Cik maksā mājas novērtēšana?

Neatkarīgi no tā, vai pērkat vai pārdodat māju, ir svarīgi to novērtēt. Novērtēšanas process ir tāds, kurā vērtētājs pārbauda noteiktus jūsu mājas aspektus, lai atrastu tā vērtību. Jums var būt nepieciešams novērtējums, lai iegādātos māju, pārdotu māju vai to refinansētu. Neatkarīgi no argumentācijas jums ir jāsaprot, cik maksās jūsu mājas novērtēšana.

Mājas novērtējuma vidējās izmaksas ir 337 USD, un vidējās MAI novērtējuma izmaksas ir 6000 USD. Māju īpašnieki tērē USD 300 par nelielu māju novērtēšanu, un lielu māju novērtēšana maksā USD 600+. Neapstrādātas zemes novērtējums maksā vidēji 2000 USD, un vidējās vienas ģimenes mājas novērtējums maksā 350 USD.

Neatkarīgi no tā, vai esat pircējs vai pārdevējs, novērtēšanas process nav pārāk dārgs un ir ātrs. Šī rokasgrāmata palīdzēs jums noskaidrot mājas novērtējuma izmaksas. Tādā veidā jūs varat iegūt visgodīgāko cenu par savu māju!

Cik liela ir parasta novērtējuma maksa?

Mājas novērtējuma izmaksas parasti samazināsies no 315 līdz 405 USD. Tomēr, ja vērtētājs veiks neticami stingru pārbaudi, tas varētu pieaugt līdz vairāk nekā 1000 USD.

Mazai mājai izmaksas var būt mazākas par 300 USD. Ja jūsu mājoklis ir lielāks vai novērtēšana ir sarežģītāka, tas būs dārgāks. Pilsētās cenas parasti sākas no 600 USD.

MAI novērtēšanas izmaksas

Biedru novērtēšanas institūts jeb MAI novērtējumi parasti tiek veikti komerciālos īpašumos. Izmaksas var svārstīties no USD 2000 līdz USD 10 000. Ja vērtētājam ir MAI apzīmējums, tas tiek uzskatīts par līdzvērtīgu doktora grādam. Tāpēc viņi ir eksperti un iekasēs attiecīgu maksu.

Izmaksu novērtēšanas piemēri

Novērtēšanas maksa atbilstoši zemes un īpašuma faktoriem

Maksas, ko maksāsit par novērtējumu, ietekmē dažādi faktori. Piemēram, maksa par nekustamā īpašuma novērtēšanu parasti būs lielāka nekā izmaksas par saimniecību un zemi.

Dzīvojamās mājas novērtējuma cena

Atkarībā no dzīvojamā īpašuma atrašanās vietas un stāvokļa, novērtējuma maksa svārstās no USD 300 līdz USD 500. Pieprasītā aizdevuma veids arī ietekmēs izmaksas.

Lai gan lielpilsētu māju novērtējumi parasti maksā vairāk, lauku apvidos novērtējumi pieaugs, ja reģionā nav līdzīgu īpašumu, ko salīdzināt. Izmaksas palielināsies arī tad, ja, veicot apskati, vērtētājs saskarsies ar neparedzētiem apstākļiem.

Lauku saimniecības un zemes novērtēšanas cenas

Zemes novērtēšana maksās vidēji no USD 1000 līdz USD 3000. Tomēr tas var sasniegt vairāk nekā 8000 USD. Salīdzinot ar māju, ir lielāks skaits mainīgo lielumu, kas var ietekmēt izmaksas.

Profesionāļi mēdz izmantot vienu no trim metodēm, lai noskaidrotu zemes vērtību:

• Cena
• Salīdzinājums ar līdzīgu zemes gabalu pārdošanu
• Ienākumu analīze

Cik maksā zemes novērtēšana?

Novērtējums zemei, kuras platība ir 1 akrs vai mazāka, svārstās no USD 350 līdz USD 500, un vidējās izmaksas ir USD 425 . Šī cena ir par akru. Piemēram, jūs varētu sagaidīt maksāt no 4000 līdz 5000 USD par 11 akru zemes gabalu.

Vidējās dzīvokļu novērtēšanas izmaksas

Dzīvokļa, tāpat kā jebkuras tradicionālās vienģimenes mājas, novērtēšana parasti maksā no 300 līdz 500 USD. Tā kā salīdzināšanai tuvumā parasti ir daudz līdzīgu īpašumu, vērtības ir viegli atrast. Dzīvokļi ir daži no visvienkāršākajiem īpašumiem, kas jānovērtē.

Nekustamā īpašuma novērtēšanas izmaksas

Nekustamā īpašuma novērtējums var maksāt no USD 300 līdz USD 10 000+ . Šo terminu visbiežāk lieto attiecībā uz mājām, bet to var izmantot saimniecībām, komerciāliem zemes gabaliem vai pat autostāvvietām. Parasti šajos īpašumos ir vairākas ēkas vai liels zemes gabals. Jo vairāk ēku vai plašāks īpašums, jo augstāka ir novērtējuma cena.

Bankas, aizdevuma, aizdevēja vai hipotēkas novērtēšanas maksa

Šāda veida novērtējumi parasti maksā no 300 līdz 500 USD. Tā kā hipotēkas kompānijas uzstās uz novērtējumu, tās arī organizēs un samaksās par to. Tomēr maksa tiks pievienota jūsu galīgajiem dokumentiem.

Parasti, ja vēlaties refinansēt savu māju, jūs saņemsit šādu novērtējumu. Par novērtējumu parasti maksā refinansēšanas uzņēmums. Saņemot naudu par refinansēšanu, jūs atmaksāsiet uzņēmumam novērtējuma maksu.

Mājas novērtēšanas izmaksas pēc valsts

Faktori, kas ietekmē mājas izmaksas

Vērtību ietekmē ne tikai tādi faktori kā jūsu mājas lielums, atrašanās vieta un apkārtne. Novērtējumu ietekmēs arī citi faktori, piemēram, apdzīvojamā platība, ēkas kvalitāte un visi nepieciešamie uzlabojumi.

Cik daudz ir vannas istabas vērta, novērtējot?

Vannas istaba palielina mājas vērtību par 10% līdz 20%. Šī vērtība veido papildu kvadrātmetrus, jo mājās, kurās ir vairāk vannas istabu, ir vairāk vietas. Vannas istaba tikai pievieno aptuveni 5000 USD novērtējuma cenai pēc tam, kad tiek veikti pielāgojumi, iekļaujot citus faktorus, piemēram, vietējās mājas vērtības.

Cik ir garāžas vērta novērtējumā?

Garāža parasti palielina īpašuma vērtību par aptuveni 80% no tā celtniecības izmaksām. Kad jūsu īpašums tiks novērtēts, garāža tiks uzskatīta par daļu no kopuma, nevis tiks piešķirta cita vērtība. Vērtētājs veiks salīdzinājumu ar kaimiņu mājām, kurās ir arī garāžas.

Cik liela ir guļamistabas vērtība vidējā novērtējumā?

Guļamistaba novērtējumam parasti pievienos no USD 10 000 līdz USD 25 000 vai pat vairāk. Summa mainīsies atkarībā no vairākiem elementiem, piemēram:

• Mājas atrašanās vieta
• Mājas kopējā vērtība
• Cik liela ir guļamistaba
• Neatkarīgi no tā, vai tajā ir iekļautas tādas ērtības kā vannas istabas komplekts vai ģērbtuve.

Kāpēc man ir nepieciešams novērtējums?

Pērkot īpašumu ar hipotēku, gan hipotēkas sniedzējam, gan attiecīgajiem tiesību aktiem ir nepieciešams novērtējums. Ja jūs saņemat jebkuru FHA aizdevumu, novērtējums ir obligāts. Tomēr ir daži citi labi iemesli, lai to iegūtu:

• Taisnīgas pieprasītās cenas noteikšana jūsu mājoklim.
• Pārliecinieties, ka nemaksājat pārāk daudz par a mājas, ko pērkat .
• Ģimenes loceklim dāvinātās dāvanas vērtības apstiprināšana.
• Īpašuma vērtību apliecināšana.

Kas maksā par mājas novērtējumu pircējam vai pārdevējam?

Darījumos ar nekustamo īpašumu pircējs parasti maksā. Tomēr, ja jums ir nepieciešams novērtējums kāda cita iemesla dēļ, jūs segsit izmaksas. Piemēram, ja jūs refinansējat, galu galā jūs būsiet atbildīgs par šo maksu samaksu.

Mājas novērtējums salīdzinājumā ar mājas pārbaudi

Lai gan abi ir novērtējumi un pārbaudes ir būtiskas, tiem ir atšķirīgi mērķi. Mājas apskate ir pircēja labā, jo tiks atklāti būtiski defekti īpašuma struktūrā. Tomēr novērtējums aizsargā aizdevēja intereses, nodrošinot, ka neviens piešķirtais aizdevums nepārsniedz mājokļa vērtību. Daudzos gadījumos šos pakalpojumus piedāvā dažādi eksperti, lai gan vērtētājs var būt kvalificēts abu pakalpojumu sniegšanai.

Noalgot vērtētāju

Vienmēr pārliecinieties, ka jebkurš jūsu nolīgtais vērtētājs ir pareizi sertificēts un licencēts. Licence ir nepieciešama visos 50 štatos. Ja iespējams, pirms pieņemšanas darbā saņemiet atsauksmes. Lūdzu, veiciet nepieciešamās darbības, lai nodrošinātu, ka jūsu māja izskatās pēc iespējas labāk pirms jūsu novērtējuma tikšanās.

Kā sagatavoties mājas novērtēšanai

Svarīgākos faktorus, kas ietekmē īpašuma vērtējumu, nav viegli mainīt vai fiksēt. Tomēr ir dažas lietas, ko varat darīt, lai maksimāli palielinātu savas mājas vērtību. Piemēram:

• Izvēlieties vērtētāju, kurš labi pārzina jūsu reģionu
• Atjaunojiet gudri. Virtuves un vannas istabas pārbūve var radīt visnozīmīgākās atšķirības. Konsultējieties ar savu vērtētāju, lai uzzinātu, kuri jauninājumi dod vislielāko vērtību.
• Pārliecinieties, ka jūsu māja ir nevainojama. Jūsu mājas izskats ietekmēs kopējo novērtēto vērtību.

Jautājumi, kas jāuzdod, pieņemot darbā

Ir vairāki pamatjautājumi, kas jums jāuzdod vērtētājam.

• Vai jums ir nepieciešamās licences un apdrošināšana?
• Cik daudz īpašumu, kas ir līdzīgi manējam, esat novērtējis?
• Kāda ir jūsu maksa, un kas maksās?
• Vai jūsu gala ziņojums atbildīs Vienotajiem profesionālās vērtēšanas prakses standartiem?

Saistītie jautājumi

Cik maksā piebraucamais novērtējums?

Plānots maksāt no 100 līdz 150 USD. Cena ir atkarīga no jūsu piebraucamā ceļa lieluma, kā arī no materiāla, no kura tas ir izgatavots.

Cik maksā vērtētāji?

Parasti no 300 līdz 400 USD par vienas ģimenes māju. Šī maksa palielināsies, jo lielāka būs māja.

Kā es varu saņemt lētu mājas novērtējumu?

Lētākais veids ir pārliecināt citu pusi par to samaksāt. Ja Jums ir pērkot māju , dažkārt pārdevēji vēlas no tā atbrīvoties un ir gatavi ātri maksāt.

Kā iegūt visaugstāko novērtējumu savai mājai?

Pārliecinieties, ka pirms novērtēšanas esat salabojis visu, kas ir jālabo, un ka jūsu māja ir nevainojami tīra un sakopta. Tāpat, izvēloties vērtētāju, kurš labi pārzina jomas, jo viņam jau ir zināmi citi īpašumi jūsu apkārtnē.