Ja kāds jūs izspiego, tas ir ne tikai šausmīgi, bet arī traucē klusi izbaudīt jūsu māju. Spiegošana ir jūsu privātuma pārkāpums, un jums ir tiesības, pat ja šī persona ir jūsu saimnieks.
Dokumentējiet notikumus. Sazinieties ar tiesībaizsardzības iestādēm un runājiet ar advokātu. Jūsu saimniekam nav tiesību jūs izspiegot. Tā ir jūsu privātuma aizskaršana. Spiegošana tiek uzskatīta par vajāšanu, ja tā liek jums justies neērti, un tas ir nelikumīgi. To var uzskatīt arī par uzmākšanos saskaņā ar likumu.
Saimniekiem ir tiesības aizsargāt savus ieguldījumus, taču viņiem nav tiesību pārkāpt jūsu privātumu. Ja saimnieks jūs izspiego, jūs neļaujat mierīgi izbaudīt īrējamo īpašumu.
Kas ir spiegošana?
Spiegošanas pasaulē spiegošanu definē kā slepenu informācijas vākšanu un nodošanu konkurentiem vai ienaidniekiem. Pārējā pasaulē spiegošanai nav jāietver informācijas nodošana trešajai pusei. Ikviens, kurš slepeni vāc informāciju par jums, lai zinātu visu, ko jūs darāt, tiek uzskatīts par spiegošanu. Pat skatīšanās uz kādu, viņam nezinot, tiek definēta kā spiegošana.
Vai kāda izspiegošana ir nelikumīga?
Spiegošana pati par sevi netiek uzskatīta par nelikumīgu, taču ikviens, kas pārkāpj jūsu privātumu, pārkāpj likumu. Situācija ir sarežģīta, ja spiegotājs ir jūsu saimnieks. Īpašniekiem ir noteiktas tiesības, un tā ir ļoti smalka robeža starp viņu tiesību izmantošanu un īrnieku izspiegošanu.
Izsekošana pret spiegošanu
Atšķirībā no spiegošanas likumi par izsekošanu ir ļoti skaidri. Vajāšana ir jebkura tīša un atkārtota uzmākšanās vai sekošana personai tādā veidā, kas liek jebkurai saprātīgai personai baidīties no ievainojumiem vai nāves. Izsekošana tiek definēta arī kā tāda rīcība, kas vērsta pret personu bez leģitīma mērķa. Šāda rīcība cilvēku nopietni iebiedē, satrauc un kaitina.
Saimnieka iebraukšanas tiesības un īrnieka tiesības uz privātumu
Saskaņā ar likumu pastāv smalks līdzsvars starp namīpašnieka tiesībām ieceļot un īrnieka tiesībām uz privātumu. Pārbaudiet īrnieka tiesības savā pilsētā vai novadā.
Saimnieka iebraukšanas tiesības
Īpašniekiem ir tiesības pārbaudīt savus īpašumus un konkrētos apstākļos ienākt. Izņemot ārkārtas gadījumus, piemēram, ugunsgrēku vai plūdus, saimniekam ir jābrīdina īrnieks. Parasti saimniekam ir jāpaziņo īrniekam vismaz 24 stundas pirms iebraukšanas.
Saimniekiem ir tiesības ieiet īpašumā, lai veiktu apkopi un veiktu remontdarbus. Saimniekiem ir tiesības arī parādīt savus īpašumus potenciālajiem īrniekiem un pircējiem.
Īrnieka tiesības uz privātumu
Saimnieki nekādā gadījumā nevar ienākt īpašumos, lai tikai pārbaudītu savus īrniekus. Ja jūsu saimnieks to dara, apspriediet to. Ja tā turpināsies, jums ir tiesības lauzt nomas līgumu un pārcelties. Pamats īres līguma laušanai šajos gadījumos ir zināms kā konstruktīva izlikšana. Vārdu sakot, saimnieka uzvedība traucēja jums klusi izbaudīt īpašumu.
Citas situācijas, kuras saimnieki uzskata par privātuma pārkāpumiem, ir:
- Informācijas koplietošana ar svešiniekiem – informācijas koplietošana biznesa nolūkos ir atļauta
- Saziņa ar jums vai jūsu kolēģiem darbā, izņemot noteiktus apstākļus
- Viesu novēršana bez iemesla
- Spiegošana
- Izlikšana bez atbilstoša juridiskā procesa
- Jebkura veida uzmākšanās
Vai mans saimnieks var mani izspiegot?
Jūsu saimnieks nevar jūs izspiegot. Nevienam, tostarp jūsu saimniekam, nav tiesību slepeni vākt informāciju par jums, lai viņi zinātu visu, ko jūs darāt. Saskaņā ar likumu spiegošanu uzskata, pamatojoties uz diviem faktoriem:
- Īrnieka cerības uz privātumu
- Spiegojošās personas nolūks
Vai mans saimnieks var likt kaimiņiem mani izspiegot?
Jūsu saimnieks nedrīkst likt kaimiņiem un citiem īrniekiem jūs izspiegot. Ja saimnieks piespiež citu īrnieku izspiegot jūs, šim īrniekam var būt iemesls lauzt nomas līgumu.
Vai mans saimnieks var sazināties ar maniem līdzstrādniekiem?
Ja vien jūs neizmantojat kolēģi kā ārkārtas kontaktpersonu, jūsu saimniekam nav likumīga iemesla runāt ar jūsu kolēģiem. Jūsu saimnieks nevar sazināties ar jūsu kolēģiem, lai apspriestu maksājumu kavējumus vai zaudējumus. Jūsu saimnieks nevar runāt ne ar vienu jūsu darba vietā, lai tikai ievāktu informāciju par jums.
Vai fona pārbaude tiek uzskatīta par spiegošanu?
Iepriekšējās darbības pārbaudes, kredītvēstures pārbaudes un pat nodarbinātības pārbaude ir ierasta lieta īres tirgū. Jūsu saimniekam ir tiesības veikt šīs pārbaudes kā daļu noapstiprināšanas process. Atkarībā no jūsu dzīvesvietas, saimniekam var būt jāsaņem jūsu piekrišana pagātnes pārbaudes veikšanai.
Likums ir nedaudz mazāk skaidrs namīpašniekiem, kuri veic šīs pārbaudes, ja jau ir noslēgts nomas līgums. Atkarībā no apstākļiem to var uzskatīt par spiegošanu. Jūsu saimniekam ir jābūt likumīgam iemeslam, lai veiktu pagātnes pārbaudi. Bez tā jūsu saimnieks var pārkāpt jūsu kā īrnieka tiesības.
Kad saimnieka spiegošana pārvēršas spiegošanā
Spiegošana parasti ir darbība, kas notiek no tālienes, bet ko darīt, ja saimnieks sāk niķoties? Tas ir vēl šausmīgāk. Sniegšana tiek definēta kā slepens mēģinājums ievākt informāciju par kādas personas privātām lietām. Sniegšana var būt saistīta ar sarunām ar draugiem, kolēģiem un kaimiņiem un pat atkritumiem. Ja tavs saimnieks sāk niķoties, ir laiks pārcelties. Problēma ir daudz lielāka nekā tikai invazīvs saimnieks.
Vai saimnieki var apskatīt jūsu lietas?
Saimnieki nevar izskatīt jūsu lietas. Pat tad, ja saimnieks atrodas īpašumā likumīga iemesla dēļ, viņš nevar snausties. Saimnieks var pārvietot jūsu mantas, lai veiktu remontdarbus, taču viņš nevar vienkārši iziet cauri jūsu lietām.
Vai saimnieki var pārkāpt savus īpašumus?
Ticiet vai nē, saimniekus var apsūdzēt par iekļūšanu savā īpašumā. Saskaņā ar likumu īpašumtiesības un valdījums ir divas dažādas lietas. Īpašums pieder saimniekam, bet īpašums pieder jums.
Saimniekam ir jāievēro valsts tiesību akti attiecībā uz brīdinājumu īrniekiem. Ja viņi neievēro šos likumus un nelegāli iekļūst īpašumā, viņiem var tikt izvirzīta apsūdzība par ielaušanos. Tas ietver pienācīgu nepaziņošanu, kad tas ir nepieciešams, un iekļūšanu īpašumā neatļautiem nolūkiem.
Saimnieku izspiegošana un viedās mājas tehnoloģijas
Gudra māja tehnoloģijas padara dzīvi daudz vienkāršāku, taču ierīces arī padara jūs neaizsargātu pret jūsu privātuma pārkāpumiem. Dažas no populārākajām ierīcēm, ko var izmantot spiegošanai, ir video durvju zvani, drošības kameras, atslēgu karšu lasītāji un pat tīkla vārtejas, kas pieder jūsu saimniekam.
Likumi par datu vākšanu un izmantošanu labākajā gadījumā ir neskaidri. Ir zināms, ka ikvienam, tostarp jūsu saimniekam, ir liels potenciāls izmantot šīs tehnoloģijas spiegošanai un spiegošanai.
Kā savā dzīvoklī atrast slēpto kameru
Slēptās kameras atrašana dzīvoklī prasa laiku. Jāskatās gandrīz katrā stūrī. Drošības kameras var būt tik mazas kā 1/16, un tās var būt paslēptas griestu ventilatoros, spuldzēs un pat durvju rokturos. Varat arī atrast savam tālrunim lietotnes, kas palīdz atrast slēptās kameras, meklējot gaismas mirdzumus no objektīviem. Ja jums ir budžets, varat iztērēt aptuveni 200 USD kļūdu detektoram, kas atradīs kameras un klausīšanās ierīces.
Ko darīt, ja saimnieks jūs izspiego
Ja saimnieks tevi izspiego, pārvācies. Pat ja jūs to nevarat pierādīt, jūsu intuīcija, visticamāk, ir pareiza. Kaut kas jūs aizrauj, un jūs esat pelnījuši justies droši savās mājās. Jūs esat pelnījuši klusu baudījumu.
Vai varu iesūdzēt savu saimnieku par manis spiegošanu?
Iespējams, varēsiet iesūdzēt tiesā savu saimnieku par jūsu spiegošanu. Dokumentējiet visu, tostarp katru rāpojošo sajūtu, kas jums rodas, mijiedarbojoties ar saimnieku. Iekļaujiet datumus, laikus un apstākļus. Ņemiet vērā, kad jūsu priekšmeti ir pārvietoti, kamēr neesat mājās. Instalējiet savas drošības kameras un izmantojiet tās, izmantojot savu WiFi savienojumu, nevis saimnieka WiFi. Runājiet ar advokātu, lai izprastu savas tiesības un to, kā iesniegt lietu pret savu saimnieku.
Saistītie jautājumi
Vai saimnieks var nomainīt slēdzenes?
Jūsu saimnieks nevar mainīt slēdzenes uz īpašumu, ko jūs īrējat. Tas attiecas pat tad, ja esat atpalicis no īres un citām maksām. Ja saimnieks izslēdz jūs no īres īpašuma, neizejot cauri tiesu sistēmai, varat iesūdzēt saimnieku tiesā.
Vai īrnieks var nomainīt īrējamā īpašuma slēdzenes?
Katrā jurisdikcijā ir likumi par īrnieku tiesībām un pienākumiem. Parasti īrnieks var mainīt slēdzenes, ja vien nomas līgumā nav noteikta valoda, kas to aizliedz.
Secinājums
Attiecības starp saimnieku un īrnieku ir uzņēmējdarbības vienošanās veids. Katrai pusei ir tiesības un pienākumi. Jūsu izspiegošana ir jūsu tiesību uz privātumu un klusu mājas baudīšanu pārkāpums. Saimnieki nevar izlūkot jūsu mantas, likt kaimiņiem jūs izspiegot vai uzraudzīt jūsu darbības.
Ja jūtat, ka saimnieks jūs izspiego, vislabākais variants ir pārvākties pēc iespējas ātrāk.
