Vai jūs varat pārvietot mēbeles, pirms nav saņemts apdzīvojuma sertifikāts?

Vai jūs veidojat jaunu māju, kur dzīvot, vai jaunu ēku, kurā strādāt? Ja jā, tad jums var rasties jautājums par aizņemšanās sertifikātu. Bieži rodas jautājums, vai jūs varat pārvietot mēbeles pirms saņemšanas sertifikāta?

Nekādā gadījumā nedrīkst pārvietot mēbeles, pirms nav izsniegts noslogojums. Jebkurš mājas īpašnieks, kurš bez sertifikāta pārceļas uz māju uz dzīvokli, saņems pamatīgu naudas sodu no pašvaldības. Tas arī aizkavēs mājas īpašnieka pārvietošanās datumu un jūsu COA galīgā apstiprinājuma saņemšanu.

Gaidīšana var kļūt atturoši un nomācoši, taču iemesls ir saistīts ar drošību. Visām mājas pārbaudēm ir jānokārto, un būvniecības komandai ir jāpierāda, ka tās ir pabeigtas. Plānotie ievākšanās datumi var aizkavēties dažādu iemeslu dēļ, taču reti kad mājas īpašniekam tiks atļauts ievākties agrāk.

Apdzīvotības sertifikāta definīcija?

Nepieciešams noslogotības sertifikātsjuridisks dokumentskas norāda, ka ēka, kurā dzīvojat, atbilst visiem būvnormatīviem. Tāpēc tas ir apdzīvojams, lai bez tā dzīvotu vai veiktu uzņēmējdarbību. Jums nevajadzētu pārvietot nekādus personiskos priekšmetus ēkā vai mājā, pirms jums nav izsniegts apdzīvotības sertifikāts.

Par pārkāpumiem saņemtie naudas sodi galu galā var aizkavēt noslogojuma sertifikāta saņemšanu. Ja tas notiek, tas var aizkavēt pārcelšanās procesu no dienām līdz nedēļām.

Kas ir pagaidu vai pagaidu noslogojuma sertifikāts?

Sertifikāti ir nepieciešami, būvējot māju vai ēku. Tie ir sertifikāti, kas nenorāda uz jūsu spēju ievākties. Tā vietā tie dod jums iespēju ieiet ēkā būvniecības procesa pēdējā posmā.

Tie tiek izsniegti ēkas vai mājas celtniecības beigās. Tas joprojām neļauj māju apdzīvot.

Kam ir nepieciešams noslogojuma sertifikāts?

Ja ēka vai māja ir jauna, tad īpašniekam ir jāsaņem apdzīvotības sertifikāts. Kad būvniecība ir pabeigta un ir veiktas visas nepieciešamās darbības, iemītnieki pārceļas.

Ja tiek pārdota ēka vai mājoklis, tradicionāli dzīvošanas sertifikāts tiks nodots jaunajam īpašniekam. Pirms jaunā īpašnieka ievākšanās ēka vai māja atkal būs pārbaudīts . Jaunajiem iemītniekiem ir atļauts pārvietoties telpā, tiklīdz tā ir izturējusi pārbaudi.

Īrējamiem īpašumiem īpašniekam būs dzīvošanas sertifikāts. Nepieciešamo pārbaužu skaits būs atkarīgs no jūsu valsts vai pilsētas vietējiem likumiem. Dažās vietās pirms jaunu iemītnieku pārvietošanās ir jāveic nepieciešamā pārbaude. Citās vietās pārbaude jāveic tikai ik pēc pāris gadiem.

Tālāk ir minēti citi iemesli, kādēļ personai pirms ēkas ieņemšanas būs nepieciešams apdzīvotības sertifikāts.

Ja notiek jauna būvniecība

Ja jūsu ēka vai māja tiks uzcelta no jauna, jums, visticamāk, būs jāiesniedz apbūves sertifikāts.

Ja īpašuma konversija notiek starp divām pusēm

Ja jums pieder ēka un pārveidojat tās funkciju, lai tā darbotos kā kaut kas cits, jums ir jāsaņem pārbaude. Jums būs nepieciešams arī jauns aizņemšanās sertifikāts. Piemērs tam varētu būt, ja noliktava tiek pārveidota par dzīvojamiem bēniņiem, kur dzīvos cilvēki.

Ja notiek īpašumtiesību maiņa, ir nepieciešams apdzīvotības sertifikāts

Pieņemsim, ka kāda ievērojamāka ēka, tostarp daudzdzīvokļu ēka, daudzdzīvokļu ēka, biroju ēka vai rūpnieciskais īpašums, maina īpašumtiesības. Tādā gadījumā jums ir jāiziet pārbaude, lai saņemtu noslogojuma sertifikātu.

Kad notiek liela būvniecība, ir nepieciešams apdzīvotības sertifikāts

Dažos gadījumos, ja jūsu mājā vai ēkā tiek veikta būtiska rekonstrukcija, tas var mainīt īpašuma plānojumu. Iespējams, jums būs jāsaņem pārbaude un jauns noslogojuma sertifikāts.

Kas izsniedz noslogojuma sertifikātu?

Jūsu pilsētas pašvaldība izsniegs jums noslogojuma sertifikātu pēc tam, kad būsit pieteicies savā tīmekļa vietnē. Pēc pieteikuma iesniegšanas inspektors dosies uz īpašumu un veiks pārbaudi. Tas, ko viņi meklēs, izlems par platību un īpašuma veidu.

Jums jāzina, vai īpašums iztur vai neiztur pārbaudiuzreiz pēc pārbaudes. Ja īpašums ir izturējis pārbaudi, dažu darbadienu laikā jums jāsaņem noslogojums. Ja jūsu īpašums neizturēs pārbaudi, jums tiks sniegts labojamo lietu saraksts.

Kad šīs lietas būs novērstas, tiks veikta vēl viena pārbaude, un, ja tā būs nokārtota, jūs saņemsit savu noslogojuma sertifikātu. Dažas problēmas, kuru dēļ jūsu īpašums var neizdoties pārbaudē, ir vienkārši jānovērš, savukārt citas var aizņemt kādu laiku.

Ko inspektors meklē pārbaudes laikā

Ir kontrolsaraksts, ko inspektors ievēros. Tas var radīt stresu visiem, izņemot inspektoru. Noteikumi un noteikumi ir stingri, pamatojoties uz iepriekšējiem citu māju īpašnieku ievainojumiem.

Kontrolsaraksts inspektoriem ir šāds.

1. Viņi pārbaudīs, vai nav svina krāsas.
2. Viņi pārbaudīs, vai jumtā vai sienās nav caurumu.
3. Inspektors pārliecināsies, vai santehnika darbojas, piemēram, tualetes, izlietnes, ārējie jaucējkrāni utt.
4. Viņš vai viņa pārliecināsies, vai ūdens sildītājs darbojas.
5. Viņi pārliecinās, ka HVAC darbojas pareizi.
6. Inspektors arī pārliecināsies, vai tajā nav pelējuma pazīmju.

Vai ir iespējams pārdot māju bez dzīvošanas sertifikāta?

Ir iespēja pārdot māju vai īpašumu bez dzīvošanas apliecības. Vienīgais, ko nodrošina noslogojuma sertifikāts, ir atļauja dzīvot šajā telpā. Līdz ar to Apdzīvotības apliecībai nav nekāda sakara ar mājas valdīšanu vai pārdošanu.

Mājas vai īpašumi, kas tiek pārdoti bez apdzīvotības sertifikāta, ir izplatīti nekustamajā īpašumā, it īpaši, ja cilvēki pērk un pārvērš mājas. Dažreiz īpašuma pārdošana, kam nav noslogotības sertifikāta, var būt problemātiskāka. Viņi var neizturēt tipiskas pārbaudes, kas tiek veiktas pirms īpašuma iegādes.

Jūsu apdrošināšana var pieprasīt, lai pirms mājas pirkšanas vai pārdošanas jums ir jābūt apdzīvotības sertifikātam.

Astoņas lietas, kas jārisina īrniekiem saistībā ar apliecību par apdzīvotību

Noteikumi īrniekiem ir stingrāki, ja runa ir par apdzīvotības sertifikāta iegūšanu. Tālāk ir norādīts, kas īrējamo māju īpašniekiem ir jāiziet kopā ar īrnieku. Pabeidzot visu, īrniekiem būs vieglāk ar katru īrnieku, kas nāk un iet.

1. Novērsiet visus bojājumus, veselības vai drošības problēmas mājā

Bojājumi var būt salauztas durvis, caurums sienā vai bojāts slēdzis. Pārliecinieties, vai šie bojājumi ir novērsti, pirms jaunais īrnieks pārceļas, lai mazinātu problēmas. Veselības problēmas ir saistītas ar pelējuma vai svina krāsas pazīmju pārbaudi.

Ja ir šīs pazīmes, jums, iespējams, būs jānoalgo kāds, kas uzkopj māju. Drošības jautājumi ietver pārliecību, ka visas ugunsgrēka trauksmes un oglekļa monoksīda detektori darbojas pareizi.

2. Notīriet īpašumu

Īrnieks nevēlas pārvākties uz netīro vietu. Pirms jaunā īrnieka ierašanās iesakām veikt mājas uzkopšanu.

3. Pārliecinieties, vai darbojas siltumapgāde, santehnika un elektrība

Pirms īrnieku ievākšanās pārbaudiet, vai nav problēmu ar apkuri, santehniku ​​vai elektriskajām sistēmām. Vēlreiz pārbaudiet visas telpas, lai pārliecinātos, ka darbojas siltums/gaisa kondicionētājs. Vēlreiz pārbaudiet visas vannas istabas, lai pārliecinātos, ka ūdens plūst pareizi.

Visbeidzot pārliecinieties, vai darbojas galvenās izplūdes zonas. Ja jums ir problēmas ar komunālajiem pakalpojumiem, sazinieties ar vietējo santehniķi vai elektriķi, lai saņemtu palīdzību problēmas risināšanā.

4. Pārskatiet un parakstiet nomas līgumu ar īrnieku

Pirmais solis, lai nodrošinātu īrnieku, ir parakstīt īres līgumu, lai dzīvotu vai izmantotu īpašumu. Tas ir saistošs līgums, kas norāda, ka īrnieks samaksās un aizņems telpu par norunāto summu.

5. Saņemiet drošības naudu un pirmā mēneša īres maksu

Pirms īrnieka ievākšanās iekasē drošības naudu un pirmā mēneša īres maksu par dzīvošanu. Drošības nauda ir pirmo divu mēnešu īres maksa. To izmanto kā samaksu, ja īrnieka īres laikā mājoklim ir nodarīti bojājumi.

6. Pabeidziet nepieciešamo pārbaudi

Tas ir atkarīgs no jūsu uzturēšanās vietas; jums, iespējams, būs jāveic pārbaude, pirms jauni īrnieki pārceļas uz īpašumu. Pārbaudiet savas pilsētas prasības, lai izvairītos no jebkādiem sodiem vai nodevām.

7. Nomainiet slēdzenes

Kad īrnieks atstāj telpu, noteikti nomainiet visas slēdzenes. Tas nodrošinās, ka iepriekšējie īrnieki nevarēs iekļūt īpašumā.

8. Jums ir pieejams pārvietošanās kontrolsaraksts

Pārcelšanās dienā jums vajadzētu doties uz īpašumu un kopā ar jauno īrnieku izskatīt ievākšanās kontrolsarakstu. Šajā kontrolsarakstā ir precīzi jānorāda konkrēti mājas aspekti un tas, kā viss darbojas.