Pirms mājas iegādes ir jāveic daudzas pārbaudes un dažādi procesi. Bet viens no mājas aspektiem, kas bieži tiek atstāts novārtā, ir jumts. Tas ir žēl, jo liela daļa māju īpašnieku apdrošināšanas atlīdzību ir saistītas ar jumta problēmām, piemēram, noplūdēm.
Tomēr ir veids, kā nodrošināt jumta stāvokli un drošību. To sauc par jumta sertifikātu.
Jumta sertifikāts ir dokuments, kurā norādīti licencēta jumta seguma inspektora veiktās pārbaudes rezultāti. Jumta sertifikāti apliecina, ka jumtam nav defektu un tam ir jāsaglabā tā kvalitāte norādīto gadu skaitu. Sertifikācija jāveic pirms mājas pirkšanas vai pārdošanas, apdrošināšanas nolūkos un katru gadu.
Šajā rakstā tiks precīzi izskaidrots, kas ir jumta sertifikācija un kad tas ir jāsaņem. Tajā tiks apskatīts arī sertifikācijas process un apspriests, ko meklē jumta inspektors. Turklāt mēs piedāvāsim dažus padomus, kā atrast uzticamu jumta segumu pārbaudes uzņēmumu, lai pabeigtu jumta sertifikāciju.
Jumta sertifikācijas definīcija
Jumta sertifikāts ir dokumenta veids, ko izsniedz jumta inspektors. Daži jumta sertifikāti izskatās kā jūsu vidējais dokuments, bet citi ir izkārtoti kā sertifikāti.
Sertifikācija apliecina, ka jumts ir pārbaudīts (un, ja nepieciešams, salabots) un tam nav defektu. Tajā ir norādīta arī mājas adrese un pārbaudes datums.
Jumta sertifikātos parasti ir teikts, ka jumtam ir jākalpo noteiktu laiku. Parasti tas ir no diviem līdz pieciem gadiem.
Kad jums jāsaņem jumta sertifikāts
Ir dažas situācijas, kad jums ir jāsaņem jumta sertifikāts.
Mājas pirkšana vai pārdošana
Ja domājat par mājas iegādi, noteikti jautājiet par pēdējo reizi, kad jumts tika pārbaudīts. Ir svarīgi atzīmēt, ka mājas inspektori parasti nepabeidz rūpīgu jumta pārbaudi.
Jumta remonts vai nomaiņa var būt milzīgi izdevumi. Tāpēc pirms jaunas mājas iegādes ir saprātīgi pārliecināties, ka jumts ir sertificēts.
Tā kā māju īpašnieks vēlas pārdot, pircēji bieži jautā par jumta sertifikāciju. Tāpēc pirms mājas laišanas tirgū vislabāk ir veikt sertifikācijas pārbaudi.
Apdrošināšanas iegūšana
Mājokļu apdrošināšanas pakalpojumu sniedzēji vienmēr dod priekšroku apdrošināt cilvēkus, kuriem ir drošas mājas. Jumta sertifikācija parāda, ka jūsu jumtam, visticamāk, neradīsies problēmas vismaz dažus gadus.
Tas nozīmē, ka jums ir mazāka iespēja iesniegt prasību, tāpēc jūs varat saņemt zemākas apdrošināšanas likmes. Faktiski dažas apdrošināšanas kompānijas piedāvā ievērojamas atlaides cilvēkiem, kuri apliecina, ka ir apņēmušies ievērot drošību.
Remonta saņemšana
Ikreiz, kad veicat jumta remontu, pēc tam ir saprātīgi meklēt sertifikātu.
Ikgadējās pārbaudes
Ideālā situācijā jūsu jumtam ir jāveic ikgadēja pārbaude. Turklāt vislabāk ir novērtēt savu jumtu arī pēc lielām vētrām. Tādā veidā jūs varat pēc iespējas ātrāk noteikt visas noplūdes, caurumus vai lielus plīsumus.
Kas notiek jumta sertifikācijas pārbaudes laikā
Jumta sertifikācijas pārbaudes laikā jumta inspektors analizē vairākas iekšējās un ārējās sastāvdaļas. Viņi fotografē no vairākiem skatu punktiem, lai palīdzētu novērtēt jumta stāvokli.
Jumta inspektors meklē vaļīgus vai trūkstošus jumta materiālus, kā arī materiāla vispārējo stāvokli. Viņi arī pārbauda kanalizācijas, notekcauruļu un notekcauruļu kvalitāti.
Jumta inspektori apskata jumta vāciņus, izciļņus un pilienu malas. Viņi analizē HVAC iekārtu montāžu. Turklāt viņi pārbauda, vai nav pazudušas, bojātas vai salocītas flīzes un jostas roze.
Un tas vēl nav viss! Jumtu inspektori arī pievērsīs uzmanību jebkādai veģetācijai uz jumta, kā arī rūsai un jumta segumam. Viņi pārbaudīs arī ventilācijas atveru, cauruļu, skursteņu un ieleju stāvokli. Turklāt viņi meklēs ūdens traipus zem jumta vai griestiem.
Faktori, kas nosaka pārbaudes rezultātu
Jumta sertifikācijai ir nozīme daudziem faktoriem. Šie faktori ietver jumta vecumu, visus iepriekšējos remontdarbus un jumta slāņu skaitu. Tie ietver arī jumta veidu, tā slīpumu un jebkādas bojājumu pazīmes, piemēram, iepriekš minētās.
Jumta sertifikācijas dokumentu parasti var iesniegt vienas dienas laikā, ja nav nepieciešams remonts. Pretējā gadījumā pirms oficiālā sertifikāta saņemšanas būs nepieciešams pabeigt remontu un vēlreiz pārbaudīt jumtu.
Kādas problēmas var rasties jumtiem?
Vai zinājāt, ka visbiežāk mājas pārbaužu laikā atklātā problēma ir saistīta ar jumtu? Tas var izklausīties pārsteidzoši, taču gandrīz 90% no pārbaudītajiem jumtiem ir nepieciešams remonts.
Visbiežāk sastopamā problēma ar jumtiem ir noplūde. Biežas problēmas rada arī saplaisājuši hermētiķi, noslīdušas flīzes un nodiluši jostas roze. Aizsērējušas lietus notekas ir vēl viena izplatīta parādība.
Visas šīs ir brīdinājuma zīmes, kas var norādīt uz pašreizējām vai nākotnes problēmām. Diemžēl, ja šīs problēmas netiek atrisinātas, tās var atrisināt izmaksas māju īpašniekiem tūkstošiem dolāru zaudējumiem un remontdarbiem.
Kas ir kvalificēts, lai veiktu jumta sertifikācijas pārbaudi?
Atbilde uz šo jautājumu ir atkarīga no jūsu atrašanās vietas, jo noteikumi var ievērojami atšķirties. Tomēr vislabāk ir meklēt vispāratzītu un uzticamu jumtu segumu uzņēmumu, kas nodarbina licencētus jumta seguma inspektorus.
Šiem inspektoriem jābūt apdrošinātiem un apķīlātiem. Mājas inspektori vairumā gadījumu nevar pabeigt jumta sertifikāciju.
Kāpēc mājas inspektori nevar veikt pārbaudi?
Parasti mājas inspektori var meklēt tikai redzamas esošo problēmu pazīmes. Viņi parasti skatās tikai uz jumtu no zemes, kur var redzēt mazāk nekā pusi no bojājumiem.
Turklāt mājas inspektori var ziņot tikai par jumta pašreizējo stāvokli. Viņi nevar novērtēt jumta turpmāko veiktspēju. Tas ir problemātiski, jo jumta turpmākā veiktspēja ir svarīga jumta sertifikācijas sastāvdaļa.
Kā atrast kvalificētu jumta inspektoru
Viens labs veids, kā atrast kvalificētu jumta seguma inspektoru, ir lūgt ieteikumus draugiem un kaimiņiem. Pēc tam varat apskatīt uzņēmuma tiešsaistes vērtējumus un atsauksmes, lai uzzinātu, kāda veida atsauksmes viņi ir saņēmuši. Lieliska ideja ir arī pārbaude Better Business Bureau.
Jūs vēlaties nodrošināt, lai uzņēmums būtu valsts un profesionālas asociācijas licencēts. Viens piemērs ir Nacionālā jumtu sertifikācijas un inspekcijas asociācija.
Neizjūtiet spiedienu uzņemties saistības pirmajā atrastajā uzņēmumā. Tā vietā saņemiet vairākus piedāvājumus, lai varētu atrast labāko piedāvājumu. Pievērsiet uzmanību krāpniekiem, kas ietver bezmaksas jumta pārbaudes un paļaujieties uz augsta spiediena pārdošanas taktiku.
Vai jumta sertifikāti ir garantēti?
Lai gan jumta sertifikāti parasti ir uzticami, nav garantijas, ka jumts turpinās darboties bez problēmām. Vētras un citi neparedzami notikumi var radīt neparedzētas problēmas. Tomēr, ja sertifikācijas periodā tomēr notiek noplūde, uzņēmums parasti iznāks veikt remontdarbus.
Saistītie jautājumi
Cik maksā jumta sertifikācija?
Jumta sertifikācijas izmaksas ir atkarīgas no dažādiem faktoriem, tostarp atrašanās vietas, jumta veida un citiem. Vidēji jumta sertifikācija maksā no 200 līdz 400 USD.
Ko nozīmē jumta sertifikācija?
Jumta sertifikāts ir vienkārši dokuments, kas apliecina, ka jumtam nav nekādu defektu. Daudzos gadījumos māju īpašnieki apdrošināšanas nolūkos saņem jumta sertifikācijas pārbaudes. Viņi arī saņem pārbaudes pirms mājas pirkšanas vai pārdošanas vai pēc remonta pabeigšanas.
Kā izskatās jumta sertifikācija?
Jumta sertifikāti pēc izskata var atšķirties, taču parasti tie izskatās kā dokuments vai sertifikāts. Tajos ir norādīta īpašuma adrese un sertifikācijas pārbaudes datums. Jumta sertifikācijas mērķis ir apstiprināt, ka jumts ir izturējis pārbaudi.
