Skatoties kādu no savām iecienītākajām TV pārraidēm, jūs varat pamanīt, ka daudzi varoņi dzīvo brūnos akmeņos. Tas ir tāpēc, ka izrādēm, kas atrodas Ņujorkā, Filadelfijā vai Bostonā, bieži patīk brūnā akmens piedāvātais šarms. Ja vēlaties iegādāties brūno akmeni sev, izmantojiet to kā ceļvedi, lai izvēlētos labāko izkārtojumu.
Brūnie akmeņi parasti tiek sadalīti vairākās vienībās, kuras savieno kāpnes un gaiteņi. Brūnajiem akmeņiem parasti ir divi logi, kas vērsti uz ielu, divas līdz trīs istabas, virtuve, vannas istaba un dzīvojamā telpa. Lielākajai daļai brūnakmens īpašnieku ir pieejams neliels ārējais pagalms ēkas aizmugurē.
Kas ir Brownstone?
Brownstone ir pilsētas māja, kas izgatavota no brūna smilšakmens. Pirms 1800. gadiem brūnais akmens tika uzskatīts par mazāk vēlamo materiālu nekā dārgāki materiāli, piemēram, granīts, marmors vai kaļķakmens. Tā kā tas bija mazāk vēlams, tas bija lētāks, taču tas joprojām ienesa luksusa ideju mājas priekšā.
Līdz 19. gadsimtam brūnais akmens bija kļuvis ārkārtīgi populārs Ņujorkā. 1980. gada federālajā skaitīšanā 78% akmens ēku Ņujorkā ēku celtniecībā izmantoja brūno akmeni. Līdz 1800. gadu vidum brūnais akmens bija kļuvis par populāru būvmateriālu, un tas joprojām ir pievilcīgs apkārtnei arī šodien.
Šīs mājas ir izplatītas Ņujorkā, Filadelfijā un Bostonā. Cilvēki bieži dēvē savrupmājas par brūnakmeņiem, taču tas ir maldīgs priekšstats, ja vien tie nav izgatavoti no brūna smilšakmens.
Regent Square Brownstones: vienība 4618″ by Van tilts
Brownstone raksturojums
Brownstones sākotnēji bija četru līdz piecu stāvu ēkas, kurās dzīvoja viena ģimene. Ar 4000 līdz 5000 kvadrātpēdu dzīvojamo platību brūnie akmeņi var būt ļoti plaši. Bet mūsdienu laikmetā lielākajā daļā brūnakmeņu ir vairāki dzīvokļi.
Vēsturiskais Cobble Hill Brownstone autors Duglass Elimens
Brūns akmens parasti ietver brūnu, sarkanu vai dzeltenbrūnu akmens fasādi ar ķieģeļu būvmateriālu interjeru un akmens izliekumu. Fasādes detaļām ir itāļu raksturs. Starp ēkām parasti nav vietas, un katrā vienībā ir viens vai vairāki īrēti vai iegādāti dzīvokļi.
Upper West Side, Brooklyn Heights un Park Slope ir mājvieta dažām no lielākajām brūnakmeņu koncentrācijām.
Hārlema, Ņujorka autors Momos ir publiskajā īpašumā
Tipisks Brownstone stāva plāns
Lielākā daļa brūno akmeņu Ņujorkā tika uzcelti tajā pašā laika periodā, tāpēc tiem visiem ir līdzīgs grīdas plāns. Ja vien īpašuma īpašnieks nav atjaunojis ēkas iekšējo struktūru, katrs brūnakmens sastāv no vairākām vienībām. Kāpnes un gaiteņi savieno visas vienības.
Katrs klasiskais brūnais akmens atbilst standarta izkārtojumam. Pirmkārt, brūnakmens iekšpuse ir sadalīta gareniski divās daļās.
Tad kāpnes aizņem trešdaļu vietas vienā pusē. Visbeidzot, dzīvojamā platība aizņem atlikušo telpu.
Parasti katram brūnakmens dzīvoklim ir viens līdz divi logi, kas vērsti uz ielu. Cilvēki šīs telpas, kas vērstas uz ielu, parasti izmanto kā guļamistabas vai birojus. Turklāt jūs bieži varat atrast kamīnu vairākās telpās.
323 Senator St., Brooklyn, NY by Brownstone saraksti
Brūna akmens augšējais līmenis
Augšējos stāvos atrodas guļamistabas, un tiem ir zemāki griesti. Blakus šīm telpām parasti ir virtuve vai vannas istaba. Virtuve un vannas istaba tradicionāli atrodas viena otrai pretī, un telpu sadala telpas garuma koridors.
Caur koridoru ir atvērta telpa, ko cilvēki parasti izmanto kā dzīvojamo istabu. Varat arī pārveidot šo telpu par viesu istabu.
Brownstone zemāki līmeņi
Salona grīda ir ielas līmenī, un tajā ir augsti griesti un lieli logi, ko bieži dēvē par mājas ieeju. Dārza līmenis atrodas dažus soļus zemāk, un tā griesti ir 7,5–8 pēdas.
Bieži vien cilvēki zemāko līmeni pārceļ primārajā dzīves telpā. Apakšējie līmeņi atrodas tādā pašā augstumā kā aizmugurējais pagalms.
Tas atvieglo āra telpas iekļaušanu dzīvojamā zonā. Mājas īpašniekam, iespējams, būs jāpievieno kāpnes un piezemēšanās, lai nokļūtu no dārza uz salona līmeni.
Ja nevēlaties dārza līmeni pārveidot par dzīvojamo telpu, varat to pārvērst par atsevišķu dzīvokli. Brownstone īpašnieki bieži to dara kā ieguldījumu, izīrējot telpu, lai gūtu ienākumus.
Brownstones pret Greystones
Laika gaitā termins brūnakmens ir kļuvis pieņemts, lai ietvertu gandrīz jebkuru rindu māju, taču tas ir tehniski nepareizs. Kā minēts iepriekš, ja ēka nav izgatavota no brūnakmens, māja nav brūna. Ņujorka nav vienīgā pilsēta, kurā brūnie akmeņi sāka parādīties lielā skaitā.
Čikāgā pelēkie akmeņi sāka parādīties 1890. gados. Pelēkajiem akmeņiem ir Bedfordas kaļķakmens, un tie ir nosaukti to krāsas dēļ. Celtnieki sāka celt šīs mājas dažādām klasēm, sākot no strādnieku šķiras līdz augstākajai šķirai.
Atšķirībā no brūnā akmens, pelēkais akmens sākotnēji bija paredzēts vairākām ģimenēm un joprojām ir tāds. Brūnakmens un pelēkā akmens fasādes atšķiras pēc stila. Kamēr brūnajam akmenim ir itāļu stila iezīmes, pelēkajam akmenim ir romānikas vai neoklasicisma iezīmes.
Būtiskākā atšķirība starp brūnajiem akmeņiem un pelēkajiem akmeņiem ir tā, ka pelēkais akmens parasti ir dvīņu vai pilnībā savrupmāja. Tomēr brūnakmens gandrīz vienmēr ir rindu māja.
Plusi un mīnusi, dzīvojot Braunstounā
Tāpat kā lielākajā daļā māju, vienmēr ir plusi un mīnusi. Ja apsverat iespēju īrēt vai iegādāties brūnakmens, jums jāzina šīs kārotās mājas priekšrocības un trūkumi.
Priekšrocības, dzīvojot Brownstone
Mūsdienu brūnakmeņos parasti ir vairākas vienības. Ja īrējat brūnakmeni, jūsu saimnieks var dzīvot virs vai zem jums, kas varētu būt par vai pret. Pluss ir tas, ka saimnieks ir tuvu, ja jūsu vienībai ir nepieciešama uzmanība.
Vēl viens ieguvums ir tas, ka brūnie akmeņi ir mājas, kas izceļ klasisko arhitektūru, padarot tās par sarežģītiem mākslas darbiem. Itāļu stila elementi, piemēram, augsti logi, iespaidīgas durvju ailes un augstie griesti, ir būtisks brūnakmens dizains. Karalienes Anna, romānikas atdzimšana un neogrieķu stili iedvesmo šos akcentus.
Ja dzīvojat kādā no apakšējiem stāviem, varat baudīt nelielu pagalmu vai iekšpagalmu. Šī telpa var palielināt jūsu īres izmaksas, taču tā ir lieliska izklaidei. Turklāt Brownstone piedāvā klasisku pilsētas dzīvošanu vienā no iekārojamākajām telpām.
Trūkumi, dzīvojot Brownstone
Dzīvei brūnakmenī ir daudz priekšrocību, taču ir arī daži trūkumi. Brownstone ēkām parasti ir augstāka ikmēneša īre. Turklāt vecāka struktūra nozīmē dārgāku uzturēšanu, un brūnakmens atjaunināšana var būt dārga.
Tā kā brūnie akmeņi ir vecāki, jums nebūs daudz modernu ērtību. Lai gan lielākā daļa ir atjaunotas ar trauku mazgājamām mašīnām un veļas mašīnām, centrālie gaisa un skaņas izolējošie logi nav izplatīti. Dzīvošana vecākā šāda veida ēkā nozīmē, ka tā ir vairāk pakļauta bojātām caurulēm, vecām apkures sistēmām un citām problēmām.
Ja nevarat viegli nokāpt un nokāpt pa kāpnēm, iespējams, brūnais akmens nav piemērots jums. Visā ir vairākas kāpņu telpas, un jūs reti atradīsit liftu brūnā akmens. Pārcelšanās un izbraukšana, pārtikas preču vākšana un staigāšana augšstāvā var būt grūts uzdevums.
Saistītie jautājumi
Kāda ir atšķirība starp brūnakmens un pilsētas māju?
Cilvēki bieži jauc brūnakmeņu un rindu mājas, jo tās ir daudzstāvu mājas, kurās var izmitināt vairākas ģimenes. Galvenā atšķirība ir mājas celtniecībai izmantotais materiāls.
Kā minēts iepriekš, brūnie akmeņi sastāv no brūna smilšakmens. Pilsētas mājas tomēr sastāv no ķieģeļiem, koka vai akmens. Brūns akmens var būt rindu māja, bet pilsētas māja nevar būt brūna akmens, ja vien tajā nav izmantots šis konkrētais materiāls.
Kā man vajadzētu uzturēt savu brūno akmeni?
Brūnajiem akmeņiem ir porains materiāls, kas ir īpaši jutīgs pret klimatu un piesārņojumu. Ir svarīgi saglabāt brūno akmeni. Regulāra apkope un apkope var samazināt ūdens radītos bojājumus.
Lai saglabātu brūno akmeni, turiet notekas tīras un regulāri pārbaudiet jumtu, vai nav noplūdes. Ja pamanāt, ka uz brūnakmens aug efeja, noņemiet to. Lai gan tas var izskatīties estētiski patīkami, tas var sabojāt ārējo akmeni.
Ja logos un durvīs ir atvērtas salaiduma vietas, uzklājiet blīvējumu, lai ūdens neietilpst. Pārbaudiet metāla apšuvumus, lai pārliecinātos, ka tie neuzsūc mitrumu. Tāpat jums vajadzētu salabot un nomainīt vaļēju, salauztu vai trūkstošu javu.
Pirms brūnakmens iegādes lūdziet to novērtēt būvinženierim. Inženieris varēs pateikt, vai ēkā ir ūdens caurlaidības vai strukturālas problēmas.
Kādas ir brūnakmens vidējās izmaksas?
Sākotnēji brūnie akmeņi Ņujorkā bija paredzēti vidējās un zemākās klases imigrantiem. Tas bija veids, kā pilsēta varēja izveidot lielu daudzumu mājokļu mazo uzņēmumu īpašniekiem un viņu ģimenēm. Laika gaitā tie ir kļuvuši daudz dārgāki.
Brūnie akmeņi ir izplatīti augstākās klases nodaļās Bruklina , Manhetenas ārējie rajoni un apgabali. Mūsdienās vidējais brūnais akmens Bruklinā, Ņujorkā, maksā apmēram 2 miljonus dolāru. Buchmanas apkaimē brūnie akmeņi var būt no 3,5 miljoniem līdz 10 miljoniem dolāru.
Brūnakmens platums ietekmēs mājas cenu. Jo plašāka māja, jo dārgāka tā būs. Plašākas mājas parasti atrodamas Bruklinas augstienē, Cobble Hill un Park Slope. Mazākiem brūnajiem akmeņiem tos varat atrast Klintonhilā.
