Cik maksā mājas celtniecība Hjūstonā?

Teksasa aug ātrāk nekā gandrīz jebkurš cits Savienības štats. Teksasā Hjūstona piedzīvo ekonomikas un iedzīvotāju uzplaukumu, jo uzņēmumi pārceļas un to darbinieki seko. Zemākās dzīves dārdzības un salīdzinoši pieticīgās māju izmaksas nekā citos štatos padara Hjūstonu īpaši pievilcīgu. Daudzi cilvēki ir pārsteigti par to, cik maksā mājas celtniecība Hjūstonā.

Vidējās mājas būvniecības izmaksas Hjūstonā ir 401 821 ASV dolārs un 112 ASV dolāri par kvadrātpēdu. Māju īpašnieki vidēji tērē 4500 USD, lai sagatavotu zemi būvniecībai Hjūstonā, 10 000 USD, lai izveidotu savienojumu ar septisko sistēmu, un USD 4250 sākotnējiem elektriskajiem darbiem. Lai Hjūstonā daudz attīstītu, tas maksā vidēji 195 000 USD.

Hjūstona jaunajam mājas īpašniekam piedāvā plašu izvēli. Lielākā daļa jauno māju pircēju vai celtnieku izvēlas slēgt līgumu ar zemes attīstītāju vai celtnieku, kas iesaistīts piepilsētas apkaimes attīstībā. Vienmēr ir iespējas iegādāties neapstrādātu zemi un būvēt māju uz jums piederošās zemes.

Saistītā rokasgrāmata: Kuras ir drošākās Hjūstonas apkaimes? | Kādas ir dzīves dārdzība Hjūstonā pret Ostinu?

Atrašanās vieta un zemes izmaksas

Ja jūs interesē lielāka teritorija vai pat vairāki akriem, Hjūstonas apkārtnē ir daudz iespēju piepildīt savus sapņus. Hjūstonai augot, daudzi no šiem īpašumiem atrodas arvien tālāk no Hjūstonas metro zonas un prasa ilgstošus braucienus.

Jums vajadzētu saprast, ka Hjūstona atrodas ļoti tuvu jūras līmenim, un lielai daļai Hjūstonas apkārtnes ir nepieciešamas īpašas celtniecības un pamatu metodes, kas var palielināt būvniecības izmaksas šajās vietās.

Daudzos gadījumos visekonomiskākais un efektīvākais veids, kā būvēt jaunu māju Hjūstonā, ir atrast vietu, kas jums patīk, noslēgt līgumu ar jaunās apkaimes attīstītāju vai celtnieku un pēc tam sadarboties ar celtnieku, lai pabeigtu savu jauno māju. Šis process novērš daudzas galvassāpes, kas saistītas ar lauku ēkām.

Neapstrādātas zemes pirkšana

Pieņemsim, ka jūsu mērķis ir dzīvot rančo dzīvi Teksasā, pēc tam iegādāties neapstrādātu zemes gabalu lauku apvidū. Šis plāns, protams, joprojām ir ļoti iespējams Hjūstonā, taču ir daudz izaicinājumu, kas jums jāņem vērā, ja tas ir jūsu mērķis.

Piekļuve un vietnes sagatavošana -Vietnes sagatavošana lauku būvlaukumos Hjūstonas apkārtnē atšķiras atkarībā no nepieciešamās sagatavošanas apjoma. Ļoti mežainas vietas un vietas, kurām nepieciešama plaša augsnes sagatavošana un sablīvēšana, palielinās izmaksas. Kopumā vietnes sagatavošana Hjūstonas apgabalā sākas no plkst 90 līdz 10. elektrība -Tuvākā savienojuma atrašanās vieta un reljefs ir lieli faktori, lai saņemtu elektrības pakalpojumu lauku zemes gabalam ap Hjūstonu. Dažādiem elektrības piegādātājiem ir atšķirīgas tarifu struktūras, taču kopumā jūs varat sagaidīt maksāt starp 3500 USD un 5000 USD par katru stabu pakalpojumu sniedzējam ir jāiestata, lai piekļūtu jūsu vietnei. Ūdens un kanalizācija -Parastā septiskā sistēma Hjūstonas apgabalā var maksāt starp 00 un 000. Izmaksas var atšķirties atkarībā no augsnes un vietējiem noteikumiem. Sadzīves ūdens akas Hjūstonas apgabalā parasti maksā no 00 un 000, atkarībā no akas dziļuma un izmēra.

Piepilsētas attīstība — tipiska dzīvojamo ēku atrašanās vieta

Hjūstona piedzīvo vēl nebijušu izaugsmi. Izstrādātāji un celtnieki paplašina savu attīstību visos metropoles zonas virzienos. Jums nevajadzētu būt grūtībām atrast celtnieku vai attīstītāju ar plāniem apkaimēs jūsu ēkas budžeta ietvaros.

Hjūstonā zemes izmaksas piepilsētas attīstībā parasti ir vidējas no 40 000 USD par partiju līdz 350 000 USD par partiju . No mazākām kopienām līdz Denveras pilsētas metropleksam Teksasā strauji attīstās dzīvojamo māju attīstība.

Atbrīvošanās no zemes — dzīvojamās ēkas uzdevumu izmaksas

Uzsākot jaunas mājas celtniecību, daudzi brīnās, kā izmaksas sadalās. Protams, izmaksas mainīsies atkarībā no jūsu izvēlētā celtnieka vai attīstītāja, jau noslēgtajiem apakšuzņēmēju līgumiem vai pašreizējām materiālu un izejmateriālu izmaksām. Kopumā šie ir vidējie izmaksu rādītāji mājas celtniecības projektā.

Skaitļi atspoguļo ēkas pamata izmaksas. Pievienojot uzlabojumus un ērtības savam pamata mājas plānam, izmaksas, protams, pieaugs.

Cik liels un cik daudz

Vidējā mājā, kas šodien tiek būvēta Hjūstonā, ir trīs guļamistabas, divarpus vannas un garāža ar divām automašīnām. Tomēr, pieņemot lēmumu par piemērotu izmēru savai jaunajai mājai, jums vajadzētu apsvērt savu pašreizējo situāciju un visus ģimenes pieauguma plānus.

Daudzas no šīm izmaksām ir atkarīgas no atrašanās vietas, mājas stila, ko ceļ jūsu attīstītājs vai celtnieks, un jūsu vajadzībām un vēlmēm. Vairumā gadījumu pēc pasūtījuma būvētas mājas tuvojas vai pārsniedz šo aplēšu augšējos diapazonus.

Guļamistabu pievienošana — cik maksā guļamvietas pievienošana?

Vispieprasītākais papildinājums lielākajai daļai pielāgoto mājas dizainu ir papildu guļamistabas vai guļamistabas komplekti. Kopumā guļamistabu pievienošana ir salīdzinoši lēta. Ja pievienosit vannas istabu, izmaksas var ievērojami palielināties.

Jūsu jaunā mājas projekta izmaksas ietekmē citi faktori, ne tikai guļamistabu skaits. Kopējā platība, apdares un apdares lēmumi, grīdas segumu izvēle un papildu ērtības, piemēram, vannas istaba, vannas istabas spa papildinājumi utt., var ievērojami palielināt izmaksas.

Personāla izmaksas, veidojot māju Hjūstonā

Tāpat kā visās citās valsts teritorijās, kur ekonomika plaukst un celtniecība notiek izmisīgā tempā, lielākajai daļai celtnieku un attīstītāju ir grūti atrast kvalificētu darbaspēku. Darbaspēks ir jebkura projekta galvenā izmaksu sastāvdaļa, un, ekonomikai uzkarstot, pieaugs arī darbaspēka izmaksas.

Arhitekts vai inženieris

Būvniecībā Hjūstonas metro zonā vai ap to gandrīz vienmēr būs iesaistītas vietējās būvinspekcijas un atļauju izsniegšanas amatpersonas. Kopumā Teksasas kopienām ir nepieciešams plānu kopums, ko sagatavojis licencēts arhitekts vai inženieris, lai sāktu atļauju izsniegšanas procesu. Jūs varat sagaidīt tērēt starp 10 000 un 60 000 USD par arhitektūru vai inženierzinātņu maksām.

Būvnieks vai būvdarbu vadītājs

Vairums cilvēku, uzsākot jaunu mājas projektu, ir pieņemt darbā vai slēgt līgumus ar celtnieku vai attīstītāju. Līguma slēgšana ar celtnieku vai attīstītāju novērš daudzas galvassāpes, kas rodas, mēģinot vadīt būvprojektu. Jūs gandrīz vienmēr ietaupīsit naudu, nolīgstot celtnieku. Vispārējais noteikums ir sagaida, ka to veiks jūsu celtnieks vai būvdarbu vadītājs no pieciem līdz piecpadsmit procentiem no projekta kopējām izmaksām .

Profesionālu uzdevumu izmaksu tāme

Darbaspēka izmaksas Hjūstonā ir salīdzinoši stabilas. Salīdzinot ar valsts likmēm, darbaspēka likmes Hjūstonas apgabalā ir nedaudz zemākas.

Elektriķa tarifi– Hjūstonā arodbiedrības elektriķi parasti uzlādējas no USD 59,53 līdz USD 72,35 stundā Kolorādo. Jumtu darbuzņēmējs– Mājas jumta seguma izmaksas ir atkarīgas no jumta izmēra, jumta slīpuma un jūsu izvēlētā jumta materiāla. Vidēji jumiķi maksā starp 5185–6861 USD jumta seguma uzstādīšanai Hjūstonas apgabalā. Rāmēji– Rāmji parasti iekasē par kvadrātpēdu. Tomēr tas var atšķirties atkarībā no ietvara sarežģītības un stāstu skaita plānā. Varat sagaidīt vienstāva dzīvojamās ēkas ierāmēšanas pamata izmaksas no 19,60 USD līdz 22,89 USD par kvadrātpēdu. Drywall, apgriešana un apdare– Ģipškartona, apdares un apdares darbi bieži tiek grupēti kā izmaksas, plānojot jaunas mājas celtniecību. Ģipškartona izmaksas parasti tiek norādītas kvadrātpēdas izteiksmē, un tās ir aptuveni 1,50 USD par kvadrātpēdu . Apgriešanas izmaksas Hjūstonā parasti tiek norādītas pēc skriešanas pēdas, un jūs varat sagaidīt, ka šīs izmaksas mainīsies no $ 2 līdz $ 8 par lineāro pēdu. Santehniķi un HVAC- Daļa no jūsu mājas interjera apdares ir santehnikas, virtuves aprīkojuma un HVAC sistēmas uzstādīšana. Kopumā jūs varat sagaidīt 62,96 USD līdz 71,43 USD stundā. Administratīvās un atļaujasHjūstonā būvatļaujas maksas struktūra tiek klasificēta atbilstoši projekta vērtībai. Kopumā vidēja lieluma dzīvojamo māju struktūrai jūs varat sagaidīt, ka atļaušanas izmaksas sāksies no 900 līdz 4000 USD.

Jaunināšanas izmaksas — ērtību pievienošana jūsu jaunajai mājai

Ļoti maz ģimeņu izvēlas pamata un standarta piedāvājumus mājas celtniecībā no saviem celtniekiem. Lielākā daļa celtnieku piedāvā plašu jaunināšanas iespēju klāstu daudzās mājas projekta jomās. Tas viss palielina projekta kopējās izmaksas, kas jāņem vērā, plānojot mājas celtniecības projekta budžetu.

Ierāmēšana

Lielākā daļa celtnieku Hjūstonas apgabalā savas mājas būvniecības projektu aplēses vai cenas pamato ar koka karkasu. Populārākā ierāmēšanas jaunināšanas iespēja Hjūstonā ir metāla ierāmēšanas materiāli.

Metāla karkasa materiālu izmantošanas negatīvie aspekti ir izmaksas. Parasti metāla ierāmēšana maksā apmēram 1,25 USD par kvadrātpēdu vairāk nekā tradicionālais koka karkass. Var rasties papildu izmaksas par ierāmēšanu ar metālu, taču daudzi darbuzņēmēji apgalvo, ka metāla ierāmēšana ir ātrāka nekā koka.

Betons

Betona plātņu pamati ir norma dzīvojamo māju celtniecībā Hjūstonas apgabalā. Turklāt ietves, iekšpagalmi un piebraucamie ceļi projektam pievieno papildu betonēšanas darbus. Betona darbi Hjūstonā parasti maksā no 4,00 USD līdz 7,50 USD par kvadrātpēdu .

Drywall un apdares darbi

Pievilcīgas un ērtas dzīves telpas izveide ir saistīta ar daudziem faktoriem. Apdares un apdares darbu kvalitāte un stils ir liela daļa no šāda veida uzlabojumiem. Lielākā daļa ģimeņu izvēlas uzstādīt labāku apdari, grīdas segumu un apdari, lai uzlabotu savu jauno māju izskatu.

Pievilcības un dzīvespriecīguma pievienošana jūsu mājām bieži ir atkarīga no jūsu lēmumiem par apdari. Kopumā jūs varat redzēt papildu maksā no 12 līdz 200 USD par kvadrātpēdu dažiem no šiem pakalpojumiem un produktiem.

Modernizētas virtuves un sadzīves tehnika

Daudzi jaunie māju īpašnieki uzskata, ka viņu jaunās mājas virtuve/ēdamistaba ir viņu ģimenes dzīves un izklaides centrs. Nav pārsteigums, ka virtuves ir visvairāk modernizētā vieta jaunu māju celtniecībā. Uzlabotas ierīces, letes, skapji un grīdas segums ievērojami palielina mājas kopējās izmaksas.

Ja norādāt virtuves iekārtu un apdari, piemēram, darba virsmas, skapjus un grīdas segumu, varat sagaidīt papildu izmaksas. Valsts līmenī šāda veida papildinājumi var maksāt no 40 līdz 185 USD par kvadrātpēdu .

Apelācijas pievienošana — ērtību jauninājumi

Hjūstona ir dinamiska un aizraujoša pilsēta netālu no Meksikas līča krasta. Daudzas ģimenes izbauda Hjūstonu tās klimata dēļ un iespēju baudīt dabu gandrīz visu gadu. Šis lieliskais klimats nozīmē, ka āra ērtību pievienošana jaunām mājām ir viena no lielākajām mājas celtnieku sarakstā.

• Populārākais āra papildinājums jaunu māju celtniekiem Hjūstonā ir peldbaseins. Vidēji zemē iebūvēts mājas baseins maksā apmēram 25 000 USD Hjūstonā.
• Dzīvojamās zonas ārpus telpām, tostarp greznas āra virtuves, piešķir jūsu jaunajai mājai vēl vienu apdzīvojamības dimensiju. Āra virtuves dzīvojamās zonas pievienošana jaunas mājas celtniecībai Hjūstonā parasti maksā 5000 līdz 15 000 USD .
• Daļa pievilcīgas mājas izveides ir lieliskas ainavas vizuālais efekts. Lielākā daļa celtnieku iekļauj kādu ainavu, taču labākajā gadījumā tas parasti ir rets un minimāls. Ainavas uzlabošana, veidojot savu jauno māju, ir dabiska attīstība. Parasti ainavu plāns, ko veido profesionāls ainavu veidotājs vai ainavu arhitekts, maksā apmēram 65,00 USD stundā un var skriet kā vajag kā divdesmit procenti no jūsu ēkas projekta kopējām izmaksām .

Šāda veida ārējo uzlabojumu negatīvie aspekti ir papildu izmaksas. Ainavas labiekārtošana ir viens no tiem sākotnējiem ieguldījumiem, kura vērtība var turpināt palielināties līdz ar jūsu mājas vecumu. Tomēr ainavām ir nepieciešama pastāvīga apkope un aprūpe, kas palielina jūsu mājas uzturēšanas izmaksas.

Celt savu jauno māju Hjūstonā

Hjūstonai ir daudz ko piedāvāt. Plaukstošā ekonomika, Teksasas līča piekrastes tuvums, lielpilsētas atmosfēra un stabilais politiskais klimats Teksasā veicina Hjūstonas padarīšanu par vienu no mērķa tirgiem ASV.

Nav šaubu, ka Teksasā un Hjūstonā situācija pieaug. Ieguldījumiem jaunā mājā Hjūstonas apgabalā ir liels solījums un liels potenciāls.

Saistītie ceļveži

• Cena par kvadrātpēdu mājas celtniecībai (pēc pasta indeksa)
• Cik maksā mājas celtniecība Ostinā?