Cik ilgi saimniekam ir jānovērš pelējuma problēma, ir atkarīgs no dažādiem faktoriem. Strādājot ar pelējumu, daudzi mainīgie lielumi ietekmē to, kā ar to tiek cīnīties. Laiks, kas saimniekam atvēlēts pelējuma problēmu novēršanai, lielā mērā ir atkarīgs no tā, kur īpašums atrodas un cik nopietna ir pelējuma problēma.
Saimniekiem ir 30 dienas, lai novērstu jebkādas nozīmīgas pelējuma problēmas, sākot no atklāšanas datuma. Tomēr tas var mainīties atkarībā no vietējiem likumiem. Sazinieties ar jūsu reģiona iestādēm, lai uzzinātu vadlīnijas par saimniekiem un pelējuma attīrīšanu. Ņemiet vērā, ka saimniekiem pirms vienības izīrēšanas ir jāatklāj visi iepriekš esošie pelējuma apstākļi.
Lasiet tālāk, lai uzzinātu, kāda ir saimnieka, kā arī īrnieka loma pelējuma problēmu risināšanā. Sāksim!
Cik ilgi saimniekiem ir jānovērš pelējuma problēma?
Pelējums visiem saimniekiem ir jāuztver nopietni. Pelējums plaukst siltā, mitrā vidē, un tas ātri attīstās pagrabos, bēniņos un citās ēku daļās ar nepietiekamu ventilācijas un mitruma līmeni.
Lai gan pelējums parasti ir saistīts ar ēkām mitrās vietās, jebkurā nomas īpašumā var rasties pelējuma uzliesmojums nekontrolētas noplūdes, nepareizi funkcionējošas santehnikas vai pat nepareizi novietota zāliena laistīšanas dēļ.
Cik ilgi saimniekam ir jānovērš pelējuma problēma, ir atkarīgs no jūsu vietējiem un valsts likumiem. Katrai valstij ir savas vadlīnijas, tāpēc noteikti pārbaudiet.
Pārbaudiet vietējos likumus
Vietējie likumi ir pirmā vieta, kas jums jāņem vērā, mēģinot noteikt, cik ilgi saimniekam ir jānovērš pelējuma problēma. Katra jurisdikcija savā veidā nodarbojas ar pelējumu un pieprasa no saimniekiem dažādas lietas, kad tiek ziņots par pelējuma problēmu.
Pelējuma likumi mēdz mainīties atkarībā no klimata un pelējuma veidiem, kas ir izplatīti noteiktās valsts daļās. Tādējādi jūs redzēsiet, ka dažas pašvaldības vairāk palīdz īrniekiem ar pelējuma sūdzībām nekā citās.
Kāda ir saimnieka loma, kad runa ir par pelējumu?
Valstīs, kurās saimniekiem ir jāsargā no pelējuma, parasti ir divas galvenās jomas. Saimniekiem ir jāveic pasākumi, lai noņemtu visu esošo pelējumu, kā arī samazinātu faktorus, kas izraisa pelējuma augšanu.
Jāatklāj pelējums
Viena lieta, par ko piekrīt lielākā daļa jurisdikciju, ir fakts, ka namīpašniekiem ir jāinformē īrnieki par pelējuma esamību. Ja īrnieki netiek informēti, namīpašnieks ir pakļauts iespējamiem atbildības jautājumiem.
Lai gan ir diezgan daudz iemeslu, kāpēc namīpašniekiem ir jāuzmanās pret pelējuma problēmām, viens no galvenajiem ir viņu īrnieku veselība.
Saimnieks nevar zināt, vai pelējums mājā nekaitēs viņu jaunajiem īrniekiem. Rezultātā šīs informācijas neizpaušana ir bezatbildīga un nelikumīga.
Nezināšana nav attaisnojums
Diezgan bieži saimnieki apgalvo, ka nezina par pelējuma problēmu, ja viņi nevēlas ar to tikt galā. Tas jo īpaši attiecas uz gadījumiem, kad problēma ir nozīmīga un tās novēršanai būtu nepieciešams pārmērīgs laiks, nauda un pūles.
Tomēr vairumā gadījumu apgalvojums par nezināšanu ir tas pats, kas nolaidība. Un, tāpat kā daudzos citos jautājumos, par kuriem ir atbildīgi saimnieki, nolaidība nav risinājums, ja runa ir par pelējumu un viņu īrnieku veselību.
Pamatojoties uz šo likumu, pelējums kļūst par galveno problēmu, tiklīdz tas ir sasniedzis punktu, kas ietekmē jebkura īpašumā dzīvojošo īrnieku drošību.
Dzīvojamības garantija
Daudzos ASV štatos daži likumi attiecas uz pelējumu, kā arī citām potenciāli kaitīgām vielām mājās.
Lai gan šajos likumos bieži vien nav norādīts pelējums, tie attiecas uz saimnieka atbildību un pienākumu nodrošināt saviem īrniekiem drošu un veselīgu dzīvesvietu.
Kāda ir īrnieka loma, kad runa ir par pelējumu?
Ja pelējuma problēmu izraisa saimnieka nolaidība vai tā ir radusies virsstundu dēļ citu iemeslu dēļ, nevis īrnieka dēļ, saimniekam problēma ir jānovērš. Ja viņi atsakās, īrniekam ir tiesības veikt noteiktas darbības, lai sevi aizsargātu.
Īres ieturēšana
Dažās valstīs, kurās ir likumi īrnieku aizsardzība no nepārbaudītām pelējuma problēmām, tostarp Ņujorkā, īrniekiem ir tiesības ieturēt īres maksājumus, līdz problēma tiek atrisināta. Tomēr šī darbība jāveic piesardzīgi.
Lai īrniekiem tas izdotos pozitīvi, tiesām ir jāpiekrīt, ka pelējums padara māju neapdzīvojamu. Ja īrnieks nolemj pārāk agri pārtraukt īres maksāšanu, pelējuma problēma kļūst pārāk maza, un īrnieks būs atbildīgs par jebkādu atpakaļ samaksu un zaudējumiem saimniekam.
Remonts Un Atskaitīt
Vēl viena populāra shēma, ko izmanto daudzi īrnieki, ir remonta un atskaitīšanas metode. Atkal, to vislabāk izdarīt, ja pelējuma problēma ir radījusi neapdzīvojamu situāciju. Šī metode darbojas, lai atrisinātu problēmu pašam un pēc tam no īres maksas atskaitītu remonta izmaksas.
Ir dažas lietas, kas jāpatur prātā, apsverot labošanas un atskaitīšanas maršrutu.
Ja jūs nolemjat doties remonta un atskaitīšanas maršrutā, ieteicams sazināties ar savu vēlmi saimnieks pirms darbību veikšanas . Saimnieks bieži vien piekritīs lētākam (viņam) problēmas risinājumam.
Tiesvedība
Ārkārtējos gadījumos īrnieks var vērsties tiesā ar saviem saimniekiem un iesūdzēt viņus tiesā. Ir daudz iemeslu, kādēļ īrnieks var iesūdzēt tiesā. Šeit ir daži no visbiežāk sastopamajiem piemēriem.
Kad pelējums ir īrnieka atbildība?
Pelējums ne vienmēr ir saimnieka atbildība. Lai gan daudzu štatu likumi vairumā gadījumu uzskata, ka pelējums ir saimnieka atbildība, ir gadījumi, kad īrnieku var iekļaut šajā atbildībā.
Kā piemērus var minēt situācijas, kad īrnieki nolaidības dēļ rada apstākļus, kas veicina pelējuma augšanu, un kad īrnieki nekavējoties neinformē saimniekus par problēmu.
Ja pelējuma problēma tiek uzskatīta par īrnieka atbildību, saimnieks var iekasēt no īrnieka maksu, lai segtu noņemšanas un remonta izmaksas, kas radušās problēmas risināšanas rezultātā.
Kas izraisa pelējuma augšanu iekšpusē?
Saskaņā ar datiem, pelējums uz mūsu planētas ir bijis miljoniem gadu Slimību kontroles centri (CDC) . Pelējums var iekļūt īpašumā caur atvērtām durvīm, logiem, ventilācijas atverēm un apkures un dzesēšanas sistēmām, kā arī īpašuma bojājumiem, kas ļauj iekļūt ūdenī vai plūdi.
Pelējums veidosies visur, kur ir mitrums, un gandrīz uz jebkuras virsmas, tostarp uz papīra, kartona, griestu flīzēm, koka, krāsām, tapetēm, izolācijas, drywall, paklāja, auduma un polsterējuma.
Vai es varu iesūdzēt savu saimnieku par saskari ar pelējumu?
Jā, jums ir tiesības iesūdzēt tiesā savu saimnieku par pelējuma bojājumiem un iedarbību. Neatkarīgi no tā, vai esat tikko atklājis pelējumu, jums vai jūsu ģimenes locekļiem ir attīstījušies pelējuma infekcijas simptomi, vai arī pelējums ir sabojājis jūsu sadzīves preces.
Ja saimnieks nav apdrošināts pret pelējumu, viņš vai viņa ir atbildīgs par nomas īpašuma uzturēšanu apdzīvošanai piemērotā stāvoklī, tostarp ūdens noplūdes novēršanu un pelējuma likvidēšanu.
