Iedomājieties šādu scenāriju. Jūs un jūsu kaimiņš gadiem ilgi dzīvojat viens otram blakus, un jums nekad nav bijis nekādu problēmu. Tomēr kādu dienu pie sava pagalma pamanāt celtnieku brigādi. Viņi ceļ žogu! Jūs esat apmulsis, jo neesat īsti pārliecināts, vai viņiem ir atļauts to darīt. Vai tas ir pat likumīgi?
Jūsu kaimiņš nevar uzlikt žogu bez jūsu atļaujas, ja kāda žoga daļa atradīsies jūsu īpašumā. Taču, ja žogs pilnībā atrodas viņu īpašumā, atļauja viņiem nav vajadzīga. Lai iegūtu papildinformāciju, sazinieties ar vietējām iestādēm, lai uzzinātu par valsts tiesību aktiem par žogiem, jo katra valsts ir atšķirīga.
Ja nesen redzējāt, ka kaimiņš ceļ žogu, jūs varētu justies nedaudz nomākts vai apmulsis. Jums pat varētu šķist, ka tas sāp acīs. Vai jums ir tiesības izteikties? Šis raksts palīdzēs izprast žoga uzlikšanas juridisko pusi.
Kad tiek koplietoti žogi
Dažkārt likumi, kas nosaka, kam žogs pieder, nosaka, ka žogs var piederēt abiem kaimiņiem. Lai gan nav ierasts, ka cilvēki būvē žogus ar nepārprotamu mērķi iegūt žogu, kas daļēji pieder viņu kaimiņam, tā tomēr notiek. Bieži vien dubultīpašums ir sliktas plānošanas rezultāts.
Slikta plānošana var nozīmēt daudzas lietas, bet gadījumā, ja žogs iegūst jaunu īpašnieku, tas parasti ir atkarīgs no tā, kur tieši žogs tika uzstādīts. Lielākā daļa žogu likumu nosaka, ka žogs pieder tam, kam pieder īpašums, kurā atrodas žogs.
Tātad, ja žogi netīšām tiek uzstādīti kaimiņa īpašumā, daļa īpašumtiesību uz šo žogu pāriet kaimiņam.
Vai drīkst uzlikt žogu bez kaimiņa atļaujas?
Īsā atbilde ir jā, bet garā atbilde ir nedaudz atšķirīga. Tas ir atkarīgs no jūsu atrašanās vietas. Lielākajā daļā štatu jūs varat uzlikt žogu, ja ir taisnība:
Vai varat ziņot par kaimiņu par žoga būvniecību?
Dažreiz kaimiņus, kuri ceļ žogus, var ziņot par savu jauno žogu. Tomēr tas nav izplatīts. Vienīgā reize, kad jūs varat veiksmīgi ziņot par kaimiņu un saņemt rīkojumu žoga nojaukšanai, ir tad, ja žogs ir pretrunā ar vietējiem noteikumiem. Ja varat pierādīt, ka žogs ir sāpīgs, pārāk augsts vai devalvē īpašumu, varat par to ziņot.
Vai jums jāziņo par kaimiņu, kurš uzcēlis žogu savā īpašumā?
Lai gan jūs, iespējams, varat ziņot par savu kaimiņu, tā ne vienmēr ir laba ideja. Tas ir labs veids, kā aizskart a attiecības ar kaimiņiem , it īpaši, ja žogs tika uzcelts pamatota iemesla dēļ. Pirms mēģināt ziņot par saviem kaimiņiem, ir ieteicams ar viņiem pārrunāt lietas.
Daudzās situācijās attiecīgais žogs neradīs nopietnu īpašuma vērtības vai jūsu dzīves kvalitātes kritumu. Lielākā daļa žogu tiek uzcelti pamatota iemesla dēļ, piemēram, turot mājdzīvniekus vai mūrējot baseinā. Tātad, kāpēc celt viļņus, ja tas jums nekaitē un var atvieglot jūsu kaimiņa dzīvi?
Ko jūs varat darīt, ja kaimiņš jūsu īpašumā uzcēlis žogu?
Ja jums ir darīšana ar kaimiņu, kurš ir nolēmis uzcelt jūsu īpašumam žogu, viņš iejaucas jūsu īpašumā. Pirmā lieta, kas jums jādara, ir sazināties ar kaimiņu un lūgt redzēt viņa akta kopiju. Ja kopijai nav atbilstošu robežu vai ja jūsu kaimiņš atsakās, jums būs jāsazinās ar mērnieku, lai noteiktu robežu.
No šejienes jūs varat izvēlēties vienoties par robežu, ja vēlaties. Ja nevarat vienoties, varat iesūdzēt viņus tiesā un nojaukt žogu. Ja tas nonāks līdz šim brīdim, vislabākais, ko varat darīt, ir nolīgt juristu, lai palīdzētu jums noskaidrot, kādas ir jūsu iespējas.
Kā uzbūvēt žogu bez kaimiņa atļaujas
Ja vēlaties pārliecināties, ka varat uzbūvēt žogu bez kaimiņa atļaujas, darbs, lai jūs nesaņemtu naudas sodu vai iesūdzētu tiesā, būs jums. Par laimi, jums nav jādara pārāk daudz darba, lai tas notiktu. Šeit ir norādītas darbības, kas jums jāveic pirms zvanīšanas žogu uzņēmumam:
Vai mans kaimiņš var no manis iekasēt žogu, ko viņi uzcēla?
Kad kaimiņš nolemj, ka varētu būt jauki, ja kādu no viņa projektiem finansētu jūs, viņi bieži nolemj iekļaut jūs savos plānos. Mērķis, protams, ir padarīt jūs par daļēju finansistu.
Ja žogs atrodas viņu īpašumā, viņi ir vienīgie, kas ir atbildīgi par žoga izmaksām un uzturēšanu. Ja jums ir žogs, kas ir sadalīts pa robežlīniju, tas kļūst par valsts tiesību aktu jautājumu. Lielākajā daļā štatu katrs kaimiņš iemaksās žoga izmaksu segšanā.
Kad dalīt izdevumus par kaimiņa žogu
Lai gan jums nav jāpalīdz apmaksāt sava kaimiņa žoga projektu, ir dažas situācijas, kad jūs patiešām vēlaties palīdzēt kaimiņam samaksāt par žogu.
Šāda laika piemērs ir, kad žoga daļa, kas ir kopīga starp jums un jūsu kaimiņu, sakrīt ar pārējo jūsu žogu. Palīdzot savam kaimiņam segt daļu no viņa paša projekta izmaksām, jūs arī uzlabojat vismaz vienu no sava īpašuma robežām.
Vēl viens piemērs, kad jūs varētu vēlēties palīdzēt samaksāt par a jūsu kaimiņa žoga daļa ja žogs balstās uz jūsu īpašumu, kā arī uz viņu īpašumu. Tādā gadījumā jūs ne tikai vēlētos iekļauties projektā, bet arī viņiem būtu jājautā jūsu viedoklis, pirms kaut ko darāt ar žogu.
Saistītie jautājumi
Vai kaimiņi var dalīt žoga izmaksas?
Tā ir diezgan izplatīta darbība. Ja jūs abi piekrītat žoga celtniecībai kopā, ir iespējams vienoties par žoga izmaksu un uzturēšanas izmaksu sadalīšanu 50/50. Šos līgumus vislabāk var noslēgt uz papīra.
Kā zināt, vai žogs pieder jums?
Ja žogs atrodas uz jūsu īpašuma līnijas, parasti tiek pieņemts, ka žogs pieder jums. Žogi, kas atrodas kopīpašumā, parasti tiek uzskatīti par kopīgu īpašumu, un kaimiņi katrs pieprasa pusi no īpašumtiesībām.
Kā novērst to, ka nepatīkams kaimiņš ir problēma?
Aizrautīgs kaimiņš var sagādāt nopietnas sāpes, taču lielāko daļu laika jūs varat ierobežot viņa uzvedību, vienkārši uzceļot žogu vai iegādājoties privātuma dzīvžogu. Ja jūsu kaimiņam joprojām ir problēmas pēc žoga uzstādīšanas, iespējams, vēlēsities izpētīt juridiskas iespējas, kā tos novērst.
Vai kaimiņš var piestiprināt lietas pie mana žoga?
Ja jūsu kaimiņš jūsu žogam pievieno stādītājus vai citus priekšmetus, tie tehniski iejaucas jūsu īpašumā. Tas nozīmē, ka viņiem ir jālūdz jūsu atļauja, pirms viņi to dara. Pretējā gadījumā jūs, iespējams, varat vērsties tiesā par šo lietu.
