Jūsu mobilās mājas pamats ir ļoti svarīgs. Tomēr var pienākt brīdis, kad jums būs nepieciešams kaut kas, ko sauc par pastāvīgu pamatu.
Pastāvīgam mobilās mājas pamatam ir daudz priekšrocību. Viena no šīm priekšrocībām ir jūsu mobilā māja, kas pārvēršas no personīgā īpašuma par to, ko sauc par nekustamo īpašumu. Izņemot, cik tas maksā, lai to izdarītu?
Valsts vidējais rādītājs, lai izveidotu pastāvīgu pamatu jūsu mobilajai mājai, maksā no 3500 līdz 200 000 USD. Tomēr lielākā daļa mobilo māju īpašnieku maksās no 4500 līdz 12 000 USD.
Šajā rokasgrāmatā mēs apspriedīsim dažādus pamatu veidus un to, kā tie ietekmē izmaksas. Turklāt mēs izskaidrosim visus ar šo procesu saistītos dažādus izdevumus, lai sniegtu jums labāku pārskatu.
Kas ir pastāvīgs mobilās mājas pamats?
Vispārīgi runājot, pārvietojamās mājas parasti netiek pastāvīgi piestiprinātas pie pamatiem. Rezultātā tie tiek uzskatīti par personīgo īpašumu, un to vērtība bieži tiek ievērojami samazināta. tomēr pārvietojamās mājas, kas ir pastāvīgi piestiprinātas betonam , vai cita veida pamats, mēdz saglabāt savu vērtību labāk nekā to nesaistītie kolēģi.
Pastāvīgs pamats, runājot par mobilajām mājām, ir pamats, kas tiek būvēts uz vietas un no izturīgiem materiāliem. Tā kā pārvietojamās vai rūpnieciskās mājas netiek klasificētas kā uz vietas būvētas mājas, ir ļoti svarīgi, lai būtu pamats. Tos var pastāvīgi piestiprināt pie pastāvīga pamata vai nu tad, kad tas tiek pirmoreiz novietots, vai vēlāk kā modernizāciju.
Ja mobilajai mājai ir pastāvīgs pamats, tā tiek uzskatīta par faktisku nekustamo īpašumu. Lai gan nekustamais īpašums parasti laika gaitā palielinās, nav nekādu garantiju par mobilās mājas vērtības pieaugumu.
Jūsu mobilās mājas pastāvīgo pamatu izmaksu izpēte
Dažas personas izvēlēsies paturēt savas mobilās mājas uz regulāra pamata . Tomēr ir gadījumi, kad kļūst nepieciešams pastāvīgs pamats. Ja vēlaties pārdot savu mobilo māju vai to finansēt, jums tā būs jāuzliek uz izturīga pamata.
Cena būs atkarīga no vairākiem faktoriem, tostarp:
- Jūsu izvēlētais pamatnes veids
- Profesionālis, kuru jūs pieņemat darbā, vai ja vēlaties pats veikt šo plašo darbu
- Jūsu mobilās mājas izmērs
Vēl viens izmaksu faktors būs tas, kā jūs pārvietojat savu mobilo māju uz jaunā pamata. Mēs to arī apspriedīsim vēlāk, lai sniegtu jums vislabāko priekšstatu par to, cik daudz jums izmaksās viss projekts.
| Mobilo māju pastāvīgo pamatu izmaksas | ||
| Zems | Vidēji | Augsts |
| 3500 USD | 4500–12 000 USD | 200 000 USD |
Pastāvīgo pamatu veidi un to izmaksas
Ir vairāki dažādi tonālo krēmu veidi, no kuriem varat izvēlēties. Lai gan, jums būs jāpārbauda uz vietas, lai nodrošinātu, ka vēlamā iespēja tiek uzskatīta par pastāvīgu pamatu jūsu reģionā. Mēs sniegsim vairākas pieejamās pamata iespējas un detalizētu informāciju par tām.
Visizplatītākie veidi, no kuriem izvēlaties, ir:
- Pagrabs- nepabeigts un pabeigts
- Betona bedre
- Pārmeklēšanas vieta
- Piestātne un sija
Apskatīsim šos pamatu veidus padziļināti.
| Pastāvīgā fonda izvēles izmaksas | ||||
| Cena par kvadrātpēdu | ||||
| Nepabeigts pagrabs | Gatavs pagrabs | Betona bedre | Pārmeklēšanas telpa | Piestātne un sija |
| 10–25 USD | 30–100 USD | 10–25 USD | 7 ASV dolāri |
Pagraba izmaksas
Pagrabstāvs nodrošinās visaugstāko ieguldījumu atdevi un vislabākās priekšrocības jūsu mobilajai mājai. Par nepabeigtu pagrabu jūs skatāties no 10 līdz 25 USD par kvadrātpēdu. Lai gan, ja izvēlaties gatavu pagrabu, tas jums izmaksās no 30 līdz 100 USD par kvadrātpēdu.
Nepabeigts pagrabs
Nepabeigts pagrabs nozīmē, ka caurules tiks atsegtas , un betons tiek izmantots kā grīdas segums. Ja plānojat izmantot šo vietu uzglabāšanai, tas nav satraucoši.
Nepabeigtā pagraba izmaksas parasti ir no 10 līdz 25 USD par kvadrātpēdu, un tas ietver darbaspēka izmaksas. Kopējā cena ir no 5000 līdz 20 000 USD.
Gatavs pagrabs
Gatavs pagrabs ir līdzīgs jūsu mājas augšstāvam. Gatavā pagrabā parasti ir:
- Labāka izolācija
- Līmeņa griesti
- Grīdas segums malā no betona
- Pārsegtas caurules
- Sienas
- Elektrība un dažreiz santehnika
Gatavā pagrabā jums būs jāmaksā no 30 līdz 100 USD par kvadrātpēdu. Šajā cenā ir iekļauta platība apdares cena un darbaspēka izmaksas, ja nolīgst darbuzņēmēju.
Kopējā cena gatavam pagrabam būs ievērojami augstāka nekā nepabeigtam pagrabam. Gatavs pagrabs var maksāt no USD 15 000 līdz USD 200 000. Lai gan tas ir maz ticams, vai mobilās mājas pamats, lielākā daļa cilvēku izvēlas nepabeigtu pagrabu.
Betona bedre
Betona bedres izmaksas būs no 5000 līdz 20 000 USD. Cena par kvadrātpēdu ir tāda pati kā nepabeigtam pagrabam, 10 līdz 25 USD par kvadrātpēdu.
Tagad visbūtiskākā atšķirība starp pagrabu un betona bedri ir telpas funkcionalitāte. Betona bedre būtībā ir betona rāpošanas telpa, vairāk vai mazāk. Bedrei būs pamati, pie kuriem pastāvīgi tiks piestiprināta jūsu mobilā māja.
Šī opcija ir laimīga, ja esat iestrēdzis starp rāpuļtelpas un pagraba izvēli. Betona bedre ietver abu iespēju elementus.
Pārmeklēšanas telpa
Rāpuļvieta maksā vidēji 7 USD par kvadrātpēdu. Kopējā cena maksās no 3500 līdz 14 000 USD. Šis cenu diapazons ir plašs, taču tas ir atkarīgs no vairākiem dažādiem faktoriem, piemēram:
- Materiālu skaits
- Izmantoto materiālu veids
- Projekta grūtības
- Neatkarīgi no tā, vai jūsu īpašums ir slīps
Šie faktori noteiks kopējo cenu, ko maksāsit. Piemēram, ja jūsu īpašums ir slīps, tam būs nepieciešams vairāk materiālu izlīdziniet pamatu .
Piestātne un sija
Ņemiet vērā, ka vairums vietu to pieņem kā pastāvīgu pamatu, taču ne visas vietas to pieņem. Sazinieties ar savu vietējo kodeksu un jautājiet, pirms sākat savu projektu.
Piestātne un sijas pamats maksās aptuveni 5 USD par kvadrātpēdu, kopā aptuveni 2500–10 000 USD. Šāda veida pamats paceļ jūsu māju līdz pat 24 augstiem no zemes. Izmaksas mainīsies atkarībā no izmantotajiem materiāliem. Alt lai gan lielākā daļa cilvēku izmanto betonu, nevis ķieģeļus vai akmeni.
| Dažādas pastāvīgā fonda iespējas un izmaksas | |||
| Viena platuma | Dubultplats | Daudzplatums | |
| Izmērs | 500–800 kvadrātpēdas | 1000–1500 kvadrātpēdas | 2000+ kvadrātpēdas |
| Nepabeigts pagrabs | 5000–20 000 USD | 10 000–37 500 USD | 20 000+ |
| Gatavs pagrabs | 15 000–80 000 USD | 30 000–150 000 USD | 60 000+ |
| Betona bedre | 5000–20 000 USD | 10 000–37 500 USD | 20 000+ |
| Pārmeklēšanas telpa | 3500–5600 USD | 7000–10 500 USD | 000+ |
| Piestātne un sija | 2500–4000 USD | 5000–7500 USD | 10 000+ |
Papildu izmaksu faktori
Papildus materiālu un darbaspēka izmaksām jums būs jāsaskaras arī ar vairākiem citiem izdevumiem, piemēram:
- Rakšana
- Augsnes šķirošana
- Aprīkojuma noma (ja tas ir DIY projekts)
- Mobilo māju manevrēšanas izmaksas
Tāpat neaizmirstiet, ka, ja uzņematies šo projektu pats, jums būs nepieciešama būvatļauja. Jums būs jāiegādājas arī vairāki rīki, kuru, iespējams, vēl neesat.
Rakšanas darbu izmaksas
Mājas rakšanas darbs maksā no 1400 līdz 5500 USD. Valsts vidējais rādītājs ir 3100 USD. Lai gan vairums uzņēmumu papildus šai cenai no jums iekasēs no 40 līdz 150 USD stundā.
Rakšanu ir viegli izdarīt pats. Jums tikai jānomā aprīkojums! Atkarībā no uzņēmuma varat iznomāt ekskavatoru par USD 200 līdz USD 400 dienā. Lai gan dažreiz uzņēmumi jūsu pamatu paketē iekļaus rakšanas darbus. Noteikti pajautājiet, pirms tērējat nevajadzīgu naudu.
Augsnes šķirošana
Pirms jebkāda darba veikšanas augsne būs jāšķiro, un tas var arī dārgi izmaksāt. Ja šiem darbiem nolīgsiet profesionālu, augsnes šķirošana, visticamāk, tiks iekļauta piedāvātajā cenā.
Parasti augsnes šķirošana maksā 5–10 USD par kvadrātpēdu. Kopējā cena, ko maksājat, ir atkarīga no personas vai uzņēmuma, kuru izmantojat. Turklāt summa būs atkarīga arī no jūsu mobilās mājas pamatnes lieluma.
Mobilo māju manevrēšana
Maksa par mobilās mājas novietošanu uz pamatnes atšķiras starp viena plata un dubultplatuma.
Vienam platam tas maksās aptuveni 2500 USD. Tomēr dubultā platuma gadījumā atkarībā no tā var maksāt no 5000 līdz 8000 USD.
Ņemot vērā, ka šī cena atspoguļo profesionāļu izmaksas, tā nemaz nav slikta cena. Summa, kas jums izmaksātu par DIY aprīkojuma nomu, var būt lielāka par cenu, lai profesionāli manevrētu ar vienu platu pārvietojamo māju.
DIY projekts vai darbuzņēmējs?
Tik iesaistītam fonda projektam kā šis, labāk nolīgt darbuzņēmēju. Kā redzat, pamatu veidošanā spēlē daudzi dažādi elementi. Profesionāla algošanas izmaksas var būt mazākas nekā maksāt par to kā DIY projektu.
Kad darbuzņēmēji sniedz jums savu piedāvājumu, tie ietver lielāko daļu darba elementu. Piemēram, tāds uzdevums kā šis parasti ietver:
- Rakšana
- Pamatu veidošana
- Novērtēšana
- Materiāli
- Darbaspēks
- Maksa par būvatļauju
- Mobilā māja Manevrēšana
Ja jūs pats darītu šādu darbu, jūs īrētu daudz aprīkojuma. Ekskavatori sākas no USD 200 dienā! Lielākajai daļai liela aprīkojuma nomas maksa ir augstāka, tāpēc jums būs jāmaksā vairāk nekā 5000 USD tikai par aprīkojuma nomu.
DIY būvatļauja
Pieņemsim, ka esat pārliecināts, ka to darāt pats, lieliski! Tas ir lieliski. Tomēr vispirms ir jāsaņem nepieciešamās būvatļaujas. Būvatļaujas nodrošinās, ka ievērosiet kodu, kad dodaties.
Dažām atļaujām būs jāpieņem darbā noteikti profesionāļi, piemēram, kāds, kurš nogreidē augsni pirms jebkādu darbu veikšanas. Ja to darāt pats, noteikti veiciet precīzus mērījumus un attiecīgi rīkojieties.
Labākā darbuzņēmēja atrašana
Labākais padoms, ko varam jums sniegt, ir piezvanīt un pārbaudīt vietnes. Jūs redzēsiet, ka cena krasi pieaugs. Tomēr jūs arī atklāsit, ka ne visi savās piedāvājumos iekļauj visu.
Meklējot darbuzņēmēju, vēlaties:
- Jautājiet, kas cenās ir iekļauts un kas nav iekļauts.
- Jautājiet, cik ilgs laiks būs nepieciešams
- Pārbaudiet, kāds pamats, viņuprāt, būtu vislabākais jūsu situācijai.
Kad būsiet atradis visu šo informāciju, jūs vēlēsities apsēsties un salīdzināt cenas. Tas nodrošinās, ka jūs saņemsiet vislabāko piedāvājumu par savu dolāru.
Saistītie jautājumi
Vai ir grūti pārvietot mobilo māju?
Mobilo māju ir viegli pārvietot, tas ir skaidrs. Tomēr tas nav tik grūti, kā šķiet. Grūtākā daļa no pārvietojamās mājas pārvietošana notur to stabilu transportēšanas laikā.
Māja tiks pacelta uz borta kravas automašīnas, kas pēc tam nogādās jūsu māju uz jauno vietu.
Vai man ir nepieciešama atļauja pārvietot pārvietojamo māju?
Jā, jums ir nepieciešama atļauja pārvietot savu mobilo māju. Tas ir nepieciešams, lai nodrošinātu, ka tas tiek darīts droši un pareizi. Ir jāveic daži piesardzības pasākumi, lai aizsargātu sevi un citus.
Galīgie aprēķini
Jums ir jāizdomā savas preferences un veids, kā vēlaties rīkoties šajā jautājumā. Kad esat to izdarījis, veltiet laiku un aprēķiniet katru šī projekta aspektu.
Katra aspekta aprēķināšana palīdzēs jums sagatavoties tam, ko maksāsit, veidojot savu fondu. Tas arī palīdzēs jums izvēlēties, vai vēlaties nolīgt profesionāli vai darīt to pats.
