Cik maksā mājas celtniecība Dienvidkarolīnā?

Gandrīz visi sapņo par īpaši būvētu māju. Mērķis ir iegūt tieši tādas ērtības, kādas vēlaties, vēlamajā vietā, ar vēlamo apdari un krāsām. Daudzi faktori ietekmē kopējo cenu pēc pasūtījuma būvētas mājas Dienvidkarolīnā.

Vidējās mājas celtniecības izmaksas Dienvidkarolīnā ir 379 000 USD. Māju īpašnieki tērē vidēji 120 USD par kvadrātpēdu, lai izveidotu māju Dienvidkarolīnā. Betona liešana Dienvidkarolīnā maksā 5,57 USD par kvadrātpēdu un 82 USD par kvadrātpēdu par izolāciju.

Ēkas izmaksu aprēķināšana jebkuram projektam valsts mērogā vienmēr prasa plašu izmaksu un cenu diapazonu. Materiālu izmaksu, darbaspēka izmaksu, zemes izmaksu atšķirības un īpašie papildinājumi un funkcijas padara spekulācijas par būvniecības izmaksām par zināmu izaicinājumu.

Atrašanās vieta un zemes izmaksas

Tas pārsteidz daudzus pirmo reizi māju celtniekus, cik dramatiski zemes izmaksas ietekmē kopējās ēkas izmaksas. Zemes izmaksas būtībā ir augstākās kopējās izmaksas, apsverot individuālu māju. Tāpat kā jebkura cita pasūtījuma konstrukcijas daļa, zemes izmaksas ievērojami atšķiras atkarībā no atrašanās vietas.

Pērkot zemi individuālai apbūvei, zeme var būt vienā no vairākiem veidiem. Iegādātās zemes forma ir saistīta ar vēlmēm, kuras iestatāt gatavajam projektam. Apsverot zemes izmaksas pasūtījuma būvniecības projektam, mēs aplūkojam dažādus veidus, kā cilvēki iegādājas zemi, uz kuras viņi vēlas būvēt savas mājas.

Šajās kategorijās ir viegli pamanīt atšķirību zemes augstākajās un zemākajās izmaksās. Šīs atšķirības vairāk nekā jebkurš cits mainīgais nosaka atrašanās vieta.

Neapstrādātas zemes pirkšana

Daudzi cilvēki sapņo par izolētu māju zemes gabalā, lai izveidotu savu sapņu dzīvesveidu. Šis sapnis ir brīnišķīgs, taču tam ir dažas papildu izmaksas būvniecības procesā. Visas šīs izmaksas papildina kopējo summu, lai izveidotu jūsu sapņu māju. Kopumā šīs izmaksas iedalās vairākās kategorijās.

Piekļuve un vietnes sagatavošana -Piekļuves iegūšana savam īpašumam un vietas sagatavošana celtniecībai un iespējamai izmantošanai lauku attīstībā ir izmaksas, kas jau ir iekļautas piepilsētas attīstības daļās. Parasti vietnes sagatavošanas izmaksas tiek parādītas procentos no kopējām projekta izmaksām un ir no trīs līdz astoņiem procentiem. Dienvidkarolīnā tas parasti ir no USD 5000 līdz USD 38 000. Elektrība -Elektrisko pakalpojumu paplašināšana uz jūsu lauku zemi var radīt papildu izmaksas jūsu kopējam ēkas projektam. Elektropakalpojuma paplašināšanas izmaksas lauku apvidos lielā mērā ir atkarīgas no attāluma līdz tuvākajam elektroservisam. Kopumā lauku elektropakalpojuma paplašināšana līdz jaunam dzīvojamam projektam maksās no 10 000 līdz 30 000 USD. Ūdens un kanalizācija -Ūdens ievešana lauku apvidū parasti nozīmē akas urbšanu. Lai rūpētos par notekūdeņiem no mājām, ir jāuzstāda septiska sistēma. Abas izmaksas papildina projekta kopējās izmaksas. Tipiska septiskā sistēma trīs guļamistabu dzīvojamai struktūrai Dienvidkarolīnā svārstās no USD 6000 līdz USD 8000, savukārt dzīvojamo, sadzīves ūdens aku cena var būt no USD 1500 līdz USD 12 000.

Lauku attīstība — labākā no abām pasaulēm?

Izvēloties iegādāties daudz ko lauku attīstības jomā, bieži vien iegūstat labāko no abām pasaulēm. Daudzas lauku apbūves atrodas tālu ārpus parastajām piepilsētas ainavām un piedāvā zemes gabalu izmērus no viena ceturtdaļas akra līdz desmit akriem. Dažos gadījumos šīs lauku attīstības iespējas ietver tādas ērtības kā

• Bruģēti piebraucamie ceļi
• Privāti uzturētas ūdens sistēmas un pieslēgumi
• Attīstībā darbināmas atkritumu apsaimniekošanas sistēmas
• Vietnes sagatavošana būvniecībai

Zemes izmaksas lauku attīstībā parasti ir augstākas nekā neapstrādātas zemes iegāde. Šīs augstākās izmaksas atspoguļo darbu, ko veicis attīstītājs, lai sagatavotu zemi apbūvei un izmantošanai. Kopumā Dienvidkarolīnā jūs varat sagaidīt maksāt no 15 000 līdz 70 000 USD par akru par apbūvei gatavu zemes gabalu lauku attīstībā.

Piepilsētas attīstība — tipiska dzīvojamo ēku atrašanās vieta

Ēka izveidotā plānotā dzīvojamo māju piepilsētas attīstībā ir visizplatītākā vieta dzīvojamo māju pasūtījuma būvniecības projektiem. Zemes izmaksas ietver izmaksas par piekļuvi vietnei, teritorijas sagatavošanu un komunālo pakalpojumu iegādi. Parasti jūs saņemat arī citas ērtības, piemēram, bruģētas ielas, ietves, koplietošanas teritorijas ainavu un aktu ierobežojumus, lai aizsargātu jūsu īpašuma vērtību.

Dienvidkarolīnā zemes izmaksas piepilsētas attīstībā parasti ir vidējas no 3559 USD par partiju līdz 199 000 USD par partiju . Atkal, teritorijas atrašanās vieta, lielums un attīstības ērtības bieži ir noteicošie faktori.

Atbrīvošanās no zemes — dzīvojamās ēkas uzdevumu izmaksas

Vienmēr ir aizraujoši vērot, kā jūsu jaunā māja paceļas no pamatu pamatiem uz jumtu. Tomēr izpratne par notiekošo un visiem uzdevumiem, kas nepieciešami, lai izveidotu gatavu māju, var būt biedējoši. Kādi ir nepieciešamie uzdevumi, un cik katrs no tiem veicina jūsu jaunās mājas kopējās izmaksas?

Zemākie procenti un izmaksas atspoguļo pamatdarbu katrā kategorijā. Tā kā tiek pieprasīti labāki materiāli vai mājoklis kļūst lielāks, izmaksas un procenti pieaug. Greznākie papildinājumi vai komponenti var vēl vairāk palielināt izmaksas.

Cik liels un cik daudz

Kvadrātmetrāžas vienmēr ir galvenais jautājums, būvējot māju. Katra papildu guļamistaba, vannas istaba vai papildu ērtības, piemēram, mājas kinozāle, palielina projekta izmaksas. Parasti mazākām kvadrātmetru mājām parasti ir vienkāršāks dizains un apdare. Mājām augot, pieaug arī dizaina sarežģītība un materiālu kvalitāte.

Jums vajadzētu saprast, ka šie skaitļi atspoguļo mājas celtniecības pamatizmaksas. Jebkuras papildu ērtības, materiālu, apdares vai piederumu kvalitātes uzlabojumi paaugstinās kopējo cenu.

Guļamistabu pievienošana — cik maksā guļamvietas pievienošana?

Kopumā māju funkcionālās zonas parasti ir aptuveni vienādas. Pievienojot guļamistabas, mājas platība palielinās, un izmaksas palielinās. Daudzus cilvēkus vairāk interesē mājas guļamistabu skaits nekā citas iekļautās ērtības. Guļamistabu skaits attiecas uz daudzām jaunām un augošām ģimenēm.

Ikvienam, kurš pielāgo savu ēkas budžetu, pamatojoties uz guļamistabu skaitu, ir jāsaprot, ka var būt citi faktori. Papildu guļamistabu pievienošana mājas pamata izkārtojumam bieži nozīmē lielāku HVAC sistēmu un funkcionālāku telpu, piemēram, vannas istabu, pievienošanu. Katrs no tiem rada papildu izmaksas, kas jāiekļauj jūsu ēkas budžetā.

Personāla izmaksas, veidojot māju Dienvidkarolīnā

Tāpat kā gandrīz jebkurš cits jebkura mēroga projekts, darbaspēka izmaksas ir nozīmīgākais ieguldījums projektā. Būvniecības nozares neatšķiras, un izmaksas, kas saistītas ar kvalificētu un prasmīgu cilvēku ievietošanu jūsu darba vietā, ir galvenais jūsu mājas izmaksu veicinātājs.

Arhitekts vai inženieris

Lielākajai daļai Dienvidkarolīnas pilsētu pirms atļauju izsniegšanas būs nepieciešams sertificēta arhitekta vai inženiera sastādīts plānu kopums. Jūs varat sagaidāt, ka stundā iztērēsiet 200–300 USD vai līdz 12 procentiem no mājas izmaksām saskaņā ar jūsu sastādītajiem plāniem.

Būvnieks vai būvdarbu vadītājs

Vairumā gadījumu jūs vēlaties nolīgt celtnieku vai būvdarbu vadītāju, lai pārraudzītu jūsu projektu. Jūsu celtnieks būs atbildīgs par apakšuzņēmēju algošanu, plānošanu un darbu pārraudzību. Laba celtnieka vai būvdarbu vadītāja izmaksas nevar pārvērtēt. Lielākā daļa celtnieku maksu ir daļa no jūsu projekta kopējās cenas. Būvdarbu vadītāji var iekasēt stundu vai procentus no projekta izmaksām. Jums vajadzētu sagaidīt, ka šis procents būs no 5 līdz 15 procentiem.

Profesionālu uzdevumu izmaksu tāme

Pārējās profesijas un profesijas, kas nepieciešamas, lai pabeigtu jūsu jauno māju, arī veicina kopējās izmaksas. Par šiem pakalpojumiem un prasmēm varat sagaidīt izmaksas šajā diapazonā. Atcerieties, ka šajās izmaksās nav iekļauti materiāli.

Elektriķa tarifi– Sagaidiet, ka elektriķiem būs jāmaksā no 50 līdz 100 USD stundā
• Jumtu darbuzņēmējs – jumiķis, kas atbild par jūsu mājas ūdensnecaurlaidību, maksās no 5000 līdz 10 000 USD.
Rāmēji– Par jūsu mājas strukturālās daļas uzstādīšanu ir atbildīgi veidotāji, un jūs varat sagaidīt, ka maksāsiet no 4,00 USD līdz 10,00 USD par kvadrātpēdu. Drywall, apgriešana un apdare- Jūsu jaunās mājas interjera apdares izmaksas maksās no 3 līdz 8 USD par kvadrātpēdu Santehniķi un HVAC– Darba izmaksas santehnikas un HVAC pakalpojumiem maksās no 45 līdz 200 USD stundā. Administratīvās un atļaujas– Administratīvie pakalpojumi, tostarp juridiskais darbs un būvatļaujas, jūsu projektam var pievienot vēl USD 700–1500.

Jaunināšanas izmaksas — ērtību pievienošana jūsu jaunajai mājai

Pamatinformāciju iegūšana jaunajā mājā ir svarīgs faktors. Tomēr tikai daži no mums ir apmierināti ar to, ka viņiem ir tikai pamati. Mēs visi vēlamies labākas lietas, augstāku dzīves kvalitāti un ērtības, kas padara dzīvi labāku. Tas viss rada papildu izmaksas, un tiem jābūt iekļautiem jūsu būvniecības budžetā.

Ierāmēšana

Tradicionālais būvniecības stils ASV ir kokmateriāli vai koka karkass. Rāmji izmanto izmēru zāģmateriālus, lai izveidotu mājas konstrukcijas karkasu pirms grīdas, sienu apdares un griestu uzklāšanas. Daudzi cilvēki tagad apsver metāla ierāmēšanas iespējas. Metālam ir daudz priekšrocību salīdzinājumā ar koku, kas padara to pievilcīgu māju īpašniekiem un māju celtniekiem.

Metāla ierāmēšanas materiālu izmantošanas negatīvie aspekti ir piecpadsmit procenti metāla ierāmēšanai salīdzinājumā ar koka karkasu. Var rasties papildu izmaksas arī par ierāmēšanu ar metālu.

Betons

Mājas celtniecībai nepieciešams daudz betona. Aiz pamatiem ir jāņem vērā gājēju celiņi, iekšpagalmi, lieveņi, apmales un piebraucamie ceļi. Katra no šīm papildu betona konstrukcijām rada papildu izmaksas galīgajam projektam. Betona darbi Dienvidkarolīnā parasti maksā 4,75–6,36 USD par kvadrātpēdu .

Drywall un apdares darbi

Pamata ģipškartona un apdares darbi ir daļa no jūsu ēkas projekta sākotnējās tāmes. Tomēr jūsu mājas interjera pievilcības palielināšana ir liela daļa no jūsu mājas interjera uzlabošanas. Ir daudz iespēju jauninājumiem un papildinājumiem, lai šajā jomā budžetam pievienotu gandrīz neierobežotu rindas vienību.

Pielāgoti apdares darbi, pēc pasūtījuma izgatavoti skapji, īpašas faktūras vai pielietojumi sienu apdarei – tas viss piešķir jūsu mājām īpašu pievilcību. Šīs preces arī palielina izmaksas jau iepriekš pie ēkas izmaksām. Kopumā jūs varat redzēt papildu maksā no 15 līdz 150 USD par kvadrātpēdu dažiem no šiem pakalpojumiem

Modernizētas virtuves un sadzīves tehnika

Būvnieki, kas piedāvā aplēses mājas celtniecībai, bieži vien nosaka cenas, izmantojot celtnieku klases ierīces un apdari virtuvē. Tās var būt zīmolu ierīces un apdare, bet celtniekiem tiek piedāvātas lielos daudzumos par īpašām cenām.

Ja norādāt virtuves iekārtu un apdari, piemēram, darba virsmas, skapjus un grīdas segumu, varat sagaidīt papildu izmaksas. Ir grūti paredzēt, kā šīs izmaiņas ietekmēs jūsu ēkas izmaksas, taču lielākā daļa profesionālo celtnieku apgalvo, ka šāda veida papildinājumi var maksāt no 30 līdz 85 USD par kvadrātpēdu .

Vizuālās pievilcības pievienošana — ārējie jauninājumi

Uzlabota ārējā apdare, augstākas kvalitātes logi un durvis, kā arī specializēts jumta materiāls var sniegt vairākas priekšrocības jūsu jaunajā mājā.

• Lielāka apmales pievilcība jūsu mājām bieži nozīmē palielināta tālākpārdošanas vērtība nākotnē.
• Daudzas modernizētas ārējās īpašības var palielināt izolācijas vērtības padarot jūsu māju energoefektīvāku.
• Jauni jumta seguma materiāli ne tikai piešķir jūsu mājoklim vizuāli pārsteidzošu atšķirību, bet arī šie jaunie materiāli samaziniet apdrošināšanas prēmijas . Daudzi no šiem jaunajiem izstrādājumiem ir ugunsizturīgāki, izturīgāki pret laikapstākļiem, un tiem ir ilgāks dzīves ilgums nekā vecākiem materiāliem.
• Atved kvalitatīvāki logi un durvis elegance un stabilitāte jūsu jaunajām mājām . Lielākā daļa no šiem logu un durvju jauninājumiem ir energoefektīvāki, daudzi no tiem piedāvā labāku mājas drošību .

Šāda veida ārējo uzlabojumu negatīvie aspekti ir papildu izmaksas. Šo īpašo produktu priekšrocības ir saistītas ar dažām izcilām cenām, kas var ievērojami palielināt jūsu mājas izmaksas. Jūs varat atgūt izmaksas laikā, taču vispirms par tām ir jāmaksā.

Celt savu jauno māju Dienvidkarolīnā

Jaunas mājas celtniecība liecina par aizraujošu laiku jums un jūsu ģimenei. Jūs sākat jaunu savas ģimenes pieredzes un atmiņu posmu. Cerams, ka jūsu mājas plānošanas un būvniecības pieredze ir tikpat laba kā pieredze šajā mājā.

Izpratne par izmaksām, kas saistītas ar jūsu mājas celtniecības projektu, ir būtiska, lai process būtu pēc iespējas nesāpīgāks un bez stresa. Mēs ceram, ka šis raksts sniegs jums labāku izpratni par mājas celtniecības projekta finansiālo pusi.