Vai saimnieks var noņemt veļas mašīnu un žāvētāju? (Uzziniet tūlīt!)

Vai saimnieks var noņemt veļas mašīnu un žāvētāju? (Uzziniet tūlīt!)

Daudzi īrnieki dod priekšroku īrēt īpašumu, kas ir aprīkots ar veļas mašīnu un žāvētāju. Vienmēr ir ērtāk mazgāt veļu savās mājās, nevis doties uz veļas mazgātavu. Bet kas notiek, ja jūsu saimnieks atņem veļas mašīnu un žāvētāju; vai viņiem ir atļauts noņemt šīs ierīces?

Parasti jūsu saimnieks nevar izņemt veļas mašīnu un žāvētāju, ja nomas līgumā tie ir norādīti kā īres maksā iekļautās ērtības. Tāpat, ja dzīvojat pilsētā ar īres kontroles likumiem, jūsu saimnieks nevar atņemt veļas mašīnu un žāvētāju. Bet, ja neviens no šiem nosacījumiem nav spēkā, jūsu saimniekam nav jāturpina nodrošināt veļas mazgājamo un žāvētāju.



Šajā rakstā mēs apskatīsim apstākļus, kādos jūsu saimnieks var izņemt veļas mašīnu un žāvētāju. Mēs arī apspriedīsim darbības, kuras varat veikt, ja jūsu saimnieks tos noņem un pārkāps nomas noteikumus. Visbeidzot, mēs paskaidrosim, vai jūsu saimnieks var piespiest jūs izņemt veļas mašīnu un žāvētāju, ko esat iegādājies un uzstādījis pats.

Vai jūsu saimnieks var atņemt veļas mašīnu un žāvētāju?

Vai tas ir likumīgi un pieļaujams, ka saimnieks atņem veļas mašīnu un žāvētāju? Tas ir atkarīgs no noteikumiem noma . Ja nomas līgumā ir norādīts, ka saimnieks nodrošinās veļas mašīnu un žāvētāju, tad to noņemšana pārkāpj nomas noteikumus.

Nomas noteikumi, ērtības un īre

Tomēr, ja nomas līgumā nav skaidri norādīta veļas mašīna un žāvētājs, saimniekam tie nav jānodrošina. Pieņemsim, ka jūsu saimnieks nodrošina veļas mazgājamo un žāvētāju, taču tie nav iekļauti nomas līgumā. Šādā gadījumā jūsu saimnieks jebkurā laikā var izņemt veļas mašīnu un žāvētāju.

Ja nomas līgumā veļas mazgājamā mašīna un žāvētājs ir norādītas kā ērtības, jūsu saimnieks joprojām var tos noņemt. Tomēr viņiem būs arī jāsamazina īres maksa, lai atspoguļotu šo ērtību zaudēšanu. Tas jo īpaši attiecas uz gadījumiem, kad apgabalā nav veļas mazgātavas.

Īres kontrolētas vietas

Daudzās ASV pilsētās ir īres kontroles likumi. Šie likumi nosaka, ka namīpašniekiem ir jāuztur visi mājokļa pakalpojumi, kas ir pieejami īres sākumā. Mājokļu pakalpojumi var ietvert tādas ērtības kā autostāvvieta, baseini un veļas mazgātava.

Šajās konkrētajās vietās veļas mazgājamā mašīna un žāvētājs, iespējams, nav jānorāda nomas līgumā. Īrniekam ir tiesības uz tiem, ja viņi ir klāt, kad sākas viņu īre. Tomēr īrniekam ir jāspēj dokumentēt fakts, ka veļas mazgājamā mašīna un žāvētājs bija klāt.

Ja dzīvojat vietā, kurā tiek kontrolēta īre un jūsu saimnieks noņem jūsu veļas mazgājamo un žāvētāju, varat veikt dažas darbības. Vispirms sazinieties ar savas pilsētas mājokļu nodaļu. Viņi jums ieteiks, kā vislabāk iesniegt oficiālu lūgumu par īres maksas samazināšanu.

Formāla lūgumraksta iesniegšana par īres maksas samazināšanu neļauj jūsu saimniekam atriebties vai pārtraukt jūsu nomas līgumu.

Ko jūs varat darīt, ja saimnieks noņem veļas mašīnu un žāvētāju?

Ja jūsu nomas līgumā veļasmašīna un žāvētājs ir norādītas kā ērtības un jūsu saimnieks tos noņem, viņiem tie ir jāaizstāj. Oriģinālā veļas mašīna un žāvētājs ir savlaicīgi jāaizstāj ar līdzīgu komplektu.

Uzrakstīt vēstuli

Kā īrniekam, ja jūsu saimniekam neizdodas nomainīt veļas mašīnu un žāvētāju, jums ir jāuzraksta vēstule. Tai ir jābūt oficiālai parakstītai vēstulei, nevis e-pastam, īsziņa , vai tālruņa zvanu.

Vēstulē norādiet, ka nepiekrītat veļas mazgājamās mašīnas un žāvētāja noņemšanai. Informējiet viņus, ka nomas līgumā veļas mazgājamā mašīna un žāvētājs ir norādītas kā ērtības. Paziņojiet savam saimniekam, ka viņi pārkāpj līgumu, ja vien viņi tos neaizstāj.

Ir arī prātīgi izpētīt vietējos likumus un informēt saimnieku, ka viņam ir noteikts laika posms problēmas atrisināšanai. Šim laika posmam ir jāatspoguļo jūsu reģiona specifiskie likumi un noteikumi.

Savākt dokumentāciju

Iespējams, vēlēsities nosūtīt šo vēstuli ierakstītā vēstulē, tāpēc jums būs dokumentācija, ka jūsu saimnieks to ir saņēmis. Dokumentācija ir būtiska, ja galu galā jums ir jāvēršas tiesā vai jāiesniedz strīds ar savu saimnieku.

Vediet savu saimnieku tiesā

Vienmēr ir ideāli mēģināt lietas atrisināt draudzīgi. Bet dažos gadījumos vienīgā iespēja ir vērsties pret saimnieku tiesā. Noteikti nolīgiet advokātu un sagatavojiet daudz dokumentācijas.

Pārtrauciet nomas līgumu

Pēdējā alternatīva ir lauzt nomas līgumu. Šī ir iespēja, ja jūsu saimnieks ir pārkāpis nomas noteikumus, noņemot veļas mašīnu un žāvētāju. Pirms nomas līguma laušanas ir saprātīgi runāt ar juristu, lai pārliecinātos, ka jums ir tiesības to darīt.

Ko darīt, ja jūs pats iegādājāties un uzstādījāt veļas mašīnu un žāvētāju?

Mēs esam apsprieduši, vai saimnieks var atņemt viņa nodrošināto veļas mašīnu un žāvētāju. Bet ko tad, ja jūs būtu tas, kurš iegādājās mazgātāju un žāvētāju? Vai jūsu saimnieks var tos atņemt vai piespiest jūs tos noņemt?

Kāpēc namīpašnieki aizliedz īrniekiem uzstādīt veļas mazgājamās mašīnas un žāvētājus?

Īpaši daudzdzīvokļu ēkās namīpašnieki bieži aizliedz saviem īrniekiem uzstādīt veļas mazgājamās mašīnas un žāvētājus. Šīs ierīces rada bažas par pārslogotu vadu vai īpašuma bojājumu noplūdes dēļ.

Saimnieki uztraucas arī par to, ka veļas mazgājamās mašīnas un žāvētāji ir uzstādīti nepareizi. Ja viņi nevar pārraudzīt instalēšanas procesu, viņi nezinās, vai tas tika veikts saskaņā ar kodu. Tas var būt problemātiski, jo viņiem nebūs aizsardzības pret iespējamām saistībām.

Tādēļ daudzos nomas līgumos ir skaidri aizliegts uzstādīt tādas ierīces kā trauku mazgājamās mašīnas, veļas mazgājamās mašīnas un žāvētāji. Pat bez skaidra aizlieguma lielākajā daļā nomas līgumu ir ietverti noteikumi, kas neļauj īrniekiem veikt izmaiņas un izmaiņas īpašumā.

Kādas darbības var veikt jūsu saimnieks?

Ja jūsu nomas līgums aizliedz veikt izmaiņas un jūs uzstādāt veļas mašīnu un žāvētāju, jūs esat pārkāpis nomas noteikumus. Jūsu saimnieks var jums nosūtīt paziņojumu par izārstēšanu, pieprasot, lai īpašums tiktu atgriezts tā sākotnējā stāvoklī. Tas nozīmē, ka jums būs jāizņem veļas mazgājamā mašīna un žāvētājs.

Kamēr ievērosit paziņojumu, turpmākām problēmām nevajadzētu rasties. Ir svarīgi ņemt vērā, ka jūsu saimnieks nav atbildīgs par izmaksām, kas saistītas ar ierīču uzstādīšanu vai noņemšanu.

Tomēr jūs varat tikt izlikts, ja noteiktajā laika posmā neizņemat veļas mašīnu un žāvētāju.

Vai ir vēl kaut kas, ko varat darīt?

Pastāv iespēja, ka jūs un jūsu saimnieks varētu vienoties par veļas mazgājamo mašīnu un žāvētāju. Jūs varētu runāt ar savu saimnieku un noskaidrot, vai ir kāds veids, kā instalēšana viņam būtu apmierināta.

Viena iespēja ir piedāvāt papildus iemaksāt drošības naudu. Varat arī ļaut saimniekam pārbaudīt instalāciju, lai viņi varētu pārliecināties, ka tā atbilst viņu standartam.

Vēl viena iespēja ir pierādīt, ka jums ir īrnieka apdrošināšana, kas nosauc jūsu saimnieku kā papildu apdrošināto. Tas nozīmētu, ka gadījumā, ja veļas mazgājamā mašīna un žāvētājs radīs īpašuma bojājumus, jūsu saimniekam būs segums.

Vispārīgās vadlīnijas

Neatkarīgi no izvēlētās darbības noteikti veiciet to savlaicīgi. Ievērojiet visus saimnieka sniegtos norādījumus. Ja tas netiks izdarīts, jūs varat tikt izlikts no mājām vai nodots tiesai.

Saistītie jautājumi

Vai saimnieks var izņemt sadzīves tehniku?

Tas, vai saimnieks var izņemt sadzīves tehniku, ir atkarīgs no nomas līguma noteikumiem. Ja ierīces bija iekļautas īres līgumā, tās parasti nevar izņemt. Ja saimnieks noņem iekārtas, kas it kā ir paredzētas nomas līgumā, īrniekam ir pamats celt prasību tiesā.

Vai saimnieks var noņemt durvis?

Saimnieki nevar noņemt durvis, jo tas padara īpašumu neapdzīvojamu un var būt nelikumīga izlikšana. Pat ja īrnieks nav maksājis īri, durvju noņemšana nav pieņemama vai likumīga.

Vai saimnieks var izņemt īrnieku mantas?

Lielākajā daļā vietu saimnieki nevar izņemt īrnieku mantas, ja vien tas nav skaidri norādīts nomas līgumā. Izņēmums ir ārkārtas situācija, ja mantas bloķē eju vai izeju. Pretējā gadījumā namīpašniekiem nav tiesību uz īrnieku īpašumu; viņiem ir tiesības tikai uz savu nekustamo īpašumu.