Attiecības starp namīpašniekiem un īrniekiem bieži var būt sarežģītas. Laika gaitā nav nekas neparasts, ka rodas problēmas un sākas domstarpības. Ja jums un jūsu saimniekam rodas domstarpības, vienmēr ir ieteicams vākt pierādījumus. Jums vajadzētu arī sekot līdzi visai oficiālajai sarakstei.
Ja jums ir kāda īpaši svarīga problēma, iespējams, pat vēlēsities reģistrēt savu saimnieku savā dzīvoklī. Tas var ļaut to izmantot kā pierādījumu, ja problēma saglabājas vai pasliktinās. Pirms sākat ierakstīšanu, pārliecinieties, vai tas, ko ierakstāt, ir likumīgs un pieņemams.
Pirms ierakstāt savu saimnieku savā dzīvoklī, pārbaudiet valsts likumus. Ja dzīvojat vienas puses piekrišanas valstī, jums var būt atļauts reģistrēt savu saimnieku pat tad, ja viņš vai viņa nezina. Esiet piesardzīgs, lai, ierakstot savu saimnieku, nepārkāptu nekādus privātuma vai konfidencialitātes likumus. Ja saimnieks lūdz pārtraukt ierakstīšanu, pārbaudiet nomas līgumu un likumus, lai pārliecinātos, ka nepārkāpjat nevienu no tiem.
Vai jūsu saimnieks zina, ka ierakstāt?
Ir viens jautājums, kas jums jāuzdod, ja domājat, vai varat ierakstīt savu saimnieku savā dzīvoklī. Šis jautājums ir; vai mans saimnieks zina, ka viņš vai viņa tiek ierakstīts?
Ja jūsu saimnieks nezina, ka jūs viņu ierakstāt, jūs, iespējams, pārkāpjat likumu, tikai ierakstot. Jūs arī nevarēsit izmantot šo ierakstu kā pierādījumu. Tāpat kā jūs negribētu savu saimnieks izspiego tevi , jūsu saimnieks, visticamāk, jutīsies tāpat.
Federālais noklausīšanās likums
Pastāv federālais likums, ko sauc par 1986. gada Elektronisko sakaru privātuma likumu, kas aizliedz slēpt ierakstīšanu par jebkuru personu, kas nezina. Šis likums ir pazīstams arī kā likums par telefonsarunu noklausīšanos. Tas aizliedz ierakstīt kaut ko konfidenciālu, ja otra puse, šajā gadījumā saimnieks, par to nezina.
Konfidenciāla definēšana
Kad runa ir par sava saimnieka vai jebkura cita ierakstīšanu, saziņas veids ir tikpat svarīgs kā atrašanās vieta. Teorētiski jums ir tiesības ierakstīt savās mājās, taču tam, ko jūs ierakstāt, ir nozīme. Ja starp jums un jūsu saimnieku ierakstāt kaut ko, kas tiek uzskatīts par konfidenciālu, šī ieraksta kopīgošana var būt nelikumīga. Bet kas tieši ir konfidenciāls?
Personīgā informācija
Ja ierakstāt un jūsu saimnieks kopīgo ar jums privātu informāciju, to var uzskatīt par konfidenciālu. Ja jūs un jūsu saimnieks atrodaties citu personu sabiedrībā vai viņš vai viņa tiek ierakstīta, tas var netikt uzskatīts par konfidenciālu. Tomēr, ja viņš vai viņa nezina par ierakstīšanas ierīci, tā noteikti tiks uzskatīta par konfidenciālu.
Sensitīva informācija no trešās puses
Ja jums konfidenciāli tiek sniegta informācija par trešo personu, tā tiks uzskatīta par konfidenciālu. Tas var ietvert informāciju, ko jūsu saimnieks kopīgo ar jums par citiem īrniekiem. Tas var ietvert arī informāciju par ēku, kurā dzīvojat, un tās politiku vai citu potenciāli sensitīvu informāciju, kas nav paredzēta pārraidīšanai bez viņa vai viņas piekrišanas.
Privāti objekti, dokumenti vai aprīkojums
Verbālā komunikācija nav vienīgā lieta, ko var uzskatīt par konfidenciālu. Ja ierakstāt sensitīvus dokumentus, kurus nevajadzētu kopīgot vai kopēt, jūs pārkāpjat konfidencialitāti. Ja gadās fotografēt vai ierakstiet savu saimnieku kompromitētā stāvoklī viņam vai viņai nezinot, arī to var uzskatīt par konfidencialitātes pārkāpumu.
Pārbaudiet valsts likumus
Video un audio ierakstīšana joprojām ir salīdzinoši jauns jēdziens. Ierīcēm arvien vairāk attīstoties, jāattīstās arī valsts un federālajiem likumiem. Ir federālie privātuma likumi, taču daudzos štatos ir konkrētāki likumi par video ierakstīšanu. Parasti ir divu veidu valsts tiesību akti attiecībā uz mijiedarbības reģistrēšanu. Ir vienas puses piekrišanas stāvokļi un divi pušu piekrišanas stāvokļi.
Vienas puses piekrišanas valstis
Vienas puses piekrišanas nosacījums nozīmē, ka jums ir atļauts ierakstīt mijiedarbību starp jums un citu personu (šajā gadījumā jūsu saimnieku), pat ja viņa vai viņa to nezina. Katrā valstī ir dažādas nianses. Tomēr vispārīgi runājot, ja jūs dzīvojat vienas puses piekrišanas stāvoklī, tad, ja esat viena no sarunas pusēm, jums ir tiesības to ierakstīt.
Divu pušu piekrišanas valstis
Divu pušu vai visu pušu piekrišanas statusam ir nepieciešams, lai abām (vai visām) mijiedarbības vai apmaiņas pusēm būtu jāapzinās, ka tās tiek ierakstītas. Šis likums arī bieži attiecas gan uz publiskām, gan privātām vietām. Tas nozīmē, ka pat tad, ja ierakstīšana notiek jūsu mājas privātajā telpā, jums joprojām var būt pienākums informēt saimnieku, ka viņš vai viņa tiek ierakstīta.
Noteikti apskatiet specifiku savos štatos, jo pat divu pušu un vienas puses piekrišanas stāvokļi var atšķirties pēc to specifikas.
Vai es varu izmantot ierakstu kā pierādījumu?
Ja esat tīši vai netīši ierakstījis savu saimnieku un vēlaties to izmantot kā pierādījumu lielākas problēmas gadījumā, vai varat? Atbilde ir, varbūt. Ir dažādi faktori, kas saistīti ar ierakstīto audio un vizuālo datu izmantošanu kā pierādījumu tiesā.
Vai jūsu saimnieks zināja?
Neatkarīgi no tā, vai jūsu saimnieks zināja, ka viņš vai viņa tiek reģistrēts, bieži vien ir atkarīgs no tā, vai pierādījumus var izmantot tiesā. Atkal, konfidencialitātes likumi ir ļoti svarīgi ņemt vērā, ierakstot citus.
Kas ir valsts likums?
Tāpat kā štatu likumi atšķiras atkarībā no sarunu ierakstīšanas, tie atšķiras arī attiecībā uz to, ko var izmantot kā pierādījumu tiesā. Dažās valstīs ir atļauts ierakstīt pierādījumus (video un audio). Citas valstis ir stingrākas vai konkrētākas attiecībā uz to, kas ir pieļaujams kā tiesas pierādījums.
Kas tieši tika ierakstīts?
Svarīgs var būt arī ieraksta saturs. Pamata saruna, kas pārkāpj jūsu saimnieka privātumu, var novest jūs nepatikšanās vai vismaz tikt izraidīts no tiesas. Tomēr, ja jūs ierakstāt smagu vai vardarbīgu noziegumu, ierakstītais video var būt pieļaujams pierādījums.
Tas arī atšķirsies dažādās valstīs, taču bieži tiek ņemtas vērā nopietnas noziedzīgas darbības, kas fiksētas kamerā.
Vai mans saimnieks var mani izlikt par ierakstīšanu?
Ja ierakstāt savu saimnieku, viņam vai viņai ir tiesības lūgt jūs pārtraukt. Kad jūsu saimnieks lūdz jūs pārtraukt, jums ir jāpārbauda vietējie tiesību akti un nomas līgums, lai noskaidrotu, vai jūs pārkāpjat likumus vai īres līgumu.
Ja neuzskatāt, ka pārkāpjat likumus vai noteikumus, un nolemjat turpināt reģistrēt savu saimnieku, viņš vai viņa var mēģināt sākt izlikšanas procesu.
Šajā brīdī var būt prātīgi nospiest ierakstīšanas pauzi un sazināties ar juristu, lai pārliecinātos, ka neesat kļūdījies, pirms turpināt ierakstīt sava saimnieka ierakstīšanu jebkurā statusā. Vienmēr vislabāk ir būt piesardzīgiem, kad runa ir par privātuma pārkāpumiem.
Faila aizzīmogošana
Kad runa ir par saimnieka ierakstīšanu jūsu dzīvoklī, ir ļoti svarīgi, lai jūs zinātu likumus. Pirms ieraksta nospiešanas pārbaudiet gan federālos, gan štatu likumus. Ja esat jau ierakstījis savu saimnieku, pirms ļaujiet kādam to redzēt, noteikti apsveriet, kāda informācija ir ierakstā. Privātuma un konfidencialitātes pārkāpumi var būt nevajadzīgs un smags noziegums. Ja jums ir šaubas, vienkārši esiet pārredzams un veiciet izpēti.
Saistītie jautājumi
Vai es varu savā nomas vienībā uzstādīt zvana video durvju zvanu?
Ja vēlaties dzīvoklī uzstādīt Ring video durvju zvanu, jums ir jābūt likumīgām tiesībām to darīt. Jums jāapzinās, ka saimniekam nav finansiālu pienākumu palīdzēt jums veikt šo durvju zvana jaunināšanu.
Pirms video durvju zvana uzstādīšanas noteikti informējiet savu saimnieku par saviem plāniem. Dažiem durvju zvaniem ir nepieciešama ievērojama elektroinstalācija, un saimnieks var lūgt nolīgt profesionāli, veicot uzmācīgus elektriskos darbus savā vienībā. Varat arī būt atbildīgs par vecā durvju zvana atkārtotu uzstādīšanu, kad pametat nomas telpu.
Vai saimniekam manā īrētajā īpašumā var būt kameras?
Jūsu saimniekam ir tiesības uzstādīt drošības kameras jūsu nomas vienības īpašumā, taču pastāv ierobežojumi. Pirmkārt, jūsu saimniekam ir jāinformē jūs par visām kamerām jūsu īrējamajā īpašumā. Šīm kamerām arī jābūt redzamām. Spiegu kameras nav atļautas.
Attiecībā uz kameru atrašanās vietām pastāv ierobežojumi. Jūsu mājokļa privātajās zonās nedrīkst būt kameras. Tas ietver guļamistabas un vannas istabas. Lai iegūtu sīkāku informāciju, pārbaudiet savas valsts likumus.
Vai es varu uzstādīt drošības sistēmu savā nomas vienībā?
Ja jūs interesē drošības sistēmas ierīkošana savā īres dzīvoklī, vispirms ir jāpārbauda īres līgums. Ja īres līgumā neredzat neko tādu, kas liegtu ierīkot mājoklī apsardzes sistēmu, tad jautājiet savam saimniekam.
Ja saimnieks apstiprina jūsu drošības sistēmu, noteikti saņemiet šo atļauju rakstiski. Viņš vai viņa var pieprasīt noteiktus ierobežojumus attiecībā uz sistēmu. Šīs detaļas arī jāņem vērā.
