Ja nav piebraucamā ceļa vai tas ir pārāk mazs, lai atbilstu jūsu vajadzībām, tas var būt nomākts un ierobežojošs. Jums ir ne tikai maz vietas, kur novietot automašīnu, bet arī var apgrūtināt piekļuvi noteiktām īpašuma daļām.
Tāpēc ir lietderīgi uzstādīt piebraucamo ceļu vai paplašināt pašreizējo. Bet tādi ir īpašuma līnijas apsvērt. Ja apsverat piebraucamā ceļa ierīkošanu vai paplašināšanu, abās pusēs jāatstāj vismaz 5 pēdu atkāpe. Protams, katrai pašvaldībai ir savi zonējuma likumi, kas nosaka, cik tuvu jūs varat bruģēt savu piebraucamo ceļu. Ātrākais risinājums ir piezvanīt savas pilsētas zonējuma nodaļai un noskaidrot, kādi ir tās noteikumi.
Cik tuvu piebraucamais ceļš var būt īpašuma līnijai
Atbilde nav vienkārša, un tā var būt atkarīga no jūsu dzīvesvietas. Piebraucamajiem ceļiem parasti ir jābūt 5 pēdu atstatumam no blakus esošās īpašuma līnijas. Otra puse uzkritīs uz jūsu īpašumu, kas nozīmē, ka varat to iestatīt vēlamajā platumā, neuztraucoties par iejaukšanos citur. Un dažos apgabalos jūs varat bruģēt līdz pat īpašuma līnijai bez jautājumiem.
Atkarībā no apgabala, kurā dzīvojat, jums var būt nepieciešams viens vai abi no tālāk norādītajiem. Var būt nepieciešama atļauja, jo tā ir saistīta ar īpašuma līnijām; zvanot uz rātsnama ēku departamentu, šī atbilde ir jāsniedz. Jums var būt arī jālūdz atļauja no kaimiņa, ja plānojat bruģēt pietiekami tuvu viņu īpašuma līnijai. Un dažās pašvaldībās jums var būt nepieciešams nodrošināt abus.
Kā ar citām būvēm un īpašuma līnijām?
Piebraucamie ceļi ir salīdzinoši vienkārši. Tomēr, ja plānojat būvēt blakus esošās īpašuma līnijas tuvumā, sakāmvārdu līnijas var kļūt daudz neskaidrākas. Tas daļēji ir atkarīgs no tā, ko plānojat būvēt. Tas ir atkarīgs arī no tā, kādi iespējamie būvnormatīvi var būt spēkā.
Lai gan piebraucamajiem ceļiem ir potenciāls 5 pēdu šķērslis, konstrukcijas izveidošanai ir nepieciešams daudz vairāk. Jāievēro būvnormatīvi, jāsaņem atļaujas un jāveic apsekošana. Apsekojums nodrošinās, ka būvniecību var veikt, potenciāli nesaskaroties ar inženierkomunikācijām vai neradot cita veida traucējumus.
Ir svarīgi iegūt zemes uzmērīšanu
Pirms apsverat jebkādu izmaiņu veikšanu, neatkarīgi no tā, vai tas ir bruģēšana, piebraucamā ceļa paplašināšana vai kādas jaunas struktūras izveidošana, ir noderīgi zināt īpašuma līnijas. Lai uzzinātu, kas ir īpašuma līnijas, jums ir jāveic profesionāla zemes apsekošana.
Profesionāla zemes apsekošana skaidri noteiks, kur atrodas jūsu īpašuma līnijas. Turklāt tas novērsīs iespējamās galvassāpes. Īpaši runājot par iejaukšanos, jūs vēlaties pārliecināties, ka jums ir visas jūsu bāzes.
Kas notiek, ja piebraucamais ceļš atrodas uz blakus esošā īpašuma līnijas
Varbūt jūs jau esat paveicis darbu vai tas jau ir sācies. Jūs, iespējams, nedomājāt par sekām, bet jums ir darīšana ar to, ko sauc par iejaukšanos. Iejaukšanās ir juridisks termins, kad jūs vai jūsu kaimiņš uzbūvē blakus esošo īpašumu.
Daži cilvēki neiebilst pret nelielu iejaukšanos. Citi to var uztvert kā milzīgu problēmu. Tas tiešām ir atkarīgs no kaimiņa. Ja kaimiņam rūp iejaukšanās problēma, tā var kļūt par lielu problēmu, kas liek kaimiņiem cīnīties.
Ko darīt ar iejaukšanos
Neatkarīgi no tā, vai jūs iejaucat vai tas ir kaimiņš, ir daži veidi, kā risināt iespējamo problēmu. Mērķim vajadzētu būt draudzīga atrisinājuma atrašanai, jo spriedze starp kaimiņiem var radīt neērtu situāciju ikvienam.
Zemes mērīšana
Pirmā lieta, ko varat darīt, ir zemes uzmērīšana, ja to vēl neesat veicis. Mērniecība bez šaubām sniegs atbildi, kurš kuram iejaucas. Ja viena puse vēlas, lai otrs pārceļ savu piebraucamo ceļu, tad būs jāveic zemes apsekošana, lai pierādītu, ka vispirms ir problēma.
Komunikācija
Jebkurš strīds var tikt atrisināts, to vienkārši izrunājot. Biežāk, ja jautājums tiek pasniegts sirsnīgi, abas puses var kaut kādā veidā vienoties. Tam vajadzētu būt vēlamākajam rīcības veidam, nevis strīdam.
Ja viena puse iejaucas otrai, tas nenozīmē, ka puse virzās uz priekšu. Tas varētu nozīmēt maksu par šīs telpas izmantošanu. Tas var arī nozīmēt, ka kaimiņš tiek aizskarts pārdod to zemes joslu . Ir iespējami risinājumi.
Trešās puses starpniecība
Protams, ir pārāk daudz gadījumu, kad divas puses nevar saprasties un vienoties. Šobrīd vienīgais veids, kā rīkoties, būtu to uzsākt ar trešās puses starpniecību. Mediācija ir lielisks veids, kā atrisināt strīdu, nepieaicinot dārgus advokātus.
Pusēm, kuras vēlas neļaut attiecībām izjukt un strīdā ietaupīt dažus dolārus, mediācija piedāvā labāko variantu.
Izprotiet vietējos iejaukšanās likumus
Ja vēlaties paplašināt savu piebraucamo ceļu un domājat, ka jūs, iespējams, iejaucat blakus esošo īpašumu, vispirms izpildiet mājasdarbu. Uzziniet, kādi ir vietējie likumi par īpašuma iejaukšanos, un apsveriet, kādus risinājumus varat piedāvāt kaimiņam.
Tiesas procesam vajadzētu būt pēdējam līdzeklim. Tie ir ne tikai ārkārtīgi dārgi, bet arī var ilgt vairākus mēnešus, pirms tiek pieņemts lēmums. Īpašums dažiem var būt sāpīgs temats, taču ar nelielu saziņu var paveikt daudz.
Galvenais ir pārliecināties, ka jūs pārdomājat lietas un ne tikai rīkojaties. Atvēlot laiku sava piebraucamā ceļa bruģa plānošanai, jūs varat paredzēt visas bedrītes, kas varētu būt priekšā. Jo labāk ir plānot, kā rīkoties ar īpašuma līniju jautājumiem, nevis izdomāt, ko darīt pēc to pārkāpšanas.
Saistītā rokasgrāmata
- Vai es varu novietot piebraucamo ceļu virs ūdens līnijām?
