Pagraba rakšana dziļāk dažiem var būt ideāls risinājums. Populārais atjaunošanas projekts var būt dārgs, taču tas var arī ievērojami palielināt īpašuma vērtību, ja tas tiek veikts pareizi.
Ja apsverat iespēju izvēlēties dziļāku pagrabu, ir dažas lietas, kas jums jāņem vērā, pirms zvanāt darbuzņēmējam.
Izmaksas par pagraba rakšanu dziļāk var svārstīties no 10 000 līdz 100 000 USD. Cenas ir atkarīgas no daudziem faktoriem, un tāpēc katra projekta cena ir nedaudz atšķirīga. Parastā vidē var sagaidīt diapazonu no USD 30 līdz USD 75 par kvadrātpēdu.
Investīcijas pret vērtēšanu
Viens no pirmajiem apsvērumiem, kas cilvēkiem bieži vien ir, ir tas, cik daudz viņu ieguldījums galu galā atmaksāsies. Pagraba rakšana dziļāk gandrīz vienmēr nodrošinās mājas vērtību. Tomēr lielais jautājums ir par to, cik liela ir pievienotā vērtība un vai nākotnes mājas vērtība kompensēs projekta izmaksas.
Izmaksas par pagraba rakšanu dziļāk
Pagraba padziļināšanas projekta cenu noteikšanā ir daudz lietu. Mājas īpašnieks varētu izvairīties no projekta izmaksām 10–30 000 USD apmērā, bet cits varētu maksāt vairāk par 6 cipariem.
Divi galvenie faktori, kas nosaka cenu, ir metodes, ko izmanto, lai raktu dziļāk. Divas no visbiežāk izmantotajām metodēm ir pamats (dārgāks, bet jaukāks) un sols (lētāks).
Citi faktori ietver pagraba lielumu, to, cik dziļai jābūt jaunajai grīdai un cik ilgi darbs prasīs.
Kvadrātveida kadri
Ja attiecīgais pagrabs ir jauns — tā kā pirms projekta nebija pieejamas dzīvošanai piemērotas telpas, tad jaunais pagrabs, iespējams, jūsu mājoklim pievienos daudz izmantojamu kvadrātmetru. Šajā gadījumā īpašuma vērtība gandrīz noteikti ievērojami palielināsies.
Ja projekta mērķis ir “paaugstināt griestus” esošajam pagrabam, rakoties tālāk zemē, papildu platība netiek palielināta. Tas nozīmē, ka projektam nebūs nekādas ietekmes uz īpašuma kvadrātmetriem.
Par laimi, īpašuma vērtības paaugstināšana ir saistīta daudz vairāk nekā vienkārši platības paplašināšana. Pirms uzsākt tādu projektu kā pagraba rakšana dziļāk, tomēr ir jāņem vērā daži svarīgi apsvērumi.
Atļaujas rakšanai dziļāk
Viens no aspektiem, rakjot pagrabu dziļāk, ir iespēja, ka jums būs nepieciešama atļauja. Tas ir kaut kas, ko nekad nevajadzētu aizmirst. Daudzi pagraba veidi pārbūvei nav nepieciešamas būvatļaujas. Tomēr pagraba grīdas rakšana parasti ir darbs, kam tas būs vajadzīgs.
Atļauju veidi, kas jums būs jāsaņem, būs atkarīgi no īpašuma atrašanās vietas, jums piederošā īpašuma veida un veicamā darba sarežģītības. Piemēri ietver pagraba sienas, kas tiek koplietotas ar kaimiņiem, un spēkā esošie noteikumi par ēku projektu maksimālo dziļumu.
Pirms liela projekta, piemēram, pagraba rakšanas dziļākas, vienmēr vislabāk ir būt drošībā un konsultēties ar vietējo pašvaldību.
Kamēr jūsu pagraba projekts atbilst vietējiem noteikumiem, atļaujas saņemšanai vajadzētu būt vienkāršam procesam. Lai saņemtu atļauju rakt pagrabu dziļāk, parasti ir tikai jāapstiprina jūsu būvniecības plāni valsts iestādē un pēc tam jāļauj regulāri pārbaudīt jūsu darbu.
Atļaujas iegūšana palīdz pārliecināties, ka jūsu darbs ir drošs. Tas ir arī lielisks veids, kā nodrošināt sirdsmieru ikvienam topošajam mājas īpašniekam, kurš vēlas atņemt jūsu īpašumu.
Pagraba hidroizolācija
Kā daļu no sava kopējā projekta jūs vēlēsities pārliecināties, ka esat pareizi noslēdzis savu pagrabu tvaiki un citi mitruma veidi. Ir dažas dažādas pieejas, kā uzturēt pagrabu sausu, un tā, kas jums jāizvēlas, ir atkarīga no jūsu konkrētās mājas un apkārtnes.
Mitruma barjeras uzstādīšana ir ļoti populārs risinājums. Visizplatītākie mitruma barjeru veidi ir stingras putas, polimēru loksnes un mājas ārējā aptinums – pazīstams arī kā Tyvek. Lai gan ir pieejami daži citi stili un metodes, kā uzturēt pagrabu sausu, tie ir visplašāk izmantotie daudzās valsts daļās.
Vienmēr ir ieteicams sazināties ar vietējo mājas uzlabošanas veikalu, kā arī ar dažiem dažādiem darbuzņēmējiem, lai noskaidrotu, kuri veidi ir vispiemērotākie jūsu mājas stilam un klimatam.
Santehnika un kanalizācija
Vēl viena lieta, kas jāpatur prātā, rokot pagrabu dziļāk, ir tas, kā konstrukcija apstrādā drenāžu. Pirms jebkādas rakšanas jums būs jānoskaidro, kur atrodas jūsu mājas notekas. Ja ir tvertne vai septiska tvertne, drenāžas sistēma būs nedaudz savādāka nekā tad, ja konstrukcija izplūst uz galveno kanalizācijas līniju.
Rokot dziļāk, būs jāpārtaisa arī kanalizācija un santehnika (ja zem grīdas ir kāda esoša santehnika). Atkarībā no santehnikas sistēmas pārbūves lieluma un sarežģītības, kopējās pagraba rakšanas dziļākas izmaksas var ievērojami atšķirties.
Ieguvumi no pagraba rakšanas dziļāk
Lai gan pagraba rakšana dziļāk var tērēt no dažiem tūkstošiem dolāru līdz desmitiem tūkstošu, ja tas tiek darīts pareizi, izmaksas parasti ir tā vērtas. Pagraba pārveidošanai ir daudz dažādu veidu, un katrai no tām ir savi plusi un mīnusi.
Ir daži izplatīti iemesli un metodes, ko izmanto pagraba rakšanai dziļāk. Daži cilvēki vēlas izveidot pilnīgi jaunu pagrabu no esošās pārmeklēšanas vietas. Daži vēlas, lai viņu pagrabs viņu mājām pievienotu vēl vienu dzīves telpu. Vēl citi vienkārši vēlas 'paaugstināt' griestus savā pagrabā, lai padarītu telpu patīkamāku.
Walkout pagrabi
Pagrabstāvi ir labs piemērs tam, kā pagraba rakšana dziļāk var būtiski mainīt jūsu dzīvesveidu jūsu mājās.
Rakšana dziļāk, lai izveidotu pagrabu, var ievērojami palielināt jūsu īpašuma vērtību, pievienojot vairāk gaismas, nodrošinot vairāk dzīves telpas un vieglāku pieejamību un daudz ko citu. Pievienojot a pastaiga pagrabs arī rada vairāk ieejas un izejas punktu mājām, padarot to drošāku un vērtīgāku.
Ja apsverat iespēju rakt savu pagrabu dziļāk, lai izveidotu pagrabu, vairumā gadījumu noteikti ir daudz lielisku iemeslu, lai turpinātu šo plānu.
Tomēr ir daži aspekti, kas saistīti ar pastaigu pagraba celtniecību, kuriem daži var nebūt gatavi. Izmaksas, apjoms un laiks ir augstāki, salīdzinot ar standarta pagraba rakšanu.
Pārmeklēt telpu pagrabā
Vēl viena iespēja, kas daudziem māju īpašniekiem ir, kad runa ir par izrakumiem zem jau esošas struktūras, ir pārvērst rāpuļtelpu par pilna izmēra, pabeigtu pagrabu. Rāpuļvietas pārvēršana pagrabā patiesībā ir ļoti populārs projekts, taču ir dažas lietas, kas jāzina pirms ceļojuma uzsākšanas.
Pamatu un stabilitātes jautājumi
Viena lieta, kas vienmēr būtu jāņem vērā pirms jebkādas rakšanas, ir tas, kā konstrukcija tiek atbalstīta. Bieži vien mājas, kas uzceltas bez pagrabiem, netiek atbalstītas tā, kā nepieciešams pagrabiem.
Liela, doba dobuma izveidošana zem mājas, kas tai nav paredzēta, var radīt nopietnas problēmas. Tas nozīmē, ka ar pareizo informāciju, zināšanām, materiāliem un aprīkojumu projektu var pabeigt.
Tikt galā ar nezināmo
Ir dažas iespējamās grūtības, kas rodas, veicot rakšanu zem jau esošas struktūras (domājiet par netīrumu noņemšanu, lielu rakšanas aprīkojumu utt.). Tomēr, izņemot to, ir arī mazliet noslēpumaina par to, kas atrodas zem zemes.
Rakšanas procesā iespējams atklāt arī ūdeni, kaitēkļus, lielus laukakmeņus un daudz ko citu. Jebkurš no šiem pārsteigumiem var padarīt rakšanas procesu daudz sarežģītāku.
Alternatīvas
Pagraba rakšana dziļāk noteikti var sniegt daudz priekšrocību, taču ir gadījumi, kad rakšana daudziem cilvēkiem nav dzīvotspējīgs risinājums. Par laimi, ir dažas metodes, ko māju īpašnieki var izmantot, lai maksimāli izmantotu savus pagrabus.
Paceliet griestus
Viena alternatīva pagraba rakšanai dziļāk ir mājas līmeņa paaugstināšana. Lai gan šai metodei ir vajadzīgas arī atļaujas un diezgan iesaistīts process, dažkārt māju pacelt ir vieglāk nekā iedziļināties.
Mājas pacelšanas process ir vienkāršs, un to parasti var pabeigt daudz ātrāk, nekā rakt pagrabu dziļāk. Tomēr tas parasti tiek uzskatīts par labāko variantu tiem, kas vienkārši meklē vairāk vietas pagrabā.
Ir arī noderīgi atcerēties, ka tikai atsevišķi pagraba pārbūves projekti būtiski ietekmēs mājas kopējo īpašuma vērtību.
Dizaina izvēle
Interesanti, ka daudzi var atrast meklētos risinājumus, faktiski nepadziļinot savu pagrabu.
Izvēloties gaišas krāsas gatavajiem griestiem un sienām, pagrabstāvā būs vieglāks noskaņojums, kas šķiet lielāks nekā tas ir. Gaismas ir arī svarīgas. Glabājiet gaismas un ķermeņus vai nu iebūvētus griestos, vai izvēlieties grīdas lampas vai kaut ko līdzīgu. Viss, kas karājas no zemiem griestiem, tikai padarīs zemos griestus iespaidīgākus.
Mēbeļu izvēle un izvietojums var arī palīdzēt nelielai telpai izskatīties lielākai nekā tā ir. Izmantojot vienkāršas mēbeles, kas pārāk nepārblīvē telpu, lietas izskatīsies un izskatīsies viegli.
Saistītie jautājumi
Vai ir vērts rakt pagrabu dziļāk?
Daudziem pagraba padziļināšana ir tā vērta. Pagraba rakšana dziļāk var ilgstoši ietekmēt gan īpašuma vērtību, gan telpas apdzīvojamību.
Paaugstinot griestus, pagrabs ne tikai vairāk atgādina pārējos mājas stāvus, bet arī var radīt iespējas, kuras nebija pirms pagraba padziļināšanas.
Vai pagraba padziļināšana ir dārga?
Pagraba padziļināšanas cena var būt ļoti atšķirīga. Ir daudzi faktori, kas ietekmē kopējo cenu, tostarp valsts un pilsēta, vietas apstākļi, projekta apjoms un apjoms, vēlamais dziļums un daudz kas cits. Daudzi darbuzņēmēji iekasēs no 40 līdz 75 USD par kvadrātpēdu.
