Cik maksā mājas celtniecība Ostinā?

Ostina, Teksasa, ir kļuvusi par jaunu tehnoloģiju uzņēmumu meku. Šis apgabals ir visstraujāk augošais Teksasas metropoles reģions. Iedzīvotāju skaits un ekonomikas uzplaukums ir ietekmējis gandrīz visu, tostarp mājokļu pārdošanu un celtniecību. Lielākā daļa nekustamo īpašumu aģentu iesaka ikvienam, kas vēlas būvēt pielāgotu māju, atrast savam projektam atzītu attīstītāju vai celtnieku.

Ostinā ir divu veidu celtnieki, kas dominē tirgū. Ražošanas celtnieki attīsta lielus zemes gabalus apakšvienībās un piedāvā fasētus piedāvājumus par visu jauno māju. Celtnieki pēc pasūtījuma strādā pie individuāliem projektiem. Šie pielāgotie celtnieki piedāvā personalizētāku pieeju jūsu mājas plāniem. Kopumā abu veidu celtnieki piedāvās mājas no 300 000 līdz 500 000 USD.

Abu veidu celtniekiem ir gandrīz identiskas izmaksu struktūras. Ražošanas celtnieki mēdz piedāvāt pamata mājas ar celtnieku kvalitātes ierīcēm un armatūru. Pielāgotajiem celtniekiem ir tādas pašas ieguldījumu izmaksas, taču viņi koncentrējas uz jūsu pielāgotās mājas projektēšanu un apdari, pamatojoties uz jūsu īpašajām vēlmēm un vajadzībām.

Atrašanās vieta un zemes izmaksas

Tāpat kā jebkurā plaukstošā ģeogrāfiskā apgabalā, zemes izmaksas Ostinā, Teksasā, un tās apkārtnē ir eksplodējošas. Izaugsmei saasinoties, šajā apgabalā ir pārcēlušies spekulanti un milzīgos apgabalos pērk zemi turpmākai dzīvojamo māju apbūvei. Atrast individuālu izmēru neapbūvētās lauku zemes gabalus ar katru dienu kļūst grūtāk.

Attālums kļūst par faktoru, jo šī spekulācija ar zemi turpinās. Daudziem cilvēkiem, kuri vēlas iegādāties zemi lauku vienai ģimenes dzīvesvietai, ir jābrauc arvien tālāk no Ostinas apgabala lielpilsētas centra.

Ostina piedāvā lauku rančo līdzīgas dzīves iespējas vai pilsētas dzīvesveidu pie ezera ar piekļuvi krastmalai. Katrai ģimenei Ostinas metro rajonā ir kaut kas.

Neapstrādātas zemes pirkšana

Joprojām ir iespējas iegādāties šo mini rančo Teksasā. Jūs joprojām varat atrast zemes gabalus Ostinas apkārtnē no pieciem līdz divdesmit akriem, uz kuriem veidot savu Teksasas rančo dzīvesveidu. Negatīvā puse ir tāda, ka šīs iespējas kļūst arvien dārgākas un attālinās no Ostinas.

Ikreiz, kad apsverat iespēju doties uz laukiem uz neapbūvētas zemes, ir noteiktas izmaksas, kas jāņem vērā savā budžetā.

Piekļuve un vietnes sagatavošana -Teksasas kalnu valsts, kas ieskauj Ostinu, rada dažas unikālas problēmas, kas saistītas ar piekļuvi vietnei un sagatavošanu. Viens piemērs ir kaļķakmens pamatiežu seklais dziļums. Vietnes sagatavošana dzīvojamās telpas izmēra ēkas spilventiņai parasti vidēji ir no 1120,00–2286,67 USD par akru. elektrība -Dominējošais faktors elektrības pievadīšanai jūsu vietnei ir attālums. Parasti elektrības uzņēmums iekasēs maksu ar kājām, lai uzstādītu stabus un līnijas, lai nodrošinātu elektrību jūsu darba vietā. Šī maksa var vidēji no 25 USD un 50 USD par pēdu no tuvākās elektriskās apkalpošanas līnijas. Ūdens un kanalizācija -Jūs varat sagaidīt maksāt septisko sistēmu uzņēmumam no 08.00 līdz 02.00 uzstādīt dzīvojamo septisko sistēmu, kas piemērota trīs guļamistabu mājai. Dzīvojamo, sadzīves ūdens urbumu urbšana un ierīkošana var izmaksāt starp 00 un 000.

Piepilsētas attīstība — tipiska dzīvojamo ēku atrašanās vieta

Neticamā izaugsme Ostinā un tās apkārtnē ir radījusi zemes un mājas spekulāciju bumu. Izstrādātāji regulāri aprij milzīgus zemes gabalus un pārvēršas par dzīvojamiem piepilsētas rajoniem.

Zemes un ēku spekulanti atzīst, ka ne visiem, kas ierodas Ostinas apgabalā, ir finansiālas iespējas iegādāties vai būvēt augstākos diapazonus. Mājokļu cenu diapazons šajās strauji augošajās piepilsētas attīstības vietās sākas no 0,00 līdz 0,000.

Atbrīvošanās no zemes — dzīvojamās ēkas uzdevumu izmaksas

Daudzi māju celtnieki un attīstītāji Ostinā piedāvās paketes cenu jūsu mājas celtniecībai savos apkaimes projektos. Parasti tās ir iekļaujošas cenas ar nosacījumu, ka ievērojat celtnieka standarta ierīču, armatūras, apdares un materiālu klāstu. Daži cilvēki brīnās, kā sadalās mājas celtniecības komponentu izmaksas Ostinā.

Viena no lielajām priekšrocībām, slēdzot līgumu ar celtnieku vai attīstītāju, ir izvairīties no dažām no šīm izmaksām. Daļa no piepilsētas apkaimes attīstības sagatavošanas aptver lielu daļu no šiem pakalpojumiem, piemēram, netīrumiem, komunālo pakalpojumu ierīkošanu un pieslēgumu sadzīves ūdens sistēmām un komunālo atkritumu pakalpojumu.

Cik liels un cik daudz

Pieņemsim, ka jūs iekārtojaties izveidotā piepilsētas rajonā. Tādā gadījumā HOA noteiktais akta ierobežojums var noteikt, cik daudz kvadrātmetru jums ir jābūvē, kā arī daudzus ierobežojumus attiecībā uz apdari un ārējo dizainu.

Ostinā varat atrast mājas ar šiem kvadrātmetriem šajā diagrammā norādīto izmaksu ietvaros.

Var būt grūti atrast celtniekus, kuri pašlaik ceļ mājas mazākos kvadrātmetros. Parasti vidējā māja, kas celta Ostinas apgabalā ir 1800 līdz 2500 kvadrātpēdas .

Guļamistabu pievienošana — cik maksā guļamvietas pievienošana?

Galvenās zonas jaunā mājā, piemēram, virtuve, ģimenes istaba, vannas istabas un funkcionālās zonas, piemēram, veļas mazgāšanas telpas, ir vienas izmaksas. Ostinā mājas standarta konfigurācija ir trīs guļamistabas un divas vannas. Papildu guļamistabu pievienošana dažkārt ir izmaksu apsvērums ģimenēm, kuras sagaida izaugsmi nākotnē.

Pamatizmaksas, kas saistītas ar guļamistabas kvadrātmetru pievienošanu jaunam mājas plānam, ir izmaksas par apdari un piederumiem, kas tiek iekļauti šajā telpā. Uzlabojumi dažkārt var pārsniegt faktiskās būvniecības izmaksas.

Personāla izmaksas, veidojot māju Ostinā

Celtniecības bums Ostinā ir radījis spiedienu uz ēku tirdzniecību. Kvalificētu darbinieku trūkst, un viņi var saņemt augstākās algas. Šis algu spiediens rada papildu izmaksu spiedienu uz celtniekiem un palielina visu būvniecības darījumu kopējās izmaksas.

Arhitekts vai inženieris

Būvniecība Ostinas apgabalā būs saistīta ar vairākām dažādām atļauju izsniegšanas aģentūrām atkarībā no jūsu atrašanās vietas. Daudzas no šīm aģentūrām izmanto tādas pašas vai ļoti līdzīgas būvnormatīvu prasības, taču gandrīz visās no tām pirms atļauju izsniegšanas būs nepieciešami plāni, ko sagatavos licencēts arhitekts vai inženieris. Parasti arhitekti Ostinas apgabalā iekasē desmit procentu maksu, pamatojoties uz paredzamajām projekta būvniecības izmaksām. Šī procentuālā daļa parasti ir starp $ 30 177,70 un 46 666,60 USD

Būvnieks vai būvdarbu vadītājs

Pieņemsim, ka jūs noslēdzat līgumu ar attīstītāju vai celtnieku par jūsu jaunās mājas celtniecību viņu attīstības vai apakšnodaļas teritorijā. Tādā gadījumā, visticamāk, līgumā par būvnieku vai būvdarbu vadītāju jūs neredzēsiet konkrētas izmaksas. Būvnieks vai attīstītājs parasti uzskata savu peļņu kā daļu no kopējā projekta neto. Kopumā izstrādātāji un celtnieki Ostinā redzēs tīro peļņu no īpaši būvētas mājas USD robežās. 18 106,62 līdz 27 999,96 USD.

Profesionālu uzdevumu izmaksu tāme

Katrs amats vai amatniecība, kas strādā jūsu mājas celtniecības projektā, maksās jums vai jūsu celtniekam atsevišķi. Šīs izmaksas var būt par cenu vai stundu atkarībā no tā, kā jūsu darbuzņēmējs un apakšuzņēmēji strādā. Mēs noskaidrojām, ka šīs stundas un solīšanas likmes attiecas uz Ostinu.

Elektriķa tarifi– Savienības elektriķi Ostinas apgabalā parasti veic uzlādi no 20 līdz 35 USD stundā Ostinā. Jumtu darbuzņēmējs– Jumtiķu iekasēto stundas likmi nosaka vairāki faktori. Dažādi jumta seguma materiāli un jūsu jumta stils veicina šīs maksas. Dominējošais jumts, kas uzstādīts Ostinā, ir salikts šindelis un parasti iet no USD 5942 līdz USD 7535. Rāmēji– Rāmji parasti iekasē par kvadrātpēdu. Tomēr tas var atšķirties atkarībā no ietvara sarežģītības un stāstu skaita plānā. Varat sagaidīt vienstāva dzīvojamās ēkas ierāmēšanas pamata izmaksas no USD 3,00 līdz USD 5,00 par kvadrātpēdu. Šajās izmaksās nav iekļautas materiālu izmaksas. Drywall, apgriešana un apdare– Mājas interjera apdare ir liels darbs un prasa vairākas dažādas prasmes. Salipšanas apdares izmaksas kopā parāda neto izmaksas ir no 9 līdz 11 USD par kvadrātpēdu. Šis diapazons ir paredzēts tikai darbam un neietver materiālus. Santehniķi un HVAC- Daļa no jūsu mājas interjera apdares ir santehnikas, virtuves aprīkojuma un HVAC sistēmas uzstādīšana. Kopumā jūs varat sagaidīt 65–75 USD maksāt stundā. Administratīvās un atļaujas– Jūsu pašvaldība sagaidīs arī to nodevas. Šīs vietējās nodevas un atļauju izmaksas var pievienoties 424–2291 USD uz jūsu projektu Ostinā, Teksasā.

Jaunināšanas izmaksas — ērtību pievienošana jūsu jaunajai mājai

Jauna mājvieta ir tukšs audekls, uz kura katra ģimene uzliek savu unikālo zīmogu. Jūsu ģimenes, intereses, aktivitātes un dzīvesveids veicina to, kādas ērtības vēlaties pievienot savai mājai papildus pamatiem. Daži no biežākajiem papildinājumiem, ko ģimenes veic mājas pamata plānā, ir šādi.

Ierāmēšana

Koka karkass joprojām ir vēlamā metode vienģimenes māju būvniecībai Ostinā. Daži celtnieki izmanto ierāmēšanas brigādes, kas strādā tikai ar koku. Ierāmēšanas prasību uzlabošana uz metālu var radīt papildu izmaksas īpašām ierāmēšanas komandām, kurām ir instrumenti un zināšanas darbam ar metālu.

Parasti, ja Ostinas apgabalā norādāt metāla rāmi, nevis koku, varat sagaidīt papildu samaksu 1,00–3,00 USD par kvadrātpēdu kadrēšanas izmaksās.

Betons

Lielākā daļa celtnieku un attīstītāju Ostinas apgabalā būvē dzīvojamās ēkas uz plātņu pamatiem. Kopumā tās ir četru collu biezas plātnes ar tērauda stiegrojumu stiprībai un stingrībai. Betona plātņu pamatu tipiskās izmaksas Ostinas apgabalā ir starp 5,50 USD un 6,50 USD par kvadrātpēdu.

Drywall un apdares darbi

Gandrīz pašsaprotami ir tas, ka, plānojot savu jauno māju ar savu celtnieku vai attīstītāju, jūs izvēlēsities vismaz dažus uzlabojumus no standarta apdares un apdares piedāvājumiem.

Pievilcības un dzīvespriecīguma pievienošana jūsu mājām bieži ir atkarīga no jūsu lēmumiem par apdari. Kopumā jūs varat redzēt papildu maksā no 12 līdz 75 USD par kvadrātpēdu dažiem no šiem pakalpojumiem un produktiem.

Modernizētas virtuves un sadzīves tehnika

Visizplatītākie Ostinas celtnieku un izstrādātāju standarta piedāvājumu jauninājumi ir virtuves uzlabojumi. Tie bieži ietver:

• Modernizēta tehnika
• Granīta vai akmens darba virsmas
• Pēc pasūtījuma izgatavoti skapji
• Premium grīdas segums

Ja norādāt virtuves iekārtu un apdari, piemēram, darba virsmas, skapjus un grīdas segumu, varat sagaidīt papildu izmaksas. Valsts līmenī šāda veida papildinājumi var maksāt no USD 22 līdz USD 115 par kvadrātpēdu .

Apelācijas pievienošana — dzīvesveida uzlabojumi

Daži no populārākajiem jauninājumiem jaunajām mājām, kas uzceltas Ostinas apgabalā, ir vairāk paredzēti dzīvesveida un patīkamības funkcijām. Daži no šiem jauninājumiem ietver:

peldbaseini un spa -Klimats Ostinā ir viens no labākajiem valstī, un tas ir piemērots ārējai izklaidei un dzīvesveidam. Daudzi jaunu māju celtnieki savos sākotnējos būvniecības plānos izvēlas iekļaut peldbaseinu . Plānots maksāt no 14 000 līdz 39 000 USD iejusties lietu peldē. Terases un āra virtuves -Ostina ir āra kultūra. Daudzas ģimenes ir vērstas uz aktivitātēm ārpus telpām visu gadu, un Ostinas klimats bieži ir piemērots. Terases un āra virtuves pievienošana var paplašināt jūsu dzīves telpu un nodrošināt jaunas dimensijas izklaidei. Terases un āra virtuves pievienošana parasti maksā starp 6000 USD un 15 000 USD. Ainavas -Lielākā daļa izstrādātāju un celtnieku jūsu līgumā nodrošina tikai minimālu ainavu. Standarta ainavā parasti ir daži koki, krūmi un kūdra. Lielākā daļa jauno māju īpašnieku vēlas palielināt savu māju ārējo pievilcību, izmantojot plašāku ainavu. Kopumā jūs varat sagaidīt samaksu no 3000 līdz 18 000 USD, lai uzlabotu savu ainavu.

Šāda veida ārējo uzlabojumu negatīvie aspekti ir papildu izmaksas. Ieguvumi izpaužas kā ģimenes prieks, dzīvotspēja un ierobežota pievilcība, kas var palielināt jūsu mājas vērtību nākotnē.

Celiet savu jauno māju Ostinā

Plaukstoša ekonomika, vilinošs klimats un pasaules līmeņa lielpilsētas atmosfēra padara Ostinu par izcilu galamērķi ģimenēm. Diemžēl, pilsētai turpinot uzplaukumu, arī jauno māju cenas turpina pieaugt.

Ir ļoti ieteicams atrast celtnieku vai attīstītāju, kas palīdzētu jūsu jaunās mājas celtniecībā. Radot uzticību un sapratni, būvniecības process būs daudz mazāk stresa. Galu galā jūs un jūsu ģimene izbaudīsit jūsu pūļu augļus.

Saistītie ceļveži

• Cik maksā mājas celtniecība Hjūstonā?
• Cik maksā mājas celtniecība Vērmontā?
• Cik maksā mājas celtniecība Kolorādo?