Dažreiz var būt grūti samaksāt īri laikā. Ne tikai ikmēneša īres maksas finansiālais slogs var būt smags, bet var būt pat grūti atrast laiku, lai dotos uz pastu. Tas var būt īpaši nomākts, ja esat savlaicīgi samaksājis īri un saimnieks gaida mēnešus, lai izņemtu čeku.
Ja saimnieks nedēļām vai pat mēnešiem ilgi pieturēs jūsu īres čeku, jūs varat nonākt finansiālā grūtībās. Nav viegli aplūkot savu norēķinu kontu un veikt pastāvīgu prāta aprēķinu, kamēr jūs vairākus mēnešus gaidāt, līdz saimnieks iemaksās īres maksu. Jūs pat varat sev uzdot jautājumu, cik ilgi mans saimnieks var turēt īres čeku?
Jūsu saimnieks var izņemt jūsu čeku līdz sešiem mēnešiem pēc čeka izsniegšanas. Pēc sešu mēnešu perioda čeks noveco. Dažas bankas joprojām var to iemaksāt, bet citas to noraidīs. Sazinieties ar savu banku, lai uzzinātu tās politiku. Ja esat noraizējies par čeku, sazinieties ar savu saimnieku pēc 6 mēnešu atzīmes vai tuvu tam.
6 mēnešu noteikums
Rakstot personīgo čeku, tas parasti tiek uzskatīts par aktīvu vai aktīvu līdz sešiem mēnešiem. Ja pēc sešiem mēnešiem čeks joprojām nav izņemts vai iemaksāts, banka var atteikties to pieņemt. Tas nozīmē, ka, ja jūsu saimnieks pēc sešiem mēnešiem joprojām nav izmaksājis jūsu čeku, viņam vai viņai, iespējams, vispār var rasties problēmas ar čeku iekasēšanu.
Kas ir novecojis čeks?
Novecojis čeks ir tāds, ko var uzskatīt par nederīgu tā vecuma dēļ. Lielākā daļa banku uzskata, ka čeks ir novecojis pēc sešiem mēnešiem, un dažas var apsvērt čeku novecošanos pat ātrāk. Kad čeks kļūst novecojis, tas bankas acīs ir nederīgs. Tomēr, ja bankai ir ļoti saudzīga politika attiecībā uz veciem čekiem, tā joprojām var mēģināt tos izņemt.
Padoms. Tas, ka čeks ir novecojis, nenozīmē, ka tas ir nederīgs. Ja jums ir jāpārtrauc maksājums šim čekam. Lai to izdarītu, jums jāsazinās ar banku.
Uzziniet savas bankas politikas
Ja tavam saimniekam ir ieradums paturot savu īri ilgi pārbaudiet, jums vajadzētu uzzināt savas bankas politiku. Ir vairāki jautājumi, kas jums jāuzdod, lai nodrošinātu, ka jūsu norēķinu konts vienmēr ir kārtībā.
Cik ilgi jūs varat gaidīt, lai izņemtu čeku?
Tā kā bankām ir atšķirīgas politikas attiecībā uz to, cik ilgi tās ļaus izņemt čeku, jums vajadzētu uzzināt savas bankas politiku. Ja saimnieks ilgu laiku aiztur jūsu īres čeku, jums precīzi jāzina, cik ilgi viņš to var turēt, līdz tas kļūst nederīgs.
Dažas bankas atļauj čekus izņemt līdz vienam gadam pēc to datēšanas. Zinot savas bankas politiku attiecībā uz novecojušo čeku klasifikāciju, jūs nākotnē varat izvairīties no neskaidrībām un galvassāpēm.
Kas ir maksājumu apturēšanas politika?
Jums vajadzētu arī noskaidrot, kāda ir jūsu bankas maksājumu pārtraukšanas politika. Dažām bankām ir konti, kuros netiek iekasēta maksa par apturēšanas maksājumiem. No citiem kontiem var iekasēt maksu līdz 35 ASV dolāriem par vienu maksājumu. Jums vajadzētu zināt, cik liela ir jūsu maksa, ja jums ir jāizsniedz apturēšanas maksājums par ļoti vecu īres čeku.
Apsveriet sava saimnieka iespējas
Ja jūsu saimnieks patur jūsu īres čeku, to neizmaksājot, jums jāapsver viņa tiesības. Kamēr esat datējis čeku laikā saskaņā ar jūsu nomas līgumu, jūsu īre ir paredzēta laikā. Ņemiet vērā, ka jūsu pienākums ir vienmēr saglabāt šo naudas summu savā kontā.
Jūsu saimniekam ir jāizmaksā jūsu čeks saprātīgā termiņā. Tomēr, ja nav rakstiskas vienošanās par to, kad jūsu čeks tiks izņemts, viņam ir tiesības iemaksāt vai izņemt čeku sev ērtā laikā.
Ja kāda iemesla dēļ saimnieks vairākus mēnešus turas pie jūsu īres čekiem un tos visus nogulda uzreiz, jums ir jābūt visiem nepieciešamajiem līdzekļiem, lai to atļautu. Ja atlec viens vai vairāki čeki, jūs varat būt atbildīgs par ātru īres maksas un atpirktā čeka maksas atmaksu.
Ja problēma joprojām pastāv, sazinieties ar saimnieku
Jūsu saimniekam var būt ieradums nepamatoti ilgi turēt jūsu īres čekus. Ja tas tā ir, var būt laba ideja sazināties ar viņu.
Ja jūsu saimnieks ilgstoši aiztur īres čeku, varat viņam pajautāt, vai tam ir iemesls. Pastāv iespēja, ka viņam ir loģistikas problēmas ar jūsu čeka iekasēšanu, vai arī tā ir administratīva problēma. Jebkurā gadījumā, ja jūs kļūstat neapmierināts ar to, ka saimnieks glabā īres čeku, varat redzēt, vai ir risinājums.
Risinājums varētu būt īres maksas nosūtīšana citā maksājuma veidā. Vai arī varat ar savu saimnieku izstrādāt depozīta grafiku, lai nodrošinātu, ka jūsu bankas konts paliek sakārtots.
Ko darīt, ja tu izvācies?
Jūs varat nonākt situācijā, kad esat izcēlies no dzīvesvietas, bet saimnieks joprojām nav apmaksājis jūsu īres čeku. Parasti saimnieks pirms drošības depozīta atgriešanas būs pārliecināts, ka visi finanšu darījumi ir sakārtoti.
Ja kāda iemesla dēļ esat izcēlies no dzīvesvietas, iekasējis depozītu un saimnieks joprojām nav iemaksājis čeku, varat viņam vai viņai paziņot. Pastāv iespēja, ka čeks tika pazaudēts. Jebkurā gadījumā saimniekam joprojām būs tāds pats 6 mēnešu periods, lai izņemtu čeku, pirms tas ir novecojis.
Godīgums ir labākā politika, taču jebkurā gadījumā pārliecinieties, ka kontā ir pietiekami daudz līdzekļu, līdz čeka derīguma termiņš ir pilnībā beidzies.
Saistītie jautājumi
Vai es varu samaksāt īri skaidrā naudā?
Skaidra nauda dažreiz tiek pieņemta kā īres maksājums, ja jūsu saimnieks to atļauj. Maksājot īri skaidrā naudā, pastāv zināms risks, jo tas ir mazāk izsekojams nekā čeks vai naudas pārvedums. Ja vēlaties maksāt īri skaidrā naudā, vispirms jautājiet savam saimniekam.
Kad maksājat īri skaidrā naudā, pārliecinieties, vai ir papīra taka. Labākā prakse, izmantojot skaidru naudu, ir veikt darījumu personīgi un saņemt kvīti. Tas nozīmētu īres maksu tieši savam saimniekam un tajā laikā pieprasīt kvīti.
Kas notiek, ja mans īres čeks ir atlēcis?
Ja jūsu īres čeks atlec, jums, iespējams, būs jāmaksā vairākas maksas. Kad jūsu īres maksājums tiek atgriezts, maksājums, iespējams, tiks uzskatīts par novēlotu. Kavēts maksājums bieži nozīmē, ka jums būs jāmaksā saimniekam nokavējuma nauda. Jūsu banka var arī iekasēt no jums un/vai jūsu saimnieka maksu par atlēkušo čeku. Jūs būsiet atbildīgs par šīs maksas samaksu.
Ja spējat ātri segt šīs nokavējuma maksas, jums ir jābūt labā stāvoklī ar savu saimnieku. Noteikti rūpīgi sazinieties ar savu saimnieku, kad rodas šāda situācija.
Vai mans saimnieks var noraidīt manu īres čeku?
Ir vairāki apstākļi, kad jūsu saimnieks var noraidīt jūsu īres čeku . Ja esat samaksājis nepareizu īres summu, jūsu saimniekam ir tiesības noraidīt jūsu čeku. Bieži vien nomas līgumā ir noteikts, ka īre ir jāmaksā pilnībā. Tāpēc, ja jūs maksājat tikai daļu no īres maksas, jūsu saimnieks var noraidīt čeku.
Jūsu saimniekam ir arī tiesības noraidīt jūsu maksājumu, ja viņš ir sācis ar jums izlikšanas procesu. Ja saimnieks vēlas jūs izvest no dzīvokļa, viņš, visticamāk, noraidīs īres maksu, kuru mēģināt maksāt. Vienīgā pārbaude, ko, visticamāk, veiks jūsu saimnieks, būs par parādiem.
Nobeiguma apsvērumi
Ja saimnieks ilgstoši turas pie jūsu īres čeka, jūs varat kļūt neapmierināts. Bieži rīkoties ar finansēm var būt pietiekami sarežģīta, ja saimnieks nesarežģītu lietas, paturot jūsu īres maksu.
Jūsu saimnieks parasti var gaidīt līdz sešiem mēnešiem, pirms viņš iemaksā jūsu īres čeku. Tomēr, ja pagājuši seši mēneši, nedomājiet, ka esat skaidrā. Šajā brīdī jūsu saimnieks var mēģināt atrast banku, tostarp jūsu banku, kas joprojām var izņemt čeku. Viņš vai viņa var arī lūgt atkārtoti nosūtīt maksājumu.
Ja saimnieks ilgu laiku ir turējis jūsu čeku, var būt prātīgi sazināties. Varat mēģināt saprast, kāpēc saimnieks aiztur jūsu īres čeku, un varbūt palīdzēt novērst šo problēmu. Ja šķiet, ka saimnieks turpinās ilgi gaidīt, lai izņemtu čeku, varat mēģināt ar viņu vai viņai izveidot grafiku.
Ja nekas cits neizdodas, vienkārši atcerieties sekot līdzi savām finansēm vai pat atvērt atsevišķu kontu tikai īres maksājumam.
