Azbests ir pēdējā lieta, par ko jaunais mājas īpašnieks vēlas uztraukties. Šis vārds vien izraisa bailes no veselības apdraudējumiem, mājas vērtības ierobežošanas un dārgas izvešanas. Tātad, vai jūs varat saņemt hipotēku mājai ar azbesta apšuvumu?
Bieži vien jūs varat saņemt hipotēku mājai ar azbesta apšuvumu, taču tas ir atkarīgs no aizdevēja. Hipotēku aizdevēji pievēršas azbesta apšuvumam katrā gadījumā atsevišķi, pamatojoties uz to, kādā stāvoklī ir apšuvums. Trausli un bojāti azbesta apšuvumi var ierobežot jūsu iespējas saņemt hipotēku mājai, jo tieši tad tas ir visbīstamākais.
Hipotēku aizdevējs noteikti padziļinās un uzzinās, kādā stāvoklī ir azbesta apšuvums, pirms pieņem lēmumu. Viņi var pieprasīt jums noņemt un nomainīt vai nosegt apšuvumu, pirms viņi var jums piešķirt hipotēku. Sekojiet līdzi, pētot faktorus, kas nosaka, vai varat saņemt hipotēku mājai ar azbesta apšuvumu.
Vai es varu saņemt hipotēku mājai, kurā ir azbests?
Jūs varat saņemt hipotēku mājai, kurā ir azbests, vairumā gadījumu atkarībā no stāvokļa . Bojāts un trausls azbesta apšuvums dažos gadījumos var neļaut jums iegūt hipotēku uz māju. Tas ir tāpēc, ka bojāts azbests ir liels veselības apdraudējums, kas atvieglo kaitīgā materiāla neapzinātu uzņemšanu.
Attiecībā uz mājas finansēšanu ar azbesta apšuvumu nav nekādu dzelžainu noteikumu. Azbesta apšuvums bieži tiek atstāts neskarts, kamēr tas ir pareizi uzstādīts un nav bojāts. Visizplatītākais veids, kā sabojāt azbesta apšuvumu, ir āmurēt naglas vietā.
Ideāli ir pieskrūvēt azbesta apšuvumu, lai to nesabojātu, taču tas tā nav jūsu mājās. Mājās, kas celtas pirms 1989. gada, bieži vien ir azbesta apšuvums kas tika uzstādīts bez ideālas drošības prakses. Atklājiet informāciju savam hipotēkas aizdevējam un ļaujiet viņam novērtēt situāciju, veicot novērtējumu vai pārbaudi.
Vai FHA finansēs māju ar azbesta apšuvumu?
Parasti FHA aizdevumi ir līdzīgi bankas vai privātai hipotēkai mājai ar azbesta apšuvumu. Iespējams, varēsiet saņemt FHA aizdevumu mājai ar azbesta apšuvumu, bet garantijas nav . FHA aizdevumi ir federāli, un attiecībā uz bīstamiem vides faktoriem ir maz iespēju mainīties.
Neskarts azbesta apšuvums bieži tiek ignorēts, kad runa ir par FHA aizdevumiem. Tomēr viss ir atkarīgs no tā, kādā stāvoklī ir apšuvums, tāpat kā ar privātajām hipotēkām. Svarīgi ir arī tādi faktori kā tuvums jūsu kaimiņiem, un tiem ir nozīme, kā tie nosaka drošību.
Maz ticams, ka jūs saņemsiet FHA aizdevumu, ja jūsu azbesta apšuvums ir bojāts un atslāņojies. FHA aizdevumi parasti ir daudz stingrāki nekā privātie aizdevumi, un jums būs grūtāk iegūt tos, lai finansētu māju ar azbesta apšuvumu. Tomēr ir vērts mēģināt saņemt FHA aizdevumu, ja atbilst visiem citiem jūsu aizdevuma aspektiem.
Vai azbesta apšuvums ir kārtībā?
Azbesta apšuvums vairumā gadījumu ir drošs, ja vien tas atrodas . Drošība ir atkarīga no tā, kādā stāvoklī ir apšuvums un vai azbests ir pakļauts vai nav. Trauslais azbesta apšuvums ir bīstamāks, jo pārslas var izplatīties un jūs varat to ieelpot plaušās.
Azbests parasti nav drošs, taču tas ir daudz drošāks, ja tas netiek traucēts. Tas ne vienmēr ir iespējams, un tāpēc azbests ir tik biedējoša zīme ikvienam mājas īpašniekam. Apšuvums, kas satur azbestu, ir nedaudz drošāks par, piemēram, azbesta popkorna griestiem, jo tas neatrodas jūsu mājās.
Daži māju īpašnieki uzstādiet jaunu apšuvumu virs vecā azbesta apšuvuma to nenoņemot. Tas ļauj aizsegt azbestu, lai to saturētu un novērstu tā lobīšanos un izplatīšanos. Tomēr tas ir sarežģīts process, un nekad nevajadzētu āmurēt azbestu, jo tas izplatīsies pa gaisu. Tā vietā pieskrūvējiet jauno apšuvumu virs azbesta, lai samazinātu briesmu risku.
Vai varat pārdot māju ar azbesta apšuvumu?
Jūs varat likumīgi pārdot māju ar azbesta apšuvumu, ja vien pircējs par to ir informēts. Pircējs varētu pret jums vērsties tiesā, kas padarītu pārdošanu par spēkā neesošu ja neizpaužat azbesta apšuvumu . Tomēr azbesta apšuvums var ierobežot to, cik daudz potenciālo pircēju interesējas par jūsu māju.
Par laimi azbesta apšuvums neietekmē tālākpārdošanas vērtību gandrīz tikpat lielā mērā kā tad, ja tas atrastos mājās. Azbesta apšuvuma noņemšana var būt dārga, tāpēc pircējs var mēģināt norunāt cenu paturot to prātā. Pircēji savā līgumā var ierakstīt, ka pirms pārdošanas pabeigšanas jums ir jānoņem azbesta apšuvums.
Jums nav pienākuma to darīt, ja nepiekrītat noņemt azbesta apšuvumu, taču pārdošana var nenotikt. Godīgums ir labākā politika, pārdodot māju ar azbesta apšuvumu, jo tas ir saistīts ar apdraudējumu.
Kā atbrīvoties no azbesta apšuvuma uz mājas
Jūs varat atbrīvoties no mājas azbesta apšuvuma bez profesionālas palīdzības, taču tas ir potenciāli bīstams process. Mēģiniet noņemt azbesta apšuvumu tikai tad, ja valkājat sejas aizsargaprīkojumu un aizsedzat acis. Galvenās azbesta briesmas ir tādas, ka jūs varat ieelpot nelielas tā pārslas, kas ieguls jūsu plaušās.
Jums jāvalkā a respirators, aizsargbrilles, cimdi un vienreizējās lietošanas kombinezoni kad noņemat azbesta apšuvumu. Azbests var viegli pieķerties jūsu apģērbam un ādai, un pēdējā lieta, ko vēlaties darīt, ir nejauši tos ienest jūsu mājās. Pēc azbesta apšuvuma noņemšanas atbrīvojieties no cimdiem un kombinezoniem, lai izvairītos no tā izkliedēšanas.
Uzmanīgi izvelciet azbesta apšuvumu prom no mājām ar lauzni, lai to noņemtu . Ievietojiet apšuvuma gabalus atkritumu maisā vai tvertnē, ko varat aizzīmogot, kad esat pabeidzis. Centieties noņemt azbesta apšuvumu pēc iespējas mazāk gabalos, lai jūs nenokļūtu gaisā tā pārslas.
Azbesta apšuvuma noņemšanas izmaksas
Azbesta apšuvuma noņemšana, pieņemot darbā profesionālu, maksā no 1000 līdz 2000 USD . Azbesta apšuvuma noņemšana var maksāt pat 2500 USD, taču izmaksas atšķiras atkarībā no vairākiem faktoriem. Profesionāla darba samaksa ir lielākais izmaksu faktors, un tas var ievērojami atšķirties atkarībā no jūsu dzīvesvietas.
Azbesta noņemšana ir bīstams uzdevums, un tas veicina dārgo stundas likmi, ko iekasē lielākā daļa speciālistu. Otrs galvenais faktors ir tas, cik daudz azbesta apšuvuma jums tie ir jānoņem, un jūsu mājas kvadrātmetri. Protams, azbesta apšuvuma noņemšana mazai mājai izmaksātu daudz mazāk naudas nekā tādai, kuras platība pārsniedz 3000 kvadrātpēdas.
Vidējais mājas īpašnieks neiztērēs vairāk par 1200 USD, lai noņemtu azbesta apšuvumu no 2000 kvadrātpēdas lielas mājas . Varat arī sagaidīt, ka pēc azbesta noņemšanas iztērēsiet vēl USD 12 par kvadrātpēdu, lai uzstādītu jaunu apšuvumu. Tas viss ir atkarīgs no jūsu mājas lieluma un izvēlētā apšuvuma.
Vai azbesta apšuvums ir tāds pats kā cementa šķiedra?
Cementa šķiedra kādreiz saturēja azbestu, taču mūsdienu drošības protokolu dēļ tā vairs nav. Azbests tika aizliegts celtniecībā 12. jūlijsth, 1989. gads un tagad to lietot ir nelikumīgi. Cementa šķiedru joprojām izmanto celtniecībā, taču tā vairs nesatur toksiskus vai kancerogēnus materiālus, piemēram, azbestu.
Celuloze ir jaunā cementa šķiedras galvenā sastāvdaļa, un tā ir a droša azbesta alternatīva . Ar celulozi nav zināmu veselības apdraudējumu, kas padara to par ideālu apšuvuma materiālu. Jums vajadzētu būt iespējai noteikt, vai jūsu pašreizējais apšuvums satur azbestu, jo iepriekšējam mājas īpašniekam tas jums bija jāatklāj.
Tomēr viņi, iespējams, nav atklājuši informāciju vai bija vienkārši negodīgi. Tādā gadījumā jūs varat uzzināt, ja meklējat apšuvuma ražotāju. Pārbaudiet, vai to apšuvums to uzstādīšanas laikā saturēja azbestu, un nomainiet to ar drošāku cementa šķiedras alternatīvu, ja tas tā ir.
Apkopojot
Jūs varat saņemt hipotēku mājai ar azbesta apšuvumu, ja tā vairumā gadījumu ir labā stāvoklī. Hipotekārā aizdevēja ziņā ir novērtēt jūsu azbesta apšuvuma stāvokli. . Azbests ir visbīstamākais, ja tas ir bojāts un trausls kas var neļaut jums iegūt hipotēku mājai.
Jums var būt nepieciešams atbrīvoties no azbesta apšuvuma, lai varētu pretendēt uz hipotēku. Azbesta apšuvuma noņemšanas izmaksas no USD 1000 līdz USD 2000 atkarībā no tā, cik daudz jums ir nepieciešams noņemt. Svarīgi ir arī citi faktori, piemēram, apšuvuma stāvoklis un profesionāļa darba likmes.
Mājas īpašnieks var noņemt azbesta apšuvumu bez profesionālas palīdzības, taču tas ir grūti un potenciāli bīstami. Lai palielinātu drošību, noteikti valkājiet acu aizsargaprīkojumu, respiratoru, cimdus un vienreizējās lietošanas kombinezonus. Pretējā gadījumā jūs varat vienkārši noklāt azbesta apšuvumu ar jaunu, drošāku apšuvuma materiālu.
