Vai saimnieks var apskatīt jūsu lietas? (Uzziniet tūlīt!)

Vai saimnieks var apskatīt jūsu lietas? (Uzziniet tūlīt!)

Kā īrniekam var būt grūti saprast jūsu tiesības un to, ko jūsu saimnieks drīkst un ko nedrīkst darīt. Viena lieta, par ko daudzi īrnieki uztraucas, ir tas, vai viņu saimniekam ir tiesības apskatīt viņu mantas. Neatkarīgi no tā, vai tā notiek kārtējās pārbaudes laikā vai pavisam citā situācijā, vai saimnieks var izskatīt jūsu lietas?

Saimniekam ir tiesības uz savu nekustamo īpašumu, bet viņam nav tiesību uz jūsu personīgo īpašumu. Jūsu saimnieks var izskatīt jūsu lietas tikai tad, ja esat parakstījis īres līgumu ar nosacījumiem, ka viņš to var darīt. Ja jūs tiktu izlikts, jūsu saimniekam var būt tiesības uz jūsu atstātajām mantām atkarībā no vietējiem likumiem.



Ko ietver īrnieka tiesības uz privātumu?

Saimniekiem parasti nav atļauts ienākt jūsu mājā bez iepriekšēja brīdinājuma, ja vien tas nav ārkārtas gadījums. Ārkārtas situācija būtu tāda kā nopietna santehnikas noplūde vai ugunsgrēks. Vairumā gadījumu jūsu saimnieks nevar apskatīt jūsu mantas, kamēr tās atrodas jūsu mājā.

Lielākajai daļai nomas līgumu ir klauzula, kas ļauj mierīgi baudīt īpašumu. Tas nozīmē, ka, kamēr īrnieki ievēro nomas līgumā izklāstītos noteikumus, saimnieks viņus netraucēs.

Kā ar pārbaudēm?

Lai gan jūsu saimnieks var ierasties uz pārbaudi, pārbaudes neļauj viņam izskatīt jūsu lietas. Parasti nomas līgumi ļauj veikt vienu vai divas īpašuma pārbaudes vai pārskatīšanas katru gadu.

Kopumā saimniekiem ir jābūt pamatotam iemeslam, lai iekļūtu jūsu mājā, un viņiem ir jāsniedz pienācīgs paziņojums. Veicot pārbaudi, galvenā uzmanība jāpievērš viņu nekustamajam īpašumam, nevis jūsu personīgajam īpašumam.

Piemēram, jūsu saimnieks nevar iziet cauri kastēm, kumodes atvilktnēm vai priekšmetiem jūsu skapī. Tomēr viņi var ieskatīties skapī, lai pārbaudītu, vai nav pelējuma, pelējuma un nolietotu paklāju.

Šajā gadījumā jūsu saimnieks parasti lūgs jums izņemt preces no skapja pirms laika. Tādā veidā viņi var viegli pārbaudīt problēmas, netraucējot jūsu mantas.

Ko saimnieki var aplūkot pārbaudes laikā?

Pārbaudes laikā jūsu saimnieks var apskatīt problemātiskās jomas un visu, kas ir saistīts ar pareizu apkopi. Tie varētu būt skapji zem izlietnēm (lai pārbaudītu noplūdes) vai skapju iekšpusē (lai pārbaudītu, vai nav pelējuma un nolietotu paklāju). Daži saimnieki var pārbaudīt, vai nav blakšu vai paskatīties zem gultas, lai novērtētu paklāja stāvokli.

Pārbaudes mērķis ir, lai jūsu saimnieks pārbaudītu savus īpašumus un pārliecinātos, ka viss ir darba stāvoklī. Pārbaudes laikā viņi var arī nomainīt gaisa filtrus un veikt citus regulāras apkopes pasākumus.

Kādos apstākļos saimnieks var iet cauri jūsu lietām?

Parasti ir tikai divi apstākļi, kādos saimniekam ir atļauts kārtot jūsu personīgās mantas.

Kad uz to attiecas nomas noteikumi

Pieņemsim, ka nomas līgumā ir norādīts, ka saimnieks var izskatīt jūsu lietas. Ja parakstījāt īres līgumu, jūs piekritāt, ka saimnieks var iziet cauri jūsu mantām. Tāpēc ir ļoti svarīgi rūpīgi izlasīt nomas līgumu pirms tā parakstīšanas.

Pēc tam, kad esat izlikts

Ja saimnieks jūs izliek, vietējie tiesību akti nosaka, kas notiks ar mantām, kuras nepaņemsiet līdzi. Dažos gadījumos vietējais šerifs nogādās jūsu lietas drošā vietā.

Citos gadījumos jūsu saimniekam ir jātur jūsu personīgais īpašums noteiktu laiku. Šajā periodā jums parasti ir atļauts paņemt savu īpašumu. Bet pēc šī laika jūsu saimnieks var paturēt, pārdot vai izmest jūsu mantas.

Vai saimnieks var pārvietot jūsu mantas, izrādot īpašumu?

Ja plānojat izvākties pēc nomas līguma beigām, jūsu saimnieks, visticamāk, parādīs īpašumu. Tas notiks, kamēr jūs joprojām dzīvojat īpašumā, tāpēc jūsu personīgais īpašums būs klāt. Bet pat tad, ja jūsu saimnieks rāda īpašumu, viņš nevar pieskarties vai pārvietot jūsu mantas.

Turklāt jūsu saimniekam parasti ir iepriekš jāinformē, ja viņš parādīs īpašumu. Tas dos jums iespēju pārvietot visas vērtslietas, kurām nevēlaties, lai potenciālie nomnieki varētu piekļūt.

Ko īrnieki var darīt, lai īstenotu savas tiesības uz privātumu?

Īrnieka tiesības uz privātumu dažkārt var būt sarežģītas un mulsinošas. Parasti labākais veids, kā novērst privātuma pārkāpumu, ir tieši runāt ar savu saimnieku. Tas ir ideāli, ja varat atrisināt situāciju draudzīgi, lai varētu pabeigt nomas līgumu.

Runājiet aci pret aci vai nosūtiet vēstuli

Pastāstiet savam saimniekam, ka apzināties savas tiesības, un paskaidrojiet, kura no viņa darbībām bija privātuma pārkāpums. Ja jūsu saimnieks nav atsaucīgs Uz draudzīgu pieeju nākamais solis ir rakstiska pieprasījuma vēstule. Pieprasījuma vēstulē ir jānorāda visas sūdzības un jāpaskaidro, kā jūsu saimnieks pārkāpj jūsu tiesības.

Vēstulē arī skaidri jānorāda darbības, kuras veiksit, ja saimnieks turpinās pārkāpt jūsu privātumu. Šīs darbības varētu ietvert tiesvedību maza apmēra prasībām.

Iesniedziet prasību tiesā par maza apmēra prasībām

Iespējams, varēsit iesniegt prasību par privātuma pārkāpumu. Citas iespējas ir iesūdzēt tiesā par iekļūšanu, pamatojoties uz neatļautu iekļūšanu vai klusas baudīšanas jūsu mājās pārkāpumiem. Emocionālu ciešanu nodarīšana ir arī iespēja, ja saimnieks jūs uzmāca.

Tomēr, ja vien jūsu saimnieks nav atkārtoti pārkāpis jūsu privātumu, ir maz ticams, ka jūs saņemsiet ievērojamu kompensāciju. Pirms prasības iesniegšanas ir prātīgi konsultēties ar advokātu.

Nosūtiet paziņojumu par pārtraukšanu un pārtraukšanu

Ja jūsu saimnieks ir pārkāpis jūsu privātumu, varat viņam nosūtīt paziņojumu par pārtraukšanu un pārtraukšanu. Jūs vēlaties to nosūtīt kā ierakstītu sūtījumu un pieprasīt rakstisku atbildi. Apstipriniet gan paziņojumu, gan atbildi notariāli, lai jums būtu oficiāla dokumentācija.

Pārtrauciet nomas līgumu

Pārcelšanās un nomas līguma laušana parasti tiek uzskatīta par pēdējo līdzekli. Šādā situācijā jūs varat iebilst, ka jums nav jāmaksā papildu īre privātuma aizskāruma dēļ. Varat arī pieminēt savas tiesības klusi baudīt savu māju.

Atkarībā no konkrētās situācijas jūs, iespējams, varēsit klasificēt sava saimnieka uzvedību kā konstruktīvu izlikšanu. Tas ir tad, kad jums tiek liegta īpašuma izmantošana un baudīšana jūsu saimnieka nelikumīgo darbību dēļ.

Ko jūs varat darīt, ja saimnieks sabojā jūsu mantas?

Ja jūsu saimniekssabojā jūsu mantas, tie ir jālabo vai jānomaina. Pēc tam, ja viņi atsakās maksāt par remontu, jūs varat viņus iesūdzēt maza apmēra prasību tiesā. Ja priekšmeti tika bojāti, kad saimnieks bez pamatota iemesla ienāca jūsu mājā, jūs varat arī iesūdzēt tiesā par uzmākšanos.

Saimnieki var jums pateikt, ka jums ir jāizvāc savs īpašums no telpām. Tas bieži notiek ar nemobiliem transportlīdzekļiem, kas ir novietoti īpašumā. Pēc 30 dienām saimniekam ir tiesības atbrīvoties no nevēlamā priekšmeta.

Saistītie jautājumi

Vai saimnieks drīkst ienākt bez atļaujas?

Likumi un noteikumi par namīpašniekiem, kas bez atļaujas ieiet nomātajā īpašumā, dažādās valstīs var atšķirties. Tomēr lielākajā daļā vietu saimniekiem nav atļauts ienākt bez atļaujas vai bez iepriekšēja brīdinājuma.

Vai saimnieks var jūs izlikt bez iemesla?

Lielākajā daļā vietu saimnieki nevar jūs izlikt bez iemesla. Viņi var jūs izlikt tādu problēmu dēļ kā īres nemaksāšana vai mājdzīvnieka turēšana bez atļaujas. Parasti, ja esat ievērojis visus nomas nosacījumus, saimnieks nevar jūs izlikt.

Vai saimnieks var paskatīties pa jūsu logiem?

Tas, vai saimnieks drīkst likumīgi skatīties pa jūsu logiem, ir nedaudz pelēkā zona. Ko darīt, ja viņi ir klauvējuši pie durvīm un skatījušies pa logu, lai redzētu, vai esat mājās? Tas var būt pieļaujams.

Bet ko darīt, ja saimnieks mēģina paskatīties pa jūsu guļamistabas vai vannas istabas logu? Tas tiktu uzskatīts par privātuma aizskaršanu un parasti nav atļauts.