Komunālie maksājumi ir dzīves fakts lielākajai daļai pieaugušo. To cena un biežums atšķiras, taču dažkārt var šķist, ka rēķini rit bez pārtraukuma. Tas var būt šoks, ja jūsu saimnieks jums nesūtīs nekādus komunālo pakalpojumu rēķinus.
Ja saimnieks nesūta komunālo pakalpojumu rēķinus, pārbaudiet nomas līgumu, lai apstiprinātu, ka esat atbildīgs par to apmaksu. Kad esat apstiprinājis rēķinus, par kuriem esat atbildīgs, apstipriniet, ka tie ir zem jūsu saimnieka vārda. Sazinieties ar savu saimnieku un pieprasiet attiecīgos rēķinus. Esiet precīzs savā vēstulē un saglabājiet saziņu saviem ierakstiem.
Kas ir atbildīgs par komunālajiem pakalpojumiem
Ja jūsu saimnieks nesūta komunālo pakalpojumu rēķinus, jūs varat būt neizpratnē, kāpēc. Ja rēķini netiek saņemti, jums ir jāapstiprina, ka esat atbildīgs par attiecīgo rēķinu apmaksu.
Pārbaudiet nomu
Mēģinot saprast, kurš ir atbildīgs par komunālo pakalpojumu apmaksu, vispirms ir jāpārbauda nomas līgums. Jūsu nomas līgums ir noteicošais dokuments attiecībā uz to, kurš ir atbildīgs par komunālo pakalpojumu samaksu.
Noteikti rūpīgi pārskatiet nomas līgumu. Bieži vien daži komunālie pakalpojumi ir iekļauti, bet citi nav. Turklāt jūs varat pamanīt, ka daži komunālie maksājumi ir jāmaksā saimniekam, bet citi ir īrnieka pienākums maksāt tieši uzņēmumam.
Jūsu saimnieks var pieminēt, ka īres maksā ir iekļauti noteikti komunālie maksājumi. Tas nozīmē, ka jūsu saimnieks ir iekļāvis izmaksas īres cenā, un no jums netiks iekasēta papildu summa.
Vai pastāv maksājumu vadlīnijas?
Kad esat atradis nomas apgabalu, kurā galvenā uzmanība pievērsta komunālajiem pakalpojumiem, noteikti rūpīgi izlasiet maksājumu vadlīnijas. Jūsu saimniekam var būt īpaši līdzekļi, kā viņš vai viņa pieprasīs naudu vai nosūtīs rēķinus.
Saimnieks var pieprasīt no jums naudu, izmantojot trešās puses maksājumu pakalpojumu, piemēram, PayPal. Iespējams, jums būs jāizveido tiešsaistes konts. Jums var arī lūgt sazināties ar saimnieku, lai noskaidrotu summu noteiktā datumā.
Ir dažādi veidi, kā jūsu saimnieks var pieprasīt rēķina apmaksu, ne tikai izmantojot rēķinu pa pastu.
Ja parakstāt nomas līgumu, jūs piekrītat arī rēķina apmaksas noteikumiem.
Vai jums ir papildu līgums ar ēku?
Ja dzīvojat lielā ēkā ar ērtībām un pakalpojumiem, no jums var tikt iekasēta maksa, izmantojot tās vadības biroju. Atkritumu serviss, trenažieru zāle un autostāvvieta ir daži komunālie pakalpojumi, kas var nebūt pieejami jūsu saimniekam. Noteikti izlasiet visus papildu līgumus, lai pārliecinātos, ka jūsu rēķini ir kārtībā.
Kura vārda ir rēķini
Kad esat noteicis, par kādiem rēķiniem esat atbildīgs, jums ir jānosaka, zem kura vārda tie ir. Pirms paļaujaties uz to, ka saimnieks jums nosūtīs komunālo pakalpojumu rēķinus, pārliecinieties, vai rēķini ir uz jūsu saimnieka vārda. Rēķini var būt zem jūsu saimnieka vārda, bet ja vien jūsu saimnieks izmanto komunālos pakalpojumus , jūs, iespējams, esat atbildīgs par visu rēķinu.
Ja daži rēķini netiek uzskaitīti, jums var nākties izveidot savu kontu komunālo pakalpojumu uzņēmumā. Tas ir īpaši izplatīts tiem, kas ir nomas sākumā. Noteikti pārbaudiet, vai visi komunālie pakalpojumi ir uz jūsu vārda vai jūsu saimnieka/pārvaldības uzņēmuma vārda. Tas palīdzēs izvairīties no komunālo pakalpojumu slēgšanas nemaksāšanas dēļ.
Ja konstatējat, ka visi rēķini ir uz jūsu saimnieka vārda un viņš vai viņa jums nav nosūtījis nevienu rēķinu, jums jāsazinās.
Sazinieties ar saimnieku
Ir pienācis laiks sazināties ar savu saimnieku, kad esat apstiprinājis, ka rēķini, par kuriem esat atbildīgs, ir zem jūsu saimnieka vārda. Varat mēģināt piezvanīt savam saimniekam, ja uzskatāt, ka šī problēma ir vienkārša un ātri atrisināma problēma. Ja tas tomēr ir aktuāls jautājums, kas saistīts ar vairākiem rēķiniem vai vienu rēķinu vairāku mēnešu garumā – oficiāla vēstule. Ir vairākas lietas, kas jums jāatceras iekļaut šāda veida vēstulē savam saimniekam.
Izsekojama komunikācija
Nosūtiet oficiālu vēstuli, pieprasot komunālo pakalpojumu rēķinus, izmantojot izsekojamu saziņas veidu. Tas var būt apliecināts pasts , vai pat oficiālu e-pastu. Ja problēma turpināsies vai saasināsies, vēlēsities dokumentēt šo saraksti. Šī vēstule parādīs, ka esat aktīvs.
Iekļaujiet specifiku un datumus
Nosūtot šo oficiālo pieprasījumu par trūkstošiem komunālo pakalpojumu rēķiniem, neaizmirstiet būt precīzam. Iekļaujiet visu trūkstošo datumu diapazonu. Labākais veids, kā to noteikt, ir aplūkot pēdējo apmaksāto rēķinu, lai noteiktu, kuri datumi ir neapmaksāti.
Tas var šķist pašsaprotami, taču iekļaujiet arī to, kuri komunālie maksājumi jums trūkst. Ja jums trūkst elektrības un gāzes rēķina, noteikti norādiet abus un abus datumu diapazonus (pat ja datumu diapazons ir vienāds).
Citējiet Nomas līgumu
Piemini nomas līgumu e-pastā. Uzrakstiet precīzu vārdkopu, kas izskaidro, ka jums ir jāmaksā rēķini saimniekam. Tas palīdz izvairīties no neskaidrībām un nevajadzīgām darbībām turp un atpakaļ.
Iekļaujiet vēlamo izšķirtspēju
Noslēdziet vēstuli ar pateicību par sapratni, bet arī apņēmību. Pārliecinieties, ka pieprasāt šos dokumentus pēc iespējas ātrāk, lai samaksātu atlikumu.
Vai jums ir konta informācija?
Atcerieties, ka jums var būt piekļuve saviem rēķiniem pat tad, ja saimnieks tos jums nav nosūtījis. Ja jums ir konta informācija vai piekļuves kods, daži uzņēmumi ļaus jums apmaksāt rēķinu tiešsaistē.
Dažos gadījumos šī darbība ir jāveic saimniekam, bet citos, iespējams, varēsiet iesniegt maksājumu tieši uzņēmumam, ja ievadāt konta numuru un citu informāciju, kas jums jau ir pieejama.
Vai rēķins ir sezonāls vai tikai vienreizējs?
Pastāv neliela iespēja, ka gaidāt rēķinu, kura vēl nav. Daži rēķini rodas tikai sezonāli vai lietošanas laikā. Piemēram, ja jūsu mājā tiek izmantots eļļas siltums, saimnieks var saņemt rēķinu tikai tad, kad eļļas tvertne ir pilnībā piepildīta. Tas nozīmē, ka jūs varat iztikt mēnešus, nesaņemot rēķinu par naftu.
Ja jūs uztraucaties, ka tas tā var būt un jūs saskarsieties ar vienu lielu summu, sazinieties ar savu saimnieku.
Vaju galu sasiešana
Ja dzīvojat dzīvoklī un saimnieks jums nesūta komunālos pakalpojumus, tas var šķist pārāk labi, lai būtu patiesība. Iespējams, ka tas ir pārāk labi, lai būtu patiesība. Ja jūsu saimnieks nesūta rēķinus, jums jābūt aktīviem.
Pārbaudiet nomas līgumu un apstipriniet rēķinus, par kuriem esat atbildīgs. Kad esat noteicis rēķinus, kas jums jāapmaksā, skatiet, zem kura vārda tie ir. Ja jūsu saimnieka vārds ir norādīts attiecīgajos rēķinos, jums jānosūta viņam detalizēta vēstule.
Noteikti informējiet savu saimnieku par precīzu datumu diapazonu, kas jums vēl ir atlicis samaksāt. Tas palīdzēs izvairīties no neapmaksāta laika kabatas. Pārliecinieties, vai jūsu saimnieks zina arī visus rēķinus, kas jums trūkst. Kad esat nosūtījis vēstuli, noteikti saglabājiet tās kopiju gadījumam, ja problēma turpināsies vai saasināsies.
Saistītie jautājumi
Vai mans saimnieks var pārtraukt manus komunālos pakalpojumus?
Jūsu saimnieks nevar atslēgt jūsu komunālos pakalpojumus bez oficiāla tiesas rīkojuma. Saimniekiem ir jānodrošina īrniekiem apdzīvojams mājoklis, un, atņemot piekļuvi komunālajiem pakalpojumiem, tas tiek apdraudēts.
Pat ja jums ir izlikšanas process, jūsu saimnieks nevar vienkārši atslēgt komunālos pakalpojumus, lai jūs izvestu no mājas. Ja jūsu saimnieks neļauj jums piekļūt komunālajiem pakalpojumiem, varat sazināties ar vietējo policiju, lai ātri un droši atrisinātu problēmu.
Vai mans saimnieks var kontrolēt siltumu?
Saskaņā ar likumu jūsu saimniekam ir jānodrošina jums piekļuve visiem komunālajiem pakalpojumiem, kas padarīs jūsu mājokli apdzīvojamu. Tas ietver piekļuves nodrošināšanu siltumam. Jūsu saimniekam nav jāmaksā par šo pakalpojumu. Ja jūs maksājat par savu siltumu, jums vajadzētu būt iespējai to kontrolēt.
Ja jūsu saimnieks maksā par jūsu siltuma rēķinu, viņam ir tiesības to zināmā mērā kontrolēt. Kad jūsu saimnieks maksā komunālo pakalpojumu rēķinu, viņš vai viņa var iestatīt temperatūru uz tādu temperatūru, kas atbilst jūsu atrašanās vietas juridiskajiem standartiem. Ja jūsu saimnieks kontrolē siltumu, meklējiet vietējos likumus par minimālo pieļaujamo temperatūru.
Vai mans saimnieks var mani iesūdzēt tiesā par komunālo pakalpojumu nemaksāšanu?
Parakstot nomas līgumu, jums ir jāpārliecinās par komunālajiem pakalpojumiem, ja tādi ir, jums jāmaksā. Ja jūs nemaksājat komunālo pakalpojumu rēķinus, tie vienkārši nepazūd, tiklīdz jūs izvācaties. Ja rēķini ir uz jūsu vārda, rēķinu piedzinēji jūs vajā, līdz jūs atklepsiet naudu. Kad rēķini ir atstāti pie saimnieka, arī jūsu saimnieks var nākt pēc jums.
Ja saimniekam ir pierādījums, ka esat atbildīgs par nesamaksātajiem komunālajiem pakalpojumiem, viņš vai viņa var jums sekot par katru pēdējo santīmu. Jūsu saimnieks pat var iesniegt prasību pret jums, lai nodrošinātu samaksu. Noteikti samaksājiet komunālos maksājumus un sasieniet vaļīgos galus, lai saimnieks neiesūdzētu tiesā.
