Ikreiz, kad pārceļamies uz jaunu nomas īpašumu, attīstību vai kompleksu, ir dažas lietas, kas mums ir jāizdomā. Tie ir ikdienas un rutīnas dzīves aspekti. Tas ietver atkritumu izņemšanu un zināt, kurā dienā un kā notiek atkritumu savākšana. Tā ir pasta pārbaudes ikdienas rutīna un mācīšanās, kad pasts darbojas un kā darbojas pastkastes sistēma. Tas var ietvert jautājumus, piemēram, vai saimniekam ir jānodrošina pastkastes atslēga, vai arī par to ir atbildīgs īrnieks?
Ikreiz, kad saimnieks nodrošina slēdzamu pastkastīti, saimniekam parasti būs jāiesniedz īrniekam atslēga. Tomēr dažos īpašumos īrniekam būs jāsazinās ar ASV pasta dienestu, lai iegūtu atslēgu. Tas nozīmē arī to, ka saimnieks nekontrolē pastkastes vai nav īpašuma īpašnieks. Turklāt nomniekam var būt jāmaksā arī par jaunu pastkastes atslēgu.
Galvenais ir tas, ka īrniekam iepriekš, tāpat kā pirms nomas līguma vai līguma parakstīšanas, ir jānoskaidro, kā tieši tiek darbināta pasta sistēma. Šeit ir apskatīti daži scenāriji. Tie ietver situācijas, kad saimniekam ir jāiesniedz atslēga, kad īrnieks ir atbildīgs par pastkastes atslēgas iegūšanu un kas jums būtu jāzina par katru scenāriju.
Kad saimniekam ir jāiesniedz pastkastes atslēga?
Daudzu štatu likums nosaka, ka saimniekam ir jānodrošina īrniekiem slēdzama pastkastīte. Daudzos nomas īpašumos ir ierasta prakse, ka to slēdzamajām pastkastēm ir piešķirts atslēgu komplekts. Šajos iestatījumos arī saimnieka uzdevums ir uzturēt un piešķirt pastkastes atslēgas. Tas arī nozīmē, ka saimniekam ir jāiesniedz īrniekam pastkastes atslēga, pārceļoties.
Otrs izplatītais scenārijs, kas var būt tāds pats kā iepriekš, biežāk attieksies uz īrētām mājām, brīvdienu īpašumiem vai mazākiem dzīvokļu kompleksiem. Šajā scenārijā īpašums pieder saimniekam, un viņš ir arī atbildīgs par pastkastītes nodrošināšanu katram. Ja šis gadījums ir spēkā, saimniekam atkal ir jāiesniedz īrniekam atslēga.
Šeit ir arī vērts atzīmēt, ka šajā gadījumā saimniekam ir atļauta arī pastkastītes atslēga. Tas ir diezgan izplatīts likums daudzos štatos, kur saimnieks ir īpašuma īpašnieks. Tomēr neuztraucieties, nevienā štatā un saskaņā ar federālajiem likumiem saimniekam nekad nav atļauts atvērt, iziet cauri vai paņemt jūsu pastu.
Kad ir īrnieka pienākums iegūt pastkastes atslēgu?
Daži dzīvokļi un privātīpašumā esošie īres īpašumi vienkārši ļauj ASV pasta dienestam veikt pastkastes pienākumus. Šajos scenārijos saimniekam (un vai īpašuma īpašniekam) nekad netiek dota atslēga. Tas nozīmē arī to, ka šo pastkastīšu slēdzenes nomaina ASV pasta dienests. Īrniekam tas vienkārši nozīmē, ka viņam būs jāsazinās ar vietējo pasta nodaļas filiāli, lai iegūtu atslēgu.
Šādos gadījumos dažreiz īrniekam būs jāiegādājas jauna atslēga no USPS. Citām slēdzamām pastkastīšu sistēmām gan nebūs jāiegādājas jauna atslēga. Šādos gadījumos var būt nepieciešams doties uz vietējo pasta nodaļu, lai paņemtu atslēgu.
Slēdzamas pastkastes un atslēgu nodrošināšana nav vienīgās prasības, kas namīpašniekiem tiek izvirzītas saskaņā ar īrnieku un saimnieku likumu. Šeit ir arī citi izplatīti pienākumi, kas jāizpilda namīpašniekiem un kas jāzina un jāzina īrniekiem.
Kādi pienākumi ir saimniekam?
Būt saimniekam ir pilnas slodzes darbs, un dažreiz vairāk. Tas arī izskaidro, kāpēc daudzos dzīvokļu kompleksos un ēkās ir dažādi departamenti. Dažiem dzīvokļu īres uzņēmumiem ir individuālas norēķinu, apkopes un klientu apkalpošanas nodaļas.
Tā kā namīpašniekiem un nomas īpašumiem ir jāatbilst visām juridiskajām prasībām, nav pārsteigums, ka viņiem ir nepieciešama palīdzība. Šeit ir daži no galvenajiem saimniekiem uzliktajiem pienākumiem.
Jānodrošina apdzīvojama vieta
Šis ir viņu visu vectēvs, kad runa ir par saimnieka vissvarīgāko pienākumu. Šīs juridiskās prasības būtība ir tāda, ka īpašumam ir jābūt labā stāvoklī un jānodrošina ērti dzīvošanai piemērota vide.
Tas nozīmē īpašumu ar tekošu karsto un auksto ūdeni, pareizu santehniku, elektrību un citām sadzīvei nepieciešamām lietām. Īsāk sakot, likums raukj pieri graustu kungiem un prasa plašu īpašuma uzturēšanu un uzturēšanu.
Nodrošiniet atbilstošas atkritumu tvertnes
Kā jau sākumā tika minēts, atkritumu iznešana ir viens no dzīves ikdienas darbiem. Likumā par īrnieku un saimnieku ir arī noteikts, ka ir jānodrošina pietiekami daudz atkritumu tvertnes, lai tas būtu iespējams.
Īpašuma pakalpojumi ārkārtas situācijās
Saimniekiem parasti ir pienākums sniegt neatliekamās palīdzības pakalpojumus tādu problēmu novēršanai kā plūdi vai siltuma zudumi ziemas mēnešos. Vairumā gadījumu tas neprasīs neko vairāk kā īrnieka numura izsaukšanu dežūras apkopes nodaļai.
Vai visiem īres īpašumiem un dzīvokļiem ir pastkastītes?
Interesants risinājums un veids, kā saimnieki var izvairīties no pastkastes problēmas, daži nomas īpašumi izvēlas pilnībā apiet pastkastes. Nomas īpašumi šādos gadījumos izvēlas izmantot pasta piegādes iespējas, piemēram, durvju spraugas.
pēc laika nišām
Durvju spraugām, kas darbojas kā pasta konteineri, ir nepieciešami daži pamatstandarti. Durvju spraugas atvērumam jābūt ne mazākam par 1 1⁄2 collas x 7 collas. Slotam jābūt arī vismaz 30 collas virs grīdas. Horizontālajām durvju spraugām ir nepieciešams arī augšpusē uzstādīts atloks. Turklāt kā citu alternatīvu var izmantot vertikālās durvju spraugas.
Uzmontētas pastkastītes
Tajos štatos, kuros saimniekiem nav jānodrošina slēdzama pastkastīte, dažiem nomas īpašumiem var būt pie sienas piestiprinātas pastkastes. Pats par sevi nav neviena likuma, kas regulētu uzstādītās pastkastes, taču tām jābūt redzamām un labi apgaismotām. Saimnieki, kas izīrē mājas un brīvdienu īpašumus, visticamāk, izmantos šāda veida pastkastes.
Saistītie ceļveži
- Vai saimnieks var uzlikt manām durvīm slēdzenes kastīti?
- Vai saimnieks var noņemt jūsu politisko zīmi?
- Kas ir atbildīgs par elektrības vadu dzīvoklī?
