Jumta segums ir būtiska mājas konstrukcijas stabilitātes sastāvdaļa. Jumts aizsargā māju no elementiem un bieži vien ir pirmā aizsardzības līnija pret tādām problēmām kā vējš un mitrums. Diemžēl tas var izraisīt jumta nolietošanos vai problēmu rašanos, kuru dēļ nepieciešams remonts.
Vidējās jumta pārbaudes izmaksas ir 350 USD, kas sedz iekšējo un ārējo pārbaudi. Māju īpašnieki var arī iztērēt 275 USD par mazāk intensīvu drona jumta pārbaudi un 525 USD par infrasarkano jumta pārbaudi. Šīfera un dakstiņu jumtus ir grūtāk pārbaudīt, un tas maksā vidēji 800 USD par lieliem jumtiem.
Jumta pārbaude var palīdzēt atklāt iespējamās problēmas, sniegt atbildes uz labojamo, novērtēt jumta izturību un stāvokli, kā arī uzturēt to teicamā darba kārtībā. Jumta pārbaudes, kas tiek veiktas ik pēc dažiem gadiem vai pēc spēcīgas vētras, var palīdzēt jums atklāt problēmas, pirms tās kļūst būtiskas vai dārgas.
Vidējie jumta apskates tarifi
| Jumta pārbaudes izmaksas | |||
| Zems | Vidēji | Tipisks diapazons | Augsts |
| 65 $ | 350 $ | 100–600 USD | 950 $ |
Lai jūsu jumts tiktu pārbaudīts maksā no 100 līdz 600 USD, lai gan lielākā daļa cilvēku maksā apmēram 350 USD par iekšējo un ārējo pārbaudi. Tomēr cena ir atkarīga no tā, ar ko jūs dodaties, kā arī no jūsu jumta veida un materiāla, kas tika izmantots tā uzbūvēšanai.
Jumta pārbaudes izmaksas atkarībā no jumta materiāla
Ne visi inspektori ir informēti par visiem jumta seguma veidiem. Metāla, dakstiņu un šīfera jumtiem ir atšķirīgi standarti nekā šindeļu vai plakaniem jumtiem. Apstipriniet ar inspektoru, ka viņi varēs pārbaudīt jūsu jumta materiālu.
Šīfera vai dakstiņu jumti ir ilgmūžīgi, taču katru gadu pirms noplūžu veidošanās tie jāpārbauda, vai materiālos nav plaisas. Jumta pārbaudes uz šīfera un dakstiņiem var būt dārgākas, taču tām nevajadzētu būt pārāk daudz vairāk nekā parasti ar dronu tehnoloģiju.
Jumta pārbaudes izmaksas pēc veida
| Izmaksas pēc veida | |
| Pārbaudes veids | Izmaksas |
| Fiziskā apskate | 75–250 USD |
| Drona pārbaude | 150–400 USD |
| Infrasarkanā pārbaude | 400–650 USD |
Kad runa ir par jumta seguma inspektora izvēli, liela nozīme ir jumta materiāla veidam. Jumtiem no dakstiņiem, šīfera, metāla, plakaniem un šindeļiem ir dažādas prasības un stresa zonas. Tāpēc pārliecinieties, vai jūsu jumta seguma inspektors ir kvalificēts darbam ar jūsu konkrēto jumta materiālu.
Inspektoru rīcībā ir dažādi instrumenti, tostarp dronu tehnoloģija, kas ļauj iegūt problēmzonu perspektīvu no putna lidojuma.
Fiziskās jumta apskates cenas
Vairumā gadījumu fiziska jumta pārbaude nozīmē, ka inspektors uzkāpj uz jumta un pārbauda būvmateriālu stāvokli. Tas ietver ūdens savākšanas vai citu nolietojuma pazīmju meklēšanu ielejās, kas ieskauj jumta ventilācijas atveres, skursteņus un notekcaurules, kā arī zibspuldzes novērtēšanu ap jumta ventilācijas atverēm, skursteņiem un notekcaurulēm.
Ja jums ir bēniņi, jumta profesionālis, veicot pilnīgu novērtējumu, var meklēt iekšā slapjus plankumus vai gaisa noplūdes. Jumta pārbaude parasti maksā no 75 līdz 250 USD.
Drona jumta pārbaudes izmaksas
Jumta seguma inspektors var piedāvāt virs jūsu jumta pārlidot dronu ar kameru, ja tas ir īpaši stāvs vai grūti sasniedzams tā atrašanās vietas dēļ.
Tiek uzņemta visu virsmu tuvplāna filma, pēc kuras inspektors pārbauda filmu un sniedz ieteikumus. Šī ārstēšana vidēji maksā no 150 līdz 400 USD.
Infrasarkanā jumta pārbaudes izmaksas
Lielākā daļa jumta pārbaužu koncentrējas uz jumta virsmu, lai atklātu acīmredzamas kļūdas, bet infrasarkanā vai termiskā jumta pārbaude ir vēl lielāka. Drons tiek izmantots kopā ar termiskās attēlveidošanas kameru.
Viņi meklē problēmas, piemēram, siltāka vai aukstāka gaisa noplūdi no mājas iekšpuses, kas varētu liecināt par ēkas defektu. Vidēja izmēra jumtam šī pārbaude maksās no 400 līdz 650 USD. Pārbaude nav tik dārga kā jumta maiņas izmaksas .
Jumta pārbaudes process
Rūpīga jumta pārbaude sākas zemes līmenī. Jūsu inspektors pārbaudīs redzamus jumta nolietojuma vai degradācijas simptomus, piemēram, trūkstošus vai salauztus šindeļus 2, sūnas, izliekumus, izciļņus vai krokošanos, lai nosauktu tikai dažus.
Jumta konstrukcijas viengabalainību inspektors novērtēs gan no jumta augšpuses, gan no mājas iekšpuses, ieskatoties bēniņos.
Jūsu inspektoram, iespējams, būs jānoņem daži šindeļi vai dakstiņi no jumta, lai meklētu mitrumu vai plīsumus membrānā zem tā. Viņi var arī izmantot infrasarkano staru attēlveidošanas aprīkojumu, lai meklētu mitrumu, kas var radīt vājas vietas. Tas maksā vismaz vairāk 16 000 USD, lai uzbūvētu jumtu virs klāja.
Citi jumta pārbaudes faktori
Jūsu inspektors arī meklēs kustību, mitrumu vai sabrukšanu konstrukcijā zem jumta. Viņš vai viņa var arī pārbaudīt apšuvumu ap jumta atverēm, piemēram, skursteni vai jumta logus. Pārbaudē tiks meklēta arī pilienu mala vai tās trūkums, lai noskaidrotu, vai nav vietas, kur var iekļūt mitrums.
Jumts tiek pārbaudīts no zemes, no paša jumta un no jumta apakšas. Lai gan bezmaksas pārbaudes var veikt tikai jumta augšdaļā vai no zemes, pilnīgai pārbaudei jāaptver visas vietas. Tas sniegs jums visaptverošu ziņojumu par rezultātiem, tostarp visu pārbaudīto apgabalu un to apstākļu kontrolsarakstu.
Pērkot māju vai iesniedzot apdrošināšanas atlīdzību, šis ziņojums bieži tiek prasīts. Pētījums var arī palīdzēt noteikt, kāds remonts ir jāveic, kad tas jāveic un cik ilgi jumtam vidēji vajadzētu izturēt.
Citi jumta pārbaudes izmaksu faktori
| Citi izmaksu faktori | |
| Faktors | Izmaksas |
| Darbaspēks | 250–800 USD |
| Jumta sertifikācija | 75–200 USD |
| Sūnu noņemšana | 180–850 USD |
Darba izmaksas jumta apskatei
Jumta pārbaudes atšķiras atkarībā no jumta veida, jumta izmēra un slīpuma, kā arī vispārējā stāvokļa. Lielākās daļas pārbaužu izmaksas ir noteikta summa, ko daļēji nosaka jūsu jumta izmērs un veids. Piemēram, 1500 kvadrātpēdu asfalta jumta novērtējums, maksās no 250 līdz 600 USD, un vidējās izmaksas ir 450 USD.
Ja uz jumta ir daudz šindeļu slāņu, vairāki jumta logi vai izvirzījumi jumtā vai ja slīpums ir neparasti stāvs, izmaksas var būt lielākas. Materiāla rakstura dēļ šīfera vai dakstiņu jumta pārbaude var izmaksāt līdz 800 USD.
Jumta sertifikācijas izmaksas
Jumta sertifikāta vēstule ir nepieciešama noteiktās situācijās, piemēram, pārdodot vai refinansējot savu māju. Tiek nodrošināts arī jumta stāvoklis un paredzamais kalpošanas laiks. Šis dokuments atlīdzinās jums no 75 līdz 200 USD.
Jumta sūnu noņemšanas izmaksas
Lai gan sūnas pašas par sevi nav kaitīgas jūsu jumtam, tās var liecināt par kaut ko nopietnāku. Sūnas plaukst mitrā vidē; tādēļ tas var liecināt, ka jūsu jumts degradējas vai ka zem jostas rozes un membrānā un klājā ir pārāk daudz mitruma.
Ja pamanāt sūnas uz jumta, jums tās jāpārbauda. Atkarībā no materiālu biezuma un izmantotās procedūras, aļģu noņemšanas izmaksas var svārstīties no USD 150 līdz USD 850 vai vairāk. Pretējā gadījumā jumta tīrīšanai var izmantot suku ar garu kātu un tīrīšanas līdzekļus, kas paredzēti sūnu iznīcināšanai un noņemšanai.
Nedrīkst izmantot augstspiediena mazgātāju, jo tas var radīt zilumus vai sabojāt jostas rozi. Tā vietā regulāri pārbaudiet savu jumtu un noņemiet sūnas, kad tās atklājat, lai izvairītos no liekā mitruma uzkrāšanās, īpaši ziemeļu apgabalos pavasarī un rudenī. Varat arī notīrīt jumtu par 250 līdz 300 USD.
Jumta remonta izmaksas
Atkarībā no tādiem faktoriem kā jūsu temperatūra, jumta veids, jumta vecums un vētra tikko ir vai nav, jūsu jumta pārbaude var atklāt virkni problēmu. Tālāk ir norādītas dažas no visbiežāk sastopamajām problēmām, kuras var atklāt jūsu novērtējumā.
Jumta noplūdes remonta izmaksas
Ūdens iekļūšana vai noplūde bieži vien ir pirmais jumta problēmas rādītājs. Noplūdes piemēri ir pakāpeniska notecēšana, masīvi negaidīti plūdi vai vienkārši pēc vētras ieplūstoša ūdens pēdu atrašana, piemēram, ūdens traipi vai pelējuma veidošanās bēniņos.
Izsekojot ūdens plūsmas virzienu, noplūdes bieži tiek izsekotas līdz to avotam. Bojāti vai pazuduši jostas roze un salauzti vai trūkstoši slāņi ir tipiskākie noplūžu avoti. Šo remontdarbu vidējās izmaksas ir aptuveni 650 USD.
Jumta inspektors pret mājas inspektoru
Ja jūs pērkat jaunu māju, jūs gandrīz noteikti nodarbināsit mājas inspektoru, lai novērtētu visu īpašumu, ieskaitot jumtu. No otras puses, lielākā daļa māju inspektoru neuzkāps uz jūsu jumta un pārbaudīs to no zemes. Tā rezultātā, lai gan viņi var pamanīt konkrētus jumta defektus, viņi var nepamanīt citus.
Jumtu inspektori ir īpaši izglītoti dažādu jumtu veidu un jumta materiālu ekspertīzē. Viņi pārzina problēmas, ar kurām saskaras atsevišķi jumti, un bieži tās var pamanīt ātrāk, nekā veicot mājas pārbaudi.
Tātad, lai gan mājas inspektors parasti var pateikt, vai jūsu jumts ir dzīvotspējīgs vai ir jānomaina, viņš var nespēt pateikt, vai tas ir jāremontē un cik ilgs laiks būs nepieciešams, pirms tas būs jānomaina.
Ja jums ir īpaši jautājumi par jumtu vai ja mājas inspektors pamana kaut ko, par ko nav pārliecināts, varētu būt labi, ja sertificēts jumta inspektors veic papildu pārbaudi.
Uzlabošanas un uzlabošanas izmaksas
| Uzlabošanas izmaksas | |
| Faktors | Izmaksas |
| Plakans jumts | 200 USD papildus |
| Jumta nomaiņa | 6000–40 000 USD |
| Mājas pārbaude | 500–700 USD |
| Bēniņu apstrāde | 125–3200 USD |
- Ja jums ir plakans jumts, infrasarkanās pārbaudes iekārtas var palīdzēt atrast mitrumu zem virsmas, izmantojot siltumu. Tā rezultātā pārbaude izmaksās papildu USD 200.
- Ja jūsu jumta kalpošanas laiks tuvojas beigām, jūsu jumta pārbaude var ieteikt pilnīgu jumta nomaiņu. Jumta nomaiņa parasti maksā apmēram 6000 USD par 1500 kvadrātpēdu jumtu.
- Ja plānojat iegādāties jaunu māju, iespējams, vēlēsities apvienot jumta pārbaudi ar mājas pārbaudi. Regulāra mājas pārbaude maksā no 500 līdz 700 USD, taču tā reti aptver jumtu.
- Lielākā daļa jumta pārbaužu tiek veiktas tikai ārpus telpām, taču, ja jums ir aizdomas par nopietnākām problēmām, ieteicams veikt bēniņu pārbaudi. Inspektors pārbaudīs jūsu bēniņu noplūdes un caurvēju. Šī ārstēšana varētu atmaksāt no 125 USD līdz 3200 USD.
Papildu apsvērumi
Šeit ir dažas lietas, kas jums jāņem vērā:
Padomi profesionāļa nolīgšanai
Kad esat gatavs savā reģionā nodarbināt jumta darbuzņēmēju, ir dažas lietas, ko varat darīt, lai nodrošinātu pienācīgu darbu. Runājot ar draugiem un radiniekiem par to, ko viņi agrāk ir nolīguši, jūs mierināsiet, ka darbs ir kvalitatīvs un to veic personas, kurām varat uzticēties.
Vēl viens fantastisks paņēmiens augsti novērtētu speciālistu identificēšanai ir interneta atsauksmju lasīšana. Kad esat izdarījis izvēli, vēlreiz pārbaudiet, vai darbuzņēmējs ir licencēts un apdrošināts, un pilnībā izlasiet līgumu, pirms kaut ko piekrītat.
Kāpēc jums vajadzētu veikt jumta pārbaudi?
Jūsu mājas jumts ir būtiska konstrukcijas un aizsardzības sastāvdaļa. Tas ne tikai aizsargā jūsu māju un vērtslietas no elementiem, bet arī palīdz uzturēt jūsu īpašumu strukturāli stabilu.
Turklāt, pareizi kopjot, jūsu jumts un bēniņu zona ir ļoti svarīga jūsu mājas siltumam un komfortam. Tā kā karstums paaugstinās, jūsu jumts un bēniņi garantēs, ka šis siltums tiks atspoguļots jūsu mājas interjerā visu ziemas mēnešu laikā, saglabājot siltumu jums un jūsu ģimenei.
Uz ko attiecas jumta pārbaude?
Varat lūgt darbuzņēmējam meklēt konkrētas problēmas, ar kurām jūs saskaraties, piemēram, zonu, kurā iekštelpās rodas noplūde katru reizi, kad līst. Ja jums nav īpašu problēmu ar jumtu un vēlaties tikai vispārēju pārbaudi, jūsu inspektors izmantos standarta kontrolsarakstu, lai meklētu tipiskus defektus.
Notekcaurules, notekcaurules, jumta ventilācijas atveres, sofiti un fasādes bieži tiek pārbaudītas kā daļa no jumta pārbaudes. Jumta darbuzņēmējs pārbaudīs arī jumta materiāla stāvokli, lai noskaidrotu, vai nav nepieciešams remonts.
Tomēr, būdams uzmanīgs mājas īpašnieks, jūs varat regulāri pārbaudīt jumtus un notekcaurules. Regulāri tīriet notekcaurules, lai ilgtermiņā ietaupītu naudu un izvairītos no remonta, it īpaši, ja tās ir aizsprostotas ar lapām vai gružiem.
Turklāt pieņemsim, ka esat pārliecināts par savām mājas renovācijas spējām. Tādā gadījumā, iespējams, varēsiet patstāvīgi veikt nelielus remontdarbus, piemēram, aizblīvēt necaurlaidīgu logu vai nomainīt salauztu jumtu.
Kas notiek, ja viņi atrod kaut ko nepareizi?
Ja jumta speciālists apskates laikā konstatē jūsu jumta problēmu, nekavējoties veiciet pasākumus, lai to novērstu. Pārbaude palīdzēs noteikt bojājuma pakāpi, uzzināt un aplēst nepieciešamo jumta materiāla daudzumu, kā arī sniegt remonta izmaksu tāmi.
Jumta pārbaužu nozīme
Pat ar binokli daudzas jumta problēmas ir grūti saskatīt no zemes. Ja nezināt, ko meklēt, dažādas problēmas var būt grūti atklāt.
Turklāt jumta seguma vai klāja stāvokļa noteikšana, nepaceļot dažus šindeļus vai flīžu izskatu, var būt sarežģīti. Mājas īpašniekam to varētu būt grūti veikt efektīvi un adekvāti.
Profesionāli jumiķi var veikt jumta pārbaudes. Tās nav tādas pašas kā bezmaksas pārbaudes, kas tiek piedāvātas pirms pilnīgas jumta nomaiņas, kas ir paredzētas tikai, lai sniegtu jums cenas tāmi.
Ja jūsu jumtu ir sabojājuši krusas akmeņi vai citi būtiski krītoši gruži, apdrošināšanas aģents var veikt jumta pārbaudi. Ja jumts ir jāmaina, apdrošināšanas aģents meklē uzkrītošas zīmes. Šāda veida pārbaude bieži tiek iekļauta jūsu mājas īpašnieka apdrošināšanas polisē bez maksas.
Cik bieži jums jāpārbauda jumts?
Lielākā daļa māju īpašnieku nezina, cik bieži viņu jumti ir jāpārbauda. Nacionālā jumtu darbuzņēmēju asociācija (NRCA) iesaka māju īpašniekiem pašiem veikt pārbaudes divas reizes gadā, rudenī un pavasarī.
Savukārt profesionālajām pārbaudēm ir savi noteikumi. Nacionālā jumtu sertifikācijas un pārbaudes asociācija (NRCIA) iesaka novērtēt jūsu jumtu katru otro gadu, savukārt Nacionālā māju celtnieku asociācija (NAHB) iesaka gaidīt līdz ik pēc trim gadiem.
Ir dažas lietas, kas var ietekmēt jumta pārbaudes biežumu. Ja redzat noplūdes pazīmes, piemēram, ūdens traipus vai pelējuma veidošanos, tas ir jānovērtē ātrāk nekā vēlāk. Ja dzīvojat ziemeļu apgabalā, kur iepriekšējā ziemā ir bijis daudz snigšanas, ieteicams veikt savas mājas pārbaudi pavasarī.
Tomēr pieņemsim, ka dzīvojat reģionā, kur ir tendence uz viesuļvētrām un tropiskām vētrām. Tādā gadījumā jums tas ir jāpārbauda vasaras beigās, lai pārliecinātos, ka tas var izturēt gaidāmos tropiskos laikapstākļus, vai tūlīt pēc spēcīgas vētras, lai novērtētu bojājumus.
Saistītie jautājumi
Cik bieži jums jāveic jumta pārbaude?
Ja jūs pats vienu vai divas reizes gadā pārbaudīsiet savu jumtu, jums tas nevajadzēs ļoti bieži. [trīs] Profesionālā pārbaude vienmēr būs visaptverošāka, un viņi, visticamāk, spēs atklāt problēmas, kuras jūs nevarat atklāt.
Kā jūs pārbaudāt jumtu?
Jumta pārbaudes tiek veiktas no zemes, jumta malas un bēniņiem zem jumta. Pārbaudot jumtu, meklējiet, vai jumta klājā nav ieplaisājuši, saritinājušies vai trūkstoši jostas roze, bojātas vai trūkstošas šķipsnas vai ūdens iekļūšanas pazīmes.
Kas ir iekļauts jumta pārbaudē?
Jumta pārbaudē parasti tiek iekļauts jumta vizuālais novērtējums, ieskaitot šindeļus, apšuvumus un notekcaurules. Jūsu mājā var tikt iekļauta griestu un bēniņu pārbaude. Eksperts inspektors var piedāvāt saprātīgu izmaksu tāmi un to, kas ir segtas, veicot dažus vienkāršus jautājumus.
