. Terlingua, pamests kalnrūpniecības rajons, ir mājvieta vismaz vienam cilvēkam, kas dzīvo ārpus tīkla. Šajā apgabalā vispār nav būvnormatīvu, un, visticamāk, tas drīzumā nemainīsies.
Brewster County iedzīvotāju skaits ir 9000 iedzīvotāju ar salīdzinoši zemu iedzīvotāju blīvumu, taču tas ir lielākais no jebkura Teksasas apgabala. Lai gan noziedzības līmenis ir augsts, šajā Meksikas pierobežas pilsētā nav būvnormatīvu.
Citas valstis
Citi bezkoda stāvokļi ietver Alabama , Arkanzasa, Havaju salas, Mičigana, Ziemeļdakota, Dienviddakota un Vaiominga. Viņi visi atstāj būvnormatīvu regulējumu vietējo iestāžu ziņā.
Saistītie jautājumi
Kāda ir atšķirība starp zonējuma kodu un būvnormatīvu?
Kamēr būvnormatīvs nosaka, kā jūs uzbūvējat ēku, zonējuma kods nosaka, kā jūs varat to izmantot.
Kopienām ir dažādas zonas dažāda veida ēkām. Vienu teritoriju drīkst zonēt tikai vienģimenes mājām, otru – daudzdzīvokļu mājām. Citu vietu drīkst zonēt tikai komerciāli, lai tur nevarētu izsniegt dzīvojamās apbūves atļaujas.
Zonēšanas kodi nosaka arī dažus fiziskus ierobežojumus ēkām apgabalā. Tie var ietvert prasības par stāvvietu, ēkas augstumu un ārējās fasādes izskatu.
Kādi ir mīnusi teritorijai, kurā nav būvnormatīvu?
Vietas var izmantot būvnormatīvus kā sviras efektu. Ja viņi jūsu būvniecības laikā ir pasīvi, bet viņiem nepatīk jūsu uzbūvētais, viņi var to buldozeru iznīcināt.
Neregulētā teritorijā izpilde netiek veikta, ja jūsu kaimiņi dzīvo tā, kā jums nepatīk. Viņi var dzīvot nolaistās būdās, ļaut krāties atkritumiem vai ieskaut sevi ar vecu automašīnu atkritumu krātuvi. Viens veids, kā to novērst, ir iegādāties pietiekami daudz zemes, lai starp jums un visiem kaimiņiem būtu pietiekami daudz vietas.
Būvēšana bez kodiem var radīt nedrošus apstākļus, ja darbā nepieaicināt profesionāļus. Piemēram, slikta elektrība var izraisīt ugunsgrēku, kas var izplatīties uz citām mājām vai neskartām teritorijām. Pat bez būvnormatīviem profesionāļiem būtu jārīkojas prasmīgi darījumi, lai nodrošinātu drošību.
Teritorijās, kurās reti tiek ievēroti būvnormatīvi, joprojām tiek uzlikts stingrs finansiāls sods, kad viņi nolemj ieviest šos kodeksus. Parasti tiek uzlikts naudas sods par būvniecību bez atļaujas vai mājas celtniecību, kas neatbilst kodeksam. Sliktākajā gadījumā viņi liks jums to nojaukt un sākt no jauna.
Ja jūs to uzbūvēsit, viņi nāks
Ēka valsts teritorijā, kurā nav būvnormatīvu vai ir selektīvi īstenota, ir riskanta. Pirms jebkura nozīmīga būvniecības projekta uzsākšanas noteikti izpildiet mājasdarbus. Apkopojiet visu informāciju par vietējiem rīkojumiem, izpildi un sodiem.
Ja jūs izmantojat alternatīvu būvniecības veidu, būvnormatīvu trūkums var palīdzēt padarīt jūsu sapni par realitāti. Bet atcerieties, ka jūsu un citu drošība ir vissvarīgākā. Sapņojiet daudz un būvējiet droši!
Saistītie ceļveži
- Cena par kvadrātpēdu mājas celtniecībai (pēc pasta indeksa)
- Mājas celtniecība par mazāk nekā 200 000 ASV dolāru: izmaksu un naudas taupīšanas padomi
- Cik daudz ceļa fasādes ir nepieciešams mājas celtniecībai?
