Cik maksā mājas pārslēgšana?

Mājas elektroinstalācija ir viens no smagākajiem projektiem, ko mājas īpašnieks var sagaidīt. Tomēr tas ir nepieciešams, lai jūsu māja būtu droša un atbilstoša.

Māja ar novecojušu elektroinstalāciju var ciest arī no tirgus vērtības samazināšanās. Jūsu pircējs var pat atspēkot jūsu cenu, mudinot veikt vispārēju atkārtotu vadu. Tāpēc vislabāk ir pārbūvēt māju, pirms nav par vēlu. Cik maksā mājas pārbūve?

Vidējās mājas pārslēgšanas izmaksas ir 5500 USD un 2,65 USD par kvadrātpēdu. Elektriķi iekasē vidēji USD 69 stundā kā darbaspēka izmaksas, lai pārbūvētu māju. Māju īpašnieki tērē 1,06 USD par vara stieples pēdu, 0,50 USD par slēdzi un kontaktligzdu, 0,38 USD par kontaktligzdas vākiem un 1180 USD par 100 ampēru pakalpojumu.

Vai ir pienācis laiks vadu pārslēgšanai?

Pirmkārt, vai ir pienācis laiks pārslēgt vadus? Vai varbūt jūsu elektriskās ķēdes varētu izdzīvot vēl piecus līdz desmit gadus, veicot nelielus uzlabojumus un apkopi?

Parasti, ja runa ir par jūsu komunālajiem pakalpojumiem, tas ir labāk drošs nekā žēl. Labākais veids ir veikt regulāras pārbaudes, lai pārliecinātos, ka jūsu mājās nav nopietnu apdraudējumu.

Izkārtnes jūsu mājai ir nepieciešama elektroinstalācija

Par laimi, daudzas acīmredzamas pazīmes jums pateiks, ka jūsu mājā ir nepieciešama elektroinstalācija. Mēs esam izvēlējušies piecus visbiežāk sastopamos simptomus, kas jāmeklē:

• Mirgojošas vai aptumšotas gaismas vai izdegušas spuldzes
• Regulāri pūš drošinātāji
• Dzirksti no kontaktligzdām vai mainījusi krāsu kontaktligzdām un slēdžiem
• Piedeguma smaka jūsu mājā
• Strāvas pārspriegums vai ja, pieskaroties vadam, jūs saņemat šoku

Vēl viens iemesls, lai pārslēgtu māju, kad esošās shēmas vairs neatbilst jūsu vajadzībām. Piemēram, ja jums ir pagarinātāji, kas darbojas visur, jūs varētu arī ieguldīt vadu atjaunošanā. Pārāk daudz kabeļu vadīšana var radīt gan ugunsgrēka, gan paklupšanas draudus.

Mājas pārslēgšanas priekšrocības

Mājas pārslēgšanai ir daudz priekšrocību, no kurām pirmā ir drošība. Ja jūs saņemat šoku vai no kontaktligzdām izplūst dzirksti, vadu pārslēgšana novērsīs ugunsgrēka un dzīvības apdraudējumu. Tas arī novērš visas pamatā esošās elektriskās problēmas.

Otrs ieguvums ir visas mājas pārslēgšana, kas ilgtermiņā ietaupa jūsu naudu. Tas ir tāpēc, ka jūs saņemat labāku mājas apdrošināšanas likmi, ja jūsu mājā ir jauni vadi. Ja nesen esat mainījis vadus savā mājā, jums būs arī mazāk problēmu, iesniedzot ar elektroinstalāciju saistītas prasības.

Aptuvenās mājas pārbūves izmaksas

Lielākā daļa māju īpašnieku maksā apmēram 2200 USD, lai pārbūvētu vidējo māju. Protams, ja jums ir milzīga māja, jūs, protams, maksājat vairāk par visas mājas elektroinstalāciju. Tikmēr nelieli darbi, piemēram, kontaktligzdas maiņa vai pievienošana, var maksāt mazāk par 200 USD.

Zemāk esošajā diagrammā ir norādītas vidējās elektrisko vadu izmaksas

Elektrības vadu izmaksas valstī vidējās

Mājas pārslēgšanas izmaksas uz kvadrātpēdu

Precīzāks veids, kā aprēķināt atkārtotas elektroinstalācijas izmaksas, ir izmantot cenu par kvadrātpēdu. Vidēji elektroinstalācijas izmaksas No 2 līdz 4 USD par kvadrātpēdu, tikai elektroinstalācija maksā 6–8 USD par lineāro pēdu .

Šajā tabulā ir parādītas zemās, vidējās un augstākās klases elektrisko vadu uzstādīšanas izmaksas pēc kvadrātmetriem.

Vidējās elektroinstalācijas izmaksas par kvadrātpēdu

Ja rēķināt projekta izmaksas pēc virsmas laukuma, atcerieties, ka lielākā daļa uzstādīšanas projektu tiek iekasēti ik pēc 100 kvadrātpēdām, jo ​​tas ir tas, ko vidusmēra elektriķis var nosegt stundas laikā. Tāpēc cena par kvadrātmetru var svārstīties atkarībā no jūsu darbuzņēmēja stundas likmes.

Darba spēka izmaksas

Tātad, parunāsim nedaudz vairāk par darbaspēka izmaksām. Lielākā daļa elektriķu uzlādē 40 līdz 99 USD stunda vispārējam darbam. Un, kā jau minēts iepriekš, 100 kvadrātpēdu platība aizņem apmēram stundu. Tam vajadzētu sniegt jums aptuvenu priekšstatu par to, cik maksās jūsu mājas elektroinstalācija.

Arī elektriķa stundas maksa atšķiras atkarībā no viņu darba stāža. Tas, ka meistars elektriķis strādā ātrāk un efektīvāk nekā māceklis, nenozīmē, ka viņš maksās mazāk. Gluži pretēji, augstāks pieredzes līmenis var ievērojami palielināt viņu stundas likmi.

Papildu materiālu izmaksas

Lielākā daļa elektriķu pēc noklusējuma iekļauj tāmē materiālus. Vispārīgi runājot, jums nevajadzētu mēģināt iegādāties materiālus, jo darbuzņēmēji saņem labāku piedāvājumu no saviem piegādātājiem. Iekštelpu iekārtām, piemēram, griestu ventilatoriem vai gaismas ķermeņiem, jūs esat laipni aicināti nodrošināt tos, kas jums patīk.

Tālāk esošajā tabulā ir sniegts īss priekšstats par materiālu izmaksām:

Elektroinstalācijas materiālu cenu tabula

Ja jums ir īpašas prasības, jūsu materiāli būs dārgāki. Piemēram, 15 ampēru kontaktligzda ar USB uzlādes iespējām maksā vismaz 20 ASV dolārus, bet tradicionālā – tikai 0,50 USD.

Parasti jebkura armatūra, kas ir saderīga ar viedās mājas sistēmu, maksā daudz vairāk.

Mājas pārslēgšanas izmaksas pēc veida

Vēl viens veids, kā apskatīt elektroinstalācijas izmaksas, ir aplūkot dažāda veida nepieciešamos darbus. Daži veidi, kā klasificēt pārslēgšanas darbu, ir šādi:

• Ar pārslēgšanas metodēm
• Pēc mājas izmēra
• Pa guļamistabām, ja veicat daļēju elektroinstalāciju

Izskatīsim tos pa vienam.

Dažādi pārslēgšanas veidi

Ir divi veidi, kā pārbūvēt māju. Pirmajā gadījumā elektriķim jāieplēš sienā, jānoņem vecie vadi un jāievieto jauni vadi.

Otrā metode saglabā jūsu mājas integritāti, izvelkot stieples caur sienām ar stieņiem vai zivju lentēm. Jums var būt nepieciešams izveidot nelielas atveres šeit un tur, taču kopumā šī metode maksā daudz mazāk bojājumu jūsu konstrukcijai.

1. metode: sienu atvēršana un vadu novilkšana

Ja atverat sienas, lai ievietotu vadus, esiet gatavs maksāt 4500 līdz 9000 USD vidēja izmēra mājoklim. Ja jums ir lielāka māja, teiksim, vairāk nekā 2500 kvadrātpēdas, jūs skatītos 12 000 līdz 20 000 USD.

Ja jūsu mājā ir rāpuļtelpa vai grīdas sijas, jūsu izmaksas būtu ievērojami zemākas. Piemēram, vidēji 1200 kvadrātpēdu māja ar sijām un pieejamām zonām maksātu tikai 3000 līdz 5000 USD . Tas ir tāpēc, ka tie ļauj vadiem iziet cauri, nenojaucot un nepārbūvējot drywall.

Jūsu elektriķis savā piedāvājumā iekļaus izmaksas par drywall atvēršanu un pārbūvi.

2. metode: makšķerēšanas vadi, nepārkāpjot sienas

Šī metode saglabā jūsu veco vadu vietā. Tāpēc tas ir daudz pieejamāks. Tas arī prasa mazāk darbu ar drywall, jo jūsu elektriķis lielākoties sūtīs vadus aiz sienas caur nelielu atveri.

Šajā gadījumā jūs meklējat tuvāk vidējām izmaksām 4000 USD vai mazāk, lai atjaunotu vadus savā mājā.

Pēc mājas izmēra

Tāpat kā visi lielie būvniecības projekti, elektriķi bieži piedāvā komplekta atlaidi, ja jums ir liela māja. Tāpēc ne tikai aprēķiniet savas pārslēgšanas izmaksas, izmantojot kvadrātpēdas cenu.

Zemāk esošajā tabulā parādīts, cik maksā mājas pārslēgšana pēc izmēra.

Visas mājas atjaunošanas izmaksas pēc mājas lieluma

Pa guļamistabām

Ja iepriekš minētās cenas jums šķiet biedējošas, pārbaudiet, vai varat veikt daļēju mājas elektroinstalāciju, nevis visas mājas elektroinstalāciju. Vairumā gadījumu guļamistabas ir pirmā vieta, kur izbaudīt vadu pārslēgšanu.

Vidēji tas maksā apmēram 190 $ lai pārslēgtu katru 120 kvadrātpēdu guļamistabu. Daļējai vadu atjaunošanai nav lielas komplekta atlaides, tāpēc varat vienkārši reizināt vienības izmaksas ar guļamistabu skaitu, lai aprēķinātu kopējo aprēķinu.

Ja jums ir jāatjaunina elektriskais panelis, pievienojiet vismaz citu 1500 USD jūsu aplēsei.

Pagraba atjaunošanas izmaksas

Daudzi māju īpašnieki sāk ar vecu, nepabeigtu pagrabu. Pēc dažiem gadiem tie nonāk pie skaista, moderna pagraba ar vienu lielu problēmu — novecojušu elektroinstalāciju.

Tāpēc pagraba elektroinstalācija ir populārāka un nepieciešamāka, nekā jūs domājat. Vidējam pagrabam, kas ir 1000 kvadrātpēdas liels, jūsu elektroinstalācijas izmaksas ir aptuveni 800 līdz 1500 USD . Jūsu elektriskā apakšpaneļa izmērs un nepieciešamo kontaktligzdu skaits ir galvenie izmaksu faktori, kas nosaka šos skaitļus.

Protams, esiet gatavs maksāt vairāk, ja vēlaties izjaukt visus vecos vadus. Tomēr ir gudri atstāt vecās un vispār uzstādīt modernas elektriskās ķēdes.

Papildu mājas elektroinstalācijas izmaksas

Tāpat kā visi mājas uzlabošanas projekti, visas mājas elektroinstalācija ir saistīta arī ar dažām papildu izmaksām.

Izeju un slēdžu pievienošana

Kopumā, jo vairāk kontaktligzdu un slēdžu vēlaties, jo dārgākas būs jūsu kopējās izmaksas. Papildus izmaksām par minēto kontaktligzdu un slēdžu iegādi, jūsu galvenie izdevumi ir jaunas elektriskās ķēdes pievienošana.

Katra elektriskā ķēde jums izmaksās aptuveni 100 līdz 150 USD. Tāpēc, jo vairāk kontaktligzdu un slēdžu jūs varat ievietot vienā telpā, jo labāks ir jūsu piedāvājums.

Elektrisko paneļu modernizācija

Neatkarīgi no jūsu prasībām pēc noklusējuma visas mājas elektroinstalācija uzlabos jūsu pakalpojumu jaudu. Lielākajai daļai vecāku māju ir 60 vai 100 ampēri pakalpojumi, savukārt modernās elektroinstalācijas ir aprīkotas ar 150 un 200 ampēriem. Mūsdienās lielākajai daļai mūsdienu māju ir nepieciešams 200 ampēru panelis. Tomēr jums būs jāmaksā papildus, ja vēlaties jaunināt arī apakšpaneļus.

Kopumā tas maksā apmēram 1100 USD lai modernizētu elektrisko servisa paneli. Tālāk redzamā tabula sniegs jums labāku priekšstatu par faktiskajām izmaksām.

Servisa paneļa jaunināšanas izmaksas

Elektrības pievienošana jaunai garāžai

Tāpat, ja vēlaties pieslēgt vai pārslēgt garāžu, vispirms uzdodiet jautājumu, vai jums ir nepieciešams a garāžas apakšpanelis . Vairumā gadījumu ar 60 ampēru servisa paneli ir vairāk nekā pietiekami, lai darbinātu jūsu garāžu, ja vien jums nav nepieciešama vieta lieljaudas darbiem.

Turklāt garāžas elektroinstalācija var jums maksāt 1000 līdz vairāk nekā 4000 USD . Tomēr tas joprojām attiecas uz zemākajām elektriskās pārslēgšanas izmaksām. Garāžas elektroinstalāciju var veikt arī pats, ja jums ir pamatzināšanas par būvniecību. Tādā gadījumā viss, kas jums jādara, ir jāiegulda piemērotos rīkos.

Ja jums ir pievienota garāža, jūsu elektroinstalācijas izmaksas būs tikai 1000 līdz 2500 USD .

Elektroinstalācija nojumei, sauļošanās telpai vai pārsegtai verandai

Vairāk māju īpašnieku būvē sauļošanās telpas, nojumes un ekranētas verandas mūsdienās. Šīs armatūras ir pieejamas par pieņemamām cenām un uzlabo mājas estētiku. Protams, jūs vēlaties, lai jūsu armatūra būtu savienota ar vadu, lai vajadzības gadījumā varētu darbināt HVAC un citus armatūru un ierīces. Tātad, cik maksā atdalīta vai pievienota papildinājuma vads?

Jūs varat būt pārsteigts, uzzinot, ka izmaksas par nojumes vai atdalītas piebūves vadu sākas no 900 USD . Lielākā daļa cenas tiek novirzīta elektrības līnijas pievienošanai.

Protams, cena pieaugs, pieaugot jūsu vajadzībām. Ja vēlaties, lai jūsu sauļošanās telpā būtu pilna HVAC, apgaismojums un vairākas kontaktligzdas, jūs, visticamāk, meklēsit iespēju maksāt 00 vai vairāk .

Mājas elektroinstalācijas finansēšanas iespējas

Kā jau minējām sākumā, visas mājas elektroinstalācija var būt dārga. Tāpēc daudzi māju īpašnieki ir iebiedēti uzsākt projektu. Galu galā viņus skar elektrības ugunsgrēka izraisīti īpašuma bojājumi, paaugstinātas apdrošināšanas likmes un pazemināta mājas vērtība.

Tāpēc mēs nolēmām šajā rakstā iekļaut finansēšanas sadaļu un norādīt pareizajā virzienā. Ir pieejamas trīs galvenās finansēšanas iespējas:

• Aizdevumi privātpersonām
• Mājas kapitāla aizdevumi
• Mājas kapitāla kredītlīnija

Katram no tiem ir dažādi plusi un mīnusi, taču tie visi var viegli finansēt jūsu pārslēgšanas projektu.

Saņemiet personīgo aizdevumu

Personīgais aizdevums ir vismazāk prasīga finansēšanas iespēja. Tas nodrošina jums nepieciešamos līdzekļus, un nauda nonāk jūsu kontā daudz īsākā laika posmā nekā citas iespējas.

Viss, kas jums nepieciešams, lai kvalificētos personīgajam aizdevumam ar zemu procentu likmi, ir stabils kredītreitings un jūsu ienākumu apliecinājums. Jums nav nepieciešama ķīla, taču paturiet prātā, ka maksimālais aizņemšanās apjoms ir atkarīgs no jūsu ienākumu līmeņa.

Skatiet, vai jums ir tiesības saņemt mājokļa kapitāla aizdevumu

Mājas kapitāla aizdevumi ir arī vienreizēji aizdevumi. Šajā gadījumā jūs aizņematies pret to, ko esat izveidojis savā īpašumā. Mājas kapitāla aizdevumiem ir daudz zemāka procentu likme, jo jūs izmantosit savu māju kā ķīlu.

Tā paša iemesla dēļ pieteikšanās process var aizņemt nedaudz ilgāku laiku. Labs kredītreitings parasti palīdz iegūt kvalifikāciju.

Mājas kapitāla kredītlīnija

Ja domājat, ka jūsu atkārtotas elektroinstalācijas projekts darbosies ilgu laiku, kredītlīnija var būt labākā izvēle. Tāpat kā mājokļa kapitāla kredīts, mājokļa kredītlīnija (vai HELOC) arī izmanto jūsu māju kā nodrošinājumu.

Tas darbojas tāpat kā kredītkarte. Jūs aizņematies, pēc tam atmaksājat daļu, pēc tam aizņematies vēlreiz, līdz pabeidzat projektu, un tad pakāpeniski atmaksājat pārējo. HELOC sniedz jums daudz vairāk brīvas iespējas jūsu finansēm un daudz mazāk stresa. Atkal labs kredītreitings ievērojami palīdzēs apstiprināšanas procesā.

Saistītie jautājumi

Cik maksā pārvada mājas pārbūve ar ģipša sienām?

Pieņemot, ka plēsāt un atjaunojat drywalls, esiet gatavs maksāt 8000 līdz 15 000 USD, atkarībā no jūsu mājas lieluma. Ja jūsu māja ir lielāka par 3000 kvadrātpēdām, iespējams, vēlēsities izpētīt alternatīvu pārslēgšanas metodi, kas saglabā vecās elektroinstalācijas struktūras.

Vai man ir vajadzīgas atļaujas un licences?

Tas ir atkarīgs no jūsu valsts. Daži var lūgt jums saņemt atļauju pirms projekta uzsākšanas, un par pārkāpumiem var tikt piemēroti lieli naudas sodi. Ja neesat pārliecināts par atļaujas un licencēšanas prasībām, sazinieties ar savu HOA, lai iegūtu plašāku informāciju.

Jūs varat arī atstāt atļauju savam elektriķim. Kā darbuzņēmēji, iespējams, viņi par šo tēmu zina vairāk nekā jūs.

Vai man ir nepieciešama pārbaude pirms vadu pārslēgšanas?

Vislabāk ir veikt pārbaudi, lai jūs zinātu esošo elektrisko ķēžu stāvokli. Turklāt, ja jaunināt galveno servisa paneli, pārbaude ir obligāta.

Jums būs nepieciešama arī rūpīga pārbaude, ja šim projektam nojaucat drywall.

Vai es varu pats sagatavot vietni?

Mēs neiesakām jums pašiem veikt nekādus elektriskos darbus, ja vien neesat sertificēts elektriķis. Ir pārāk daudz iesaistīto līdzdalību. Turklāt, ja jūs darāt kaut ko nepareizi, elektriķim to salabotu maksās vairāk.

Cik maksā elektriskā rupja ievade?

Rough-in vien maksā 3000 līdz 8000 USD vidējai 1200 kvadrātpēdu mājai.