Bērna sveikšana ģimenē bieži ir viens no neaizmirstamākajiem un vērtīgākajiem mirkļiem cilvēka dzīvē. Bērnudārza sagatavošanabērnam pats par sevi var būt pilnas slodzes darbs. No gultiņas iegādes līdz drēbju skapja komplektēšanai viss process var jūs nogurdināt un sabojāt.
Kad esat bērna gaidībās un īrējat dzīvokli, jums var rasties jautājums, kā uz to reaģēs jūsu saimnieks. Dažos gadījumos jūs pat varētu domāt, vai saimnieks mēģinās jūs izlikt, ja jums ir bērns.
Vairumā gadījumu saimnieks nevar jūs izlikt tikai tāpēc, ka esat grūtniece vai piedzimis bērns. Noteikti rūpīgi izlasiet īres līgumu, lai pārliecinātos, ka tajā nav izteikti vārdi, kas liek domāt par iedzīvotāju ierobežojumiem. Jūsu saimnieks nevar paaugstināt īres maksu jūsu īres līguma laikā par bērna piedzimšanu vai izlikt jūs no dzīvokļa, jo bērns raud.
Saimnieki nevar diskriminēt
Iznomātājam ir nelikumīgi diskriminēt īrnieku vairāku iemeslu dēļ. Grūtniecība un bērna piedzimšana ir vieni no šiem iemesliem. Tas nozīmē, ka saimnieks nevar jūs izlikt par grūtniecību vai bērna piedzimšanu.
Faktiski, ja esat izlikts un jums ir aizdomas, ka vienīgais iemesls izlikšanai bija bērna piedzimšana, jums jāmeklē jurists. Pirms pārāk daudz uztraucaties par to, vai saimnieks var mēģināt jūs izlikt, izlasiet īres līgumu un izprotiet savas tiesības.
Pārbaudiet savu nomas līgumu
Vairumā gadījumu jūs un jūsu bērns tiks aizsargāts ar likumu visā jūsu nomas līguma laikā. Pirms pieņemat, ka tā ir patiesība, jums jāpārskata nomas līgums. Iespējams, īres līgumā ir nosacījumi, kas ļautu saimniekam pieprasīt, lai jūs izvāktos, pievienojot mājā bērnam.
Noteikti pārbaudiet noslogojuma noteikumus. Ja jūs dzīvojat ļoti mazā teritorijā, ēkā var būt norādīts, ka mājoklis ir piemērots tikai diviem cilvēkiem (un jūs jau varat dzīvot kopā ar savu partneri). Pat ar šo noteikumu bieži tiek rakstīti izņēmumi par bērniem, kas jaunāki par noteiktu vecumu. Bieži vien ir atšķirīgi noteikumi par zīdaiņa atļaušanu pretstatā ļaujot draudzenei ievākties .
Ja esat stāvoklī vai plānojat, ka jūsu mājās drīz ieradīsies bērns, pārbaudiet īres līgumu. Ja ir kādi vārdi, par kuriem neesat pārliecināts, jums jālūdz paskaidrojums. Noteikti apsteidziet situāciju, pirms mazulis ienāk mājoklī.
Vai kaimiņi var iesniegt sūdzības par troksni?
Zīdaiņi raud. Tas ir dzīves fakts. Iespējams, tas jūs uztrauc, ka jūs varat tikt izmests no dzīvokļa, ja jums ir sūdzības par troksni. Tas var būt īpaši satraucoši, ja dzīvojat klusā dzīvokļu kompleksā vai jūsu saimnieks dzīvo tajā pašā īpašumā.
Galu galā tā ir brīva valsts, un jūsu kaimiņi var iesniegt sūdzības par troksni. Tomēr raudošs mazulis netiek uzskatīts par pārkāpumu. Raudošie mazuļi nav kā televizori vai stereoaparāti – tos nevar izslēgt.
Tomēr, ja raudāšana ir pastāvīga vai šokējoša, kaimiņš var zvanīt bērnu aizsardzības dienestiem vai pat policijai, lai veiktu veselības pārbaudi. Tas parasti notiek tikai tad, ja raudāšana ir pastāvīga, satraucoša un patoloģiska. Šāda veida sūdzība rodas, ja kaimiņam ir aizdomas par ļaunprātīgu izmantošanu vai nolaidību.
Pārbaudiet valsts likumus
Jaunos vecākus aizsargā federālie diskriminācijas likumi. Tomēr noslogotības likumi dažādās valstīs var atšķirties. Ja jūs uztraucaties, ka jūsu ģimene turpinās pieaugt, jums jāzina likumi.
Parasti cilvēku skaits, kam atļauts dzīvot mājoklī, atšķiras atkarībā no kvadrātmetru un istabu skaita. Veiciet izpēti vai lūdziet profesionālim, lai pārliecinātos, ka nepārkāpjat nekādus likumus vai kodeksus.
Joprojām ir spēkā parastie noteikumi
Lai gan jūsu saimnieks nevar jūs izraidīt par bērna piedzimšanu, tas nenozīmē, ka esat atbrīvots no izlikšanas. Jūs un jūsu bērns ir aizsargāti no diskriminācijas, bet arī jūsu saimnieku aizsargā likums.
Nepārkāpiet nomas līgumu
Noteikti iepazīstieties ar nomas līguma noteikumiem. Pēc bērna piedzimšanas nepārkāpjiet nevienu no sava mājokļa vai ēkas noteikumiem. Jūs joprojām varat saskarties ar izlikšanu tāpat kā bez bērna.
Maksājiet īri
Bērni nav lēti, bet nav bezmaksas caurlaides tikai tāpēc, ka jums ir bērns. Jūsu saimniekam nav juridiska pienākuma būt iecietīgam tikai tāpēc, ka jums ir bērns. Tomēr ir vairākas labdarības organizācijas un valdības palīdzības programmas, kas var palīdzēt jaunajām māmiņām. Ja jūs uztrauc finanses, jums vajadzētu izpētīt savas iespējas.
Ievērojiet noslogojuma standartus
Lai gan jūsu saimnieks nevar jūs izlikt par bērna piedzimšanu, pārcelšanās uz visu jūsu paplašināto ģimeni ir cits stāsts. Pārliecinieties, ka jūs nepārkāpjat nekādus juridiskos noslogojuma standartus jūsu vienības izmēram. Izpētiet savu štata likumu, lai pārliecinātos, ka zem jūsu jumta nav pārāk daudz cilvēku.
Vai mans saimnieks var paaugstināt īres maksu par bērna piedzimšanu?
Vienkārši sakot, jūsu saimnieks nevar vienkārši paaugstināt īres maksu, jo jums ir piedzimis bērns. Īres maksas paaugstināšanu par bērna piedzimšanu var uzskatīt par diskriminējošu un nelikumīgu. Ir svarīgi saprast, ka, lai gan jūsu saimnieks nevar paaugstināt īres maksu par bērna piedzimšanu, jūsu īres maksa tomēr var pieaugt.
Jūsu nomas laikā
Kad jums ir bērns, jūsu saimniekam saskaņā ar likumu ir pienākums turpināt ievērot jūsu nomas līgumu. Ja vien jūs kaut kādā veidā nepārkāpjat nomas līgumu, jūsu saimniekam nav citas izvēles, kā vien aizkavēt darījumu.
Kad jūsu nomas līgums ir jāatjauno
Noteikti zināt, kad beidzas jūsu nomas līgums. Ikreiz, kad beidzas jūsu nomas līguma termiņš, jūsu saimniekam ir tiesības pieprasīt jaunu nomas līgumu ar jauniem noteikumiem. Jaunie noteikumi var atšķirties, taču viena no visbiežāk sastopamajām izmaiņām nomas līgumā attiecas uz cenu.
Jūsu saimnieks nevar likumīgi paaugstināt jūsu īres maksu par bērna piedzimšanu vai jūs izlikt, taču viņš vai viņa var paaugstināt jūsu īres maksu. Dažādos štatos var būt likumi, kas nosaka summu, ko saimnieks var paaugstināt jūsu īres maksu. Turklāt, ja dzīvojat mājoklī, kurā ir stabila īres maksa vai īres maksa tiek kontrolēta, jūsu saimniekam ir jāievēro arī šie likumi.
Tomēr ņemiet vērā, ka tas, ka jūsu saimnieks nevar paaugstināt jūsu īres maksu par bērna piedzimšanu, nenozīmē, ka, beidzoties nomas līguma termiņam, jūsu īres maksa nepaaugstināsies.
Saistītie jautājumi
Vai mans saimnieks var mani izlikt par istabas biedra pievienošanu?
Jūsu namīpašniekam var būt tiesības jūs izlikt no dzīvokļa, jo īres laikā esat pievienojis istabas biedru. Pirmā lieta, kas jums jādara, ja jūsu saimnieks draud izlikt, ir pārbaudīt jūsu nomas līgumu. Bieži vien nomas līgums nosaka, cik iemītnieku ir atļauts nomāt.
Īres līgumā var būt arī klauzula, kas pieprasa saimnieka apstiprinājumu vai pat jaunu nomas līgumu, pirms tiek atļauts ievākties papildu iemītniekam.
Kā es varu tikt izlikts par troksni?
Ir iespējams tikt izlikts par pārāk skaļu jūsu mājokli. Pirmais solis, kas, visticamāk, tiks sperts pret jums, būs paziņojums no saimnieka vai namu pārvaldes. Tas dokumentēs trokšņa pārkāpumu, tostarp laiku un datumu.
Ja problēmas ar troksni turpināsies, jūsu saimnieks var izdot Cure vai Quit veida paziņojumu. Šis ir pirmais solis izlikšanas procesā. Šajā paziņojumā ir norādīts pārkāpums un fakts, ka jūs pārkāpjat nomas līgumu. Visticamāk, būs apstiprinoši pierādījumi ar lūgumu par turpmākiem pārkāpumiem un termiņiem. Ja sūdzības par troksni turpināsies, var turpināties arī izlikšanas process.
Vai mans saimnieks var mani izlikt, jo man ir suns?
Dažos gadījumos saimnieks var izlikt īrnieku par to, ka viņam ir suns. Tomēr ir arī citi apstākļi, kad saimnieks nevar. Ja ir politika bez mājdzīvnieka vai bez suņa, īrnieks var tikt konstatēts pārkāpumā par mājdzīvnieka turēšanu. Daudzos gadījumos jums būs jāizņem mājdzīvnieks no dzīvokļa vai jārēķinās ar izlikšanu.
Ir likumi, kas aizsargā dzīvniekus, kas tiek klasificēti kā dienesta vai emocionālā atbalsta dzīvnieki. Federālais taisnīgu mājokļu likums aizliedz saimniekam diskriminēt īrnieku invaliditātes dēļ. Tāpēc saimnieki nevar liegt jums tiesības uz dienesta vai emocionālā atbalsta dzīvnieku. Lai šādi klasificētu dzīvnieku, ir nepieciešami medicīniskie dokumenti.
Apkopojot
Bērna piedzimšana ir skaists laiks. Ir svarīgi, lai jūsu bērna piedzimšana būtu īpašs un vērtīgs brīdis, nevis satraukuma pilns. Jums jāzina, ka saimnieks nedrīkst jūs izlikt tikai tāpēc, ka esat piedzimis vai esat stāvoklī. Ir pretrunā ar likumu diskriminēt kādu tikai tāpēc, ka viņam ir bērns.
Noteikti atcerieties, ka, lai gan jūsu ģimene ir aizsargāta, jums joprojām ir jāievēro nomas līgums un likums. Jūs nevarat izlikt par bērna piedzimšanu, taču jūs varat izlikt citu iemeslu dēļ, tostarp jebkura nomas līguma pārkāpuma dēļ.
