Vai ir kas sliktāks par prusaku atklāšanu īpašumā, kurā tikko esat ievācies? Ja šī ir situācija, ar kuru jūs pašlaik saskaraties, iespējams, jums rodas jautājums, kāda ir jūsu labākā rīcība. Jūs, iespējams, arī interesējat, vai jūsu saimniekam bija pienākums jums pastāstīt par raudām pirms nomas līguma parakstīšanas.
Saimniekiem nav jāstāsta īrniekiem par iepriekšējām invāzijām, taču viņiem ir jānodrošina tīrs un sanitārs mājoklis. Atkarībā no vietējiem likumiem un nomas noteikumiem īrnieks vai saimnieks var būt atbildīgs par prusaku invāzijas izskaušanu. Ja atklājat invāziju, nekavējoties informējiet saimnieku un dokumentējiet situāciju ar fotogrāfijām un rakstiem.
Šajā rakstā mēs atbildēsim uz visiem jūsu jautājumiem par prusaku invāziju un to, kas par tiem ir atbildīgs. Mēs runāsim par to, kas ir invāzija un vai saimniekiem ir jānodrošina saviem īrniekiem īpašums bez raudām. Mēs arī pastāstīsim par to, kas jums jādara, ja savā īpašumā atklājat prusaku.
Vai saimniekiem ir jāatklāj prusaku invāzijas?
Saimniekiem nav pienākuma atklāt jebkādas invāzijas, kas notikušas pagātnē. Tomēr, ja pastāv pašreizējā invāzija, viņiem tas ir jāatklāj pirms nomas līguma parakstīšanas. Ja jūs ievācaties, lai atrastu īpašumā prusaku, tas ir kaut kas, kas būtu jāatklāj.
Jāatzīmē, ka jūs varat būt atbildīgs par invāziju, ja tā sākas, kad jūs tur dzīvojat. Ja regulāri neizmazgājat traukus un neiznesat atkritumus, var izveidoties ideāla vide prusakiem. Šāda veida situācijā saimnieks nebūtu vainīgs, ka invāzija attīstījās.
Kas veido invāziju?
Jums varētu rasties jautājums, cik raudas veido oficiālu invāziju. Ja redzat tikai vienu vai divas raudas, to parasti neuzskata par invāziju.
Cik raudas?
Kaitēkļu kontroles speciālisti parasti prusaku invāzijas klasificē no vieglas līdz smagai. Viegla invāzija sastāv no pieciem vai mazāk prusaku. Tikmēr mērenu invāziju veido 10 līdz 25 prusaki. Smaga invāzija ir vairāk nekā 25 prusaku.
Kādas ir pazīmes?
Viena milzīga raudas invāzijas pazīme ir prusaku redzēšana dienas laikā. Šie kukaiņi ir nakts dzīvnieki, tāpēc to redzēšana dienasgaismas stundās var liecināt par invāziju.
Citas invāzijas pazīmes ir asa un appelējušies smaka, kā arī raudu olu un izkārnījumu atrašana. Izkārnījumi izskatās līdzīgi melnajiem pipariem vai kafijas biezumiem. Tos bieži var sajaukt ar drupatas.
Ir gudri pārbaudīt grīdas, virtuves atvilktnes , un darba virsmas raudas izkārnījumiem. Pat ja pamanāt tikai dažas raudas, šīs pazīmes nozīmē, ka ir pienācis laiks rīkoties. Visticamāk, ka daudz vairāk raudu paslēpsies no redzesloka.
Vai saimniekiem ir jānodrošina īpašums bez raudām?
Saimniekiem ir pienākums nodrošināt mājokļus, kas ir sanitāri un tīri. Sākot nomas līgumu, īpašumā nedrīkst būt uzkrāti netīrumi, atkritumi, gruveši, atkritumi, kaitēkļi vai grauzēji.
Vai saimnieki ir atbildīgi par iznīcināšanu, ja attīstās invāzija?
Kopumā, ja prusaku problēma rodas, kamēr īrnieks apņem īpašumu, saimniekiem ir jārūpējas par iznīcināšanu. Īrniekiem ir jāinformē saimnieks par visām raudas problēmām, tiklīdz viņi par tām uzzina. Pēc tam viņi var pieprasīt, lai saimnieks pēc iespējas ātrāk rīkojas.
Vai saimnieki ir atbildīgi par vispārējo kaitēkļu kontroli?
Tas, vai saimnieks ir atbildīgs par kaitēkļu apkarošanu, ir atkarīgs no nomas līguma nosacījumiem. Vairumā gadījumu nomas līgums šo atbildību uzliek saimniekam. Tomēr ir iespējams, ka nomas līgumā atbildība tiek uzlikta īrniekam.
Saimniekiem ir jānodrošina, lai īpašums nebūtu inficēts, kad īrnieks ievācas. Nomas līgumā var būt norādīts, ka īrniekiem ir jāmaksā par periodisku kaitēkļu apkarošanu pēc ievākšanās. Ja tas tā ir, saimniekam nav jārūpējas par vispārējo kaitēkļu apkarošanu.
Ja īrnieks ir atbildīgs par kaitēkļu apkarošanu un viņš par to nesamaksā, tam var būt sekas. Īrniekam parasti būs jāsedz visi izdevumi, kas saistīti ar raudas invāzijas iznīcināšanu.
Kas notiek, ja saimnieks nerūpējas par raudas invāziju?
Parasti īrniekiem ir tiesības uz zaudējumu atlīdzību, ja viņu saimnieks nerūpējas par raudas invāziju. Ja vien invāzija nerada nopietnus draudus veselībai, īrnieki parasti nevar lauzt nomas līgumu.
Kas jums jādara, atklājot prusaku invāziju?
Pirmā lieta, kas jums jādara, ja atklājat prusaku invāziju, ir to dokumentēt. Fotografējiet un pierakstiet visas invāzijas pazīmes. Pēc tam runājiet ar savu saimnieku un dariet viņam zināmu šo problēmu.
Ir svarīgi ne tikai runāt ar savu saimnieku, bet arī sazināties ar viņu rakstiski. Tādā veidā jums būs pamatīga uzskaite par to, kā jūs viņiem paziņojat. Noteikti dokumentējiet visas sarunas par šo problēmu.
Ko darīt, ja jūsu saimnieks nerisina problēmu?
Ja jūsu saimnieks nerisina problēmu vai nereaģē savlaicīgi, jums ir dažas iespējas. Jūs varat ieturēt īri, bet, ja to darāt, jums ir jābūt daudz pierādījumu. Pierādījumiem ir jāpierāda, ka problēma pastāv un ka jūs par to informējāt saimnieku.
Ar vienkāršu invāzijas pierādījumu atklāšanu nepietiek, lai jūs aizsargātu, ja saimnieks vēršas tiesā. Ja jūsu saimnieks jūs iesūdz tiesā par īres nemaksāšanu, jums ir jābūt pierādījumiem, lai pamatotu jūsu prasības. Pierādījumi, kas ir pieņemami tiesā, ietver fotogrāfijas un rakstiskus paziņojumus par invāziju.
Vai jūs varat satikties ar advokātu?
Vēl viena iespēja, ja jūsu saimnieks nespēj rīkoties saistībā ar invāziju, ir tikties ar advokātu. Tie var palīdzēt jums izprast jūsu tiesības jūsu konkrētajā situācijā. Jūsu tiesības ir atkarīgas no vairākiem faktoriem.
Šie faktori var ietvert to, cik ilgi esat dzīvojis īpašumā un invāzijas smagumu. Vēl viens apsvērums ir laiks, cik ilgi jūsu saimnieks ir apzinājies problēmu. Protams, izšķirošs ir arī laiks, ko viņi izvēlējušies nerīkoties šajā jautājumā.
Kādi ir likumi attiecībā uz prusaku invāziju?
Dažos štatos prusaku invāzijas gadījumā varat nekavējoties izvākties. Citos štatos tas var būt nepieciešams maksā par iznīcinātāju lai nokārtotu jautājumu. Jums var būt jāmaksā arī par pagaidu mājokli, kamēr īpašums tiek iznīcināts.
Dažos gadījumos jūsu saimnieks no nākamā mēneša īres maksas atskaitīs summu, ko samaksājāt par iznīcināšanu. Bet, ja neievērosit nomas līguma noteikumus, jūs varat nonākt nepatikšanās. Tas attiecas arī uz gadījumiem, kad pārkāpjat vietējos vai valsts likumus.
Neatkarīgi no tā, kurš ir atbildīgs (jūs vai jūsu saimnieks), vienmēr vislabāk ir dokumentēt situāciju ar fotogrāfijām un rakstīšanu. Tas notiek arī neatkarīgi no tā, kāda veida paziņojums jums ir jāsniedz. Dokumentu iegūšana pasargās jūs, ja jūsu saimnieks nolems uzsākt tiesvedību.
Saistītā rokasgrāmata: Vai varu iesūdzēt savu saimnieku par raudas invāziju?
Ko likums saka par saimniekiem, kas iznīcina raudas invāzijas?
Likumi dažādās valstīs ir diezgan atšķirīgi. Atkarībā no tā, kur dzīvojat, jūs vai jūsu saimnieks ir atbildīgs par prusaku izskaušanu un saistītajām izmaksām. Konkrētais nomas līguma formulējums nosaka arī to, kam jākārto šāda veida jautājumi.
Saistītie jautājumi
Vai raudas ir naktsdzīves?
Jā, tarakāni ir nakts kukaiņi. Ja tādu redzat dienas laikā, tā parasti liecina, ka jums ir prusaku invāzija.
Kāpēc manā mājā ir raudas?
Prusaki iekļūst mājās, jo viņi meklē pajumti, pārtiku un ūdeni. Viņi bieži var izspiesties cauri mazām plaisām, kuras mājas īpašnieks parasti nepamana.
Kāpēc raudas ir tik grūti nogalināt?
Iemesls, kāpēc tarakānus ir tik grūti nogalināt, ir tas, ka tiem ir ārkārtīgi spēcīgi eksoskeleti. Šie spēcīgie, taču elastīgie eksoskeleti padara tos gandrīz neiespējamus izspiest. Prusaki var arī saplacināties, lai ietilptu mazos apgabalos, padarot tos vēl grūtāk nogalināt.
