Cik ilgs laiks nepieciešams, lai uzbūvētu māju? (Mums ir atbilde)

Cik ilgs laiks nepieciešams, lai uzbūvētu māju? (Mums ir atbilde)

Mājas iegāde ir sarežģīta, bet tās celtniecība ir cits stāsts. Tā vietā, lai aizpildītu veidlapas un lēktu cauri stīpām, jūs lesiet pamatu un uzbūvēsiet rāmi. Bet cik ilgs laiks nepieciešams, lai uzbūvētu māju?

Mājas celtniecība atkarībā no izmēra aizņem 9-12 mēnešus, bet var paiet pat 2 gadi. Pamatu darbi var ilgt no 2 nedēļām līdz 2 mēnešiem, un mājas ierāmēšana ilgst 3 mēnešus vai ilgāk. Ārējie darbi ilgst līdz 4 mēnešiem, bet iekštelpu būvniecība var ilgt 2-4 mēnešus.



Ja jums ir saspringts grafiks un viss ir gatavs darbam bez sarežģījumiem, tas joprojām prasīs vismaz astoņus mēnešus. Daudzi mainīgie lielumi var mainīt būvniecības laiku, piemēram, laika apstākļu kavēšanās, dokumentu kārtošana, problēmas ar būvmateriāliem un pat darbinieku kļūdas, slimības un nelaimes gadījumi.

Vienkāršākais veids, kā izdomāt laika grafiku, ir veikt to soli pa solim un noteikt, cik ilgs laiks nepieciešams, lai lietas tiktu pabeigtas. Tātad, parunāsim par to, kā būvēt māju . No sākuma.

Plānošana

Līdz šim mājas celtniecības plānošana ir vissvarīgākā un, iespējams, vissarežģītākā daļa. Taču tas ir vairāk nekā tikai plānošana, kā māja izskatīsies. Jums jāsāk ar budžeta plānošanu.

Vidējās izmaksas par būvē 2000 kvadrātpēdu māju ir aptuveni 350 000 USD. Neskaitot zemi. Tātad, jums būs jāpārliecinās, vai jums ir pieejami vismaz 400 000 USD, lai pabeigtu darbu, pirms sākat darbu.

Darbs Vidējās izmaksas
Atļaujas 1000 līdz 5000 USD
Fonds 2500 līdz 15 000 USD
Ierāmēšana 6000 līdz 10 250 USD
Ārējie darbi 40 000 līdz 60 000 USD
Mehānisks 35 000 līdz 48 000 USD
Iekšdarbi 40 000 līdz 70 000 USD
Ekstras 20 000+

Zemes atrašana

Ja jūs jau zināt, kur vēlaties būvēt, vispirms ir jāiegādājas īpašums. Jūs nevarat sākt celtniecību, kamēr jums nav zemes, uz kuras būvēt. Pēc tam, kad īpašums būs jūsu īpašums, veiciet to apsekošanu, lai zinātu, ka nebūvēsit uz kāda cita īpašuma.

Ja būvējat uz liela zemes gabala, jums būs jāpārliecinās, vai īpašumam ir piekļuve pa piebraucamo ceļu vai ceļu. Pievērsiet uzmanību tam, kā līs un snigs piebraucamais ceļš un ceļš. Jums var būt nepieciešams pievienot notekas vai caurules, lai izvairītos no dubļiem un citām problēmām.

Jūsu mājas projektēšana

Ja esat arhitekts, varat plānot savu māju pats. Ja nē, jūs vēlaties to iegūt. Lai gan internetā ir daudz pārsteidzošu vietņu, kas ļaus jums izveidot savu māju, pirms jebkuras ēkas uzsākšanas vēlēsities aprunāties ar arhitektu.

Ir jāuztraucas par kodeksiem, zonām un būvniecības likumiem, par kuriem arhitekti varēs jums palīdzēt. Var paiet mēneši, līdz jūsu dizains ir gatavs. Šī ir vissvarīgākā daļa, plāni par to, kā izskatīsies jūsu māja .

Visas guļamistabas, vannas istabas un dzīvojamās zonas būs jāizvelk pēc mēroga. Būs jāprojektē arī virtuve, garāža, veļas telpa un noliktavas zonas. Kad esat to izdarījuši, jums tas ir jādara iesniegt plānus pilsētā vai novadā kur jūs dzīvojat apstiprināšanai.

Atļauju saņemšana

Protams, jums būs jāsaņem atļaujas visam, lai varētu sākt darbu. Tas viss ir jāpārbauda un jāpārbauda pirms apstiprināšanas. Jūsu darbs nevar sākties, pirms neesat nokārtojis dokumentus. Ja viss izdodas, varat to izdarīt pāris nedēļas . Dažas no nepieciešamajām atļaujām ietver:

  • HVAC (mehāniskās) atļauja
  • Santehnikas atļauja
  • Elektriskā atļauja
  • Septiskās tvertnes atļauja

Jums būs nepieciešama arī apdrošināšana. Tam jāietver trīs apdrošināšanas veidi, tostarp būvniecības apdrošināšanas, civiltiesiskās atbildības apdrošināšanas un strādnieku apdrošināšanas kursu . Jūs vēlaties būt segts, ja kaut kas notiek darba laikā.

Strādnieku pieņemšana darbā

Pat ja jūs būvējat savu māju, jums gandrīz noteikti būs nepieciešams vismaz viens vai divi citi eksperti, lai aptvertu jomas, kurās jums nav pieredzes. var ilgt vairākas nedēļas līdz mēnesim vai ilgāk . Jums būs nepieciešams:

  • Būvlaukuma strādnieki izrakt zemi būvniecībai
  • Mūrnieki, lai uzceltu pamatu
  • Celtniecības karkasi, lai sagatavotu sienas un citas skeleta daļas
  • Jumiķu mājas siltināšanai un jumta uzstādīšanai
  • HVAC darbinieki
  • Santehniķi
  • Elektriķi
  • Galdnieki, lai veiktu detalizētu darbu
  • Grīdas seguma uzstādītāji flīžu, grīdas segumu vai paklāju ieklāšanai

Ja vēlaties visu padarīt vieglāku un paātrināt, padomājiet par darbuzņēmēja nolīgšanu kurš visas šīs lietas var paveikt tavā vietā. Darbuzņēmējs atradīs īstos darbiniekus, izdalīs darbus, samaksās darbiniekiem un nodrošinās procesa nevainojamu norisi.

Pamatu darbs

Pamatu darbi ietver grunts uzlaušanu objektā (rakšanu), un tas prasa diezgan daudz lieljaudas tehnikas un operatoru. Tas viss kopā var aizņemt no dažām nedēļām līdz dažiem mēnešiem .

    Pirmais solis:Pēc tam, kad būs sagatavots objekts, jūs strādāsiet pie pamatiem, kam arī nepieciešams daudz īpašu materiālu un darbaspēka. Tas viss parasti aizņem apmēram mēnesi, ja viss notiks pareizi. Otrais solis:Kad betons ir ieliets, tam ir jāsacietē. Tas aizņems no viena līdz diviem mēnešiem atkarībā no mitruma un temperatūras jūsu atrašanās vietā. Trešais solis:Tiks veikta visa santehnika, krāni un notekas, kas jāievada plātnē vai pagraba grīdā. Ceturtais solis:Tad netīrumi tiks aizbērti ap sienām. Piektais solis:Pēc sacietēšanas tiks veikta pārbaude, lai pārliecinātos, ka viss atbilst kodam. Pēc tam jūs varat pāriet uz kadrēšanu.

Ierāmēšanas darbs

Nākamais solis būvniecības procesā ietver mājas skeleta izbūvi. Tiks pabeigtas grīdas, sienas un jumts, un pēc tam ārsienām tiks uzklāts apvalks.

The mājas aptinums pēc tam tiek uzklāts, lai aizsargātu māju no ūdens, vienlaikus ļaujot ūdens tvaikiem izkļūt. Tas viss var aizņemt jebkur no vienu līdz trīs mēnešus vai vairāk. Tas ir atkarīgs no darba apjoma un laikapstākļiem.

    Pirmais solis:Lai ierāmētu sienas, tiks iezīmētas līnijas uz grīdas, sākot no viena stūra un iezīmējot logu un durvju atrašanās vietas. Otrais solis:Pārliecinieties, vai visi savienotāji un siksnas ir uzstādīti saskaņā ar zemestrīces un vētras aizsardzības kodiem. Trešais solis:Sienu krustpunktos tiks izmantoti tees ar galvenēm nesošo sienu atverēm un vietu elementiem. Ceturtais solis:Tālāk tiek uzstādīts apvalks. Ja neizmantojat apvalku, visiem ārējiem stūriem tiks izmantotas lokšņu metāla siksnas. Piektais solis:Ir veikta jumta ierāmēšana, spāres un griesti sijas celsies uz augšu. Tiks pabeigta arī kopņu uzstādīšana katrā vietā. Sestais solis:Katras spāres gala savienošanai tiks izmantota apakšfasijas plāksne. The spāres tiks izklāta ar zāģmateriālu vai saplāksni. Septītais solis:Jumta filcs tiek likts kā mitruma barjera. 15 vai 30 mārciņas smags darvas filca papīrs jumta segumam tiks turēts vietā ar jumta skavām vai vienkāršām naglām.

Ārpus Darba

Sākot ar apšuvumu, ārējās apdares darbi var aizņemt aptuveni vienu līdz četrus mēnešus .

    Pirmais solis:Apšuvumu un jumtu var uzstādīt tajā pašā laikā, kad elektriķi veic savu darbu, ievietojot vadus. Otrais solis:HVAC sistēmas cauruļvadi un ventilācija tiks uzstādīti caur jumtu, griestiem, sienām un grīdām. Trešais solis:Tiks uzlikts pēdējais jumts. Tam nepieciešamo laiku nosaka tas, vai izmantosit tēraudu, lokšņu metālu, terakotas flīzes vai jostas rozi. Ceturtais solis:Pārliecinieties, ka šajā laikā tiek veiktas visas arhitektūras detaļas, tostarp ventilējami mansarda korpusi, bēniņu ventilācijas ventilatori , un kores ventilācijas atveres.

Iekšdarbi

Pēc jumta seguma uzklāšanas māja ir gatava elektriķiem pabeigt apgaismojumu, slēdžus un kontaktligzdas. Viņi vadīs vadu no slēdža paneļa uz visām tvertnēm. Tas ietver televizora, tālruņa, drošības un mūzikas sistēmu vadus, ja tādas ir. Tas viss var ņemt no divus līdz četrus mēnešus , atkarībā no daudziem faktoriem, piemēram, laikapstākļiem, darba slodzes un citām problēmām.

    Pirmais solis:Elektroinstalācija tiks veikta lielām ierīcēm, piemēram, gaisa kondicionētājam, apkurei, plītim, ūdens sildītājiem un citiem galvenajiem elektriskajiem darbiem. Otrais solis:Šobrīd tiks pabeigti arī visi elektrības kontaktligzdas, gaismas ķermeņi un citi nelieli elektriskie darbi. Trešais solis:Tālāk tiek uzstādīta izolācija, norādot jūsu mājas atrašanās vietas specifikācijas. Telpas starp sienām un griestu sijām tiks izolētas. R-vērtība sienām ir vismaz 13, bet griestiem - vismaz 19. Ceturtais solis:Nākamais griestiem tiek izmantots loksnes vai drywall, lai gan ir arī citas dekoratīvākas vai specifiskākas flīzes, piemēram, saplāksnis ar fāzēm vai dabīgais koks, ko varat izmantot arī.

Būtiskākie

Tālāk ir uzstādīti galvenie piederumi, tostarp dušas, vannas un tualetes. Sienas vai paneļi tiek uzklāti uz sienām, pēc vajadzības pievienojot apdari un līstes. Tiek veikta arī krāsošana. Šis process var ilgt no trim līdz sešiem mēnešiem , atkarībā no darba daudzuma un laikapstākļiem.

    Pirmais solis:Santehniķis vai citi darbinieki uzstādīs santehnikas piederumus un pārliecinās, ka viss ir pareizi pievienots un labi noenkurots. Otrais solis:Tālāk tiek uzliktas iekšējās sienas, kas var būt masonīta, koka vai ģipškartona sienas. Apdare tiks uzklāta arī uz sienām un griestiem šajā laikā. Trešais solis:Tālāk tiek uzstādītas durvju aplodas, durvis, līstes un apdare. Vislabāk ir iepriekš pabeigt apdari lai lietas būtu vieglākas. Ceturtais solis:Tagad ir pienācis laiks krāsot, noblīvēt un uzlikt visus sienu segumus, kurus vēlaties uzstādīt. Pārliecinieties, ka arī šajā laikā ir izgriezti ķermeņi, gaismas un citas elektriskās ierīces. Piektais solis:Tālāk tiek uzstādītas virtuves izlietnes un skapji, kā arī vannas istabas izlietnes un skapji. Sestais solis:Grīdas segums ir izgatavots, kas ietver jebkuru cietkoksnes, kompozītmateriālu vai paklāju. Septītais solis:Ienesiet ierīces un paņemiet komunālie pakalpojumi ieslēgts. Šobrīd būs jāveic vēl viena pārbaude, lai pārliecinātos, ka viss atbilst kodam.

Ainavu veidošana un citas detaļas

Pat pēc tam, kad būsiet pabeidzis savu māju, jums būs jāpaveic kāds darbs ārā, lai viss izskatītos pareizi. Ainavas labiekārtošana var ietvert tādus darbus kā:

  • Ielu iekšpagalmu un celiņu ieliešana
  • Stādot zāli, krūmus un kokus
  • Žoga vai citu apmaļu pievienošana
  • Klāja celtniecība
  • Baseina, rotaļu laukuma vai jebkuras citas ārējās detaļas ievietošana

Saistītie jautājumi

Kas par papildierīcēm?

Ir daudzas papildu funkcijas, kuras, iespējams, vēlēsities apsvērt, veidojot savu māju. Galu galā jūs esat dizainers, tāpēc pārliecinieties, ka esat savā iepriekšējā vai pašreizējā mājā ievietojis visu, ko vēlaties. Daži no tiem var ietvert:

    Apsildāmās grīdas: Starojošs siltums ir vecs, bet joprojām populārs papildinājums plātņu mājām. Zem grīdām tiks novadīti vai nu elektriskās spoles, vai ūdensvada caurules (hidroniskais). Elektroniskā sistēma ir lētāka nekā hidrauliskā, jo ūdens sildītājs ir jāuzstāda kopā ar cauruļvadiem. Viedās ierīces:Lai gan tos var ievietot vēlāk, kāpēc gan to nedarīt tagad? Visas tās pašprogrammējamās ekstras, piemēram, apkure un dzesēšana, apgaismojums, durvju zvani, slēdzenes un drošība. Pielāgoti plaukti:Būvējot, var ievietot dažus iebūvētus grāmatu skapjus vai plauktus, multimediju bloku vai pielāgotus skapjus vai drēbju skapjus. Tas ir lētāk to izdarīt tagad, nekā gaidīt, kamēr darbs būs pabeigts. Augstie griesti:Tradicionālie sešu līdz septiņu pēdu griesti neatver māju tā, kā to var darīt 10 vai 12 pēdu griesti. Pievienojiet šos augstos griestus tagad, jo pēc tam būs par vēlu to darīt.

Vai man vajadzētu pievienot sprinkleru sistēmu?

Tagad ir lielisks laiks savam pagalmam pievienot sprinkleru sistēmu. Tā kā jums būs visas jaunās velēnas, augi un koki, ir svarīgi, lai tie saņemtu nepieciešamo ūdeni. Un jūs būsiet pārāk aizņemts ar savas jaunās mājas iekārtošanu un baudīšanu, lai neatpaliktu no šīm lietām. Tas arī pievieno vērtību jūsu mājām un īpašums, kas ir liels bonuss.