Mājas iegāde ir sarežģīta, bet tās celtniecība ir cits stāsts. Tā vietā, lai aizpildītu veidlapas un lēktu cauri stīpām, jūs lesiet pamatu un uzbūvēsiet rāmi. Bet cik ilgs laiks nepieciešams, lai uzbūvētu māju?
Mājas celtniecība atkarībā no izmēra aizņem 9-12 mēnešus, bet var paiet pat 2 gadi. Pamatu darbi var ilgt no 2 nedēļām līdz 2 mēnešiem, un mājas ierāmēšana ilgst 3 mēnešus vai ilgāk. Ārējie darbi ilgst līdz 4 mēnešiem, bet iekštelpu būvniecība var ilgt 2-4 mēnešus.
Ja jums ir saspringts grafiks un viss ir gatavs darbam bez sarežģījumiem, tas joprojām prasīs vismaz astoņus mēnešus. Daudzi mainīgie lielumi var mainīt būvniecības laiku, piemēram, laika apstākļu kavēšanās, dokumentu kārtošana, problēmas ar būvmateriāliem un pat darbinieku kļūdas, slimības un nelaimes gadījumi.
Vienkāršākais veids, kā izdomāt laika grafiku, ir veikt to soli pa solim un noteikt, cik ilgs laiks nepieciešams, lai lietas tiktu pabeigtas. Tātad, parunāsim par to, kā būvēt māju . No sākuma.
Plānošana
Līdz šim mājas celtniecības plānošana ir vissvarīgākā un, iespējams, vissarežģītākā daļa. Taču tas ir vairāk nekā tikai plānošana, kā māja izskatīsies. Jums jāsāk ar budžeta plānošanu.
Vidējās izmaksas par būvē 2000 kvadrātpēdu māju ir aptuveni 350 000 USD. Neskaitot zemi. Tātad, jums būs jāpārliecinās, vai jums ir pieejami vismaz 400 000 USD, lai pabeigtu darbu, pirms sākat darbu.
Darbs | Vidējās izmaksas |
Atļaujas | 1000 līdz 5000 USD |
Fonds | 2500 līdz 15 000 USD |
Ierāmēšana | 6000 līdz 10 250 USD |
Ārējie darbi | 40 000 līdz 60 000 USD |
Mehānisks | 35 000 līdz 48 000 USD |
Iekšdarbi | 40 000 līdz 70 000 USD |
Ekstras | 20 000+ |
Zemes atrašana
Ja jūs jau zināt, kur vēlaties būvēt, vispirms ir jāiegādājas īpašums. Jūs nevarat sākt celtniecību, kamēr jums nav zemes, uz kuras būvēt. Pēc tam, kad īpašums būs jūsu īpašums, veiciet to apsekošanu, lai zinātu, ka nebūvēsit uz kāda cita īpašuma.
Ja būvējat uz liela zemes gabala, jums būs jāpārliecinās, vai īpašumam ir piekļuve pa piebraucamo ceļu vai ceļu. Pievērsiet uzmanību tam, kā līs un snigs piebraucamais ceļš un ceļš. Jums var būt nepieciešams pievienot notekas vai caurules, lai izvairītos no dubļiem un citām problēmām.
Jūsu mājas projektēšana
Ja esat arhitekts, varat plānot savu māju pats. Ja nē, jūs vēlaties to iegūt. Lai gan internetā ir daudz pārsteidzošu vietņu, kas ļaus jums izveidot savu māju, pirms jebkuras ēkas uzsākšanas vēlēsities aprunāties ar arhitektu.
Ir jāuztraucas par kodeksiem, zonām un būvniecības likumiem, par kuriem arhitekti varēs jums palīdzēt. Var paiet mēneši, līdz jūsu dizains ir gatavs. Šī ir vissvarīgākā daļa, plāni par to, kā izskatīsies jūsu māja .
Visas guļamistabas, vannas istabas un dzīvojamās zonas būs jāizvelk pēc mēroga. Būs jāprojektē arī virtuve, garāža, veļas telpa un noliktavas zonas. Kad esat to izdarījuši, jums tas ir jādara iesniegt plānus pilsētā vai novadā kur jūs dzīvojat apstiprināšanai.
Atļauju saņemšana
Protams, jums būs jāsaņem atļaujas visam, lai varētu sākt darbu. Tas viss ir jāpārbauda un jāpārbauda pirms apstiprināšanas. Jūsu darbs nevar sākties, pirms neesat nokārtojis dokumentus. Ja viss izdodas, varat to izdarīt pāris nedēļas . Dažas no nepieciešamajām atļaujām ietver:
- HVAC (mehāniskās) atļauja
- Santehnikas atļauja
- Elektriskā atļauja
- Septiskās tvertnes atļauja
Jums būs nepieciešama arī apdrošināšana. Tam jāietver trīs apdrošināšanas veidi, tostarp būvniecības apdrošināšanas, civiltiesiskās atbildības apdrošināšanas un strādnieku apdrošināšanas kursu . Jūs vēlaties būt segts, ja kaut kas notiek darba laikā.
Strādnieku pieņemšana darbā
Pat ja jūs būvējat savu māju, jums gandrīz noteikti būs nepieciešams vismaz viens vai divi citi eksperti, lai aptvertu jomas, kurās jums nav pieredzes. var ilgt vairākas nedēļas līdz mēnesim vai ilgāk . Jums būs nepieciešams:
- Būvlaukuma strādnieki izrakt zemi būvniecībai
- Mūrnieki, lai uzceltu pamatu
- Celtniecības karkasi, lai sagatavotu sienas un citas skeleta daļas
- Jumiķu mājas siltināšanai un jumta uzstādīšanai
- HVAC darbinieki
- Santehniķi
- Elektriķi
- Galdnieki, lai veiktu detalizētu darbu
- Grīdas seguma uzstādītāji flīžu, grīdas segumu vai paklāju ieklāšanai
Ja vēlaties visu padarīt vieglāku un paātrināt, padomājiet par darbuzņēmēja nolīgšanu kurš visas šīs lietas var paveikt tavā vietā. Darbuzņēmējs atradīs īstos darbiniekus, izdalīs darbus, samaksās darbiniekiem un nodrošinās procesa nevainojamu norisi.
Pamatu darbs
Pamatu darbi ietver grunts uzlaušanu objektā (rakšanu), un tas prasa diezgan daudz lieljaudas tehnikas un operatoru. Tas viss kopā var aizņemt no dažām nedēļām līdz dažiem mēnešiem .
- Ielu iekšpagalmu un celiņu ieliešana
- Stādot zāli, krūmus un kokus
- Žoga vai citu apmaļu pievienošana
- Klāja celtniecība
- Baseina, rotaļu laukuma vai jebkuras citas ārējās detaļas ievietošana
Ierāmēšanas darbs
Nākamais solis būvniecības procesā ietver mājas skeleta izbūvi. Tiks pabeigtas grīdas, sienas un jumts, un pēc tam ārsienām tiks uzklāts apvalks.
The mājas aptinums pēc tam tiek uzklāts, lai aizsargātu māju no ūdens, vienlaikus ļaujot ūdens tvaikiem izkļūt. Tas viss var aizņemt jebkur no vienu līdz trīs mēnešus vai vairāk. Tas ir atkarīgs no darba apjoma un laikapstākļiem.
Ārpus Darba
Sākot ar apšuvumu, ārējās apdares darbi var aizņemt aptuveni vienu līdz četrus mēnešus .
Iekšdarbi
Pēc jumta seguma uzklāšanas māja ir gatava elektriķiem pabeigt apgaismojumu, slēdžus un kontaktligzdas. Viņi vadīs vadu no slēdža paneļa uz visām tvertnēm. Tas ietver televizora, tālruņa, drošības un mūzikas sistēmu vadus, ja tādas ir. Tas viss var ņemt no divus līdz četrus mēnešus , atkarībā no daudziem faktoriem, piemēram, laikapstākļiem, darba slodzes un citām problēmām.
Būtiskākie
Tālāk ir uzstādīti galvenie piederumi, tostarp dušas, vannas un tualetes. Sienas vai paneļi tiek uzklāti uz sienām, pēc vajadzības pievienojot apdari un līstes. Tiek veikta arī krāsošana. Šis process var ilgt no trim līdz sešiem mēnešiem , atkarībā no darba daudzuma un laikapstākļiem.
Ainavu veidošana un citas detaļas
Pat pēc tam, kad būsiet pabeidzis savu māju, jums būs jāpaveic kāds darbs ārā, lai viss izskatītos pareizi. Ainavas labiekārtošana var ietvert tādus darbus kā:
Saistītie jautājumi
Kas par papildierīcēm?
Ir daudzas papildu funkcijas, kuras, iespējams, vēlēsities apsvērt, veidojot savu māju. Galu galā jūs esat dizainers, tāpēc pārliecinieties, ka esat savā iepriekšējā vai pašreizējā mājā ievietojis visu, ko vēlaties. Daži no tiem var ietvert:
Vai man vajadzētu pievienot sprinkleru sistēmu?
Tagad ir lielisks laiks savam pagalmam pievienot sprinkleru sistēmu. Tā kā jums būs visas jaunās velēnas, augi un koki, ir svarīgi, lai tie saņemtu nepieciešamo ūdeni. Un jūs būsiet pārāk aizņemts ar savas jaunās mājas iekārtošanu un baudīšanu, lai neatpaliktu no šīm lietām. Tas arī pievieno vērtību jūsu mājām un īpašums, kas ir liels bonuss.