Ir daudz svarīgu faktoru, kad runa ir par mājas piederību. Neatkarīgi no tā, vai jūs aktīvi iepērkaties vai jau jums pieder savs mājoklis, vecuma zināšana var būt tikpat svarīga kā citi saistītie faktori.
Ir vairāki dažādi veidi, kā noskaidrot, kurā gadā jūsu māja tika uzcelta. Šie veidi ietver īpašumtiesību dokumentus, nekustamo īpašumu jautāšanu, nodokļu uzskaiti, apgabala ierēdņa jautājumu, sarunu ar vietējo būvinspektoru un kopienas bibliotēkas apmeklēšanu. Varat arī pārbaudīt mājas celtniecībā izmantotos materiālus, kā arī ugunsdrošības kartes.
Vai man jāzina, cik veca ir mana māja?
Var šķist patvaļīgi zināt jūsu mājas vecumu. Bet, zinot vecumu, jūs varat sagatavoties jebkuram remontam vai nomaiņai, kas būs jāveic nākotnē. Ja jūs nezināt par māju, rodas problēmas, kas var piemeklēt un jūs pārsteigt.
Ja varat veikt remontdarbus vai remontdarbus, zinot jūsu mājas problemātiskās vietas un vecumu, varat veikt profilaktiskus labojumus. Šie profilaktiskie labojumi var būt mazāk invazīvi un maksāt mazāk nekā ārkārtas remonts.
Kā es varu uzzināt, kurā gadā mana māja tika uzcelta?
Ir daudz dažādu iemeslu, kāpēc jums jāzina jūsu mājas vecums. Tomēr ne vienmēr ir viegli atrast šo informāciju. Tāpēc tālāk ir sniegti 11 dažādi veidi, kā noskaidrot, cik veca ir jūsu māja.
1. Skatiet savus īpašumtiesību dokumentus
Vienkāršākais un ātrākais veids, kā noteikt sava mājokļa vecumu, ir ar saistītajiem īpašumtiesību dokumentiem . Mājas īpašumtiesībām ir jābūt mājas īpašumtiesību vēsturei, kā arī dokumentu kopumam, kas ietver jūsu mājas aktu, sākot ar agrāko datumu.
Piemēram, īpašumtiesību polise darbojas kā apdrošināšanas dokumenti akta vēsturei, ko citādi sauc par īpašumtiesību ķēdi. Visiem šiem datiem ir jānorāda mājas uzcelšanas datums.
Pērkot māju, jums būs jāsaņem mājas novērtējums. Novērtēšanas procesā – kas ir mājas vērtības novērtējums – mājas inspektoram jāatzīmē, kad māja tika uzcelta . Saglabājiet savus īpašumtiesību dokumentus pareizā kārtībā, un jums vajadzētu būt iespējai atrast visu nepieciešamo informāciju.
2. Jautājiet nekustamo īpašumu aģentam
Ja apsverat mājas iegādi un vēlaties uzzināt, cik tas ir vecs, vislabākā vieta, kur sākt, ir ar nekustamo īpašumu. Ikvienam nekustamo īpašumu tirgotājam, kuram ir vērts pievērst uzmanību, ir jābūt pieejamai visai svarīgai informācijai par māju, lai atbildētu uz jautājumiem.
Mākleriem ir pareiza informācija. Sarunas ar nekustamo īpašumu var būt lieliskas daudzu iemeslu dēļ. Pirmkārt, viņi var jums pateikt, vai jūsu māja atrodas vēsturiskā apkaimē. Viņi var arī palīdzēt atrast iepriekšējo īpašnieku vārdus (nevis tos, kas pārdod), ja vēlaties.
3. Sāciet ar nodokļu uzskaiti
Vispirms jāsāk ar nodokļu uzskaiti par mājām . Neatkarīgi no tā, kāda dokumentācija ir uz mājas, tā ir jāglabā sakārtotā veidā. Jums, visticamāk, nevajadzēs piekļūt šiem dokumentiem ļoti bieži, taču tas noderēs, kad to darīsit.
Nodokļu uzskaitē būs norādīts katrs zemes īpašnieks, kurā atrodas jūsu māja. Ne tikai tas, ka katru gadu tiks parādīta īpašuma novērtētā vērtība. Ja pamanāt būtisku zemes vērtības lēcienu, var droši uzskatīt, ka tajā ir veikta ievērojama renovācija vai mājoklis ir jaunbūve. Sliktākajā gadījumā varat izmantot datumus, lai tie atbilstu jebkādiem papildu pētījumiem.
4. Pārbaudiet apgabala ierēdņa biroju
Nodokļu ieraksti var nesniegt skaidrus pierādījumus par to, kad māja pirmo reizi tika uzcelta. Par laimi, ir daži faili, kurus varat iegūt apgabala ierēdņa birojā. Jums būs nepieciešams trakta rādītājs, piešķīrēja-saņēmēja indekss un aktu reģistrators .
Katrā no šiem dokumentiem būs visaptveroši uzskaitīti visi darījumi. Šie ir darījumi, kas ir saistīti ar zemi, kurā atrodas jūsu māja. Tas ietver visu iepriekšējo īpašnieku vārdus un datumus, kad viņiem piederēja māja. Tas ietvers arī visas apgrūtinājuma tiesības vai tiesas prāvas, kas gadu gaitā ir saistītas ar māju.
5. Runājiet ar vietējo būvinspektoru
Iepriekš minēto failu iegūšana var būt mazāk ērta, taču ir arī alternatīvas. Varat sarunāties ar vietējo būvinspektoru, lai noskaidrotu, kādi būvatļaujas pieteikumi ir saistīti ar jūsu adresi, ja tādi ir.
Būvatļaujas ir nepieciešamas nozīmīgai pārbūvei un gandrīz jebkurai jaunai celtniecībai . Izmantojot būvatļaujas, jūs varat redzēt jebkuru būtisku izmaiņu datumus vai pat mājas sākotnējo struktūru. Kopā ar citiem datumiem, kas jums jau var būt, varat vismaz sašaurināt meklēšanu, ja neatrodat datumu pilnībā.
6. Izmēģiniet savu kopienas bibliotēku
Ticiet vai nē, daudzi bibliotēkās būs sadaļa, kas pilnībā būs veltīta vietējai vēsturei. Tas var ietvert ēku plānus, arhivētas vēsturiskās kartes un vecas fotogrāfijas. Varat pārbaudīt visus nekustamo īpašumu sarakstus no pagātnes laikrakstiem no laika, kurā, jūsuprāt, tika uzcelta jūsu māja (ja jums ir ideja).
Tas ir nedaudz mazāk specifisks nekā dažas citas metodes, un tas ir paredzēts tikai tad, ja izceļat, izmantojot citas metodes. Tomēr jūs varat salīdzināt datumus šajos dokumentos ar skaitīšanas ierakstiem, kas attiecas uz jūsu apgabalu.
7. Apsveriet materiālus
Bez izpētes jūs parasti varat noteikt, kad jūsu māja tika uzcelta, pamatojoties uz izmantotie materiāli . Ja jūsu mājoklis nesen nav renovēts, varat apskatīt būvniecībā izmantotos materiālus.
Ja jūsu mājā ir asfalta flīžu grīdas segums, varat to sašaurināt, piemēram, līdz pāris gadu desmitiem. Šeit ir arī lielisks padoms: ja jūsu vannas istabā ir oriģinālā armatūra, pastāv liela iespēja, ka jūs atradīsit ražošanas datumu, kas ir uzspiests kaut kur tualetes tvertnes apakšpusē.
8. Pārbaudiet ugunsdrošības kartes
Šis ir viens no pieejamajiem rīkiem, taču lielākā daļa cilvēku to nezina. Ugunsgrēka apdrošināšanas kartes var būt diezgan uzticamas, nodrošinot jūsu mājām svarīgus datumus. Tie var būt pat datēti ar 1870. gadiem, palīdzot jums noteikt tādas lietas kā grīdas segums un patjumta seguma materiāliizmanto sākotnējās būvniecības laikā.
Iemesls, kāpēc ugunsdrošības kartēs tās ir, ir palīdzēt apdrošināšanas aģentam. Būtībā tas palīdz viņiem saprast, cik bīstami ir izmantotie materiāli jūsu mājām. Ugunsgrēka kartes var palīdzēt jums vismaz līdz saprātīgai noteiktības pakāpei samazināt jūsu mājas vecumu.
9. Sašauriniet to pēc tendences
Atkarībā no izmantotā arhitektūras stila varat sašaurināt vecumu, pamatojoties uz tendencēm. Tāpat kā gandrīz jebkas cits, arī mājas celtniecībā ir tendences. Daži stili bija populāri noteiktos periodos.
Koloniāļi bija slaveni 19. gadu beigāsthgadsimtā, bet amatnieku stila mājas sāka parādīties 20. gadu sākumāthgadsimtā. Ja jums nav citu iespēju, mēģiniet konsultēties ar profesionālu arhitektūras pētnieku, lai palīdzētu noteikt mājas vecumu.
10. Pārbaudiet apkārtni
Dažas struktūras, piemēram, tika būvētas noteiktai funkcijai. Vai jūsu pilsētā ir rūpniecības vēsture? Vai jūsu mājas ir gandrīz identiskas ar vairākām citām mājām, un vai mājas ir labi sakārtotas?
Ja tas tā ir, jūs varētu dzīvot vecās dzirnavās vai rūpnīcas strādnieku vasarnīcā, kas industriālās revolūcijas laikā tika uzcelta īpaši vietējā uzņēmuma darbiniekiem.
Apkārtējā reģiona izpēte ir vēl viens paņēmiens, lai noteiktu laikmetu, kurā jūsu īpašums tika izveidots. Tas, visticamāk, būs vieglāk mazāk urbanizētās vietās, kur īpašumu veidi ir vienveidīgāki.
11. Izmantojiet Ielas attēlu pakalpojumā Google Maps
Pat ja jūsu māja tika uzcelta pirms 2008. gada, izmantojot funkciju Ielas attēls, lai apceļotu apkārtni, varētu būt noderīgi digitāli. Pēc tam, izmantojot iepriekš minētās vadlīnijas, jūs varat iegūt priekšstatu par apkārtni un noteikt gadu, kurā blakus esošie īpašumi tika uzcelti.
Varat izmantot šo rīku, lai skatītu visas esošās ēkas vai zemes gabalus un šķērsotu laiku, lai redzētu, kad tās tika uzceltas.
Turklāt, ja jaunākie notikumi vietējā reģionā iepriekš nebija bijuši, ir vērts sazināties ar vietējo padomi (un runāt ar plānošanas nodaļu).
Saistītie jautājumi
Vai mājas pārdošanas cena ir publiska?
Varbūt esat braucis pa mājām dažas reizes un pie sevis domājis, kāda ir mājas cena. Pirmais jautājums, ko sev uzdodat, ir tas, vai mājas pārdošanas cena ir norādīta publiskajos ierakstos .
Tas ir atkarīgs no valsts, taču tie lielākoties nav iekļauti publiskajos reģistros. Tomēr tie tiks reģistrēti kā daļa no īpašumtiesību nodošanas procesa ar apgabala vērtētāja starpniecību. Pat ja pārdošana ir reģistrēta īpašuma nodokļa dokumentos, tas nenozīmē, ka mājas pārdošanas cena tiks nodota publiskai uzskaitei.
Kā es varu meklēt savas mājas kvadrātveida kadrus?
Vienkāršākais veids, kā uzzināt savas mājas kvadrātmetrus, ir sazināties ar savas pilsētas celtniecības nodaļu. Varat lūgt viņiem izvilkt oriģinālos rasējumus vai atļaujas, kas pievienotas īpašumam.
Būvniekiem ir jāiekļauj katras vienības kvadrātmetri. Pārbaudiet rasējumus, lai tur atrastu nepieciešamo informāciju.
Ja jūs uzkrītat ēku nodaļā, vērtētājs var pārbaudīt mājas kvadrātmetrus. Mājas vērtētājs izmaksās jums nedaudz vairāk laika un naudas, un sniegs precīzus rezultātus.
