Īrnieka un saimnieka attiecībās katrai pusei ir noteiktas saistības. Papildus acīmredzamajām cerībām var rasties daudzi citi jautājumi. Šie jautājumi var attiekties uz visu, sākot no tā, kurš ir atbildīgs par kādiem remontdarbiem un beidzot ar to, kādu aprīkojumu un priekšmetus īrniekiem vajadzētu nodrošināt no saimniekiem. Daudzu īrnieku un pirmreizējo īrnieku bieži uzdod jautājumu, vai saimniekam ir jānodrošina žalūzijas.
Saimniekiem nav jānodrošina žalūzijas vai jebkādi logu pārsegumi. Daudzos gadījumos tie var nodrošināt žalūzijas, taču īrnieka-namīpašnieka likumā nav mandāta šādiem noteikumiem. Attiecībā uz logiem visiem saimniekiem ir jānodrošina logi labā stāvoklī un labā stāvoklī. Turklāt namīpašniekiem ir jāatļaujas īrniekiem ar logiem, kas nodrošina atbilstošu aizsardzību.
Īpašuma īrēšanai ir daudz aspektu, kas saimniekiem ir jārūpējas, jārūpējas un jāuztur. Logi ir viena no šīm satraucošajām jomām. Lai gan saimniekiem nav jānodrošina logu pārsegumi vai žalūzijas, viņiem ir jāievēro arī citi pienākumi attiecībā uz logiem.
Kādi ir saimnieka pienākumi attiecībā uz Windows?
Saimniekiem tiek izvirzīti diezgan augsti standarti, nodrošinot īrnieku īpašumus. Pirmkārt, saimniekiem ir jāievēro visi mājokļu, drošības un veselības kodeksi, kas attiecas uz īrnieku un viņu viesu veselību un drošību.
Standarta likums par īrnieku un izīrētāju nosaka, ka namīpašniekiem ir jāuztur un jāuztur īre apdzīvojama stāvoklī. Šis pienākums tiek izpildīts, veicot remontu, apkopi un apkopi. Šīs pilnvaras attiecas arī uz logiem un attiecas uz daudzām jomām, kas attiecas uz logiem. Šeit ir daži no biežākajiem jautājumiem par saimnieka pienākumiem, strādājot ar logiem.
Vai saimniekam ir jānomaina Windows?
Saskaņā ar vadlīnijām un juridiskajiem pienākumiem, kas nosaka, ka saimnieki nodrošina drošus un dzīvošanai piemērotus apstākļus, saimnieks parasti ir atbildīgs par logu nomaiņu. Šie apstākļi var ietvert vairākus scenārijus.
Ieplaisājis vai saplīsis stikls
Acīmredzamās stikla plīsuma briesmas liek saimniekam nomainīt logu. Ieplaisājis vai izsists logs rada vidi, uz kuru attiecas saimnieka pienākums nodrošināt drošus un dzīvošanai piemērotus apstākļus. Izsisti logi rada arī nenodrošinātu māju. Tas arī rada vēl vienu apdraudējumu īrnieka(-u) drošībai un labklājībai.
Veci vai pūstoši logu rāmji
Novecojošiem logu rāmjiem vai logu rāmjiem, kas pakļauti skarbam klimatam, bieži var rasties problēmas, piemēram, puves. Šis nosacījums var izraisīt logu nepareizu blīvēšanu vai samazināt logu stabilitāti. Šāda veida scenāriji var būt pakļauti arī ūdens bojājumiem, noplūdei, caurvējai un citām problēmām. Šādos gadījumos saimniekam ir jānomaina logi, lai uzturētu nomas īpašumu, kas kvalificējams kā labā stāvoklī esošs.
Pelējums
Viena no visbiežāk sastopamajām problēmām, ar ko saskaras jebkura māja, ir pelējums. Logi ir arī galvenā vieta un vaininieks, lai radītu apstākļus pelējuma augšanai. Ja ap logiem ir pelējums, tas rada arī bažas par īrnieku veselību un drošību. Tas ir vēl viens apstāklis, kad saimniekam būs jānomaina logi.
Vai saimniekam ir jāmaksā par bojātiem logiem?
Ja loga bojājums nav īrnieka vainas dēļ, namīpašniekam parasti būs jāmaksā par bojātajiem vai izsisto logiem un jānomaina. Gadījumā, ja loga bojājumi radušies īrnieka nolaidības dēļ, atbildība par loga labošanu un samaksu parasti gulstas uz īrnieku.
Vai saimniekam ir jālabo pārspīlēti logi?
Ir vairāki iemesli, kāpēc logam var būt caurvējš un tajā var iekļūt gaiss. Dažos gadījumos to var izraisīt uzstādīšanas problēmas. Arī iepriekš minētā logu novecošanas problēma ir iespējama melnrakstu dēļ. Šīs problēmas var izraisīt neparasti augstos apkures un dzesēšanas rēķinus vai pat kaitēkļu invāzijas. Šādās situācijās, kad īrnieks var izrādīt pamatotas bažas, parasti saimniekam būs jānovērš problēma.
Kā tiek veikta logu nomaiņa un remonts?
Ja īrnieka pienākums ir salabot vai nomainīt logu, atbildība par šo izmaksu remontu un apmaksu ir arī īrniekam. Dažos gadījumos namīpašnieks veiks pirkumu un remontdarbus, pēc tam izrakstīs īrniekam rēķinu par izdevumiem.
Situācijās, kad loga labošanas vai nomaiņas pienākums ir saimniekam, šos remontdarbus var veikt dažādos veidos. Viena iespēja ir tāda, ka saimnieks var izvēlēties veikt remontdarbus, tostarp logu servisa īrēšanas izmaksas un remontdarbu plānošanu.
Vēl viena iespēja ir ļaut īrniekam veikt remontdarbus un izrakstīt rēķinu no saimnieka par izdevumiem (šajās situācijās īrniekam ir obligāti jāsaglabā un jānokopē katra kvīts). Citos gadījumos tas bieži var būt kopuzņēmums, kurā īrnieks un saimnieks strādā kopā, lai atrastu un ieplānotu remontdarbus.
Cik ilgi darbojas Windows?
Lielākajai daļai logu kopējais dzīves ilgums ir aptuveni 25 gadi. Lai gan daudzi mainīgie un faktori var ietekmēt šos skaitļus, tā ir laba informācija, kas īrniekiem jāzina. Ja tiek izskatīts īres īpašums, potenciālais īrnieks var uzdot jautājumus. Tas ietver tādus jautājumus kā mājas vecums un logi.
Ja īrnieks īrē vecāku māju un uzzina, ka logi nekad nav nomainīti, tas var būt iemesls bažām un uzmanības vērts. Logu nomaiņa nav lēta un var maksāt tūkstošiem dolāru. Pirms līguma parakstīšanas ir arī vērts apspriest, kā tiek risinātas tādas iespējamās problēmas kā logu bojājumi un nomaiņa.
Velns ir detaļās
Tāpat kā lielākā daļa īrnieka un saimnieka līgumu, līgumā ir izklāstīti daudzi iespējamie jautājumi un bažas par remontdarbiem un atbildību. Tāpēc ir tik svarīgi, lai īrnieki pirms parakstīšanas būtu iepazinušies un rūpīgi izlasījuši šos dokumentus. Biežāk nekā nē, pavadot nedaudz laika pirms īres līguma parakstīšanas, vēlāk var ietaupīt ievērojamas neskaidrības, laiku un naudu.
