Pārcelšanās kopā ar savu otro pusīti ir liels solis. Šis solis ir vēl monumentālāks, ja esat precējies ar šo personu. Kad jūs un jūsu laulātais dzīvojat kopā, ir daudz kas jāapsver. Tomēr, pirms sākat izsaiņot un atvērt šampanieti, apsveriet, ka jums, iespējams, vispirms būs jārunā ar savu saimnieku.
Jūsu saimnieks var atteikties pievienot jūsu laulāto nomas līgumam vairāku iemeslu dēļ. Ja jūsu dzīvoklī nav atļauti papildu iemītnieki, jūsu saimnieks var noraidīt jūsu pieprasījumu. Ja jūsu laulātais neiztur jūsu saimnieka pieteikšanās procesu, arī jūsu laulātais var tikt noraidīts. Ja jūsu saimnieks atsakās pievienot jūsu laulāto īres līgumam, jūs varat lūgt viņu padarīt par pilnvarotu iemītnieku, kamēr izbeidzat nomas līgumu.
Pārbaudiet savu nomas līgumu
Ja domājat, vai jūsu saimnieks var atteikties pievienot jūsu laulāto nomas līgumam, jums jāpārbauda esošais nomas līgums.
Vai nomas līgums ir atļauts istabas biedriem?
Vispirms jums jāpārbauda nomas līgums, lai redzētu, vai tas ļauj pievienot istabas biedru. Dažos nomas līgumos jau var būt iebūvēta klauzula, kas ļauj pievienot istabas biedru vai vairākas personas. Tas nebūt nenozīmē, ka jūsu laulātajam joprojām nav jāiziet pieteikšanās process. Tomēr tas nozīmē, ka jums ir atļauts īres līgumam pievienot vēl vienu iemītnieku.
Jūsu nomas līgumam var būt noslodzes ierobežojums
Jūsu īres līgumā un likumā var būt noteikts, cik cilvēkiem ir atļauts apmesties jūsu īrētajā mājoklī. Ja jums jau ir viens vai vairāki istabas biedri, iespējams, ka esat pilnīgs. Apdzīvotības ierobežojums dažādās valstīs var atšķirties, tāpēc noteikti pārbaudiet vietējos likumus, lai noskaidrotu, cik cilvēku reāli vajadzētu likumīgi apdzīvot jūsu mājokli.
Pārbaudiet valsts likumus
Valsts likumi atšķiras, ja runa ir par laulātā pievienošanu nomas līgumam. Dažos štatos var atļaut nomas līgumam pievienot savu laulāto, neprasot jaunu nomas līgumu. Tomēr lielākajai daļai no jums būs jāsazinās ar savu saimnieku.
Noteikti meklējiet precīzus likumus un īrnieku tiesības savā valstī, lai nodrošinātu, ka ievērojat visus noteikumus. Jūs nevēlaties pārcelt savu dzīvesbiedru uz mājām, pirms neesat pārliecināts, ka ievērojat atbilstošās vadlīnijas.
Sazinieties ar saimnieku
Kad apprecaties un izlemjat, ka vēlaties pārcelt savu dzīvesbiedru uz mājām, jums jāsazinās ar savu saimnieku. Atkarībā no attiecībām, kas jums ir ar saimnieku, tas var būt nogurdinoši vai priecīgi. Tomēr godīga un profesionāla saziņa ir labākais veids, kā iet, ja vēlaties pievienot savu dzīvesbiedru.
Izskaidrojiet savu jauno ģimenes stāvokli
Vispirms pastāstiet savam saimniekam, ka esat precējies. Ja laulība ir jauna, pastāstiet savam saimniekam, ka tikko saslēdzāt mezglu. Iespējams, jūsu dzīvesbiedrs aktīvi strādā armijā vai dodas uz ilgu laiku darba nolūkos. Neatkarīgi no tā, kāpēc jūs tikai tagad pārvācaties dzīvot kopā ar savu laulāto, noteikti informējiet saimnieku, ka vēlaties dzīvot kopā ar savu likumīgo laulāto. Laulība ir spēcīga juridiska saikne, un šī saikne jūsu saimnieka acīs var atspoguļoties savādāk nekā istabas biedrs.
Izteikt izpratni par saimnieka tiesībām
Paziņojiet savam saimniekam, ka esat informēts par jūsu valsts likumiem un izlasiet nomas līgumu. Tas ļauj jūsu saimniekam zināt, ka esat nopietns un ka zināt, kas jāveic, lai pievienotu savu laulāto nomas līgumam. Tas var palīdzēt paātrināt procesu. Tas noteikti ietaupa jūsu saimniekam lietas, kas jums jāpaskaidro.
Padariet to pievilcīgu
Ja jūs un jūsu laulātais mīlat savu dzīvesvietu, jums nav par ļaunu paziņot savam saimniekam. Iespējams, jūs abi kādu laiku vēlaties ligzdot šajā mājā. Paziņojiet savam saimniekam, ka esat gatavs parakstīt vairāku gadu nomas līgumu.
Tas palīdz arī būt labam īrniekam, kas uztur vietu labā kārtībā. Pārliecinieties, ka vieta ir tīra un īre tiek samaksāta laikā.
Uz laulāto attiecas tie paši īrnieku standarti
Kad jūsu laulātais piesakās, lai viņu pievienotu jūsu nomas līgumam, viņam var būt jāatbilst tiem pašiem kritērijiem, kas jums, iesniedzot pieteikumu. Pirms jūsu laulātais piesakās, apstipriniet, ka viņš vai viņa atbilst kritērijiem. Ja jūsu laulātais neatbilst jūsu saimnieka standartiem, jūsu saimnieks var atteikties pievienot jūsu laulāto nomas līgumam.
Kredīts
Pārskatot potenciālos īrniekus, lielākajai daļai saimnieku kredīta pārbaudes ir standarta. Nodrošiniet, lai jūsu laulātajam būtu pietiekams kredīts, kad piesakāties pievienot nomas līgumam. Ja jūsu laulātajam nav kredītu, iespējams, mēģiniet sakārtot a galvotājs . Ar to, ka esat līdzparakstītājs, var nepietikt, jo jums jau ir nomas līgums.
Kriminālais fons
Saimnieki var arī pārbaudīt jūsu laulātā sodāmības vēsturi. Ja ir kaut kas, kas varētu parādīties kriminālās pagātnes pārbaudē, jums jābūt gatavam to izskaidrot.
Atsauces
Pārliecinieties, ka jūsu laulātais ir sagatavots ar atsaucēm. Var būt noderīgi bijušie saimnieki, personīgās un profesionālās ieteikuma vēstules. Jebkas, kas var palīdzēt jūsu laulātajam izskatīties kā labs un uzticams īrnieks, var palīdzēt iegūt viņu nomas līgumu.
Ja jūsu saimnieks noraida jūsu pieprasījumu, vai varat izvākties?
Ja jūsu saimnieks atsakās pievienot jūsu laulāto īres līgumam, jūs varat sākt meklēt citus dzīvokļus. Pirms nomas līguma parakstīšanas kaut kur jaunā vietā, jums jāizlasa nomas līgums. Visticamāk, jūs joprojām būsiet atbildīgs par īres samaksu līdz jūsu nomas termiņa beigām.
Ja jūs lauzīsit nomas līgumu, jūs varat kaitēt jūsu kredītvēsturei, un jūsu saimnieks var vērsties pēc jums tiesā par īres maksu, kuru esat parādā. Jums, iespējams, nāksies izbeigt nomas līgumu, līdz tas beidzas, pirms jūs un jūsu partneris varēsiet dzīvot jūsu sapņu mājā kopā. Jums ir iespēja mēģināt paraksta otru nomas līgumu kamēr pabeidzat pašreizējo, taču tas var dārgi izmaksāt.
Pieprasījums padarīt laulāto par pilnvarotu iemītnieku
Varbūt jūsu laulātajam ir slikta kredītvēsture. Vai varbūt ir kāds cits faktors, kas neļauj viņu pievienot nomas līgumam. Ja tas tā ir, varat lūgt saimniekam pievienot viņu kā pilnvaroto iemītnieku. Pilnvarots iemītnieks nepadarīs viņu par daļu no īres līguma, taču tas ļautu viņam dzīvot zem viena jumta.
Tas nozīmē, ka jūs joprojām būsiet pilnībā atbildīgs par nomas maksu un nomas noteikumiem. Pārliecinieties, ka esat apmierināts ar šiem noteikumiem, un saimnieks apstiprina šo vienošanos. Ja tā, pilnvarotā iemītnieka līgums var noderēt jums un jūsu laulātajam.
Saistītie jautājumi
Vai mans saimnieks var paaugstināt īres maksu mana nomas laikā?
Vairumā gadījumu jūsu saimnieks nevar paaugstināt īres maksu jūsu nomas laikā bez jūsu piekrišanas. Nomas līgums ir saistošs dokuments, kas jāievēro gan jums, gan jūsu saimniekam. Tas nozīmē, ka par visām vēlamajām izmaiņām, kas atšķiras no nomas līguma, ir jāvienojas abām pusēm.
Ja kāda iemesla dēļ jūsu nomas līgumā ir noteikumi, kas pieļauj vai nosaka īres maksas palielinājumu visā jūsu nomas laikā, jūsu saimnieks var piemērot šo palielinājumu. Citiem vārdiem sakot, ja jūsu nomas līgumā ir teikts, ka jūsu nomas maksa pēc noteikta laika palielināsies nomas laikā, tad tā pieaugs.
Vai mans saimnieks var iekasēt vairāk par komunālajiem pakalpojumiem, ja nomas līgumam pievienoju istabas biedru?
Ja jūsu saimnieks atļauj jums pievienot istabas biedru, jūsu komunālie maksājumi un pat jūsu īres maksa var palielināties. Ja īres līgumam pievienosiet istabas biedru, jūsu saimnieks, visticamāk, vispirms liks pieteikties potenciālajam īrniekam. Kad istabas biedrs izturēs nepieciešamos kritērijus, vairums saimnieku sastādīs jaunu īres līgumu.
Jaunajā īres līgumā būs iekļauts jūsu istabas biedrs, taču šobrīd tas var ietvert citas izmaiņas. Ja tiek noslēgts jauns īres līgums, jūsu saimnieks šobrīd var veikt īres un komunālo pakalpojumu korekcijas. Tā kā mājokli apdzīvos papildu cilvēks, komunālie un īres maksas pieaugums ir normāli.
Vai es varu izlikt savu dzīvesbiedru, ja mēs šķiramies?
Ja jūs un jūsu laulātais abi ir atzīti par īrniekiem, jūs nevarat viņu izmest. Jums abiem ir vienādas tiesības kā īrniekiem, ja jūs abi esat īrnieki. Ja jūsu partneris nav īrēts, bet dzīvo kopā ar jums, var būt nedaudz vieglāk viņu izņemt no mājām.
Galu galā jūsu saimnieka ziņā ir atļaut kādam no jums pārņemt nomas līgumu pilnībā. Ja jūs un jūsu laulātais šķiraties un viens no jums vēlas turpināt īres līgumu, bet otrs vēlas to pamest, jums jāsazinās ar saimnieku.
Parakstīšana Bottom Line
Dienas beigās jūsu saimniekam, iespējams, ir tiesības atteikties pievienot jūsu laulāto nomas līgumam. Saimnieks var atteikt, ja jūsu dzīvoklī nav atļauti papildu iemītnieki vai ja jūsu laulātais neatbilst jūsu saimnieka standartiem.
Tomēr ir alternatīvas, ja jūsu saimnieks nevēlas pievienot jūsu laulāto nomas līgumam. Iespējams, jūs izejat nomas pēdējos mēnešus atsevišķi, meklējot jaunu māju. Varat arī lūgt savam saimniekam padarīt jūsu dzīvesbiedru par pilnvarotu iemītnieku.
