Kad saņemat vēstuli no sava saimnieka sertificēta pasta, jūs varat automātiski domāt par ļaunāko. Protams, sertificēts pasts var nozīmēt izlikšanas procesa sākumu. Tomēr ir dažādi iemesli, kāpēc saimnieks var vēlēties izmantot šo USPS pakalpojumu, lai nosūtītu jums informāciju.
Jūsu saimnieks var nosūtīt jums apliecinātu vēstuli daudzu oficiālu iemeslu dēļ. Parasti jebkura vēstule tiek nosūtīta, izmantojot sertificētu pastu. Jūs varat saņemt paziņojumu par nomas līguma atjaunošanu vai īres palielināšanas vēstuli, izmantojot sertificētu pastu. Kad jūsu saimniekam kāda iemesla dēļ ir jāienāk jūsu mājā, viņš vai viņa var jūs informēt, izmantojot arī sertificētu pastu.
Apliecinātas vēstules un ko ar tām darīt
Ko nozīmē sertificēts
Sertificēts pasts ir pasta pakalpojuma veids, kurā sūtītājs saņem oficiālu kvīti, kas apstiprina pasta nosūtīšanu. Kad pasts tiek piegādāts, pasta pārvadātājs pieprasa adresāta parakstu. Tas nodrošina dokumentāciju, ka pasts ir nosūtīts un saņemts.
Kurp doties, lai nosūtītu sertificētu pastu
Sertificētu pastu var nosūtīt no jebkuras ASV pasta dienesta atrašanās vietas. Varat nosūtīt vēstuli vai paku, izmantojot sertificētu pasta pakalpojumu.
Ko darīt, nosūtot
Pastāstiet pasta darbiniekam, ka sūtāt kaut ko sertificētu pastu. Pēc apstrādes viņi jums izsniegs oficiālu kvīti, kurā norādīts, ka pasts ir nosūtīts. Saglabājiet šo oficiālo kvīti savai uzskaitei.
Ko darīt, saņemot
Ja saņemat sertificētu pasta sūtījumu, jums tiks lūgts parakstīties, lai to saņemtu. Šis paraksts paliks USPS datu bāzē.
Paziņojums par atbrīvošanu
Viens no nopietnākajiem iemesliem, kādēļ saimnieks jums nosūtīs apliecinātu vēstuli, ir paziņojums par atbrīvošanu. Viņi var nosūtīt vairāku veidu paziņojumus par atbrīvošanu.
Maksājiet vai aiziet
Jūsu saimnieks var jums nosūtīt sertificētu pastu ar paziņojumu Pay vai Quit. Paziņojums par samaksu vai izstāšanos ir vēstule, ko saimnieks nosūtīs īrniekam, ja viņš kavējas ar īres maksājumu un ir pārsniedzis piedāvāto labvēlības periodu.
Šajā vēstulē parasti ir norādīts datums, maksājamā naudas summa un laiks, kad nauda jāsaņem. Vēstulē, iespējams, būs arī precīzs formulējums no jūsu nomas līguma. Būs arī piedāvājums izvākties, ja maksājums netiks piegādāts līdz noteiktajam datumam. Parasti tas ir pirmais solis izlikšanas procesā.
Padoms. Pārbaudiet savas valsts tiesību aktus, lai noskaidrotu, cik ilgs laiks jums ir jāmaksā īres maksai, lai jūs varētu izņemt no mājokļa.
Izārstēt vai atmest
Cita veida paziņojums par atbrīvošanu, ko jūsu saimnieks var jums nosūtīt, izmantojot apliecinātu vēstuli, ir paziņojums par izārstēšanu vai izstāšanos. Šajā vēstulē jūsu saimnieks nosaka jums termiņu, lai mainītu jautājumu, kas pārkāpj jūsu nomas noteikumus.
Daži nomas pārkāpumu piemēri ir mājdzīvnieka turēšana, veļas mašīnas uzstādīšana vai ievest papildu istabas biedru. Dažreiz šīs darbības ir atļautas. Tomēr, ja tie ir aizliegti nomas līgumā, jūsu saimniekam ir tiesības lūgt jūs tos noņemt, pretējā gadījumā draud izlikšana.
Šis paziņojuma veids parasti ir līdzīgs paziņojumam par samaksu vai izstāšanos. Jūsu saimnieks, visticamāk, piedāvās nomas līgumu. Viņš var arī sniegt pierādījumus par pārkāpumu. Saimnieks norādīs jums datumu, kad jums ir jāārstē situācija.
Beznosacījumu atteikšanās paziņojums
Trešais un ekstrēmākais paziņojuma par atbrīvošanu veids, ko varat saņemt no sava saimnieka, ir paziņojums par beznosacījumu atteikšanos. Šāda veida paziņojumā par atbrīvošanu īrniekam netiek dota iespēja novērst problēmu vai palikt.
Beznosacījuma paziņojums par izstāšanos ir Beznosacījuma paziņojums par atbrīvošanu nav atļauts visos štatos. Drastiskā rakstura dēļ tas ir arī daudz retāk sastopams nekā divi pārējie paziņojumu par atbrīvošanu veidi. Šāda veida brīdinājums tiek sniegts pārkāpuma galējā un skarbā rakstura dēļ. Nelegālas darbības ar īpašumu un ārkārtējs īpašuma bojājums ir divi piemēri, kāpēc saimnieks nosūta šāda veida paziņojumu.
Pastāv ļoti stingri noteikumi attiecībā uz to, kad šāda veida paziņojumus var nosūtīt. Ja to saņemat, pārliecinieties, vai jūsu saimniekam ir tiesības pieprasīt jums izvākties.
Paziņojums par iebraukšanu vai pārtraukumu
Dažreiz jūsu saimnieks nesūta vēstuli, lai jūs liktu iznomāt īpašumu. Patiesībā jūsu saimnieks, iespējams, sūta jums vēstuli pretēja iemesla dēļ – viņš vai viņa vēlas iekļūt jūsu mājoklī. Lai gan likumi dažādās valstīs atšķiras, saimniekam pirms ieiešanas jūsu īrētajā mājoklī ir rūpīgi jābrīdina. Jūsu saimniekam var būt arī jāinformē jūs par traucējošiem, bet neizbēgamiem remontdarbiem.
Remonts Un Renovācija
Remonts ir neizbēgams. Neviena māja nepaliek ideāla mūžīgi. Ja saimniekam ir jāveic nepieciešamā apkope vai remonts jūsu mājā, viņam ir juridiski jāinformē jūs, pienācīgi paziņojot.
Jūsu saimnieks bieži izvēlas nosūtīt jums šo informāciju pa sertificētu pastu, lai pārliecinātos, ka viņam ir pierādījums, ka viņš vai viņa ir jums paziņojis.
Pārtraukumi
Laiku pa laikam jūsu mājā vai dzīvoklī var rasties plānoti un nepieciešami pārtraukumi. Šie pārtraukumi var ietekmēt jūsu spēju izmantot dažus svarīgus komunālos pakalpojumus jūsu mājās. Ja šie pārtraukumi ir ilgāki par īsu laiku vai ja tie ietekmē jūsu mājokļa normālu apdzīvojamību, jūsu saimnieks vēlēsies jūs informēt.
Jūsu saimnieks var nosūtīt apliecinātu vēstuli, lai informētu jūs par šiem paziņojumiem, lai ierobežotu atbildību un dotu jums pietiekami daudz laika, lai sagatavotos šiem neērtajiem notikumiem.
Paziņojums par iebraukšanu
Jūsu saimniekam var būt nepieciešams ienākt jūsu dzīvoklī arī citu iemeslu dēļ, nevis remonta un renovācijas dēļ. Ja izvācaties, saimnieks var vēlēties parādīt jūsu dzīvokli potenciālajiem īrniekiem. Iespējams, ka jūsu saimnieks arī novērtē māju vai viņam ir jāpārbauda interjers, lai noskaidrotu, vai viņam vai viņai ir jāveic remonts.
Saskaņā ar likumu jūsu saimniekam ir jānosūta vēstule ar plašu brīdinājumu, lai informētu, ka viņam vai viņai ir jāieiet dzīvoklī kāda no šiem iemesliem. Sertificēts pasts nodrošina, ka saimnieks ir saņēmis šo paziņojumu un ir informēts par gaidāmo apmeklējumu.
Vēstules par nomu
Paziņojums par nomas līguma atjaunošanu
Jūsu saimnieks var nosūtīt jums apliecinātu vēstuli, lai atjaunotu jūsu nomas līgumu. Daži nomas līgumi tiks automātiski atjaunoti, bet citi to nedara. Jūsu saimniekam šis nomas līguma pagarinājums ir jānosūta vismaz 60 dienas pirms pašreizējā nomas līguma termiņa beigām.
Noteikti uzmanīgi izlasiet vēstuli. Tajā var būt ietverta svarīga informācija, tostarp par to, kad jāinformē saimnieks, ja plānojat izvākties.
Paziņojums par neatjaunošanu
Ja jūsu saimnieks nolemj neatjaunot jūsu nomas līgumu, jūs varat arī saņemt vēstuli pa sertificētu pastu. Šajā vēstulē jānorāda nomas līguma termiņš. Tajā var arī detalizēti norādīts, kā un kad jums ir jāatbrīvojas.
Piezīme. Paziņojuma summa, kas īpašniekam ir jāsniedz, ja netiek atjaunots nomas līgums, ir atšķirīgs. Pārbaudiet vietējos likumus, lai pārliecinātos, ka saimnieks ir devis jums pietiekami daudz laika saskaņā ar likumu.
Nomas līguma maiņa
Pastāv arī iespēja, ka jūsu saimnieks piedāvās atjaunot jūsu nomas līgumu, taču ar dažām izmaiņām. Izmaiņas detalizēti jānorāda vēstulē, taču noteikti pārskatiet jauno dokumentu. Salīdziniet to ar pašreizējo nomas līgumu, lai saprastu, kas ir mainījies. Bieži vien mainās īres maksa.
Palielināt īres maksu
Nomas maksas pieaugums parasti notiek, atjaunojot nomas līgumu. Ja jūsu īres maksa palielināsies, jūsu saimniekam ir jānosūta paziņojums likumā noteiktajā termiņā.
Šajā vēstulē, iespējams, būs iekļauta pašreizējā īres maksa un nākotnes īres cena. Vēstulē būs redzams arī spēkā stāšanās datums.
Īpašumtiesību nodošana
Varat arī saņemt apliecinātu vēstuli no sava saimnieka, ja īrējamais īpašums ir mainījis īpašnieku. Nomas līgums joprojām ir jāievēro likumā, ja vien nav noteikumu, kas nomas līgums var beigties pirms termiņa, ja īpašums tiek pārdots . Šī vēstule var kalpot kā ievads jaunajam saimniekam. Tās detaļas var atšķirties, jo jaunajiem īpašniekiem ir dažādi nodomi ar iegādātajiem īpašumiem.
Saistītie jautājumi
Vai sertificēts pasts ir dārgs?
Sertificēts pasts, kas iegādāts, izmantojot USPS, ir pieņemama iespēja, ja jums ir jāapstiprina svarīga dokumenta saņemšana. Sertificēta pasta sūtīšana maksā mazāk nekā četrus dolārus. Par nelielu papildu samaksu varat arī pieprasīt pievienot atgriešanas kvīti.
Tas noteikti ir dārgāks par pastmarku. Tomēr, ja jums būs nepieciešams apstiprinājums par piegādi, tas var ietaupīt jums daudz galvassāpju un naudas nākotnē.
Kas notiek, ja es atsakos parakstīt sertificētu pastu?
Ja atsakāties parakstīt sertificētu sūtījumu, pasta pārvadātājs pastu reģistrēs kā piegādes atteikumu. Tas nozīmē, ka sūtītājs apzinās, ka jūs atteicāties pieņemt sūtījumu. Parasti nav izdevīgi atteikt apliecinātu vēstuli. Bieži vien apliecināta vēstule, kas tiek atgriezta, tiek piegādāta parastā pasta veidā un tiek uzskatīta par piegādātu.
Ko darīt, ja mans sertificētais pasts ir pazaudēts?
Noteikti saglabājiet visus čekus un dokumentus, kas saistīti ar jūsu apstiprināto vēstuli. Ja vēstule vai iepakojums ir pazaudēts, jums var būt nepieciešams etiķetes ID numurs. Ja pamanāt, ka jūsu sertificēts pasts nav piegādāts un nav atjauninājumu, noteikti sazinieties ar pasta nodaļu. Viņi sazināsies ar kādu personu, lai jūs varētu saņemt atjauninājumus par attiecīgo e-pastu.
