Kādas ir dzīves dārdzība Ņūdžersijā salīdzinājumā ar Ņujorku?

Kādas ir dzīves dārdzība Ņūdžersijā salīdzinājumā ar Ņujorku?

Lai gan Ņujorka ir visvairāk apdzīvotā un dārgākā pilsēta valstī, Empire State ir daudz vairāk nekā pieci rajoni, kas veido NYC. Štatam ir bagāta vēsture, un tas ir pilns ar dabas brīnumiem, ar pasaules līmeņa mākslu un teātri, krāšņām rudens krāsām, vīna zemi un daudz ko citu. Tiem, kas strādā Ņujorkā, bet vēlas lētāku mājokli, ir iespējams atrast lētākas mājas cenas citos štata rajonos.

Vai arī varat izvēlēties alternatīvu un apmesties tieši virs Hadzonas upes Ņūdžersijā. Ņūdžersijas iedzīvotāji bauda vairāk vietas, zemākus nodokļus, plašu sabiedrisko transportu un daudz ainavu. Bet, kā šie divi štati atšķiras, kad runa ir par dzīves dārdzību?



Dzīves dārdzības indekss Ņūdžersijā ir 120,4, kas nozīmē, ka dzīvot Ņūdžersijā ir par aptuveni 20% dārgāk nekā vidēji valstī (100). No otras puses, Ņujorkas dzīves dārdzības indekss ir 120,5, tātad tas ir līdzvērtīgs Ņūdžersijai, taču abi štati joprojām ir krietni virs valsts vidējā rādītāja. Mājas vidējā cena Ņūdžersijā ir 397 900 USD, kas ir par aptuveni 36% augstāka nekā valsts vidējā cena 291 700 USD. Tikmēr vidējā mājas cena Ņujorkā ir USD 373 000 – tikai par aptuveni 6,3% mazāka nekā Ņūdžersijā.

Neatkarīgi no vidējām mājokļu cenām, padziļināti aplūkosim dzīves dārdzības salīdzinājumu Ņūdžersijā un Ņujorkā.

Mājokļu tirgus Ņūdžersijā pret Ņujorku

Ja ņem vērā faktu, ka vidējā mājas cena Ņūdžersijā ir gandrīz 400 000 USD, māju iegādāties šeit ir dārgāk nekā Ņujorkas štatā. Tā kā Ņujorkas vidējā mājas cena ir 373 000 USD, jūs varētu tērēt par aptuveni 7% vairāk par māju Ņūdžersijā, salīdzinot ar Ņujorku.

Pēdējo pāris gadu laikā mēs esam novērojuši rekordzemas hipotekāro kredītu procentu likmes, pircēju pieprasījuma pieaugumu un ierobežotu mājokļu piedāvājumu. Tas ir izraisījis māju cenu eksponenciālu pieaugumu visā valstī. Nemaz nerunājot par to, ka potenciālo pārdevēju nevēlēšanās uzcelt savu māju globālās pandēmijas vidū ir lielā mērā veicinājusi ierobežoto mājokļu piedāvājumu. Par dažām mājām, kas bija pieejamas, gan Ņūdžersijā, gan Ņujorkā tika izsludināta konkurence.

Tomēr karstais tirgus Ņūdžersijā sāk atdzist. Neprātīgos pirkumus Ņūdžersijā, kas notika 2020. gada otrajā pusē un 2021. gada pirmajā pusē, izraisīja zemās procentu likmes, zemi krājumi un pircēji, kuri pameta pilsētas apgabalus, piemēram, Ņujorku, meklējot vairāk vietas un pieejamākus mājokļus. piepilsēta. Pārdošanas apjoms ir samazinājies, jo mājokļu cenas ir tik ļoti pieaugušas, ka tās nav pieejamas pat ar rekordzemajām procentu likmēm.

Ņujorkā 2021. gada jūnijā pārdošanas cenas turpina pieaugt, kamēr krājumi joprojām ir visu laiku zemākajā līmenī. Vidējā mājokļu pārdošanas cena Ņujorkā ir par 28,3% augstāka nekā iepriekšējā gadā, un pieprasījuma pieaugums pēc mājām, kā arī zemais krājums ir nozīmējis, ka pircējiem ir mazāk iespēju vienoties par cenu. Lai gan tas var būt lielisks laiks būt pārdevējam gan Ņūdžersijā, gan Ņujorkā, apstākļi nav ideāli mājas pircējiem.

Mājas cenas Ņūdžersijā un Ņujorkas salīdzinājums

Vidējās mājas cenas Ņūdžersijā un Ņujorkā ir diezgan atšķirīgas, un galu galā tās ir atkarīgas no pilsētas un apgabala, kurā dzīvojat. Nākamajā tabulā ir parādītas dažas no pazīstamākajām pilsētām abos štatos, kā arī ar tām saistītās vidējās mājas. cenas.

Pilsēta Vidējā mājas cena
Ņūarka, Ņūdžersija 351 012 ASV dolāri
Džērsisitija, Ņūdžersija 572 300 USD
Trentona, Ņūdžersija 228 400 $
Ņujorka, NY 654 300 USD
Olbanija, NY 238 800 USD
Bufalo, Ņujorka 183 100 USD

Kopumā pieejamāks mājoklis ir priekšrocība dzīvošanai Ņujorkā salīdzinājumā ar Ņūdžersiju. Tomēr, pamatojoties uz tabulu, lētākas mājokļu cenas galvenokārt ir koncentrētas Ņujorkas štatā, tostarp Olbanijā un Bufalo. Jo tuvāk jūs nonākat Ņujorkai, jo dārgākas ir mājas.

Vidējās mājas cenas arī atšķiras atkarībā no dzīvesvietas Ņūdžersijā, taču kopumā jūs joprojām varat sagaidīt, ka mājokļa izmaksas Ņūdžersijā būs par aptuveni 7% augstākas nekā Ņujorkā.

Īres cenas Ņūdžersijā pret Ņujorku

Vispārīgi runājot, īres maksa ir augstāka štatos ar lielākiem ienākumiem. Piemēram, pieci labākie štati ar visaugstākajām vidējām īres cenām mēnesī ir arī vieni no visvairāk pelnošajiem ASV štatiem. Ar vidējo īres maksu visā štatā USD 1334 mēnesī, Ņūdžersijā ir ceturtā augstākā vidējā īres maksa valstī. Tomēr, tāpat kā māju cenas, īres cenas atšķiras atkarībā no pilsētas.

Ņemot to vērā, skatiet šo tabulu par vidējo mēneša īres maksu dažās dažādās Ņūdžersijas štata pilsētās:

Pilsēta Vidējā īres maksa
Ņūarka, Ņūdžersija 1299 ASV dolāri
Džērsisitija, Ņūdžersija 2842 ASV dolāri
Trentona, Ņūdžersija 1490 ASV dolāri
Patersons, Ņūdžersija 1414 ASV dolāri
Hoboken, Ņūdžersija 3374 ASV dolāri
Toms River, Ņūdžersija 1478 ASV dolāri

Ar štata vidējo rādītāju 1280 USD mēnesī Ņujorkā ir sestās augstākās īres cenas valstī. Lai gan, tāpat kā Ņūdžersijā, dzīvokļu īres cenas Ņujorkā ir diezgan atšķirīgas atkarībā no konkrētās pilsētas. Lai palīdzētu likt lietas perspektīvā, zemāk esošajā tabulā ir norādītas vidējās mēneša īres cenas dažām Ņujorkas štata pilsētām.

Pilsēta Vidējā īres maksa
Ņujorka, Ņujorka (Manhetena) 4072 ASV dolāri
Ročestera, NY 1144 ASV dolāri
Bufalo, Ņujorka 1132 ASV dolāri
Olbanija, NY 1385 ASV dolāri
Kingstona, NY 1284 ASV dolāri
Springfīlda, NY 1106 ASV dolāri

Nodokļi Ņūdžersijā pret Ņujorku

Pastāv dažas izteiktas atšķirības starp nodokļiem Ņūdžersijā un nodokļiem Ņujorkā, kas sīkāk izcelts tālāk:

Valsts ienākuma nodoklis

Valsts ienākuma nodoklim Ņūdžersijā ir līdzīga struktūra kā federālajam ienākuma nodoklim, un likmes ir balstītas uz ienākuma nodokļa kategorijām. Ir septiņas kopējās ienākuma nodokļa kategorijas, un katra no tām tiek aplikta ar attiecīgo likmi, sākot no 1,4% līdz pat 10,75%. Ņūdžersijas augstākā robežlikme 10,75% ir viena no augstākajām valstī, taču tā attiecas tikai uz nodokļu maksātājiem, kuri gūst vairāk nekā 5 miljonus USD ar nodokli apliekamo ienākumu.

Ņujorkas augstākā ienākuma nodokļa likme 8,82% apmērā ir arī viena no augstākajām valstī. Tomēr likme attiecas tikai uz dažiem nodokļu maksātājiem. Tāpat kā Ņūdžersijā, arī Ņujorkā ir progresīvā ienākuma nodokļa sistēma , kur lieli pelnītāji maksā augstākas likmes. Ja jūs dzīvojat Ņujorkā, jums tiks piemērots papildu ienākuma nodoklis. NYC iekasē savus ienākuma nodokļus , svārstās no 3,978% līdz 3,876% no apliekamā ienākuma, kas jāmaksā papildus valsts iekasētajam nodoklim.

Pārdošanas nodoklis

Ņūdžersijā ir viena štata tirdzniecības nodokļa likme 6,625%. Tā kā tas ir a vienota pārdošanas nodokļa likme tas nozīmē, ka jums būs jāmaksā vienāda likme neatkarīgi no tā, kur atrodaties štatā, ar diviem izņēmumiem. Ņūdžersijā ir apgabali, kas pazīstami kā pilsētas uzņēmumu zonas, kur pirkumiem, kas veikti kvalificētos uzņēmumos, ir samazināts pārdošanas nodoklis 3,3125% apmērā. Otrs izņēmums ir pārdošanas nodoklis Seilemas apgabalā, kuram ir tāda pati samazinātā likme.

Ņujorkas pārdošanas nodokļa bāzes likme ir tikai 4%, kas ir augstāka nekā tikai sešos citos štatos. lai gan, visi štata novadi papildus šai likmei iekasē papildu nodokļus. Tas nozīmē, ka atkarībā no tā, kur atrodaties Ņujorkā, jums var nākties maksāt pat 8,875% tirdzniecības nodokļa. Ir svarīgi atzīmēt, ka uz visiem pieciem Ņujorkas pilsētas rajoniem tiek piemērota pilna pilsētas likme 8,875% jeb augstākā kopējā likme Ņujorkā.

Īpašuma nodoklis

No visiem valsts štatiem Ņūdžersijā ir visaugstākie īpašuma nodokļi . Štata vidējā faktiskā īpašuma nodokļa likme ir 2,42%, kas nozīmē, ka Ņūdžersijas māju īpašnieki katru gadu maksā vidēji gandrīz 2,5% no savas mājas tirgus vērtības nekustamā īpašuma nodokļos. Aptuveni pusē Ņūdžersijas apgabalu nekustamā īpašuma nodokļi māju īpašniekiem pārsniedz 8000 USD gadā. Eseksas un Bergenas apgabalos vien vidējais īpašuma nodokļa maksājums gadā pārsniedz 10 000 USD.

Ņujorkā īpašuma nodokļus nosaka štata apgabali un pilsētas. Tas nozīmē, ka likmes dažādās vietās ievērojami atšķiras. Efektīvās īpašuma nodokļa likmes svārstās no mazāk nekā 0,7% līdz pat 3,5% , valsts vidējā faktiskā īpašuma nodokļa likme ir 1,69%. Pārsteidzoši, ka Ņujorkā ir viena no zemākajām efektīvajām īpašuma nodokļa likmēm štatā, tikai 0,88%. Neatkarīgi no tā, gan Ņūdžersijā, gan Ņujorkā vidējās faktiskās nekustamā īpašuma nodokļa likmes krietni pārsniedz 1,07% valsts vidējo.

Nodokļi Ņūdžersijā un Ņujorkas salīdzinājums

Valsts Ienākuma nodoklis Pārdošanas nodoklis Īpašuma nodoklis
Ņūdžersija 1,40%–10,75% 3,3125% – 6,625% 2,42% (vidējā efektīvā likme)
Ņujorka 4% – 8,82% (valsts ienākuma nodoklis)
3,078% – 3,876% (NYC ienākuma nodoklis)
4% – 8,875% 1,69% (vidējā efektīvā likme)

Transporta izmaksas Ņūdžersijā pret Ņujorku

Neatkarīgi no tā, vai nolemjat apmesties Ņūdžersijā vai Ņujorkā, transporta izmaksas ir vēl viens faktors, kas jāņem vērā, nosakot kopējās dzīves dārdzības abos štatos.

Tā kā Ņūdžersijas transporta izmaksu indekss ir 127,7 un Ņujorkas transporta izmaksu indekss 140,7, šie izdevumi Ņujorkā kopumā ir dārgāki. Lai gan abos štatos ir krietni virs valsts vidējā rādītāja 100.

Izmaksu faktors Ņūdžersija Ņujorka
Galons gāzes 2,59 ASV dolāri 2,61 ASV dolāri
Ikmēneša sabiedriskā transporta caurlaide 104,05 ASV dolāri 113,57 ASV dolāri
Brauciens ar taksometru pilsētas centrā (apmēram piecas jūdzes) 20,04 ASV dolāri 18,17 ASV dolāri
Jaunais Volkswagen Golf 22 258 ASV dolāri 24 635 ASV dolāri