Dzīvot kopā ir lieliski, līdz rodas problēmas. Tu un tavs puisis nesaskan, un tagad viņš vēlas, lai tu pamestu viņa māju. Jums nav citur, kur doties, un jūs nevarat atļauties savu vietu. Vai tavs draugs var tevi izlikt no savas mājas?
Tavs draugs var tevi izlikt no mājas, kas viņam pieder. Viņš nevar jūs izlikt no īres īpašuma, kad esat nomājis. Tikai saimnieks var jūs izlikt. Jums jādod 30 līdz 60 dienas, lai atbrīvotos. Jūsu draugs nevar nomainīt slēdzenes vai izņemt jūsu mantas, kamēr nav izdots tiesas rīkojums par izlikšanu.
Žēl, ka tavs draugs vēlas tevi izlikt, taču viņam var būt tiesības. Sīkāk apskatīsim juridisko dzīvesvietu, sadzīves attiecības un īres līgumus.
Likumīgais iedzīvotājs pret pārkāpēju
Ikvienam ir tiesības jebkurā laikā izņemt no sava īpašuma pārkāpēju. Ko persona nevar darīt, ir noņemt personu, kas saskaņā ar likumu tiek uzskatīta par likumīgu iedzīvotāju. Pasta saņemšana īpašumā vai nomas līgums ir divi izplatīti kritēriji likumīga iedzīvotāja noteikšanai.
Tāpēc, ja jūsu puisim pieder māja un jūs saņemat pastu uz šo adresi, jūs esat likumīgs iedzīvotājs. Ja māja ir īrēta un jūs esat nomā, jūs esat likumīgs iedzīvotājs.
Kāpēc ir svarīgi būt likumīgam iedzīvotājam?
Neviens nevar izņemt likumīgu iedzīvotāju no īpašuma, neveicot izlikšanas procesu. Pat ja tavs draugs ir izsaucis policiju par problēmām ar tevi, viņš nevar tevi izlikt. Patiesībā policija, visticamāk, ieteiks viņam jūs izlikt, ja turpināsies problēmas.
Vienīgā reize, kad draugs vai mājas partneris nevar jūs izlikt, ir īres līgums. Šajā gadījumā īrniekus var izlikt tikai saimnieks. Ja tavs draugs vēlas, lai tu izkļūtu prom, viņam ir jāsazinās ar saimnieku. Saimniekam ir jābūt pamatotam iemeslam, lai jūs izliktu, piemēram, nomas līguma pārkāpumiem, īpašuma bojājumiem un noziedzīgām darbībām. Saimnieks nevar jūs izlikt tikai tāpēc, ka jūsu draugs saka, ka jums jāiet.
Kas ir vietējā partnerība?
Šeit ir vērts pieminēt vietējās partnerattiecības. Saskaņā ar likumu mājas partnerattiecībās ir iesaistītas divas personas, kuras nav precējušās un dzīvo kopā. Dažas valstis atzīst mājas partnerattiecības neatkarīgi no dzimuma. Pārbaudiet vietējos un valsts likumus, lai noskaidrotu, vai jums ir likumīgas partnerattiecības ar savu draugu. Tas var sniegt jums tiesības, kad viņš mēģina jūs izvest no savas mājas.
Tiesības saskaņā ar vietējām partnerattiecībām
Katra valsts nosaka tiesības vietējiem partneriem. Dažas no biežāk sastopamajām tiesībām ir medicīniskās un dzīvības apdrošināšanas pabalsti un mājoklis. Pat ja jūs neesat norādīts kā mājas īpašnieks, jums var būt tiesības palikt savā mājā. Tas ir pilnībā atkarīgs no situācijas un no tā, kāpēc tavs draugs mēģina tevi izlikt. Ja jūs abi izšķīrāties, tas nav labs iemesls, lai jūs izliktu. Ja ir juridiskas problēmas, viņam var būt tiesības jūs izlikt.
Vai jūs varat izlikt mājas partneri?
Tas ir atkarīgs no. Māju īpašnieki var izlikt likumīgus iedzīvotājus, tostarp mājas partnerus. Tomēr īrnieki nekādā gadījumā nevar izlikt citus īrniekus. Īrnieka izlikšana ir saimnieka ziņā.
Vai mans partneris var nomainīt manas mājas slēdzenes?
Mājas partneris nevar nomainīt mājas slēdzenes kādam, kas tiek uzskatīts par likumīgu iedzīvotāju. Īpašuma īpašniekam, neatkarīgi no tā, vai tas ir jūsu draugs vai saimnieks, ir jāiziet izlikšanas process.
Vai jūs varat izlikt kādu, kurš nav nomājis?
Šī ir interesanta situācija. Lielākajā daļā nomas līgumu ir noteikts, ka visiem iedzīvotājiem ir jābūt nomas līgumā, pat ja viņi ir uzskaitīti kā likumīgi iemītnieki. Ja tavs draugs nav nolēmis jūs noīrēt savu īres māju, jūs joprojām varat būt likumīgs iedzīvotājs. Ja īpašumā saņemat pastu, ar to pietiek, lai jūs kvalificētu kā likumīgu iedzīvotāju. Jūsu puisim ir jāiziet izlikšanas process, lai jūs varētu izvākties.
Tomēr viņa saimnieks var izlemt viņu izlikt, jo viņam ir neatļauts istabas biedrs. Lielākā daļa namīpašnieku vēlas uzzināt, kas dzīvo viņu īpašumos, un iziet visiem atbilstošu pārbaudes procesu.
Vai jūs varat izlikt kādu, kurš ir daļas īpašnieks?
Jūs nevarat izlikt kādu, kas ir īpašuma īpašnieks. Tas notiek daudzas reizes, kad pāri šķiras. Viena persona mēģina izlikt otru, parasti tāpēc, lai tajā varētu ievākties jauna mīlestība vai istabas biedrs. Vienīgā iespēja šajos gadījumos ir pārdot īpašumu un sadalīt ieņēmumus.
Vai varat izlikt īrnieku, ja esat tikai daļējs īpašnieks?
Jā. Ikvienam, kam pieder kāda īpašuma daļa, ir tiesības izlikt īrnieku. Tas ietver tādas personas izlikšanu, kura nav nomas līgumā, bet tiek uzskatīta par likumīgu iedzīvotāju. Ja persona nav likumīgs iedzīvotājs, īpašnieks var lūgt tiesībaizsardzības iestāžu palīdzību, lai šo personu noņemtu.
Ko sagaidīt, kad tavs draugs vēlas jūs izlikt
Tātad, kas notiek, kad tavs draugs tevi izliek no savas mājas? Viņam ir jāievēro juridisks process, tāpēc jums ir laiks.
Paziņojums par izlikšanu
Pirmā saziņa, kas jūsu puisim ir jānodrošina, ir apaziņojums izlikt. Tam ir jābūt rakstiski. Vēstulē jānorāda, cik ilgi jums jāatbrīvojas. Tam vajadzētu būt no 30 līdz 60 dienām.
Iesniedziet lūgumu Tiesā
Pēc tam jūsu puisim ir jāiesniedz tiesā lūgumraksts, lai jūs izliktu. Jūsu puisim ir jāparāda iemesls. Tas ietver visus dokumentus, kas apstiprina viņa apgalvojumus. Jums ir tiesības būt klāt tiesas procesa laikā. Jums var būt arī tiesības iesniegt savu lietu un pat iesniegt pretprasību.
Ja tiesnesis uzskata, ka tavs draugs nav izdarījis labu lietu, paziņojums par izlikšanu var tikt izmests. Ja tiesnesis pieņem lēmumu jūsu puiša labā, paziņojums par izlikšanu paliek spēkā.
Tiesas pavēle
Tiesnesis paraksta un iesniedz tiesas rīkojumu, kurā norādīts, ka jums ir jāatbrīvo īpašums. Jums ir jāatbrīvojas paziņojumā par izlikšanu norādītajā termiņā. Ja jūs nepametīsiet, jūsu draugs tiesībaizsardzības iestādes var jūs noņemt.
Citi soļi
Kad jums ir dots rīkojums atbrīvot telpas, jūsu puisim ir tiesības veikt citus pasākumus. Jūsu puisim ir tiesības mainīt slēdzenes. Jebkurš no jūsupastukas tiek piegādāts dzīvesvietā, var tikt atgriezts sūtītājam. Jūsu puisim nav pienākuma nodrošināt, lai jūs saņemtu pastu.
Kas attiecas uz jūsu mantām, jūsu puisim ir jāpieliek saprātīgas pūles, lai jūsu mantas saņemtu jums. Tomēr viņam tie nav jāsaglabā mūžīgi. Lielākajā daļā jurisdikciju izliktajiem īrniekiem pēc izlikšanas ir 7 līdz 10 dienas, lai atgūtu savas mantas. Jūsu puisim ir tiesības atbrīvoties no visa, kas acīmredzami ir miskaste. Pēc tam viņam jāuzskaita atlikušās preces. Viņam ir tiesības fotografēt, bet viņš nevar atvērt neko, kas ir aizslēgts. Jūsu preces var glabāt īpašumā vai uzglabāšanas vienībā. Valsts likumi nosaka, vai priekšmetiem sākotnēji kādu laiku jāpaliek īpašumā.
Ja jūs neatgūstat savas preces noteiktā laika periodā, jūsu draugam ir tiesības no tiem atbrīvoties. Viņam var būt arī tiesības iekasēt no jums maksu par iznīcināšanu un glabāšanu.
Izlikšana un jūsu nomas vēsture
Kad esat izlikts no īpašuma, pat ja tā ir jūsu puiša māja, tā kļūst par daļu no jūsu īres vēstures. Topošie saimnieki atsaucas uz šo ierakstu, lai noteiktu, vai esat labs īrnieks. Tāpēc jūsu puiša izlikšanai ir gan īstermiņa, gan ilgtermiņa sekas. Tāpēc vislabāk ir mēģināt panākt draudzīgu vienošanos ar savu draugu. Strādājiet kopā, lai jūs varētu izvākties bez izlikšanas.
Saistītie jautājumi
Vai ir kāds veids, kā apturēt izlikšanu?
Ja jūs tiekat izlikts īres nemaksāšanas dēļ, varat samaksāt atpakaļ īres maksu jebkurā laikā, pirms ierodas tiesībaizsardzības iestādes, lai nomainītu slēdzenes. Tas ietver jebkādas kavējuma maksas un citas maksas no jūsu saimnieka. Ja jūs tiekat izlikts par īpašuma bojājumiem, jūsu saimnieks var pieņemt samaksu par remontdarbiem. Grūtāk ir apturēt izlikšanu par citiem īres pārkāpumiem, piemēram, noziedzīgu darbību.
Vai mans draugs var noņemt mani no īres līguma?
Jūsu draugs var jūs izņemt no īres līguma tikai tad, ja esat izdarījis noziegumu. Tas prasa, lai saimnieks noformētu nomas papildinājumu, kas īpaši izslēdz jums iespēju dzīvot īpašumā. Ja saimnieks nevēlas jūs izņemt no īres līguma, jūsu draugs nevar likt jums izvākties. Jums ir tiesības dzīvot uz īpašuma visu nomas termiņu.
Secinājums
Dzīves kārtība starp diviem cilvēkiem, kuri nav īpašuma līdzīpašnieki, var kļūt nestabila. Kad rodas nepatikšanas un attiecības kļūst neveselīgas, abām pusēm vislabāk ir iet katrs savu ceļu. Diemžēl tas ne vienmēr ir iespējams. Jūs, iespējams, nevarēsit atļauties jaunu vietu, vai arī jūs, iespējams, būsit norādīts nomas līgumā.
Neatkarīgi no situācijas vislabāk ir praktizēt pacienta neatlaidību procesā. Ja tavs draugs tevi ir izraidījis tiesas ceļā, izmanto laiku, lai iekārtotos jaunā vietā.
