Neatkarīgi no tā, kas jūs esat vai kur jūs dzīvojat, nevienam nepatīk kaitēkļi. Neatkarīgi no tā, vai tās ir gultas blaktis, termīti, peles vai kāds cits kaitēklis, tie ir apgrūtinājumi un neļauj jums dzīvot vislabāko dzīvi. Naids pret kaitēkļiem attiecas gan uz māju īpašniekiem, gan īrniekiem. Ja dzīvojat īrētā īpašumā, kas ir inficēts ar kaitēkļiem, ir svarīgi zināt, vai atbrīvoties no kaitēkļiem ir jūsu vai saimnieka pienākums.
Ja dzīvojat īrētā īpašumā, gandrīz vienmēr saimnieka pienākums ir rūpēties par kaitēkļu apkarošanu. Tas attiecas gan uz mājām, gan dzīvokļiem, gan daudzdzīvokļu ēkām. Vienīgais laiks, kad nomnieks ir atbildīgs par kaitēkļu apkarošanu, ir situācijās, kad jūs radījāt problēmu vai ja jūsu nomas līgums nosaka, ka esat atbildīgs.
Atbildības sadalījums starp izīrētāju un īrnieku par īres īpašumu ir nebeidzamu diskusiju priekšmets. Nav nekas neparasts, ka īpašnieki nomas līgumos iekļauj klauzulas, kas nosaka, ka viņi nav atbildīgi par kaitēkļu apkarošanu. Tomēr gandrīz visās situācijās šī atbildība bieži vien gulstas uz īpašuma īpašnieku vai īpašnieku, nevis personu, kas to nomā.
Kas ir atbildīgs par kaitēkļu apkarošanu nomā?
Lai gan saimnieks bieži ir atbildīgs par samaksu par kaitēkļu apkarošanu un uzņēmuma nolīgšanu, kaitēkļu kontrole ir divējāda atbildības situācija. Īrniekam un saimniekam bieži ir jāstrādā kopā, lai rūpētos par invāziju. Ir arī gadījumi, kad saimnieks nav atbildīgs par invāziju, ja viņš var pierādīt, ka tas noticis īrnieka darbības dēļ.
Ir vairākas nepilnības un brīdinājumi, kas jāapzinās attiecībā uz to, vai atbildība gulstas uz saimnieku vai īrnieku. Dažreiz tas ir atkarīgs arī no īrētā īpašuma veida.
Vienas ģimenes vienības
Vienģimenes ēkās, piemēram, mājās, līnija ir nedaudz neskaidrāka par to, kurš ir atbildīgs par rūpēm par kaitēkļu apkarošanu. Daudzās situācijās joprojām saimniekam ir jārūpējas par kaitēkļu apkarošanu . Taču atsevišķos gadījumos, ja saimnieks var pierādīt, ka invāzijas izraisīšanā vainojams īrnieks, īrnieks ir spiests parūpēties par kaitēkļu apkarošanu.
Neatkarīgi no tā, kurš par to maksā un kurš nolīgst kaitēkļu kontroles uzņēmumu, īrniekam ir jāpārliecinās, vai viņa saimnieks ir informēts par problēmu. Jūsu saimnieks nezinās, ka ir kaitēkļi, ja vien jūs to nepaziņojat, un šī atbildība vienmēr gulstas uz īrnieku.
Vairākas ģimenes vienības
Daudzdzīvokļu mājās un daudzdzīvokļu mājās par kaitēkļu apkarošanu ir atbildīgs saimnieks. Paziņot par problēmu joprojām ir īrnieka vai īrnieku ziņā, bet saimnieks maksā par procesu un nolīgst kaitēkļu apkarošanas uzņēmumu.
Kaitēkļu kontrole ir līdzīga jebkurai citai problēmai nomas īpašumā. Piemēram, ja īrējamā dzīvokļa grīdas, sienas vai griesti ir jānomaina vai jāremontē, šīs izmaiņas vienmēr būs jāveic īpašuma īpašniekam, nevis nomniekam. Tomēr, ja bojājumi ir tieši radušies no kaut kā īrnieka izdarītā, viņam būs jāmaksā par remontu. Saimnieks parūpēsies, lai tie notiktu, taču viņi neapmaksās rēķinu par kaut ko, kas nav viņu vainas dēļ.
Kas ir atbildīgs par kaitēkļu apkarošanu: likumi katrā valstī
| Valsts | Politika |
| Alabama | Saimnieki ir atbildīgi par kaitēkļu apkarošanu. |
| Aļaska | Saimnieki ir atbildīgi par kaitēkļu apkarošanu. |
| Arizona | Saimnieki ir atbildīgi par kaitēkļu apkarošanu. Viņi ir arī atbildīgi par īrnieka informēšanu par visām zināmajām invāzācijām. |
| Arkanzasa | Nomnieki bieži ir atbildīgi par kaitēkļu apkarošanu Arkanzasā. |
| Kalifornija | Saimnieki ir atbildīgi par kaitēkļu apkarošanu. |
| Kolorādo | Saimnieki ir atbildīgi par kaitēkļu apkarošanu, ja vien īrnieks nav atbildīgs par invāziju. |
| Konektikuta | Saimnieki ir atbildīgi par kaitēkļu apkarošanu. |
| Delavēra | Saimnieki ir atbildīgi par kaitēkļu apkarošanu, pateicoties netiešajai apdzīvojamības garantijai. |
| Florida | Saimnieki ir atbildīgi par kaitēkļu apkarošanu. |
| Gruzija | Gruzijā nav likumu par kaitēkļu apkarošanu nomas īpašumiem. |
| Havaju salas | Havaju salās nav likumu par kaitēkļu apkarošanu īrējamiem īpašumiem, taču parasti tas attiecas uz saimnieku. |
| Aidaho | Saimnieki ir atbildīgi par kaitēkļu apkarošanu. |
| Ilinoisa | Saimnieki ir atbildīgi par kaitēkļu apkarošanu. |
| Indiāna | Saimnieki ir atbildīgi par kaitēkļu apkarošanu. |
| Aiova | Saimnieki ir atbildīgi par kaitēkļu un kaitēkļu apkarošanu. |
| Kanzasa | Nav skaidru likumu, kas noteiktu, kurš ir atbildīgs par kaitēkļu apkarošanu nomas īpašumā. |
| Kentuki | Saimnieki ir atbildīgi par kaitēkļu apkarošanu. |
| Maine | Saimnieki ir atbildīgi par kaitēkļu apkarošanu. |
| Merilenda | Saimnieki ir atbildīgi par kaitēkļu apkarošanu. |
| Masačūsetsa | Saimnieki ir atbildīgi par kaitēkļu apkarošanu. |
| Mičigana | Saimnieki ir atbildīgi par kaitēkļu apkarošanu. |
| Minesota | Saimnieki ir atbildīgi par kaitēkļu apkarošanu. |
| Misisipi | Saimnieki ir atbildīgi par kaitēkļu apkarošanu. |
| Montana | Saimnieki ir atbildīgi par kaitēkļu apkarošanu. |
| Nebraska | Saimnieki ir atbildīgi par kaitēkļu apkarošanu. |
| Nevada | Saimnieki ir atbildīgi par kaitēkļu apkarošanu. |
| Ņūhempšīra | Saimnieki ir atbildīgi par kaitēkļu apkarošanu. |
| Ņūdžersija | Saimnieki ir atbildīgi par kaitēkļu apkarošanu. |
| Ņūmeksika | Saimnieki ir atbildīgi par kaitēkļu apkarošanu. |
| Ņujorka | Saimnieki ir atbildīgi par kaitēkļu apkarošanu. |
| Ziemeļkarolīna | Saimnieki ir atbildīgi par kaitēkļu apkarošanu, ja invāzija tiek konstatēta 60 dienu laikā pēc apdzīvošanas. Tomēr pēc 2 mēnešu atzīmes par kaitēkļu apkarošanu ir jārūpējas nomniekam. |
| Ziemeļdakota | Saimnieki ir atbildīgi par kaitēkļu apkarošanu. |
| Ohaio | Saimnieki ir atbildīgi par kaitēkļu apkarošanu. |
| Oklahoma | Saimnieki ir atbildīgi par kaitēkļu apkarošanu. |
| Oregona | Saimnieki ir atbildīgi par grauzēju un kaitēkļu invāziju, bet ne par visu kaitēkļu apkarošanu. |
| Pensilvānija | Saimnieki ir atbildīgi par kaitēkļu apkarošanu. |
| Rodailenda | Saimnieki ir atbildīgi par kaitēkļu apkarošanu, ja vien to neizraisa īrnieks. |
| Dienvidkarolīna | Saimnieki ir atbildīgi par kaitēkļu apkarošanu. |
| Dienviddakota | Nav skaidru likumu par kaitēkļu apkarošanu nomas īpašumā. |
| Tenesī | Saimnieki ir atbildīgi par kaitēkļu apkarošanu. |
| Teksasa | Saimnieki ir atbildīgi par kaitēkļu apkarošanu. |
| Jūta | Saimnieki ir atbildīgi par kaitēkļu apkarošanu. |
| Vērmonta | Īrnieki un saimnieki ir kopīgi atbildīgi par kaitēkļu apkarošanu. |
| Virdžīnija | Saimnieki ir atbildīgi par kaitēkļu apkarošanu. |
| Vašingtona | Saimnieki ir atbildīgi par kaitēkļu apkarošanu. |
| Rietumvirdžīnija | Nav īpašu likumu par kaitēkļu apkarošanu nomas īpašumos. |
| Viskonsina | Saimnieki ir atbildīgi par kaitēkļu apkarošanu. |
| Vaiominga | Nav īpašu likumu par kaitēkļu apkarošanu nomas īpašumos. |
| Luiziāna | Nav skaidru likumu, kas noteiktu, kurš ir atbildīgs par kaitēkļu apkarošanu nomas īpašumā. |
Neatkarīgi no tā, ko nosaka jūsu valsts tiesību akti, vienmēr vislabāk ir pārbaudīt nomas līgumu, lai iegūtu informāciju par kaitēkļu apkarošanu.
Ko darīt, konstatējot kaitēkļus
Ja pamanāt kaitēkļu invāziju savā mājā, jums kā īrniekam nekavējoties jārīkojas. Šeit ir soli pa solim aprakstīts, kas jums jādara, lai nodrošinātu, ka problēma ir atrisināta un ka neesat iestrēdzis ar rēķinu.
- Paziņojiet saimniekam par problēmu, tiklīdz to atklājat.
- Saimniekiem nav vēlreiz jāpārbauda savs tikšanās laiks ar jums, taču jautājiet viņiem, vai viņi būtu gatavi to darīt.
- Pārbaudiet savu nomas līgumu, lai uzzinātu, kurš būs atbildīgs par rēķina apmaksu. Vairumā gadījumu šī atbildība gulstas uz saimnieku, ja vien viņš nepierāda, ka tā bija jūsu vaina.
- Jums vajadzētu arī pārbaudīt valsts un vietējos likumus par to, kurš ir atbildīgs par kaitēkļu apkarošanu.
- Sekojiet līdzi savam saimniekam, lai nodrošinātu, ka viņi nokārto problēmu.
Cik maksā kaitēkļu kontrole?
Vidējās izmaksas par kaitēkļu kontroles apmeklējumu no profesionāla iznīcinātāja ir no 300 līdz 500 USD. Tas ir atkarīgs no kaitēkļu invāzijas apjoma un iznīcināmo kaitēkļu veida. Piemēram, ja jums ir jāfumigē visa māja, lai novērstu termītus, vaboles vai gultas blaktis, jūsu rēķins būs 3000–8000 USD. Nelielu bišu vai skudru problēmu gadījumā kaitēkļu apkarošana maksā no 50 līdz 120 USD.
Kaitēkļu kontroles process
Ja savā mājā esat atklājis kaitēkļu invāziju, neatkarīgi no tā, vai esat nomnieks vai īpašnieks, process ir vienāds. Lai sniegtu priekšstatu par gaidāmo, apskatīsim notikumu secību.
Noalgojiet kaitēkļu kontroles speciālistu
Pirmā lieta, ko darīsit, ir nolīgt kaitēkļu kontroles speciālistu vai iznīcinātāju. Vairumā gadījumu abi profesionāļi varēs parūpēties par jūsu invāziju. Viņi vienkārši darīs to dažādos veidos. Iznīcinātāji parasti izmanto skarbākas ķīmiskās vielas, iznīcinot kaitēkļus, turpretim kaitēkļu kontroles uzņēmumi izmanto mazāk kaitīgas ķīmiskas vielas, taču var būt nepieciešams ilgāks laiks, lai paveiktu darbu.
Īres īpašumu gadījumā saimnieks vienmēr ir atbildīgs par kaitēkļu apkarošanas uzņēmuma nolīgšanu. Tas ir, protams, ja vien nomas līgumā nav noteikts citādi. Tas, kurš maksās par kaitēkļu apkarošanu, būs atkarīgs no jūsu dzīvesvietas un nomas noteikumiem, taču parasti pieņem darbā saimnieku.
Aizzīmogojiet īpašumu
Pēc tam, kad būs nolīgti atbilstoši speciālisti, viņi turpinās aizzīmogot skartās īpašuma vietas. Ja meklējat visas mājas fumigāciju, īpašuma īrniekiem īslaicīgi būs jādzīvo citur. Ja problēma ir vienā telpā vai zonā, pastāv iespēja, ka jūs varat palikt telpā tik ilgi, kamēr neatrodaties inficētajā zonā, kas tiek ārstēta.
Pēc tam veiciet pārbaudi
Pēc tam, kad kaitēkļu kontrolieri ir pabeiguši savu darbu, gan nomniekam, gan saimniekam ir labi veikt pārbaudi. Tādā veidā abas puses apzinās, ko kaitēkļu kontrolieri darīja un vai tas bija vai nebija efektīvs. Tas arī dod īrniekam un saimniekam iespēju apspriest, kas notiks, ja nākotnē notiks invāzija.
Īrnieka pienākumi par kaitēkļu apkarošanu
Šeit ir saraksts ar tipiskiem īrnieka pienākumiem, kad runa ir par kaitēkļu apkarošanu.
- Nekavējoties ziņojiet savam saimniekam vai īpašuma īpašniekam par jebkādiem pierādījumiem vai aizdomām par kaitēkļiem.
- Uzturiet īpašumu tīru un brīvu no pārtikas atkritumiem, lai izvairītos no invāzijas.
- Izņemiet un uzglabājiet atkritumu maisus un atkritumus ārējos noslēgtos konteineros
- Ja domājat, ka jūsu mājdzīvniekam ir blusas, apsveriet periodisku profilaktisko ārstēšanu saskaņā ar veterinārārsta norādījumiem
- Ziņojiet par jebkādiem ārējiem punktiem, kur jūsu mājā varētu iefiltrēties kaitēkļi
- Esiet modrs, lai neievestu kaitēkļus no citām vietām, kur esat bijis
Saimnieka pienākumi par kaitēkļu apkarošanu
Šeit ir saraksts ar tipiskiem pienākumiem, kas gulstas uz saimnieku.
- Lietojiet pesticīdus vai insekticīdus vienībā un ap to, pirms īrnieki pārceļas uz māju
- Ievērojiet visus apdzīvojamības standartus un būvnormatīvus
- Reaģējiet uz ziņojumiem par kaitēkļiem, tiklīdz jūs tos zināt
- Pārbaudiet, identificējiet un salabojiet visas ieejas vietas mājā
- Sazinieties ar īrniekiem, lai noteiktu kaitējuma apmēru, kā arī vienotos par tikšanos ar kaitēkļu kontrolieri
- Noalgojiet kvalificētu speciālistu, lai novērstu kaitēkļus
- Apsveriet iespēju regulāri profilaktiski apstrādāt savu nomas īpašumu pret kaitēkļiem.
Kā jūsu nomas līgums ietekmē kaitēkļu apkarošanu?
Ne visos štatos ir skaidri likumi vai garantijas par visu veidu kaitēkļiem. Vairumā gadījumu tas būs atkarīgs no jūsu nomas līguma par kaitēkļu apkarošanu. Lielākiem īpašumiem un daudzdzīvokļu ēkām jūs ne vienmēr varat izteikties par to, kas jūsu nomas līgumā teikts par kaitēkļu apkarošanu. Tomēr šīs īpašības parasti ir tās, kuras aizsargā kaitēkļu apkarošanas likumi.
Likumi ne vienmēr ir tik skaidri attiecībā uz vienģimenes mājām un dupleksiem vai trīsstāvu mājām. Jums jāpārliecinās, ka nomas līgumā ir iekļauta informācija par kaitēkļu apkarošanu, kad to parakstāt, un ka jūsu saimnieks ir atbildīgs par invāziju.
Vai es varu lauzt nomas līgumu, ja mans saimnieks nepiedāvā kaitēkļu apkarošanu?
Ja jūsu nomas līgumā ir noteikts, ka jūsu saimnieks ir atbildīgs par kaitēkļu apkarošanu, bet viņš atsakās to darīt, jums ir tiesības lauzt nomas līgumu. Tomēr, ja nomas līgumā nav skaidrs, kurš ir atbildīgs par kaitēkļu apkarošanu, vai ir noteikts, ka atbildīgs ir īrnieks, jums ir aizliegts lauzt nomas līgumu. Būtībā, ja jūsu saimnieks pārkāpj jūsu nomas līguma noteikumus, jums tas vairs nav saistošs.
Kas ir īrnieka kaitēkļu kontroles tiesības?
Ja nevēlaties nekavējoties lauzt nomas līgumu, ja saimnieks nerūpējas par kaitēkļu apkarošanu, jums ir vairākas citas iespējas. Lielākā daļa štatu ļauj ieturēt īres maksu no sava saimnieka, ja viņi neievēro nomas noteikumus attiecībā uz kaitēkļu apkarošanu. Pēc tam jūs varat izlemt dzīvot ar problēmu un nemaksāt īri vai pārcelties uz pagaidu mājokli. Varat arī pārvākties kopā ar draugiem vai ģimeni, līdz saimnieks ir izpildījis līguma termiņu un parūpēsies par kaitēkļu apkarošanu.
