Nav noslēpums, ka mobilajām mājām ir pievienota neliela stigma. Tie nav gluži tornado draudzīgi. Tie arī nav tik labi, ja ir nepieciešams ieinteresēt pircējus par tiem. Cilvēku procentuālais daudzums, kas dzīvo mobilajās mājās, ir nepārtraukti samazinājies intereses samazināšanās dēļ.
Tas nozīmē, ka mobilo māju pārdevējiem ir jāuzlabo sava pievilcība, lai iegūtu pircēju. Bet kā?
Tāpat kā jebkurā citā mājā, pareiza ainavas iekārtošana, svaigas krāsas pievienošana un arī ārējās apdares uzlabošana var palielināt pārvietojamās mājas pievilcību. Pat veicot tik vienkāršu darbību kā mājas mazgāšana ar elektroenerģiju, var iegūt brīnišķīgus rezultātus.
Ja jūsu nekustamo īpašumu mākleris izskatās, ka viņa grasās raudāt, ieraugot jūsu māju, jums ir jāveic izmaiņas, pirms jūsu māja tiek pārdota. Šī rokasgrāmata sniegs jums labu priekšstatu par to, ko var darīt, lai palielinātu mobilās mājas pievilcību.
Mobilās mājas apmales pievilcības veidi
Apmales pievilcības mērķis ir panākt, lai jūsu pārvietojamā māja izskatītos svaiga, jauna un pēc iespējas nestereotipiskāka.
Tālāk norādītās idejas ir populārākie pārbaudītie veidi, kā palielināt jūsu mājas pievilcību pircējiem un garāmgājējiem.
Ainavu veidošana ap jūsu mobilo māju
Lielākais un ātrākais veids, kā uzlabot apmales pievilcību, ir ieguldīt ainavu veidošanā. Zāliena pļaušana, stādu pievienošana podos vai pat logu puķu kastīšu pievienošana var būtiski mainīt jūsu mājas uztveri.
Tomēr jūs vēlaties pārliecināties, ka izvēlaties apstādījumus, kas izdzīvos un zels jūsu mājās. Piemēram, izvairieties no krūmu un koku izvietošanas tuvu mājām, jo tiem nepieciešamais ūdens var piesaistīt kaitēkļus un sabojāt jūsu apšuvumu.
Ierobežotās vietas dēļ vislabākā izvēle ir ainavas veidošana vertikāli. Stādiet mazus kokus ar neinvazīvām sakņu sistēmām vai ieaudzējiet vīnogulājus. Tomēr, ja izvēlaties kāpšanas augu, noteikti izmantojiet tādu, kas neradīs bojājumus jūsu mājas ārpusei.
Pētījumi liecina, ka ainavu veidošana nodrošina augstāko IA no jebkura mājas uzlabošanas projekta, tādēļ, ja vēlaties pārdot, izdaiļojiet apstādījumus.
Grīdlīstes iespējas jūsu mobilajai mājai
Grīdlīstes ļauj paslēpt aprīkojumu zem piekabes, kas savukārt piešķir jums mājīgāku, mājīgāku izskatu. Tas arī pasargā mobilās mājas apakšpusi no dzīvniekiem, gružiem un pat sniega. Dažas grīdlīstes var atdarināt ķieģeļu fasādi, vinila apšuvumu vai pat kaut ko nedaudz retro, piemēram, koku.
Plašs grīdlīstes iespēju klāsts var likt jūsu mobilajai mājai izskatīties tā, it kā tai būtu vairāk vienas ģimenes mājas pamatu. Faktiski, izmantojot augstas kvalitātes grīdlīstes, jūs varat maldināt citus, domājot, ka jūsu māja vispār netiek ražota.
Ja jums nav grīdlīstes vai grīdlīstes, kas izskatās novecojušas, tagad būtu īstais laiks kaut ko mainīt. Atkarībā no izmantotā materiāla grīdlīstes nomaiņa jums izmaksās no 330 līdz 3000 USD.
Mobilās mājas krāsošana
Cilvēki reti apzinās, cik lielu ietekmi var atstāt krāsa jebkura mājas ārpuse. Ideja, ka krāsa var mainīt jūsu mobilās mājas izskatu, ir ļoti reāla. Galu galā māja, kurai ir svaiga krāsas kārta, rada iespaidu, ka tā ir labāk uzturēta nekā māja, kurā ir noslīpēta, izbalējusi krāsa.
Praktiski jebkura krāsas krāsa piešķirs jūsu mobilajai mājai apmales pievilcību. Ja vēlaties maksimāli izmantot savu apmales pievilcību, nokrāsojiet visu savu piekabi un izvēlieties gaišas (vai spilgtas) krāsas.
Elektriskā mazgāšana Mobilā māja
Mēs parasti aizmirstam, cik daudz smilšu, netīrumu un pelējuma var nokļūt pārvietojamās mājas sānos. Reizēm ar regulāru mazgāšanu ar mazgāšanas līdzekli un sūkli nepietiks, lai to visu notīrītu. Lai iegūtu patiesi neskartu ārpusi, jums ir jānoalgo elektrisko mazgāšanas komanda, lai padarītu jūsu māju tīru.
Daudzos gadījumos tas var likt vecai mobilajai mājai izskatīties kā jaunai — par nelielu daļu no krāsošanas sesijas izmaksām.
Jūsu āra apgaismojuma nomaiņa
Lielākajai daļai mobilo māju būs āra apgaismojums vai divi. Tās ir ērtības, kas var būt jūsu mājas standartā, taču lielākā daļa no mums nekad netērē laiku, lai tās nomainītu.
Atkarībā no jūsu mājas vecuma tas var nozīmēt, ka jūsu apgaismes ķermeņi var būt pat 30 gadus veci! Arī viņi vienā vai otrā brīdī izskatīsies pēc sava vecuma. Ātrs veids, kā modernizēt mājas ārpusi, ir nomainīt āra apgaismojumu.
Ja vēlaties veikt papildu jūdzi, iegūstiet a kustības sensora gaisma vai viedās mājas apgaismojums. Lai naktī piešķirtu apmales pievilcību, izmantojiet gaismas virtenes virs lieveņa vai klāja, apvienojot tās ar pasaku gaismas akcentiem visā jūsu īpašumā.
Pievienojiet mobilajai mājai klāju vai iekšpagalmu
Ja jūsu mobilajai mājai nav iekšpagalma vai klāja, lielākajai daļai pircēju tā var šķist pārāk piekabe. To var diezgan viegli salabot, vienkārši pievienojot savai mājai iekšpagalmu vai klāju. Pat ja jums ir mazs zemes gabals, visticamāk, jūs varēsiet ierīkot savai mājai piebūvi, kas ļaus izbaudīt jūsu pagalmu.
Ja mēģināt iet šo ceļu, vienkārši pārliecinieties, vai tas ir pareizi jūsu kopienā. Pretējā gadījumā jūsu kopienas padome nebūs pārāk sajūsmā par jaunināšanu.
Pievienojiet jaunus māju numurus
Gadu gaitā lielākā daļa māju numuru, kas pievienoti pārvietojamajai mājai, izskatīsies nedaudz sliktāk nolietojuma dēļ. Izmantojot dažus skaitļus, jūs varētu to salabot, izmantojot nelielu pulēšanas līdzekli un elkoņu smērvielu. Bet kāpēc tas viss darbojas, ja bieži vien ir vieglāk vienkārši nomainīt vecos mājas numurus pret jauniem?
Tas aizņem tikai piecas minūtes un var viegli pievienot jaunu pavērsienu vecai mājai.
Jauniniet savu mobilo māju Windows
Logu uzlabošana ir lielisks veids, kā palielināt apmales pievilcību un potenciāli padarīt jūsu māju energoefektīvāku. Ja varat nomainīt logus ar labākām iespējām, dodieties uz to. Ja nevarat, neuztraucieties pārāk daudz. Jūs joprojām varat ievērojami uzlabot savu apmales pievilcības novērtējumu, iegādājoties slēģus vai pat pievienojot savai mājai puķu kastes.
Ja jūs nolemjat nomainīt logus (vai uzlabot tos) savā mobilajā mājā, jums vajadzētu sagaidīt, ka tas būs diezgan lēti. Mobilās mājas nomaiņas logs maksās no 175 līdz 300 USD par augstas kvalitātes, energoefektīvu logu. Tas nav pārāk slikti.
Saņemiet izrakstu pastkastīti savai mobilajai mājai
Jūs atverat savu pastkastīti gandrīz katru dienu, bet nekad īsti nedomājat par to, kā tā izskatās, vai ne? Paziņojumu pastkastīte ir vienkāršs veids, kā pārliecināties, ka piešķirat savas mājas izskatam nelielu eleganci.
Pat ja tas ir kaut kas tik vienkāršs kā krāsas uzklāšana vai unikāls dizains, tas var pārvērst jūsu mobilās mājas izskatu no vienmuļa uz skaistu.
Pārdomājiet savas mobilās mājas ārdurvis
Jūs, iespējams, tikko iegādājāties brīnišķīgu jaunu māju, bet vai jūsu ieejas piedāvājums ir pietiekami personisks un stils, lai uzaicinātu savus viesus? Viens no vienkāršākajiem veidiem, kā palielināt savas mājas apmales pievilcību, ir izslēgt ārdurvis ar ārdurvīm.
Jūs varat iegādāties durvis, kas ir īpaši paredzētas lietošanai ražotās mājās, vai arī tās var izgatavot pēc pasūtījuma. Lai gan pielāgotais maršruts ir dārgāks, tas garantē, ka iegūsit ideālas ārdurvis, kas atbilst jūsu stilam.
Ja durvju pilnīga nomaiņa jūs neinteresē, apsveriet iespēju tās nokrāsot. Varat krāsot durvis, lai tās atbilstu jūsu mājas galvenajai krāsai vai apdarei, vai izvēlēties treknu krāsu. Jebkurš variants noteikti palielinās jūsu mājas personību un ierobežos pievilcību.
Īss padoms: Lai veiktu ļoti vienkāršu mobilās mājas durvju jaunināšanu, vienkārši izslēdziet aparatūru.
Saistītie jautājumi
Kāpēc manai mobilajai mājai ir ventilācijas atvere?
Mobilajām mājām ir ventilācijas atveres, lai nodrošinātu pietiekami daudz gaisa apkures sistēmai. Gaiss, kas ieplūst zem durvīm, var nebūt pietiekams, lai nodrošinātu atbilstību drošības standartiem.
Vai mobilajām mājām ir nesošās sienas?
Tas ir atkarīgs no mobilās mājas veida, par kuru jūs runājat. Ja jums ir viena plata piekabe, tad jums nebūs nesošo sienu. Dubultplatuma piekabēm dažos (vairumā) gadījumu var būt nesošās sienas. Ja neesat pārliecināts, vai jūsu modelim ir nesošās sienas, vislabāk ir jautāt.
Vai mobilajai mājai var uzlikt parastas durvis?
Diemžēl mobilās mājas durvju nomaiņai jūs nevarat iegādāties parastās durvis. Mobilajām mājām ir dažāda izmēra durvis nekā parastajai mājai.
Tātad jums būs jāiegūst aīpaši izgatavotas durvisjūsu mobilajai mājai. Tomēr neuztraucieties! Jūs varat pasūtīt vienu no Home Depot par diezgan saprātīgu cenu.
Vai es varu izņemt sienas savā mobilajā mājā?
Tas, vai mobilajā mājā var izņemt sienas, ir atkarīgs no tā, vai tā ir nesoša siena. Ja tā nav nesoša siena, tad sienas noņemšana būs lieliski piemērota.
Tomēr, ja jums ir nesoša siena, to nevajadzētu noņemt, jo tā var sabojāt jūsu mājas strukturālo integritāti.
