7 stāvu plānu veidi (ar fotogrāfijām)

Stāvu plāni galu galā nosaka māju un piešķir tai vērtību. Tas, kā viena zāle ved uz otru vai ka telpa, piemēram, virtuve, ir atdalīta, nosaka mājas pievilcību. Cik daudz veidu pastāv, ņemot vērā visus faktorus, kas nosaka vēlamo grīdas plānu?

Atvērtas koncepcijas slēgtas koncepcijas, koloniālās un rančo stila mājas ir visizplatītākie stāvu plāni. Populāras ir arī Eiropas un Viktorijas laikmeta stila mājas, un grīdas plāna atvēršana var palielināt to vērtību. Četru bloku stāvu plānos ir iekļautas četras vienības, kas ir vai nu identiskas, vai spoguļattēlā, kurām ir kopīgs jumts, un tajās ir vairākas guļamistabas un vannas istabas.

Mūsdienu pircēji parasti meklē atvērtas koncepcijas mājas ar minimālām sienām un telpu nošķiršanu. Tomēr slēgtajiem stāvu plāniem joprojām ir sava vieta tirgū, un starp tiem ir iespējams atrast laimīgu vidi. Sekojiet līdzi, pētot daudzos stāvu plānu veidus un uzzinot, kā tie atšķiras viens no otra.

1. Atvērt

Mūsdienīgi stāvu plāni ir ievērojamas ar savu atvērto koncepciju, un atvērtie stāvu plāni ir populāri. Atvērtie stāvu plāni samazina sienu, durvju un barjeru skaitu, radot plūstošāku atmosfēru. Piemēram, jūs neatradīsiet sienas starp ēdamistabu un virtuvi, un tas paver durvis uz unikālām apgaismojuma iespējām.

Atvērto stāvu plānu bezšķēršļu dizains nozīmē, ka jūs zaudējat daļu no tradicionālā slēgtā plāna privātuma. Privātumu var palielināt ar maziem sadalītājiem, aizkariem vai salas stila letes, kas sadala telpu, bet saglabā to atvērtu. Atvērtā koncepcijas grīdas plāna galvenais aspekts ir vieta, kur satiekas ģimenes istaba, ēdamistaba un virtuve.

Rūpīgi plānojiet savu izklaides centru, jo skaņa pārlieku labi pārnēsās atvērtā koncepcijā.

Pros

• Pievieno tālākpārdošanas vērtību
• Mūsdienu estētika
• Ērta mobilitāte
• Viesiem viegli orientēties

Mīnusi

• Ierobežota privātums
• Skaņa var viegli pārvietoties

2. Koloniāls

Koloniāls 2-3 stāvu mājas ir daži no ikoniskākajiem, atpazīstamākajiem un pievilcīgākajiem stāvu plāniem. Neskatoties uz to, ka vēsture aizsākās 1870. gados, koloniālā stila mājas joprojām ir ļoti pieprasītas. Koloniālās mājas ir viegli pamanāmas, jo no pirmā stāva uz augšu ir vairāki logi, kas vērsti uz āru uz ielu.

Daudzām koloniālā stila mājām ir priekšējās ieejas halles, kas dod vietu viesistabai, ēdamistabai un/vai ģimenes istabai, kas atdalīta ar sienām. Virtuve parasti atrodas istabā ārpus ieejas halles un pretī birojam vai darba kabinetam. Katram līmenim ir 1-2 vannas istabas , un koloniālās mājas bieži ietver lieveni mājas priekšpusē un aizmugurē.

Pros

• Vairāki stāvi/pagrabs
• Augsti kvadrātmetri
• Klasisks šarms
• Daudz ārējās telpas

Mīnusi

• Novecojis slēgtais stāva plāns
• Augsti īpašuma nodokļi

3. Slēgts

Slēgtie stāvu plāni attiecas uz māju ar vairākām istabām atdalītas ar sienām . Slēgtā stāva plānā ietilpstošo telpu skaits nav ierobežots, taču telpām nekad nav lielākas telpas, piemēram, ar atvērtu koncepciju. Virtuvēm, dzīvojamām istabām, ēdamistabām, birojiem un guļamistabām katrai ir sienas, kas tās sadala savā telpā.

Galvenais slēgtās koncepcijas māju ieguvums ir tas, ka jums ir pēc iespējas vairāk privātuma. Tas palīdz arī tam, ka telpu nodalīšana ļauj radoši darboties, veidojot un dekorējot katru telpu. Jums nebūs jāuztraucas par to, lai visa māja būtu vienāda un kalpotu vienai estētiskai.

Slēgta koncepcijas māju augšējie stāvi saglabā tādu pašu privātuma līmeni. Slēgti stāvu plāni var palīdzēt ietaupīt rēķinus par enerģiju, ja pareizi izolējat katru telpu.

Pros

• Telpu dizaina daudzveidība
• Privātums
• Energoefektivitāte
• Skaņa nepārvietojas viegli

Mīnusi

• Var justies krampji
• Mazāk vēlams potenciālajiem pircējiem

4. Viktorijas laikmets

Viktorijas laikmeta stāvu plāni ir līdzīgi koloniālajiem stāvu plāniem pēc to izkārtojuma un vēsturiskās nozīmes. Viktorijas laika māju var pamanīt pēc tās šaurā platuma un 2-3 stāsti kas kompensē tā slaido augumu. Viena no Viktorijas laikmeta stāva plāna galvenajām iezīmēm ir torņi abās pusēs no 2.^ndvai 3^rdstāvs, ko var redzēt no priekšpuses.

Minsteres mājas stāvu plāni ir lielisks autentiskas Viktorijas laikmeta būvniecības piemērs. Viktorijas laika mājās ir vidēji 3500 kvadrātpēdas platība, un tas rada augstus īpašuma nodokļus. Tomēr Viktorijas laikmeta stāvu plāni var nokrist zem 1000 kvadrātpēdām un var pielāgot daudzus budžetus.

Pros

• Daudz vietas
• Klasisks izskats
• Torni rada pievienoto vērtību
• Vairāki stāsti

Mīnusi

• Nav atvērtas vietas
• Vecākas mājas ir grūtāk uzturēt

5. Rančo

Rančo ir vienstāva mājas, kas ir ideāli piemērotas ērtai un vienkāršai dzīvošanai. Dalīta līmeņa paaugstinātas rančo ir kļuvušas arvien populārākas, un bieži vien tajos ir arī pagrabi. Mūsdienās jūs varat atrast rančo gan ar atvērtu, gan slēgtu koncepcijas izkārtojumu.

Tradicionālajās rančās bija ieejas halles ar slēgtu stāvu plānu, bet jaunajās vai pārveidotajās rančās ir mazāk sienu. Rančas ir lieliskas dzīvojamās telpas, taču tās ir arī ideāli piemērotas uzglabāšanai. Tas ir tāpēc, ka vidējais rančo stāva plāns ietver a pagrabs un bēniņi papildus vairākiem skapjiem.

Pros

• Viegli pārvietojamas mēbeles iekšā/ārā
• Stāvu plāns var būt atvērts vai slēgts
• Ietver bēniņus un pagrabu

Mīnusi

• Augsti īpašuma nodokļi
• Mazs pagalms

6. Eiropas

Eiropas stāvu plāni gandrīz neatšķiras no slēgtās koncepcijas, Viktorijas laikmeta un koloniālajiem stāvu plāniem. Galvenā atšķirība ir stila uzplaukums, ar ko var lepoties mājas ar Eiropas stāvu plāniem. Kopumā ir punkti un arkas ko var redzēt no mājas priekšpuses, un daudzās Eiropas mājās ir torņi.

Kad esat nokļuvis Eiropas stila mājā, varat iekļūt telpās, kas atdalītas ar sienām no ieejas gaiteņa. Pārbūvētās vai jaunbūvētās Eiropas stila mājās bieži tiek izmantota atvērta koncepcija vismaz virtuves vai viesistabas zonai. Lielākā daļa Eiropas stāvu plānu ietver 2-3 stāvus ar slīpu jumtu virs augšējā stāva.

Pros

• Vizuāli unikāls
• Daudz vietas
• Klasiskā arhitektūra

Mīnusi

• Dārgi sekot līdzi
• Vecākas Eiropas mājas ir grūti pārdot

7. Fourplex

Fourplex ir struktūra, kurā ir četras vienības vienā partijā. Visas četras vienības dalīties ar vienu jumtu , taču katrai vienībai ir pietiekami daudz vietas, lai justos neatkarīgi. Četru stāvu plāni ietver 1-2 stāsti , un vienības parasti ir identiskas viena otrai iekšpusē.

Dažos fourplexes ir spoguļu vienības, un jūs parasti ieejat atklātā zonā ar dzīvojamo vai ēdamistaba un virtuve . Veļas mazgātavas parasti atrodas četrstāvu ēkas apakšējā līmenī, taču dažreiz tās atrodas augšstāvā. Otrajā četru stāvā parasti ir guļamistabas un viena vannas istaba, kas savieno divas guļamistabas.

Pros

• Daudz vietas
• Par pieņemamu cenu
• Vienkāršs grīdas plāns

Mīnusi

• Privātuma trūkums
• Ierobežota autostāvvieta

Saistītie jautājumi

Vai atvērtie stāvu plāni iziet no modes?

Atvērtie stāvu plāni joprojām ir pieprasīti, taču iecienītas ir arī mājas ar sienām un atsevišķām istabām. Māju īpašniekiem lielajās pilsētās, piemēram, Sietlā, Sentluisā, Ņujorkā un Čikāgā, bieži ir jāizvēlas atvērtā koncepcija, jo tā ir galvenokārt pieejama. Populāri ir arī mājas slēgtie stāvu plāni, taču jaunuzceltas mājas parasti ir atvērts grīdas plāns.

Vai koloniālajām mājām ir pagrabi?

Jā, koloniālajās mājās parasti ir pagrabi, taču tie bieži tiek atstāti nepabeigti. Jūs varat pabeigt pagrabu savā koloniālajā mājā, lai palielinātu tās vērtību un saņemtu ieguldījumu atdevi. Ir iespējams sasniegt a 75% ieguldījumu atdeve vai augstāks, ja pabeidzat pagrabu koloniālajā mājā.

Vai rančo mājām ir bēniņi?

Rančo mājas bieži atrodas bēniņos neatkarīgi no tā, vai tie ir nolaižami bēniņi vai pastāv pastāvīgas kāpnes. Rančo var ietvert vienu no vairākiem bēniņu veidi , bet visizplatītākie ir skapīšu bēniņi. Gatavi rančo bēniņi var darboties kā dzīvojamā telpa, ja tie ir noslēgti un izolēti.

Apkopojot

Atvērtie stāvu plāni jeb mūsdienīgie stāvu plāni ir vispieprasītākie plūstošās estētikas dēļ. Tradicionālie slēgtie stāvu plāni ir nedaudz novecojuši, bet koloniālie, Viktorijas un Eiropas stāvu plāni parasti ir slēgti. Ir atvērti stāvu plāni starp vairumu istabu nav sienu , un ēdamistabas bieži atveras uz virtuvi.

Četru stāvu plānos ietilpst 1-2 stāsti ar garāžu un slēgtas koncepcijas virtuvi, ēdamistabu, ģimenes istabu un vannas istabu. Guļamistabas parasti atrodas augšstāvā četrstāvu plānos, un visām četrām vienībām ir viens jumts. Atvērtā koncepcijas stāvu plāni tiek uzskatīti par populārākajiem un pieprasītākajiem, taču tradicionālie stāvu plāni joprojām tiek pārdoti labi.

Rančo stila mājas ir labākās no abām pasaulēm, jo ​​tajās ietilpst bēniņi un pagrabs. Stāvu plānā var iekļaut atvērtu vai slēgtu koncepciju, un rančo mājām ir lieliska uzglabāšana.