Daudzi īrnieki uztraucas par to, cik daudz privātuma viņiem pienākas, īrējot īpašumu. Tas jo īpaši attiecas uz tagad, digitālajā laikmetā, jo fotoattēlu uzņemšana un ievietošana ir tik vienkārša. Viena no izplatītākajām bažām ir par to, vai jūsu saimnieks var fotografēt jūs un īpašumu bez jūsu piekrišanas.
Jūsu saimnieks var uzņemt attēlus saistībā ar apkopi, remontu, īpašuma bojājumiem, vispārējām pārbaudēm un atbildot uz potenciālo īrnieku jautājumiem. Tomēr jūsu saimniekam ir jābrīdina 24 stundas iepriekš pirms ieiešanas īpašumā, lai uzņemtu fotoattēlus lielākajā daļā vietu. Parasti saimnieki nevar fotografēt jūs vai jūsu personīgās mantas, it īpaši, ja viņi plāno tās ievietot tiešsaistē.
Šajā rakstā mēs runāsim par īrnieka tiesībām uz privātumu un to, kad namīpašniekiem ir pieņemami fotografēt. Mēs arī apspriedīsim, vai fotoattēli, kas uzņemti īpaši virtuālajām ekskursijām, ir privātuma pārkāpums. Visbeidzot, mēs apskatīsim, vai ir pareizi, ja jūs un jūsu personīgās mantas ir redzamas jūsu saimnieka uzņemtajos fotoattēlos.
Īrnieka tiesības uz privātumu
Pat ja īrnieks īpašumu īrē, nevis viņam pieder, viņam joprojām ir tiesības uz privātumu. Šo tiesību uz privātumu dēļ namīpašnieki parasti nevar fotografēt nomas vienību bez īrnieka piekrišanas.
Tomēr šim vispārīgajam noteikumam ir daži izņēmumi. Ja īres līgumā ir norādīts, ka var fotografēt, tad īpašniekam nav jāsaņem papildu piekrišana. Arī fotoattēliem, kas uzņemti īpašiem apkopes un remonta mērķiem, parasti nav nepieciešama īrnieka piekrišana.
Situācijas, kurās Saimnieks var fotografēt
Kad saimnieki var fotografēt sava īrnieka dzīves telpu? Šeit ir dažas izplatītas situācijas, kurās tas parasti ir pieņemams.
Apkope un remonts
Ja nepieciešama apkope un remonts, parasti tiek fotografētas problēmas. Parasti tas nav īrnieka privātuma iebrukums, it īpaši, ja viņš ir pieprasījis, lai saimnieks risinātu problēmu.
Saimniekam ir jāieiet īpašumā, iepriekš brīdinot un vienīgi apkopes vai remonta nolūkos. Kamēr tas tā ir, ir pieņemami fotografēt problēmu, kas jārisina. Attēlus nedrīkst izmantot citiem mērķiem, un tos nedrīkst publicēt tiešsaistē.
Atbildot uz potenciālo īrnieku jautājumiem
Vēl viena situācija, kurā saimnieks var fotografēt, ir atbildēt uz potenciālo īrnieku jautājumiem. Pieņemsim, ka plānojat izvākties, tiklīdz jūsu nomas līgums ir beidzies. Tas nozīmē, ka jūsu saimniekam būs jāatrod jauni īrnieki, kas varētu pārvākties pēc jūsu nomas līguma beigām.
Šiem potenciālajiem nomniekiem var būt konkrēti jautājumi par īpašumu, uz kuriem vislabāk var atbildēt ar fotogrāfijām. Parasti tiek uzskatīts, ka īpašniekiem ir pieņemami fotografēt šim nolūkam.
Atkal, saimniekam jāienāk īpašumā ar iepriekšēju brīdinājumu un jāfotografē tikai norādītajam mērķim. Viņiem nevajadzētu kopīgot fotoattēlus tiešsaistē, jo tas var būt privātuma pārkāpums.
Vispārējās pārbaudes
Saimnieki bieži vien katru gadu veic sava īpašuma pārbaudi, lai pārbaudītu savus īpašumus. Pārbaudes laikā viņi var fotografēt, lai fiksētu īpašuma pašreizējo stāvokli. Saimniekiem ir pieņemami dokumentēt pārbaudes rezultātus.
Faktiski ikviena (īpašnieka un īrnieka) interesēs ir dokumentācija par īpašuma stāvokli. Tas var noderēt, ja kādreiz rodas jebkāda veida strīdi.
Tāpat kā citās situācijās, jūsu saimniekam ir iepriekš jāinformē, kad viņš plāno veikt pārbaudi. Tomēr viņiem nav obligāti jāinformē jūs, ja viņi plāno fotografēt. Vienmēr ir labāk, ja viņi informē jūs, ka uzņems attēlus, taču viņiem tas nav jādara.
Īpašuma bojājums
Pēdējā situācija, kurā saimnieks var fotografēt, ir īpašuma bojājumu dokumentēšana. Saimniekiem acīmredzami ir interese par sava īpašuma stāvokli, un viņi vēlēsies reģistrēt visus bojājumus. Kamēr jūsu saimnieks iepriekš paziņo, ka viņš piestās, tas netiek uzskatīts par privātuma aizskaršanu.
Vai jūsu saimnieks var uzņemt fotoattēlus virtuālai ekskursijai?
Virtuālās tūres pa īres īpašumiem pēdējos gados ir kļuvušas daudz ierastākas. Bet vai jūsu saimnieks var fotografēt virtuālai ekskursijai, kad īpašums ir piepildīts ar jūsu personīgajām mantām? Tā ir nedaudz pelēka zona, jo tas var būt īrnieka privātuma pārkāpums.
Nesenā lietā tika nolemts, ka īrnieku mantu fotoattēlu ievietošana traucēja viņiem saprātīgi baudīt īrējamo īpašumu. Tātad, ko darīt, ja saimnieka vienīgais mērķis, ienākot vienībā, ir uzņemt fotoattēlus, kas tiks publicēti tiešsaistē? Īrnieks var atteikties ielaist saimnieku, un tas, visticamāk, nebūs iemesls izlikšanai.
Ir gudri, ja saimnieki nomas līgumā iekļauj klauzulu, kas ļauj fotografēt virtuālajām ekskursijām. Viņi var arī uzrakstīt atsevišķu dokumentu, lai iegūtu īrnieka piekrišanu fotografēt šim nolūkam. Tomēr tas nenozīmē, ka viņiem ir vispārējas tiesības fotografēt īrnieka dzīvojamās telpas iekšpusi.
Ko darīt, ja attēlos ir redzams jūsu personīgais īpašums?
Parasti pat tad, ja fotoattēlos ir redzams jūsu personīgais īpašums, tas netiek uzskatīts par privātuma pārkāpumu. Fotoattēlu mērķis nevar būt īpaši jūsu mantu attēlu uzņemšana. Ja jūsu mantas vienkārši atrodas fonā, nevis fotoattēla fokusā, tā parasti nav problēma.
Ja jūsu saimnieks atver jūsu kumodes atvilktnes un fotografē to, kas atrodas iekšā, tas ir cits stāsts. Šādas situācijas tiek uzskatītas par privātuma aizskaršanu. Tas atšķiras no īpašuma bojājumu fotografēšanas, kur fonā ir jūsu mantas.
Vai jūsu saimnieks var jūs fotografēt bez jūsu piekrišanas?
Ja vien jūs nedodat skaidru piekrišanu, jūsu saimnieks nevar jūs fotografēt. Likums nosaka, ka jūsu saimnieka intereses ir aizsargāt savus ieguldījumus un īpašumu. Viņu īrnieku fotografēšana nav daļa no viņu ieguldījumu aizsardzības.
Jūsu saimnieks, iespējams, varēs jūs nofotografēt, ja jūs veicat viņa īpašuma iznīcināšanas aktu. Tomēr tas nav labākais viņu rīcības veids. Ja viņi redz, ka īrnieks iznīcina viņu īpašumu, viņiem vajadzētu sazināties ar vietējām varas iestādēm, nevis fotografēt.
Vai jūsu saimniekam ir iepriekš jābrīdina, uzņemot fotoattēlus?
Jā, jūsu saimniekam ir iepriekš jāpaziņo, kad viņš to plāno ieiet īpašumā un fotografēt. Lielākajā daļā vietu namīpašniekiem ir jābrīdina vismaz 24 stundas iepriekš. Jūsu saimnieks nevar vienkārši apstāties un fotografēt, kad vien vēlas.
Papildus iepriekšējai paziņošanai saimniekiem ir jāinformē jūs par sava apmeklējuma iemeslu. Parasti viņiem ir jāatklāj, ka viņi fotografēs. Parasti saimnieki fotografē tikai īpašuma bojājumus un lietas, kas jālabo.
Saistītie jautājumi
Vai mans saimnieks var mani saukt tiesā?
Jā, ir vairākas situācijas, kurās jūsu saimnieks var jūs vērsties tiesā. Dažkārt īrnieka vēršanās tiesā ir vienīgais veids, kā saņemt parādu vai saņemt kompensāciju par papildu zaudējumiem. Neapmaksāta īre, neapmaksāti komunālie maksājumi un īpašuma bojājumi ir daži iemesli, kāpēc saimnieks var vērsties pret īrnieku tiesā.
Vai mans saimnieks var atņemt man autostāvvietu?
Tas, vai saimnieks var atņemt jūsu autostāvvietu, ir atkarīgs no jūsu nomas noteikumiem. Ja nomas līgumā ir norādīts, ka stāvvieta jums ir piešķirta, tad jūsu saimnieks to parasti nevar atņemt. Dažās vietās viņi var to atņemt, ja viņi attiecīgi pazeminās jūsu īres maksu.
Vai saimnieks var paņemt manu suni?
Lielākajā daļā vietu jūsu saimnieks nevar vienkārši apstāties un aizvākt mājdzīvnieku vai piespiest jūs izņemt savu mājdzīvnieku. Tā vietā viņiem ir jāiziet oficiāls juridisks process, lai jūsu mājdzīvnieks tiktu izņemts.
