Vēlies iegūt mājokli, bet vai tevi sarūgtina augstās nekustamā īpašuma cenas? Varbūt esat apsvēris iespēju iegādāties mobilo māju. Šīs ekonomiskās mājas ir ātri uzbūvējamas, taču ir nepieciešams nedaudz ilgāks laiks, līdz tās tiek uzstādītas, pirms tās ir gatavas ievākšanai.
Pirms ievācaties mobilajā mājā, tā ir pareizi jāuzstāda, lai nodrošinātu drošību. Ja pārvācaties uz jau esošu mobilo māju vietni, iespējams, varēsiet pārvākties 2–3 nedēļu laikā. Ja vietne ir jāsagatavo pirms piegādes mājās, jūs skatāties uz 4–6 nedēļu izpildes laiku.
Vai jums ir jāalgo pārcēlāji? Saņemiet bezmaksas piedāvājumus no jūsu tuvumā esošajiem profesionāliem darbuzņēmējiem bez saistībām.ATRAST VIETĒJOS IZPILDĪTĀJUS
Kāpēc mobilās mājas?
Pārvietojamās mājas, ko sauc arī par rūpnieciskām mājām, tiek būvētas ārpus objekta un tiek transportētas uz vietu, kur viņi (un jūs) dzīvosiet. Lai gan pārvietojamās mājas ir dažāda izmēra, tās ir kompaktas un pieejamas par pieņemamām cenām vai nu kā pastāvīgas dzīvesvietas, vai pagaidu brīvdienu mājas.
Simtiem tūkstošu cilvēku visā ASV dzīvo mobilajās mājās. Šie mājokļi nodrošina pieņemamu alternatīvu augstām nekustamā īpašuma cenām un ļauj cilvēkiem dzīvot drošās, ērtās mājās.
Šīs saliekamās mājas var izgatavot neticami īsās 2-7 dienās rūpnīcā. Tomēr to piegāde un uzstādīšana prasa daudz ilgāku laiku.
Pārvietojamo māju veidi
A vienplata pārvietojamā māja ir mazāks saliekamo māju modelis. Tā garums ir 90 pēdas vai mazāks un platums 18 pēdas vai mazāks. Tas tiek transportēts kā viena vienība, padarot to salīdzinoši vienkāršu un pieejamu.
A dubultplatums pārvietojamās mājas garums ir 90 pēdas vai mazāks, bet platums — 20 pēdas vai vairāk. Tas tiek transportēts kā divas vienības un salikts uz vietas. Tas padara tos nedaudz dārgākus, taču ir tā vērts, ņemot vērā papildu kvadrātveida kadrus.
Jūsu jaunās mājas piegāde un uzstādīšana
Piegāde mājās
Jūsu pilnīgi jaunā mobilā māja tiks nosūtīta no rūpnīcas vai izplatītāja uz jūsu jaunās mājas vietu. Ņemiet vērā, ka braukšanas maršruts var būt garāks, nekā jūs brauktu ar automašīnu. Negabarīta kravām ir papildu ierobežojumi, tostarp, cikos tās drīkst pārvietoties un kuri ceļi ir pietiekami plati.
Lai sagatavotos piegādei, iezīmējiet zemi, kurā novietosiet pārvietojamo māju. (Burtiski!)
Novietojiet karogus vai mietiņus pa perimetru, kur vēlaties novietot ierīci. Tādā veidā izlaišanas laikā nav apjukuma. Pretējā gadījumā jums, iespējams, vajadzēs nolīgt kravas automašīnu par saviem līdzekļiem, lai to pārvietotu vietā.
Laba uzstādītāja izvēle
Daži izplatītāji ietver uzstādīšanu mobilās mājas cenā. Pārbaudiet savu līgumu, lai precīzi noskaidrotu, ko tas nozīmē.Jums nav pienākuma izmantot to uzstādītājus. Ja atrodat kādu citu, kurš ir ļoti ieteicams, pirms pierakstīšanās uz punktētās līnijas noteikti noskaidrojiet to.
Izvēloties uzstādītāju, pārliecinieties, ka atrodat kādu licencētu, apdrošinātu un pieredzējušu personu. Laba prakse ir saņemt cenas piedāvājumus no vismaz trim uzņēmumiem, lai jūs zinātu, vai kāds mēģina no jums pārmaksāt.
Pārliecinieties, vai jūsu uzstādītājam ir HUD (mājokļu un pilsētu attīstības) sertifikāts. Daudzos štatos ir aizliegts dzīvot pārvietojamā mājā, kuru nav pārbaudījis HUD uzstādītājs. Atvainojiet DIYers, bet šim projektam ir nepieciešami profesionāļi!
Ievietojiet to rakstiski
Neatkarīgi no tā, vai jūsu uzstādītāju nodrošina izplatītājs vai kāds, ar kuru esat noslēdzis neatkarīgu līgumu, rīkojieties rūpīgi. Saņemiet visu rakstiski: precīzi norādiet, kādi pakalpojumi tiks sniegti, ieskaitot nepieciešamos izmērus vai dziļumus. Uzrakstiet visu darba apjomu un esiet konkrēts.
Ir arī laba ideja izveidot savstarpēji saskaņotu darba un samaksas laika grafiku. Tas var palīdzēt pārvaldīt abu pušu cerības un atrisināt strīdus par naudu un strādāt tālāk šajā procesā.
Atcerieties, ka lielākā daļa būvniecības projektu tiek īstenoti laika gaitā un pārsniedz budžetu. Ja jums ir grūts randiņš, kuru vēlaties pabeigt, dodiet sev nedēļu brīvas telpas, lai būtu drošībā.
Vai zinājāt, ka jūs varat paturēt pēdējos 10% no maksājuma, līdz tiek veiktas visas pārbaudes? Tādā veidā jūs varat nodrošināt darbuzņēmējs pabeidz darbu pareizi. Tas attiecas arī uz nekārtīgas darba vietas atstāšanu: nenododiet pēdējo pārbaudi, kamēr viss nav patiesi pabeigts.
Vietnes sagatavošana
Vispirms apsveriet, vai jūsu jaunās mobilās mājas vietā kādā brīdī jau bija mobilā māja. Ja nē, jums, iespējams, būs jāveic papildu darbs, lai sagatavotu vietni. Šis papildu darbs pagarinās jūsu būvēšanas laika skalu aptuveni vienu līdz divas nedēļas.
Daži uzņēmumi veiks gan vietnes sagatavošanu, gan uzstādīšanu vienā. Projekts parasti darbosies nemanāmāk, ja atradīsit vienu uzņēmumu, kas veiks abus.Ja pārceļaties uz esošu mobilo māju kopienu, vietnes sagatavošana, visticamāk, jau būs pabeigta. Viss, kas jums jādara, ir iemest savu māju, salikt to kopā un justies ērti!
Uzstādiet skatuvi
Ja jūs pārceļaties uz neapbūvētu zemi, jums priekšā ir grūtāks uzdevums nekā lielākajai daļai citu. Pirms pamatu ieklāšanas un pieslēgšanas komunālajiem pakalpojumiem jums būs jānovērtē vieta un jāveic izrakumi.
Ja zeme, kurā jūs apmetīsities savā mobilajā mājā, ir attīstīta, tas ir labs sākums. Bet, ja tā nav esoša mobilās mājas vietne, jums būs jāizveido stabils pamats. Visbiežāk to dara, lejot betonu, bet var arī plastmasas balstus.
Pirms jebkura projekta uzsākšanas pārliecinieties, vai esat iegādājies atbilstošās būvatļaujas. Tāpat pārliecinieties, ka zeme, uz kuras būvējat, ir paredzēta mobilajām mājām. Jūs nevēlaties darīt visu šo darbu un vēlāk saņemt nepatīkamu pārsteigumu vai naudas sodu!
Gatavs, iestatīts, instalēts
Instalēšanas procesa laiks var ievērojami atšķirties. Tas var būt atkarīgs no darbaspēka un materiālu pieejamības, pārbaužu savlaicīguma un darba apjoma.
Mobilā māja, kurai nepieciešams minimālais darba apjoms, var būt gatava aptuveni divu nedēļu laikā. Tiem, kuriem ir padziļināta vietnes sagatavošana, var paiet pat pusotrs mēnesis.
Uzstādot pārvietojamo māju, jūsu darbuzņēmējam ir jāņem vērā vispārīgi norādījumi par darbībām:
1. darbība: vietnes sagatavošana
Novērtējiet laukumu, izlīdziniet pamatu un, ja nepieciešams, ielejiet betonu. Starp zemi un māju uzstādiet mitruma barjeru, kas parasti ir izgatavota no polietilēna plastmasas. Visbeidzot, izlīdziniet pamatu un, ja nepieciešams, ielejiet betonu.
2. darbība: novietojiet savu mobilo māju
Kad mobilā māja tiek piegādāta uz vietu, noņemiet visus iepakojuma materiālus. Veiciet rūpīgu mobilās mājas ārpuses, interjera un visu ierīču vai mehānisko daļu pārbaudi.
Novietojiet mobilo māju uz tās pamata, vispirms novietojot smagāko daļu. Tas var būt celtnis, veltņi, hidrauliskie domkrati vai cita smaga tehnika.Bloķējiet un nolīdziniet pārvietojamo māju uz tās pamata. Pēc tam noteikti izlīdziniet mājas sienas un malas.
3. darbība: iestatiet, noenkurojiet un aizzīmogojiet savu mobilo māju
Droši sastipriniet abas dubultā platuma daļas saskaņā ar HUD būvnormatīvu specifikācijām. Aizpildiet vietu zem mājas līdz hidroizolācijas materiāla augstumam.
Noenkurojiet pārvietojamo māju pie tās pamatiem. Šis solis ir būtisks laikapstākļu vētrām, viesuļvētrām un viesuļvētrām. Ja tā ir pareizi piesieta, pārvietojamā māja var izturēt 110 jūdzes stundā vējš .
Visbeidzot, noblīvējiet mājas jumtu, hidroizolējot savienojumu starp abām pusēm.
4. darbība: instalējiet nepieciešamās funkcijas
Uzstādiet notekcaurules un notekcaurules, kā arī uzstādiet pagraba kāpnes, ja tādas ir. Pēc tam izveidojiet pakāpienus līdz ārdurvīm ar margām kodēt.
5. darbība: iestatiet visas utilītas un papildu iespējas
Pievienojiet visus svarīgākos komunālos pakalpojumus, tostarp kanalizāciju, ūdeni un elektroenerģiju. Neaizmirstiet arī par HVAC un kabeli.Spiediena pārbaude ūdenim izlietnēs un vannas istabās. Pārbaudiet jaudu un visas ierīces, lai pārliecinātos, ka tās ir labā darba kārtībā.
6. darbība: apdares darbi
Ir pienācis laiks padarīt savu māju par mājām! Pabeidziet drywall un iekšējo apdari. Ģipškartonā var būt slodzes lūzumi no transportēšanas.Turklāt savienojums, kurā abas puses ir precējušās, būs jāpabeidz. Uzstādiet paklāju vai grīdas segums pēc izvēles visā iekārtā.
Visbeidzot, pakariet aizkari, aparatūru un jebkuru citu armatūru pēc saviem ieskatiem un rūpīgi iztīriet pārvietojamo mājuiekšā un ārā. Pārliecinieties, ka esat atbrīvojies no ieilgušām būvniecības nekārtībām.
7. darbība: pārbaude
Noalgojiet neatkarīgu inspektoru, lai pārbaudītu jūsu darbuzņēmēja darbu. Par dažiem simtiem dolāru jūs iegūsit nenovērtējamu sirdsmieru par savas mājas drošību.
Kā redzat no šī saraksta, pārvietojamās mājas uzstādīšana nav vienkāršs uzdevums. Jums ir nepieciešama profesionālu tirgotāju komanda, kuras laiks, enerģija un zināšanas nodrošina, ka jūsu māja ir gatava ievākšanai.
Sagaidiet, ka viss dubultplatuma pārvietojamās mājas iestatīšanas process ilgs aptuveni 21 dienu, ieskaitot pārbaudi. Ja vispirms ir jāsagatavo vietne, plānojiet šai laika skalai pievienot vēl aptuveni 14 dienas.
Saistītie jautājumi
Vai varat pievienot mobilo māju?
Jā un nē. Varat uzbūvēt blakus esošās konstrukcijas, piemēram, lieveni vai citu dzīvojamo telpu, taču tās nevar piestiprināt tieši pie sākotnējās vienības.
Protams, jūs varat izveidot blīvējumu starp blakus esošajām durvīm, jumtiem, apšuvumu un grīdām, lai novērstu ūdens iekļūšanu. Pretējā gadījumā, pārejot starp istabām savā mobilajā mājā, jūs varētu līt! Taču šie savienojumi nevar būt strukturāli vai nesoši.
Noteikti ievērojiet vietējo būvnormatīvu un HUD kodu, veidojot papildinājumu. Jums jāpārliecinās, ka tā ir tikpat droša kā jūsu sākotnējā mobilā māja!
Kas ir HUD būvkods?
1976. gadā HUD publicēja Manufactured Home Construction and Safety Standards. Tas bija turpinājums 1974. gada Nacionālajam pārvietojamo māju būvniecības un drošības likumam. Šis likums regulēja 20. gadsimta 60. gados popularizēto paneļu māju uzstādīšanu.
Šis būvnormatīvs joprojām regulē mobilo māju uzstādīšanu šodien. Katra modeļa lietošanas instrukcijas nedaudz atšķirsies, taču tās visas atbilst šiem minimālajiem standartiem.
Vai jums ir jāalgo pārcēlāji? Saņemiet bezmaksas piedāvājumus no jūsu tuvumā esošajiem profesionāliem darbuzņēmējiem bez saistībām.ATRAST VIETĒJOS IZPILDĪTĀJUS
Laipni lūgts mājās!
Ar nelielu pacietību profesionāļu komanda dažu nedēļu laikā droši uzstādīs jūsu mobilo māju. Tad seko jautrā daļa: dekorēšana, ievākšanās un padarīšana par savu. Laipni lūdzam savā jaunajā (mobilajā) mājā!
