Starp visiem komponentiem, kas veido jūsu mājas konstrukciju, sliekšņa plāksne neapšaubāmi ir vissvarīgākā. Tās galvenais mērķis ir būtībā noenkurot jūsu māju pie pamatiem. Neatkarīgi no tā, vai sliekšņa plāksne ir sapuvusi vai esat pamanījis, ka jūsu grīda ir slīpa pret ārējo sienu, sliekšņa plāksne kopumā ir bojāta. Šis komponents atrodas tieši virs jūsu betona pamata, un, ja tas ir bojāts, tas pēc iespējas ātrāk jānomaina.
Vidējās sliekšņu plāksnes nomaiņas izmaksas ir USD 20 000, un māju īpašnieki tērē USD 97 par vienu lineāro pēdu. Jums var nākties tērēt vēl 15 $ par kvadrātpēdu sliekšņu plākšņu remontam un 40 $ par pēdu māsu loka sijām vai lentes dēļiem. Starplikas nomaiņa vai remonts maksā vēl 100 USD par kolonnu.
Nomaiņa ietver domkratu uzstādīšanu, lai īslaicīgi paceltu grīdas sijas, lai nokļūtu sliekšņa plāksnē. Pēc tam bojātā sliekšņa plāksne ir jānoņem un jānomaina. Tādējādi ir viegli saprast, kāpēc sliekšņa plāksnes vieglā piekļuve un bojājumu apjoms būtiski ietekmē izmaksas.
Ņemot to vērā, padziļināti apskatīsim sliekšņu plāksnes kopumā, to, kāds ir uzstādīšanas un nomaiņas process, cik maksā remonts un dažas papildu grīdas remonta cenas. Tādā veidā jūs varat piešķirt atbilstošu budžetu šim lielajam mājas kapitālajam remontam.
Kas ir sliekšņa plāksne?
Atkal sliekšņa plāksne ir viena no visvairāk - ja nē visvairāk - svarīgs jūsu mājas konstrukcijas elements. Būtībā tas ir koka zāģmateriāla gabals, parasti 2 x 6 vai lielāks, un tas ir novietots plakaniski uz jūsu mūra pamatu sienas. Šīs sliekšņu plāksnes stiepjas gar visu jūsu pamatu, un tām ir uzcelts un noenkurots jūsu pirmā stāva rāmis.
Kā pirmais koka gabals visā mājas būvniecībā, sliekšņa plāksne ir galvenokārt atbild par mājas noenkurošanu pie pamatiem. Tas ir redzams no jūsu mājas iekšpuses, skatoties uz jūsu mūra augšpusi sienas pagrabā vai rāpuļtelpā . Skatoties no ārpuses, jūs redzēsiet, ka sliekšņu plāksnes sedz gan sienas apvalks, gan jūsu mājas apšuvums.
Vairumā gadījumu sliekšņu plāksnes ir izgatavotas no ar spiedienu apstrādāta koka, jo materiāls pasargā no mitruma no saskares ar pamatu vai no āra iedarbības. Šī koksne arī dabiski atbaida kukaiņus, kas pasargā sliekšņu plāksnes no termītiem un citiem koksnes urbšanas kaitēkļiem. Ar spiedienu apstrādātā kokā esošās ķīmiskās vielas ir kodīgas pret dažiem metāliem, kas nozīmē, ka, lai novērstu koroziju, sliekšņa plāksnes nostiprināšanai izmantotie stiprinājumi un karkasa enkuri ir jāpiemēro ar spiedienu apstrādātai koksnei.
Sliekšņu plākšņu uzstādīšana
Jaunas mājas būvniecības laikā pamatu sienas augšpusē mitrā betonā tiek ievietotas lieljaudas tērauda enkura skrūves, kas pazīstamas kā J veida skrūves. Liekums J veida skrūvju pamatnē palīdz tās noturēt pamatnē pēc betona sacietēšanas. Tā kā skrūvju augšdaļa ir vītņota un stiepjas vairākas collas no pamatnes.
Kad pamats ir sacietējis, koka sliekšņu plāksnes novieto uz pamatu sienām un nostiprina, urbjot caurumu caur plāksni katrā skrūves vietā. Tādā veidā katra sliekšņa plāksne atrodas vienā līmenī ar betona augšdaļu. Pēc tam sliekšņu plāksnes tiek noenkurotas pie pamatnes, izmantojot paplāksnes un uzgriežņus, kas ir uzvilkti uz J veida skrūvēm.
Vecākās mājās ļoti bieži sliekšņa plāksne atradās tieši virs betona. Jaunākās konstrukcijās starp betonu un slieksni parasti ir noteikta veida blīves materiāls, lai vēl vairāk aizsargātu pret mitrumu un puvi.
Sliekšņu plāksnes nomaiņa
Sliekšņu plākšņu nomaiņu māju īpašnieki parasti neievēro. Vairumā gadījumu sliekšņa plāksne ir jāremontē, ja tā ir izgatavota no neapstrādātas koksnes un pūst no mitruma vai tajā ir termītu invāzija. Tā kā sliekšņu plāksne ir atbildīga par grīdas siju noturēšanu vienā līmenī, māju īpašnieki bieži pamanīs, ka grīdas nokarājas, ja radīsies problēma ar sliekšņa plāksni.
Tomēr tikai īsts profesionālis zinās atšķirību starp sapuvušo sliekšņa plāksni un grimstošu pamatu. Pēdējo remontēt ir daudz grūtāk un dārgāk. Neatkarīgi no tā, visa jūsu mājas struktūra ir atkarīga no jūsu sliekšņu plāksnēm, un, ja tās ir bojātas, tās ir jānomaina, lai nodrošinātu jūsu mājas strukturālo integritāti.
Uzziniet, kā nomainīt a iekšējā palodze .
Sliekšņu plāksnes nomaiņas izmaksas
Ja esat pamanījis, ka jūsu grīda ir slīpa pret ārējo sienu, bet jūsu pamats atrodas tādā pašā stāvoklī, tas liecina par to, ka jūsu sliekšņa plāksne ir bojāta un ir jānomaina. Sliekšņa plāksnes remonta izmaksas, kas ietver pilnīgu komponenta nomaiņu, maksā no 95 līdz 100 USD par lineāro pēdu.
Lai gan varētu maksāt jebkur no USD 10 000 līdz USD 30 000 vai vairāk , atkarībā no sliekšņa plāksnes bojājuma līmeņa, jūsu mājas lieluma un tā, cik viegli jūsu darbuzņēmējam ir ievietot domkratus un nomainīt koka kokmateriālus.
Kā nomainīt sliekšņa plāksni
Par laimi, sliekšņa plāksnes nomaiņa jūsu mājās nav tik biedējošs pasākums, kā to uzskata daudzi māju īpašnieki. Lai gan vienmēr ir ieteicams piesaistīt profesionāļa palīdzību, ar zināmu pacietību un lielu sagatavošanos vidusmēra mājas īpašniekam garās nedēļas nogalēs vajadzētu tikt galā ar uzdevumu pašam. Šeit ir sniegts īss apraksts par to, kā nomainīt mājas sliekšņa plāksni :
- Savāciet nepieciešamos materiālus un instrumentus un izraujiet netraucētus netīrumus netālu no mājas pamatiem. Izvairieties no rakšanas zem pamatnes, lai novērstu pamatu sienas plaisāšanu.
- Tā kā jūs novietosit četrus domkratus, jums ir nepieciešami 16 caurumi zem mājas. Lai nodrošinātu stingru pacēlāja pamatu, domkrati jānovieto vismaz 24 collas no sliekšņa plāksnes uz grīdas sijas.
- Novietojiet uz zemes 24 collu kvadrātveida laminēta zāģmateriāla gabalu, kam seko bloks, domkrats, 4 x 4 zāģmateriālu gabals un tērauda plāksne. Laminētais zāģmateriāls sadalīs domkrata slodzi, savukārt 4 reizes 4 gabali nodrošina stingru pamatu grīdas sijai, uz kuras balstīties, un tērauda plāksne sadala slodzi lielākā laukumā. Šī pati iestatīšana tiks izmantota katram domkratam visās četrās sienās.
- Kad domkrati ir novietoti, lēnām paceliet māju. Attiecīgi noregulējiet, lai māja būtu līdzena un nodrošinātu, ka katrs domkrats iztur vienādu svaru. Nesteidzieties, paceļot māju apmēram 8 līdz 10 collas virs pamata.
- Noņemiet veco, sapuvušo vai bojāto sliekšņa plāksni un nomainiet to ar jaunu. Jūs vēlaties izmantot divus cietus zāģmateriālus, kas ir savienoti kopā, lai darbotos visā pamatu sienas garumā. Vairumā gadījumu vislabākais risinājums ir divi 22 pēdu gari 8 collu zāģmateriālu gabali, kas savienoti, izmantojot 24 collu klēpja savienojumu un nobīdes skrūves.
- Izgrieziet sliekšņa plāksni vajadzīgajā garumā un nostipriniet to starp māju un pamatu sienu.
- Visbeidzot, kad sliekšņa plāksne ir nostiprināta, lēnām un uzmanīgi nolaidiet māju atpakaļ pozīcijā. Pabeidziet, nomainot jebkuru noņemto apšuvumu un noņemiet domkratus.
Sapuvušas sliekšņa plāksnes pazīmes
Ja vien jūsu sliekšņa plāksne nav redzama no jūsu rāpuļtelpas vai pagraba, sapuvusi palodze parasti ir slēpta problēma, kas tiek pamanīta tikai tad, kad problēma pasliktinās vai jūs strādājat pie cita mājas renovācijas projekta. Tomēr ir dažas pazīmes, kas liecina par sapuvušo sliekšņu plāksni – piemēram, ārējā apšuvuma izliekšanās vai plaisāšana, manāms kritums vienā no jūsu istabām vai grīda ir poraina, pa kuru staigāt .
Papildu grīdas remonts
Lai gan tas var norādīt uz acīmredzamo, jūsu mājas strukturālais koka karkass ir saistīts. Tas nozīmē ka kad viens komponents ir vainīgs, citi parasti tiek apdraudēti . Ja jums ir sapuvusi sliekšņu plāksne, problēmas var rasties arī ar vairākām grīdas seguma sistēmas daļām. Ņemot to vērā, šeit ir daži citi remontdarbi un nomaiņas, kas, iespējams, būs jāveic pievienot kopējām sliekšņu plāksnes nomaiņas izmaksām :
1. Grīdas siju remonts
Ja jūsu grīdas segums nokrīt, nokrīt vai nokrīt, tas parasti norāda uz neveiksmīgām sijām. Tā kā sijas atrodas virs sliekšņa plāksnes, ūdens bojājumi parasti izplatās no sliekšņa plāksnes uz siju. Robotās sijas ir arī vēl viena izplatīta problēma, jo īpaši vecākām mājām, kas ietver iecirtumu izgriešanu no sijām, lai atbrīvotu vietu jaunajām caurulēm un cauruļvadiem atjauninātajā HVAC vai santehnikas sistēmā. Šie robi var vājināt sijas un izraisīt to sadalīšanos, plaisāšanu vai sabojāšanos.
Lai salabotu nokarājušās grīdas sijas, tās ir jāsavieno, jo, pilnībā noņemot sijas, tiks sabojāta pamatne. Lai izveidotu siju, paralēli tiek palaists jauns dēlis un piestiprināts bojātajam, pārnesot slodzi. Māsu grīdas sijas parasti maksā no 11 līdz 12 USD par pēdu .
2. Loka siju vai lentes dēļu remonts
Apmales sijas, kas pazīstamas arī kā lentes dēļi vai lentu sijas, ir koka gabals, kas atrodas uz sliekšņa plāksnes. Tās mērķis ir aizsargāt grīdas siju galus, vienlaikus nodrošinot atbalstu jūsu mājas ārsienām. Līdzīgi kā sliekšņa plāksne, loka sijas var tikt tieši pakļautas ārējiem elementiem, kas palielina iespēju, ka tās tiks sabojātas mitruma ietekmē.
Tāpat kā grīdas sijas, labākais veids, kā salabot loka sijas, ir izmantot sasaistes metodi. Māsu loka siju vai lentu dēļu izmaksas ir no 38 līdz 42 USD par pēdu .
3. Centrālo siju remonts
Grīdas, kas nokarājušās mājas centra virzienā, ir izplatīta sūdzība māju īpašnieku vidū. Tas parasti norāda, ka centrālais stars ir bojāts. Dažos gadījumos starplikas ir saspiestas un būs jānomaina. Starplikas uzstādīšanas vai nomaiņas izmaksas ir aptuveni 100 USD par kolonnu .
Tomēr, ja kāda no atbalsta kolonnām zem centrālās sijas ir bojāta un arī ir jānomaina, tiks uzstādīti regulējami tērauda domkrati. Papildu tērauda domkrata uzstādīšanas izmaksas ir no 175 līdz 200 USD . Tā kā, ja pati centrālā sija ir saplīsusi, saplaisājusi vai pilnībā sabojājusies, vislabākais risinājums ir to aizstāt ar tērauda siju. Siju nomaiņas izmaksas no 240 līdz 260 USD par pēdu , atkarībā no nepieciešamo papildu balstu skaita (ja tādi ir nepieciešami).
4. Atbalsta kolonnu remonts
Ja grīdas segums nokrīt vienā noteiktā vietā, to var izraisīt robainas sijas vai sijas. Šajā gadījumā, lai novērstu problēmu, var uzstādīt vai nu māsas sijas, vai tērauda sijas sekcijas. Turklāt ļoti bieži grīdas nokarāšanos noteiktā vietā izraisa bojāta atbalsta kolonna. Ja betona vai koka balsts ir bojāts vai novājināts, to var aizstāt ar vienu (vai vairākiem) tērauda domkratiem. Tērauda domkratu uzstādīšanas izmaksas ir no 500 līdz 550 USD .
