Kā esošai mājai pievienot otro stāvu

Kā esošai mājai pievienot otro stāvu

Runājot par vēlmi esošai mājai pievienot otro stāvu, nav neviena cita mājas pārbūves projekta, kas varētu būt tik laikietilpīgs, dārgs un saspringts. Neskatoties uz sarežģītību, tas ir viens no populārākajiem centieniem. Daudzu cilvēku vienīgā izvēle ir celties, nevis izkļūt, ja viņiem vienkārši nav vietas, kur izkļūt.

Ja jums ir nepieciešams vairāk vietas jūsu mājā un jūsu pagalms jau ir pārāk mazs, jūs varat apsvērt iespēju savai mājai pievienot otro stāvu.



Vēl viena stāva ierīkošana mājā ir grūts darbs, un tas prasīs ilgu laiku. Pat ja esat pieredzējis DIYer vai nepilnas slodzes celtnieks, ir daudz kas jāņem vērā, veidojot savu māju. Ir jādomā par būvnormatīviem, atļaujām, elektroinstalāciju, santehniku ​​un daudz ko citu.

Tas būs liels darbs. Bet, ja jūs vēlaties un varat, jums tas ir jāspēj veiksmīgi.

Jums var būt nepieciešama palīdzība. Pat ja esat profesionāls celtnieks, jums būs nepieciešama palīdzība, piemēram, santehnikas un elektroinstalācijas jautājumos. Šīs ir lietas, kas kodeksu un būvniecības likumu dēļ būs jādara licencētam profesionālim. Taču ir dažas darbības, kuras varat veikt pat bez profesionāļiem, kas jums palīdzēs.

Otrā stāva pārbūves iespējas

Ja jūsu ģimene ir pāraugusi jūsu pašreizējo telpu, pievienojot otru stāstu, var radīt papildu privātumu mammai un tētim vai bērniem. Pirms sākat šo lielo mājas uzlabošanas projektu, jums ir jāsaprot savas iespējas. Tas, kā jūs nolemjat veikt pārveidošanu, būs atkarīgs no jūsu pamatu prasībām, būvniecības noteikumiem un vēlmēm.

    Veidojiet no nulles.Pirmā iespēja, kas jāpievieno otrajam stāvam, ir noraut jumtu un uzbūvēt augšējo līmeni pilnībā no nulles. Visticamāk, tas ir tas, ko jūs darītu, ja vēlaties rančo stila mājai pievienot otro līmeni. Nomainiet savu jumtu.Izmantojot šo opciju, jūs uz laiku pacelsit savu jumtu un pēc tam nomainīsiet to pēc otrā stāva ierāmēšanas. Moduļu dizaina iespējas.Šāda veida papildinājums ir izveidots no redzesloka un tiek nogādāts jūsu mājās uzstādīšanai. Tas ir visrentablākais un ātrākais veids, kā esošajai mājai pievienot otro līmeni. Izvērst.Pēdējā iespēja ir paplašināt augšējo līmeni jau esošajā vienstāva sadaļā. To bieži dara virs verandām vai garāžām ar plakanu jumtu.

Otrā stāva pievienošanas izmaksas

Pirmā lieta, kas jums jādara, ir izpēte. Tāpat kā mājas celtniecība no nulles, šis projekts ietver daudz plānošanas, projektēšanas un naudas. Finansējums var būt lielākais šķērslis, kas jāpārvar, tāpēc pārliecinieties, ka zināt, ko jūs iesaistāties, pirms pat apsverat šo ideju.

Daudzi māju īpašnieki ir teikuši, ka par mājas papildinājumu ir samaksājuši aptuveni 60 000 līdz 80 000 USD. Tomēr citi ir samaksājušikrietni virs 0 000.

Finansējums ir iemesls, kāpēc daudzi cilvēki nolemj mēģināt paveikt darbu paši. Neviens nevēlas, lai par otrā stāva piebūvi būtu jāmaksā sešciparu skaitļi. Tas ir gandrīz jaunas mājas izmaksas.

Par laimi, tā kā jums pieder savs mājoklis, jūs, iespējams, varat saņemt mājokļa uzlabošanas aizdevumu, ja jums ir pietiekami daudz pašu kapitāla un laba kredītvēsture. Pretējā gadījumā jums būs jāmeklē aizdevumi citur. Iespējams, vēlēsities apsvērt iespēju pārfinansēt savu māju.

Ģenerāluzņēmēja atrašana

Pat ja darbu veicat pats, vismaz lai sāktu darbu, jums būs nepieciešams darbuzņēmējs. Atrodiet kādu, kuru pazīstat un kuram uzticaties, vai saņemiet ieteikumu no kāda, kuru pazīstat. Neskatieties tikai uz to, ko lasāt internetā.

Šis ir svarīgs darbs, un patiesība ir tāda, ka jums būs nepieciešama palīdzība, taču jūs vēlaties zināt, ka saņemat vislabāko iespējamo palīdzību. Ģenerāluzņēmējs varēs nodrošināt materiālus, darbaspēku, aprīkojumu, drošības praksi un apakšuzņēmējus, kas jums būs nepieciešami jūsu darbam.

Darbs ar arhitektu

Atkarībā no jūsu pieredzes un darbuzņēmēja ieteikumiem, iespējams, vēlēsities tikties ar arhitektu, lai izskatītu labākos dizaina plānus. Ar arhitektu, darbuzņēmēju un sevi jums vajadzētu būt iespējai izstrādāt vispiemērotāko plānu, ko varat atļauties un kas noderēs jūsu vēlmēm.

Patiesībā jums būs jākonsultējas ar arhitektu un, iespējams, inženieriem un dizaineriem, lai pārliecinātos, ka jūsu māja var izturēt cita līmeņa slodzi.

Šo atļauju saņemšana

Viena no labākajām lietām darbuzņēmēja darbā ir tā, ka viņi var saņemt atļaujas un zināt kodus, kas jāievēro. Ja jūs to darāt pats, pirms projekta uzsākšanas jums būs jānoskaidro zonējuma likumi un jāapgūst, kādas atļaujas jums jāsaņem.

Apmeklējiet vietējo rātsnamu vai citu valdības iestādi, lai uzzinātu, vai otrā stāva celtniecība ir pat pieņemama jūsu pilsētā.

Vietnes sagatavošana

Tā kā šis ir liels un laikietilpīgs darbs, pirms darba sākšanas jums būs jānodrošina noteiktas lietas savā īpašumā. Dažas no šīm lietām var ietvert vai nebūt:

  • Liela atkritumu tvertne
  • Pārnēsājama tualete
  • Drošības žogs
  • Apgaismojums
  • Zīmes, kas brīdina par notiekošo būvniecību
  • Daži celtniecības transportlīdzekļi un instrumenti
  • Kokmateriāli un citi materiāli

Pamata veidošana

Tā kā jūs pievienojat savas mājas augšpusē pilnīgi jaunu struktūru, papildinājumam būs nepieciešams savs pamats tāpat kā jaunai mājai. Šeit patiešām ir nepieciešams darbuzņēmējs, jo viņu uzdevums ir panākt, lai inženieris noteiktu, kas ir jādara jūsu esošajai mājai, lai veiktu papildinājumu.

Tā kā lielākajai daļai māju ir pamats, kas ir būvēts tā, lai izturētu tikai jūsu esošās mājas svaru, jums, visticamāk, būs jābūvē uz pamatiem, lai tie būtu stiprāki. Būs jāveic augsnes testi un citi aprēķini, lai noteiktu, kā pievienot pievienošanu.

Betona kājenju un pamatu sienu pievienošana ir visizplatītākie veidi, kā to izdarīt.

Struktūras ierāmēšana

Pēc pamatu sacietēšanas jums būs jāierāmē sienas, grīdas un jumts. Papildinājuma skeleta veidošana virs mājas visbiežāk tiek veikta uz vietas.

Bet citreiz varat to izdarīt ārpus vietnes un pēc tam pievienot mājām. Tas parasti ietver arī kāpņu uzstādīšanu kaut kur, lai jūs varētu nokļūt otrajā līmenī.

Jumta seguma un apvalka pievienošana

Šīs sienas un jumts ir ātri jāuzceļ, jo jūs nevēlaties, lai jūsu iekšējā konstrukcija pārāk ilgi tiktu pakļauta laikapstākļiem. Paneļu izbūve vai dēlis uz rāmja ir visvienkāršākā darba daļa. Rāmis jau ir, un tikai jānovieto sienu materiāli.

Jumts var aizņemt ilgāku laiku atkarībā no tā, vai izmantojat esošo jumtu vai uzliekat pilnīgi jaunu jumtu. Ja piebūvē būs tādi paši izmēri kā mājas apakšējai daļai, tā paša jumta saglabāšana ietaupīs daudz laika un naudas.

Durvju un logu ievietošana

Nākamais ir durvju un logu uzstādīšana, un to parasti var izdarīt ātri, lai pilnībā aizsargātu māju no elementiem. Svarīgi ir tas, kurš veiks logus un durvis, taču darbuzņēmējs to paveiks jūsu vietā, ja jums tādi ir.

HVAC sistēmas, santehnikas un elektroinstalācijas uzstādīšana

Ja vien jums nav licences visos šajos darbos, ļaujiet darbuzņēmējam atrast šos ekspertus arī jums. Ir svarīgi, lai jūs iegūtu vislabāko, ko varat atļauties, un pārliecinātos, ka viņu darbs ir nevainojams, jo tas viss ir jāpārbauda un jāapstiprina inspektoram, pirms varēsit turpināt.

Pārliecinieties, vai HVAC sistēma ir atjaunināta, lai jums būtu pietiekami daudz jaudas un kanālu atdzesē otro stāvu .

Drywall ieklāšana un izolācija

Izolācijas ieklāšana ir nedaudz sarežģītāka nekā ārējo dēļu uzlikšana. Jūsu izolācija būs jāveic ekspertam, un būs jāveic visi drošības pasākumi. Izolācijā izmantotie materiāli parasti nav droši elpot.

Ģipškartona uzstādīšana aizņem nedaudz laika, jo tā ir jāveic pakāpeniski. Šie posmi ietver:

  • Ģipškartona loksnes piekāršana
  • Šuvju pārklājums ar mitru drywall maisījumu
  • Ļaujiet maisījumam pilnībā nožūt
  • Šuvju slīpēšana

Interjera apdare

Šis pēdējais solis ir laiks, kad jāsadarbojas ar dažādiem ekspertiem, kuri veiks jūsu grīdas segumu un skapjus. Gleznotājiem būs jāveic sienas un griesti. Nākamais būs detalizēts darbs, piemēram, durvju piekāršana, kā arī līstes, apdares un grīdlīstes uzstādīšana.

Galīgo savienojumu izveide

Vēlreiz būs jāsadarbojas ar dažādiem ekspertiem, HVAC komandu, elektriķiem un santehniķiem, lai viņi varētu pabeigt galīgos savienojumus. Atkal inspektoriem būs jāpārbauda darbs, pirms to varēs turpināt.

Pēdējais bet ne sliktākais

Dažādas pāri palikušās detaļas parasti ir lietas, ko darīsit pats. Tomēr dažreiz rodas problēmas vai lietas, kas ir palaistas garām. Turpiniet cieši sadarboties ar darbuzņēmēju, lai pārliecinātos, ka visa šī informācija ir izstrādāta jūsu vietā.

Lai gan jūs varētu būt noraizējies par paveikto darbu, jo, visticamāk, apmetīsities viesnīcā vai kopā ar draugiem, kamēr tas tiek darīts, nesteidziniet lietas. Tas ir svarīgs darbs, un tas ir jādara pareizi.