Vai jūsu pagraba grīda grimst? (Iespējamie cēloņi un risinājumi)

Iegādājoties jaunu māju, jūs nedomājat, ka daudzus gadus ar to radīsies būtiskas problēmas. Saplaisājušas un nogrimušās pagraba grīdas bieži vien ir attēls, kas jums asociējas ar vecu, nekoptu māju. Pagraba grīdu nogrimšana faktiski var rasties mājas dzīves sākumā. Ir svarīgi zināt, cik liela nogrimšana ir normāla un kas nav.

Jūsu pagraba grīda var nogrimt pamatu nogrimšanas rezultātā. Nepareiza vai pārmērīga pamatu nosēšanās var izraisīt arī pagraba grīdas nogrimšanu. Plīsusi ūdens vai kanalizācijas caurule var radīt problēmas zem mājas un likt grīdai nogrimt. Varat mēģināt uzstādīt papildu kanalizāciju, bet, ja problēma joprojām pastāv, sazinieties ar speciālistu.

Pirms gatavojaties remontēt grimstošo pagraba grīdu, vispirms ir jānoskaidro, kāpēc tā grimst. Daži cēloņi ir nelieli un normāli, savukārt citi ir nopietni un prasa tūlītēju uzmanību.

Grimstošais fonds

Visbiežākais pagraba grīdas nogrimšanas iemesls ir a grimstošs pamats . Ir vairākas pazīmes, kas jāņem vērā, ja jūsu pagrabstāvā grimst pamats grimstošs rezultāts.

• Plaisas Sienā Un Grīdā. Plaisas apmetumā un drywall ir diezgan izplatītas un viegli salabojamas. Ja vienu un to pašu plaisu lāpījat vairākas reizes, problēma var būt grimstošā pamatnē. Sienu plaisas, kas atrodas pie jūsu logiem un durvīm, bieži liecina, ka jūsu pagraba grīda un pamats grimst.
• Iestrēgušas Durvis Un Logi. Ja pamanāt, ka jūsu pagraba grīda grimst un tad jums ir grūti atvērt durvis, iespējams, vainojams pamats. Iestrēgušas durvis un iestrēguši logi liecina par ēkas nobīdi grimstošā pamatu dēļ.
• Nelīdzena grīda. Jūs varat redzēt, ka jūsu pagraba grīda grimst, taču jums vajadzētu arī pārbaudīt, vai tas nav līdzens visā pagrabā. Izmantojiet līmeni vairākās pagraba grīdas vietās, lai noteiktu, vai grīda ir nevienmērīga. Ja tā ir, pamats var būt problēmas sakne.
• Grīdas plaisas. Dažas nelielas grīdas plaisas ir normālas. Lielākas plaisas, īpaši tās, kuras laika gaitā šķietami palielinās, liecina, ka grimstošo pagraba grīdu izraisa grimstošs un, iespējams, nestabils pamats. Tas ir sarkans karogs, kas jārisina nekavējoties.

Nepareiza noregulēšana

Kad māja tiek uzcelta pirmo reizi, pamats dabiski nedaudz nogrims. Šo procesu sauc par nosēdināšanu . Jūsu māja var nogrimt līdz pat dažām collām pirmajos gados pēc tās uzcelšanas. Tas ir normāli.

Ja pamanāt, ka jūsu māja turpina nosēsties pēc vairākiem pirmajiem gadiem, māja var nosēsties nepareizi vai pārmērīgi. Varat arī pamanīt, ka jūsu mājoklis strauji sakārtojas. Norēķinu procesam jābūt pakāpeniskai. Ja jūsu pagraba grīda strauji nogrimst, iespējams, ir kaut kas dziļāks, nekā tikai parasta pamatu nosēšanās.

Bojāta caurule vai kanalizācijas vads

Plīsušas ūdens caurules un pārrautas kanalizācijas caurules var izraisīt pagraba grīdas nogrimšanu. Kad caurule plīst, tā applūst tuvāko apkārtni. Ja caurules atrodas zem mājas (kas tās bieži ir), tad platība zem jūsu mājas applūst. Tas izraisa augstu spiedienu, kas var izlauzties cauri pamatam un izraisīt pagraba grīdas nogrimšanu.

Arī ūdens un notekūdeņu noplūdes var radīt bīstamas iegrimes. Augstais ūdens spiediens var iekļūt caur dubļiem, kā arī radīt smagumu uz mīkstas zemes. Tas var radīt izlietni, tiklīdz ūdens apstājas, un jūsu pagrabs var nogrimt.

Ja ūdens spiediens mainās vai pilnībā izslēdzas tajā pašā laikā, kad pagraba grīda sāk grimt, galvenais iemesls var būt ūdensvads. Šī problēma ir nekavējoties jārisina, lai novērstu turpmākus bojājumus.

Kā ir jūsu drenāža?

Ūdensvada plīsums vai kanalizācijas līnijas noplūde nav vienīgais veids, kā applūst jūsu mājas teritorija. Jebkuri lieli plūdi ap un zem jūsu mājas var izjaukt jūsu pagraba stāva integritāti. Tomēr ir vairāki veidi, kā novērst bīstamus plūdus un pārmērīgu piesātinājumu jūsu mājas tuvumā.

Drenāžas uzlabošanas veidi

• Labojiet savu ainavu vērtējumu. Varat mainīt zāliena slīpumu un ainavu, lai novirzītu ūdeni prom no mājām. Jūs pat varat izveidot bermu, lai virzītu ūdens plūsmu tieši prom no mājām.
• Pievienojiet papildu drenāžu. Dažreiz jūsu esošajai kanalizācijai nav iespējas izturēt ūdens noteci ārpus jūsu mājas. French Drains ir viens populārs papildinājums jūsu esošajai drenāžas sistēmai. Izmēģiniet jebkuru papildu drenāžu, kas var efektīvi uztvert un novirzīt ūdeni no jūsu mājas pamata.
• Pārbaudiet savas notekcaurules un notekcaurules. Noteikti vienmēr saglabājiet notekcaurules un notekcaurules tīras un pilnībā funkcionējošas. Tāpat uzraugiet to efektivitāti. Ir daudz veidu notekcaurules un notekcaurules. Pārliecinieties, vai jums ir vietējiem laika apstākļiem visefektīvākais veids.
• Pērciet kvalitatīvu sūkņa sūkni. Ja jums ir māja ar kartera sūkni, pārliecinieties, vai tā ir kvalitatīva ierīce un labā darba kārtībā. Kartera sūknis ir lielisks veids, kā samazināt plūdus un ūdens bojājumus mājās. Pareizi lietojot, tie var arī palīdzēt novērst strukturālos bojājumus mājā.

Padoms: ne visās mājās ir vai ir nepieciešams sūknis. Pirms tā uzstādīšanas izpētiet kartera sūkņu priekšrocības un trūkumus.

Slikts betons

Jūsu pagraba grīda var nogrimt slikti sajaukta un izlieta betona dēļ. Ja pamanāt, ka pagrabs nogrimst neilgi pēc mājas uzcelšanas, iespējams, vēlēsities izpētīt, kā tika sajaukts betons. Slikta ūdens un maisījuma attiecība var ietekmēt betona nogulsnēšanos un izžūšanu.

Turklāt, ja netiek dots pietiekami daudz laika betona nožūšanai un sacietēšanai, tas var saplaisāt un nogrimt augstāka mitruma satura dēļ.

Zvaniet ekspertam

Dažas nelielas problēmas, piemēram, nelielas plaisas pagraba grīdā, var viegli novērst. Tomēr, kad viss pagrabs grimst, jums noteikti vajadzētu piezvanīt ekspertam, lai palīdzētu atrisināt šo problēmu.

Profesionālis var atrast precīzu iemeslu, kāpēc jūsu pagraba grīda grimst. Lai gan problēmas novēršana var būt dārga, varat vismaz zināt, ka darbs tiks veikts pareizi, un problēmai nevajadzētu atkārtoties.

PADOMS. Grimstoša pagraba labošana var būt dārga, tāpēc noteikti saņemiet vairākas aplēses un veiciet izpēti, pirms piekrītat remontam.

Pārbaudiet savu apdrošināšanas polisi

Kad pamanāt, ka pagraba grīda nogrimst, pirms svarīgu lēmumu pieņemšanas pārbaudiet savu mājas apdrošināšanu. Mājas apdrošināšanas polises atšķiras, ja runa ir par pagraba grīdas bojājumiem. Pārklājums bieži atšķiras atkarībā no apgabala, klimata un ūdens tuvuma.

Polises reti aptver strukturālos pagraba bojājumus, kas radušies sliktas būvniecības vai normālas mājas nosēšanās dēļ. Dažas polises sedz bojājumus, kas radušies caurules plīsuma vai noplūdes dēļ. Neatkarīgi no tā, noteikti atrodiet galveno iemeslu, kāpēc jūsu pagrabā ir noplūde. Sazinieties ar savu apdrošinātāju, lai uzzinātu, kādas turpmākās darbības jums jāveic. Tas varētu ietaupīt tūkstošiem dolāru.

Saistītie jautājumi

Cik maksā pagraba grīdas remonts?

Grimstošās pagraba grīdas labošana bieži vien ir dārgi, bet nepieciešami izdevumi. Cena pilnībā atkarīga no grimstošās grīdas pamatcēloņa. Ja problēma galvenokārt ir kosmētiska, problēmas uzlabošanai var izmantot papildu betonu vai pildvielu. Mazāki cēloņi maksās aptuveni 1000 USD.

Ja problēma ir liela problēma ar pamatu, cena būs ievērojami augstāka. Pamatu remonts parasti maksā tūkstošiem dolāru. Ja jums ir liela māja, jauns pamats var maksāt pat 40 000 USD. Jauna fonda vidējās izmaksas ir aptuveni 10 000 USD.

Vai man ir jāaizpilda plaisas pagraba stāvā?

Dažreiz jūsu pagraba grīdā veidojas plaisas. Šīs plaisas var izskatīties mazas un nekaitīgas, taču tajās var iekļūt mitrums, kaitēkļi un pat gāze. Tie var radīt lielākas problēmas ceļā, ja tie nav noslēgti.

Parasti ir jāaizpilda visas plaisas, kas platākas par 1/8 collu. Plaisas, kas ir mazākas par šo, bieži vien ir tikai kosmētiskas. Betona žūšanas un nosēšanās rezultātā var veidoties sīkas plaisas. Ja atrodaties uz žoga, tas ir jāaizzīmogo, lai tas būtu droši.

Cik ilgs laiks nepieciešams, lai māju iekārtotu?

Mājai pilnībā jānokārtojas pirmajos 4 gados, kad tā ir uzbūvēta. Ir normāli, ka šajos pirmajos gados jaunas mājas nosēžas un nogrimst dažas collas. Jūs varat pamanīt nelielu atstarpi starp grīdu un sienu. Vai arī jūs varat pamanīt nelielu plaisu griestos. Tas ir normāli.

Ja māja turpina grimt pēc dažiem pirmajiem gadiem un kļūst redzamas lielākas spraugas, ieplakas vai plaisas, jums vajadzētu turpināt izmeklēšanu. Tā varētu būt nozīmīgāka problēma pašam fondam, un tā būtu jārisina pēc iespējas ātrāk.

Apkopojot

Kad pamanāt, ka pagraba grīda nogrimst, pirmā reakcija var būt panika. Ir svarīgi zināt, ka neliela pagraba nogrimšana ir normāla parādība un mājās ir gaidāma. Tomēr noteikti izpētiet to sīkāk, jo grimstošā pagraba grīda var liecināt par vēl lielāku problēmu. Ja nevarat atrast problēmas cēloni, zvaniet profesionālim vai diviem, lai veiktu tāmi.