Būt mājas īpašniekam nozīmē, ka jums būs daudz pienākumu, kas mums, īrniekiem, nav. Viens no svarīgākajiem pienākumiem, neskaitot īpašuma nodokli, ir sava īpašuma kopšana un uzturēšana. Nekopts īpašums var sāpināt acis, taču tas var arī radīt risku cilvēkiem jūsu reģionā un ap to. Tā tas ir ar nokaltušiem kokiem. Bet vai jūs kādreiz domājāt, vai no nodokļiem varat atskaitīt koku novākšanu?
Jūs varat atskaitīt koku novākšanu no saviem nodokļiem atkarībā no tā, kāpēc jūs nocērtat koku vai izvācat kokus no sava pagalma. Personīgo īpašumu var atskaitīt, ja tas tiek darīts mājas uzlabošanai. Komerciālo īpašumu var atskaitīt, ja tas tiek darīts, lai samazinātu vai novērstu kaitējumu apkārtnei.
Vai tas jums šķiet mulsinoši? Tas mani arī mulsināja. Bet tas ir loģiski, ja paskatās uz lietas uzgriežņiem un skrūvēm. Vai vismaz jūs varēsiet atskaitīt dažas lietas, ja zināt, ko meklēt. Tātad, darīsim to.
Pirms sākat: vai jūsu īpašums ir dzīvojamais vai komerciāls?
Dažādi īpašumi radīs dažādus nodokļus. Pirms sākat maksāt nodokļus, jums ir jānoskaidro, vai jūsu īpašums tiek izmantots kā mājvieta vai uzņēmējdarbības vieta. Ja jūs to izmantojat kā nomas īpašumu, varat to uzskatīt par komerciālu īpašumu.
Kad ir atskaitāms nodoklis par koku izņemšanu?
Dzīvojamā
Lielāko daļu laika koku novākšana tiek uzskatīta par īpašuma remontu. Galu galā tas tiek darīts nolūzušam kokam vai kokam, kas nomira savvaļā aizgājušā kaitēkļu bara rezultātā. Tas var nopietni apdraudēt jūsu māju un vietējos iedzīvotājus. Tas tiek uzskatīts par mājas remontu, ja jums ir personīgais īpašums, kas nozīmē, ka tas parasti ir atskaitāms no nodokļiem jūsu dzīvesvietai.
No otras puses, to var uzskatīt arī par mājas labiekārtošanu. IRS mājas uzlabošanas definīcija ir izdevumi, kas var palīdzēt jūsu mājām pievienot vērtību. Tātad, ja tas tika darīts, lai uzlabotu jūsu ainavu, tas nav uzskatāms par likumīgu norakstīšanu. Ja novācat koku, lai pievienotu vietu papildinājumam, kuru vēlaties īrēt, tā var būt norakstīšana.
Komerciāls
Vai jums ir īres īpašums, kas jums pieder? Ja tā, tas ir tehniski bizness, un to var uzskatīt par tādu. Tam ir pievienots pilnīgi jauns noteikumu kopums, ko varat izmantot:
Kad jums vajadzētu atskaitīt savus izdevumus?
Godīgi sakot, šis ir grūts aicinājums, jo katrs īpašums ir atšķirīgs. Vairumā gadījumu vislabāk ir atskaitīt savus izdevumus tajā pašā gadā, kad par tiem samaksājāt. Tātad, ja jūs nocēlāt koku 2021. gadā, jūsu nodokļu atskaitījumam vajadzētu būt jūsu koka noņemšanai 2021. gadā… ja tas jebkurā gadījumā ir piemērojams izdevumi.
Kas notiks, ja es dzīvoju savā īrējamā īpašumā?
Lai gan nomas īpašnieki mēdz saņemt labas priekšrocības, kad runa ir par koku noņemšanas izdevumiem, tā ne vienmēr ir beznodokļu karte. Tas nozīmē, ka jums būs jāpārliecinās, ka joprojām maksājat nodokļus par to īpašuma daļu, kurā dzīvojat. Ir divi veidi, kā to izdarīt:
Kas notiks, ja jūsu koki nomirst?
Ja jūsu koki nomira un to izraisīja sēne vai kaitēkļi, jūs nevarat pieprasīt izdevumus nodokļu dokumentos, ja tie nerada lielu risku kaimiņiem vai citam īpašumam. Pareizāk sakot, jūs to nevarat izdarīt uzreiz. Drīzāk varat to norakstīt kā izmaksas, pārdodot māju. Ja jūsu koki gāja bojā lielas laikapstākļu katastrofas rezultātā, jūs, iespējams, varēsit arī pieprasīt zaudējumus, kas saistīti ar nodokļu maksāšanas laiku.
Ņemot to vērā, lieli zaudējumi, piemēram, koki un nopietni mājas bojājumi, ir tas, ko jūs varētu vēlēties apspriest ar grāmatvedi vai kvalificētu nodokļu sagatavotāju. Biežāk nekā nē, viņi varēs jums palīdzēt izvēlēties labāko rīcību gan jūsu ilgtermiņa, gan īstermiņa izskatam.
Vai varat atskaitīt izdevumus par darbu, ko veicat pats?
Mēs esam diezgan pārliecināti, ka daudzi cilvēki dzird šo jautājumu, kad ir pienācis nodokļu maksāšanas laiks, taču tas nav pareizi uzdot. Lielākoties nav pietiekami daudz kvīšu, lai būtu iespējams precīzi novērtēt paveikto. Riska dēļ, kas saistīts ar iespēju pārvērtēt izdevumus, IRS neļauj jums atskaitīt algu par darbu, ko veicat pats.
Turklāt, ja vien nepērkat rīkus, lai labotu nomas maksu, jūs arī nevarat atskaitīt rīkus, kurus izmantojat, lai pats veiktu darbu. Tāpēc vislabāk ir izvairīties no mēģinājuma to darīt pats, ja vien jums nepieder mājas uzlabošanas uzņēmums. (Padoms: ja lasāt mūsu ceļvežus, mēs esam gatavi derēt, ka jums nav uzņēmuma!)
Labākais veids, kā palielināt nodokļu priekšrocības, ir nolīgt profesionālu koku noņemšanas pakalpojumu. Pēc darba pabeigšanas noteikti pieprasiet kvīti.
Joprojām apjucis?
IRS un nodokļi nav kaut kas tāds, par ko jums vajadzētu mēģināt pieņemt minējumus. Viena kļūda var novest pie desmitiem zaudējumu jūsu nodokļu deklarācijās, nemaz nerunājot par naudas sodiem. Sliktākajā gadījumā jūs varat beigties ar auditu. Tāpēc mēs stingri iesakām izvairīties no jebkādiem jautājumiem vai nepareizām darbībām jūsu dokumentos.
Ja jūsu nodokļu situācija ir sarežģīta vai atklājat informāciju, kas, šķiet, nav jēgpilna, nospiediet pauzes pogu. Varētu būt gudrāk izvairīties no kļūdām un tā vietā izsaukt grāmatvedi. Vai tas ir viegli izdarāms? Nav īsti, grāmatveži ir diezgan dārgi, un ir sāpīgi tādu atrast. Taču ilgtermiņā tas var ietaupīt daudz laika un sirdssāpes.
Saistītie jautājumi
Vai medicīniski nepieciešamie mājas uzlabojumi ir atskaitāmi no nodokļiem?
Amerikas Savienotajās Valstīs mūsu nodokļu sistēma ir diezgan stingra. Par laimi, tas nav necilvēcīgi nežēlīgi. Labā ziņa ir tāda, ka jums nav pilnībā jātērē mājas uzlabojumi, kas uzlabo mobilitāti mājās. Tas var ietvert tādas lietas kā apgaismojums ap kāpņu telpām, drošības josla vannā, ratiņkrēsla rampa, kā arī furgonam pieejama autostāvvieta.
Labs īkšķis ir tāds, ka jūs varat norakstīt visus uzlabojumus, lai saņemtu ārsta piezīmi, kas pierāda, ka jums tas ir nepieciešams. Dažos retos gadījumos tas var ietvert pat tādas lietas kā burbuļvannas.
Kā norakstīt koka zaudējumu?
Ticiet vai nē, ir uzņēmumi, kas var palīdzēt jums novērtēt koka vērtību. Ja jūsu koks bija jauns un svaigs no stādaudzētavas, ir skaidrs, ka tā cena būtu aptuveni tāda pati kā audzētavas cena. No otras puses, lielāku koku novērtējums var ievērojami atšķirties. Nav nekas neparasts, ka vecāks koks maksā vairāk nekā 20 000 USD.
Ja jūsu koki tika izmantoti augļu komerciālai audzēšanai, varat to uzskatīt par lielu biznesa zaudējumu.
Kā jūs atskaitāt energoefektīvas preces?
Tehniski lielākā daļa energoefektīvu preču nav atskaitāmas. Drīzāk IRS tos uzskata par nodokļu atlaidēm. Tas patiesībā ir labāk nekā atskaitījums, jo to faktiski var izņemt no jūsu ienākumiem pirms nodokļu nomaksas. Tomēr neatkarīgi no tā, kā uz to skatās, vienmēr ir labi būt zaļam.
