Kad esat gatavs izbaudīt vairāk dzīvesvietas vai uzglabāšanas vietas savā mājā, jums ir pieejamas dažas iespējas. Varat celties uz augšu, uz sāniem vai uz leju. Papildu stāva celtniecība mājas augšpusē vai papildu istaba sānos noteikti var uzlabot māju. Tomēr pagraba ierīkošana var būt viena no labākajām lietām, ko varat darīt mājai, ja to darāt pareizi.
Ir iespējams uzcelt pagrabu zem esošas mājas, ja paceļat māju un izrakjat zem tās. Nepieciešams uzstādīt jaunus pamatus, sienas, izolāciju un kanalizāciju. Māju īpašniekiem ir jānoalgo darbuzņēmējs, lai izveidotu pagrabu zem esošās mājas, un tas maksā vidēji 125 000 USD.
Vai pagraba celtniecība zem esošās mājas ir laba ideja?
Pirms uzsākt šāda mēroga projektu, vienmēr ir ieteicams sev pajautāt, vai projekts ir tā laika un naudas vērts, kas tam tiks veltīts. Dažiem tas ir tā vērts, bet citiem ne tik ļoti. Tas viss ir atkarīgs no jūsu redzējuma un unikālajiem apstākļiem.
Visu veidu papildinājumiem ir savi plusi un mīnusi, un tas attiecas arī uz pagraba papildinājumiem. Pagraba papildinājumi var būt diezgan dārgi, sākot no aptuveni USD 50 000 līdz USD 200 000 atkarībā no projekta lieluma un sarežģītības.
Pagraba celtniecība zem mājas ir saistīta arī ar diezgan lielu risku, no kura daži var izvairīties.
Izmaksas salīdzinājumā ar īpašuma vērtību
Viens no galvenajiem iemesliem, kāpēc daudziem var nākties pārskatīt pagraba celtniecību zem esošas mājas, ir tas, ka pagrabs, visticamāk, nepaaugstinās īpašuma vērtību pietiekami augstu, lai līdzsvarotu projekta izmaksas.
Lai gan tas nerada lielas bažas ikvienam, kurš vēlas palikt īpašumā ļoti ilgu laiku, tas kļūst par bažām ikvienam, kurš nākotnē vēlas pārdot māju. Jautājums par to, cik “vērts” ir pagraba piebūvēšana, bieži vien ir atkarīgs no tā, cik lielā mērā jaunā dzīvojamā platība pozitīvi ietekmēs cilvēka dzīvi.
Nostipriniet pagrabu
Lai nodrošinātu plašu atbalstu mājas struktūrai, viena parasti izmantotā metode ir pamats. Pamats ir process, kas ļauj celtniekiem pagraba zonā izveidot virkni kolonnu, kas darbojas kopā, lai izveidotu atbalsta sistēmu mājai.
Lai sagatavotu vietu pamatnei, zemē zem mājas tiek izrakti vairāki caurumi. Caurumi iet tik dziļi, cik būs topošais pagrabs.
Katrs no caurumiem ir sagatavots ar stieples armatūras stieni, kas palīdz nodrošināt atbalstu un izturību kolonnām, kuras tiks uzstādītas.
Kad viss ir sagatavots, kolonnas tiek ievietotas caurumos tieši zem konstrukcijas nesošajām sienām. Pēc tam caurumos ielej betonu, lai nostiprinātu “tapas” vietā. Ja māja ir pareizi nostiprināta un atbalstīta, var sākt rakšanu.
Pagraba izrakšana
Lai izraktu pagrabu, ir pāris dažādas iespējas. Lai gan daži cilvēki var izvēlēties ar rokām izrakt pagrabu, mēs to nevaram ieteikt. Darbs ir smags, un iespēja uzskriet lielos akmeņos un citos šķēršļos apgrūtina darba veikšanu ar rokām.
Ja ir pietiekami daudz vietas, dažreiz ir iespējams izmantot ekskavatoru. Tomēr, tāpat kā jebkuras lielas tehnikas gadījumā, transportlīdzekļa izmantošana, lai palīdzētu iztīrīt netīrumus, prasa daudz vietas un piekļuves, lai transportlīdzeklis varētu veikt savu darbu.
Diemžēl daudzi cilvēki, kuri vēlas būvēt pagrabu zem esošas mājas, nedzīvo vietā, kur būtu iespējams novietot lielu aprīkojumu. Tādā gadījumā var pietikt, izmantojot konveijera lentes sistēmu ar un mazākiem rakšanas instrumentiem.
Video: pārveidojiet rāpuļtelpu par pagrabu
Sienas un pamats
Kad māja ir veiksmīgi atbalstīta ar pamatni un pēc tam, kad ir noņemti visi liekie netīrumi, ir jālej sienas un pamats.
Sienām jābūt tikpat biezām vai biezākām par sienām (augšpusē), lai tās atbalstītu, un apakšā esošā plāksne ir jāsasien tapās un sienās.
Uzliekot jaunu pamatu, jāņem vērā daudzas detaļas. Santehnika, kanalizācija un izolācija, lai nosauktu tikai dažus.
Hidroizolācija
Hidroizolācija ir vēl viens būtisks solis pagraba būvniecībā. Šis solis ir jāplāno kopā ar sienām un pamatnes slāni. Hidroizolācijas membrāna aptin gar sienu ārējo slāni un zem grīdas. Ir daži dažādi pagraba hidroizolācijas veidi, taču visizplatītākais ir ūdensnecaurlaidīgs apvalks.
Drenāža
Drenāža ir vēl viens svarīgs faktors gatavā pagraba celtniecībā. Iespējams, pagrabā vēlaties ievietot vannas istabu vai veļas mašīnu. Vai varbūt jūs vienkārši vēlaties pārliecināties, ka pagrabs nekad neapplūst.
Neatkarīgi no pagraba izmantošanas veida ir ļoti svarīgi uzstādīt pareizo drenāžas sistēmu. Visizplatītākās pagraba drenāžas iespējas ir sūkņi, septiskās tvertnes vai tieša saikne ar pašvaldības kanalizācijas sistēmu. Jūsu izvēli, visticamāk, ietekmēs mājas atrašanās vieta.
Izolācija
Tāpat kā ar hidroizolāciju un kanalizāciju, izolācija ir vēl viens svarīgs procesa posms. Betona sienu iekšējā puse bieži ir izolēta ar pārdomātu izolācijas slāni. Tomēr griesti ir vieta, kur galvenā koncentrācija ir.
Kad pagrabs ir gandrīz pabeigts, pirms drywall uzstādīšanas ir jāizolē visi griesti. Tas ne tikai saglabās regulētu mājas temperatūru, bet arī nodrošinās skaņas slāpēšanas efektu.
Saistītie jautājumi
Vai varat izrakt rāpošanas vietu, lai izveidotu pagrabu?
Jā, jūs varat izrakt rāpošanas vietu, lai izveidotu pagrabu. Tomēr ir daži iemesli, kuru dēļ jūs varētu vēlēties izvairīties no projekta. Pirmais no tiem attiecas uz īpašuma vērtību un pagraba rakšanas izmaksām. Projekts, visticamāk, izmaksās ievērojami vairāk nekā cenas kāpums būs mājai, tiklīdz būs pabeigts jaunais pagrabs.
Vēl viena lieta, kas jāņem vērā, ir projekta sarežģītība. Lai izveidotu pagrabu zem esošas mājas, jums būs jāpaceļ māja ar domkratu un jāielej jaunas pamatu sienas, kas ir process, kas jāveic ļoti rūpīgi.
Cik maksā pagraba rakšana dziļāk?
Neatkarīgi no tā, vai jums ir rāpuļtelpa vai pagrabs, kam varētu būt noderīgi augstāki griesti, pagraba rakšana dziļāk var uzlabot jūsu māju dažādos veidos. Izmaksas, kas saistītas ar pagraba rakšanu dziļāk, ir atkarīgas no daudziem faktoriem, taču var sagaidīt 50 000 līdz 200 000 USD diapazonu.
