Kas ir jānodrošina saimniekam? Kāda ir īrnieka pienākums nodrošināt? Šie ir izplatīti jautājumi īrnieka un saimnieka attiecību ietvaros. Šie jautājumi cita starpā attiecas uz tādiem priekšmetiem kā ierīces, paklāji un atkritumu tvertnes. Tad ir jautājums par logiem un tādi jautājumi kā, vai saimniekam ir jānodrošina logu pārsegumi?
Saimniekiem nav jānodrošina logu pārsegumi. Tas ietver žalūzijas, tonēšanu, aizkarus vai jebkura cita veida logu pārklājumus. Turklāt tieši īrniekam būs jāuzliek logu pārsegumi, ja viņš tos vēlas, kas var būt arī aizkaru stangas vai žalūziju vai aizkaru piekaramie materiāli.
Logi piedāvā daudzas priekšrocības mūsu mājām. Tie nodrošina estētisku pievilcību, gaismu un aizsardzību pret elementiem, kā arī citas priekšrocības. Tomēr šo logu ģērbšana parasti ietilpst īrnieka atbildības kategorijā. Tomēr šim noteikumam ir izņēmumi.
Logu aizsegumu noteikumi attiecībā uz īrējamiem īpašumiem
Lai gan daudzās mājās, dzīvokļos un citos īres īpašumos nav logu pārsegumu, ir arī vairāk nekā daži tādi. Bieži vien saimniekiem ir ieteicams nodrošināt šīs funkcijas un priekšmetus. Logu pārklājumi, piemēram, žalūzijas vai aizkari, padara māju vai dzīvokli reprezentablāku un bieži vien vieglāk īrējamu.
Tomēr, ja īrnieks nolemj īrēt īpašumu ar logu pārsegumiem, var tikt piemēroti citi noteikumi. Kā jau tika apspriests iepriekš, saimniekiem nav obligāti jānodrošina logu pārsegumi. Tomēr, ja viņi to dara, īres līgumā parasti ir izklāstītas vadlīnijas par īrnieku tiesībām un logu pārsegumiem, ko drīkst vai nedrīkst.
Lai gan šīs vadlīnijas un līgumi atšķiras atkarībā no īpašuma, ir daži bieži sastopami jautājumi, kas var rasties šādās situācijās. Šeit ir daži no šiem jautājumiem par to, kā tiek apstrādāti logu pārsegumi nomas īpašumos.
Vai īrnieki var nomainīt esošos aizkarus vai logu pārsegumus?
Vairumā gadījumu īrnieks var mainīt esošos logu pārsegumus, ja tam ir piekrišana no saimnieka. Ja vēlāk rodas jautājumi vai domstarpības, vienmēr ir ieteicams saņemt šo rakstisku piekrišanu.
Vecākiem dzīvokļiem un mājām, kurās ir uzstādīti logu pārsegumi, var būt aptuveni 1980. gadu noskaņa un izskats. Izmaiņu veikšana logu pārsegumos var uzlabot ne tikai telpas izskatu, bet arī visu māju vai dzīvokli.
Šādos scenārijos īrnieks ir atbildīgs par jaunu logu pārsegumu apmaksu. Atbildība par šiem izdevumiem ietver visas izmaiņas aizkaru stangas vai nepieciešamajos materiālos, kas saistīti ar logu pārsegu maiņu. Likums par īrnieku-namīpašnieku arī šajos jautājumos parasti ir īrnieka pusē. Lielāko daļu izmaiņu, kas tiek uzskatītas par nelielām, parasti nevar noliegt. Ir vērts atzīmēt, ka īrniekam joprojām būs jāsaņem apstiprinājums.
Vai saimnieks var no manis iekasēt maksu par logu pārsegu nenomaiņu?
Vēl viens jautājums, ar kuru īrnieki saskaras, īrējot īpašumu ar logu pārsegumiem, par remontu vai logu pārsegumu nomaiņu. Konkrēti, šie jautājumi ir saistīti ar atbildību par logu pārsegumu nomaiņu vai remontu. Ar vecumu, nodilumu un lietošanu logu pārsegumi galu galā būs jālabo vai biežāk jānomaina.
Vairumā gadījumu saimnieks būs vairāk nekā gatavs rīkoties un apmaksāt visus logu pārsegumu nomaiņas vai remonta izdevumus, kas bija ievešanas brīdī. Tas ir, ja īrnieks ir veicis izmaiņas. Situācijā, kad īrnieks ir mainījis logu pārsegumu, īrniekam, visticamāk, būs jāsedz remonta un pārsegumu nomaiņas izmaksas.
Ja īrnieks ir atbildīgs par logu pārsegumu bojājumiem, piemēram, aizkaru plīsumiem vai žalūziju bojājumiem, viņš var būt atbildīgs par šo logu pārklājumu nomaiņu un izmaksām. Sīkāka informācija par logu pārsegumu apstrādi, kopšanu un atbildību jāiekļauj arī nomas līgumā vai nomas līgumā.
Cik ilgi vajadzētu kalpot logu pārsegiem?
Vidēji logu aizsegums, piemēram, žalūzijas, kalpos aptuveni 7 līdz 8 gadus. Reāli logu pārsegumi tiks mainīti pirms tam un daudzu iemeslu dēļ. Šeit parādās jautājums par logu pārsegumu nomaiņu vecuma un nolietojuma dēļ. Lai gan saimniekam nav jānodrošina logu pārsegumi, ja īrējamajam īpašumam ir logu pārsegumi, pastāv liela iespēja, ka saimnieks apmierinās īrnieka pieprasījumu.
Vai īrnieki var tonēt īrējamā īpašuma logus?
Tāpat kā lielākā daļa logu pārklājumu, tostarp logu tonēšana, šīs izmaiņas parasti ir atļautas. Tāpat, tāpat kā ar citām izmaiņām esošajos logu pārsegumos, pirms jebkādu izmaiņu veikšanas jāsaņem rakstiska atļauja no saimnieka. Neviens nevēlas pielikt pūles un izmaksas, mainot logu pārsegumus, lai būtu spiests tos atkal noņemt.
Vai ir labāk īrēt īpašumu ar jau uzstādītiem logu pārsegumiem?
Uz šo jautājumu nav pareizas vai nepareizas atbildes, un liela daļa atbildes būs atkarīga no īrnieka vēlmēm. Tomēr daudzos gadījumos tas var runāt par īpašuma pārvaldības komandas aprūpi un kvalitāti, ja nomas īpašums ir aprīkots ar logu pārsegumiem.
Nomas īpašumu priekšrocības ar esošiem logu pārsegumiem
Ir vairākas priekšrocības, īrējot īpašumu, kuram jau ir logu pārsegumi. Pirmkārt un galvenokārt, tas ir vēl viens uzdevums un vēl viens izdevums, par ko īrniekam nebūs jāuztraucas. Īres īpašumiem, kas tiek piegādāti ar logu pārsegumiem, ir arī labāks izskats ievācoties, kā arī jau ir uzstādīti piekaramie elementi.
Nomas īpašumu priekšrocības bez esošiem logu pārsegiem
Lielākā priekšrocība, pārvācoties uz īpašumu bez logu pārsegumiem, ir brīvība veikt vēlamās izmaiņas. Ja ievākšanās brīdī nav uzstādīti logu pārsegumi, tad tas parasti ir atkarīgs no īrnieka ieskatiem par logu aizseguma veidu un stilu. Šiem scenārijiem arī nebūs vajadzīga atļauja no saimnieka, lai uzstādītu logu pārsegumus.
