Dzīves dārdzība Staten Islandē, Ņujorkā (nodokļi, mājoklis un daudz kas cits)

Steitenas sala piedāvā retu iespēju ņujorkiešiem dzīvot apgabalā, kur viņiem ir iespēja elpot un piekļūt dabai vairāku mazāku salu un daudzu parku veidā. Vēl labāk, tas piedāvā piekļuvi Manhetenai ar pieņemamu dzīves dārdzību (dažiem) un dzīves kvalitāti, kas ir vēlama pilsētas un piepilsētas kombinācija.

Kopumā Staten Island dzīves dārdzības indekss ir 163. Tas nozīmē, ka tas pārsniedz valsts vidējo rādītāju 100 un arī Ņujorkas štata vidējo indeksu, kas ir 120. Tomēr tas ir krasi mazāks nekā Manhetenas dzīves dārdzība ( 258) vai dažos citos rajonos, tostarp Bruklinā (200) un Kvīnsā (178).

Dzīves kvalitāte padara Steitenas salu par pievilcīgu vietu, ko saukt par mājām, un tās dzīves dārdzība nav tik paaugstināta kā citos ASV metro rajonos, piemēram, Silīcija ielejā. Lasiet tālāk, lai uzzinātu vairāk par izmaksām, kas sagaidāmas, ja vēlaties piezvanīt uz Staten Island mājām.

Mājokļu izmaksas Staten Islandē

Staten Island mājokļa izmaksas ir dominējošais faktors dzīves dārdzībai. Tā kā hipotēkas vai īre aizņem tik lielu daļu amerikāņu ienākumu, dārgs mājoklis ātri palielina dzīves dārdzību apgabalā. Salas mājokļu dzīves dārdzība ir 224, kas nozīmē, ka tas ir par 124 procentiem vairāk nekā vidēji valstī.

Šis skaitlis nav nekas neparasts Amerikas Savienoto Valstu metro zonai. Salīdzinājumam, Greenwood Village, Kolorādo, a Denvera priekšpilsētā, mājokļu indekss ir 421. Sanfrancisko ir 596.

To sakot, apskatīsim, ko šis dzīves dārdzības indekss 224 nozīmē Steitenailendai. Vidējās mājokļu cenas pieaug, un šobrīd vidējā mājas cena sasniedz 689 500 USD. Ir noderīgi aplūkot vidējo cenu par kvadrātpēdu — 369 ASV dolāri, lai iegūtu priekšstatu par to, ko faktiski pērk vidējā mājas cena, un šajā gadījumā tā nav maza būda.

Stetenailendas nekustamā īpašuma tirgū ir milzīgas atšķirības, jo salā ir 63 kopienas, un mājokļu cenas salā var svārstīties no USD 150 000 līdz pat zemiem miljoniem. Dārgākā māja, kas tika pārdota Staten Islandē 2020. gadā, bija 3,45 miljoni USD.

Lai iegūtu pieticīgākus mājokļus, apmeklējiet Heartland Village, Mariner's Harbor vai Port Richmond, kur 2020. gada vidējās pārdošanas cenas bija no 300 000 USD. Rajons tiek uzskatīts par ģimenēm draudzīgu piepilsētas gaisotni, kurā galvenokārt ir 1 un 2 ģimenes savrupmājas, nevis daudzģimeņu mājas, kuras varētu sagaidīt tik tuvu Manhetenai.

Saistītā rokasgrāmata: Drošākie apkaimes Statena salā, Ņujorkā

Īres izmaksas Staten Islandē

Ņemot vērā relatīvo mājas īpašuma pieejamību salā, tikai aptuveni 30 procenti iedzīvotāju īrē. Daudzi metro rajoni paļaujas uz īres tirgu kā pieejamāku mājokļu avotu cilvēkiem, kuri nevar atļauties paaugstinātas mājokļu cenas, un Staten Island nav izņēmums.

Diemžēl īres tirgus uzkarst tādā veidā, ka dažiem cilvēkiem Steitenailendā būs grūti atrast māju. 2019. gads Tautas skaitīšanadati atspoguļoja vidējo īres cenu Staten Island 1365 USD apmērā, taču pašreizējās vidējās īres cenas ir zemākas:

Ņemot vērā, ka dažiem izmēriem šīs likmes ir par 10 procentiem augstākas salīdzinājumā ar iepriekšējo gadu, sagaidiet, ka vidējās īres likmes pieaugs, un ziniet, ka, lai atrastu īres piedāvājumu zemākajā līmenī, var būt nepieciešams labs laiks un veiksme.

Vispārīgi runājot, īres maksa ir augstāka štatos ar lielākiem ienākumiem. Piemēram, labākie štati ar visaugstākajām vidējām īres cenām mēnesī ir arī vieni no visvairāk pelnošajiem ASV štatiem. Ņujorkas štatā vidējā īres maksa mēnesī ir 1280 USD, un Ņujorkas štatā ir sestā augstākā vidējā īres maksa valstī. Tomēr Staten Islandē vidējā dzīvokļa īres maksa mēnesī ir 1577 USD, kas ir nedaudz augstāka nekā vidēji visā valstī. Taču, kā parādīts iepriekš, jūsu faktiskā īres cena mainīsies atkarībā no dzīvokļa lieluma un arī tā atrašanās vietas.

Lai aplūkotu lietas perspektīvā, nākamajā tabulā ir parādīts, kā vidējā mēneša īres maksa Staten Island tiek salīdzināta ar citiem kaimiņu rajoniem Ņujorkā:

Nodokļi Statena salā

Galvenie nodokļi, kas ietekmēs Staten Island iedzīvotājus, ir pārdošanas nodoklis, īpašuma nodokļi un iedzīvotāju ienākuma nodokļi.

Pārdošanas nodoklis Staten Island

Bāzes pārdošanas nodoklis Ņujorkas štatā ir 4 procenti. Pēc tam pilsētas nosaka vietējo nodokli papildus valsts likmei, kas Staten Island ir vēl 4,75 procenti no kopējās tirdzniecības nodokļa likmes 8,75 procentu apgabalā, kas pārsniedz valsts vidējo 7,12 procentu.

Īpašuma nodokļi Staten Islandē

Potenciālajiem mājas pircējiem jāatceras, ka aizdevējs īpašuma nodokļu izmaksas sedz ikmēneša hipotēkas maksājumiem, taču Staten Island un Ņujorkas nekustamā īpašuma nodokļi kopumā ir lētāki nekā vidēji valstī. Nekustamā īpašuma nodoklis tiek aprēķināts no aprēķinātās mājas vērtības, kas parasti nav saraksta vai pārdošanas cena, un faktiski ir procenti no mājas vērtības. Neatkarīgi no tā, jo dārgāks ir mājoklis, jo augstāki ir īpašuma nodokļi.

Ričmondas apgabalā, kas aptver Stetenailendu, faktiskā vidējā īpašuma nodokļa likme ir 1,12 procenti, kas ir augstāka nekā valsts vidēji 1,070 procenti. Vidējā īpašuma nodokļa likme Ņujorkā ir 1,690 procenti.

Iedzīvotāju ienākuma nodoklis Staten Island

Ņujorkas ienākuma nodokļa likme ir mainīgs, progresīvs nodoklis, kas nozīmē, ka likmes palielinās, pieaugot personas gada ienākumiem. Likmes svārstās no 4 procentiem līdz 8,82 procentiem.

Ņujorkas augstākā ienākuma nodokļa likme 8,82% apmērā ir arī viena no augstākajām valstī. Tomēr likme attiecas tikai uz dažiem nodokļu maksātājiem. Tā kā Staten Island atrodas Ņujorkā, jums tiks piemērots arī papildu ienākuma nodoklis. NYC iekasē savus ienākuma nodokļus, sākot no 3,978% līdz 3,876% no ar nodokli apliekamā ienākuma, kas jāmaksā papildus valsts iekasētajam nodoklim.

Komunālo pakalpojumu tarifi Staten Island

Steitenas sala cieš no aukstām ziemām, karstām vasarām un trešā augstākā mājokļa elektroenerģijas tarifa valstī. Dzīves dārdzības indeksā komunālie pakalpojumi ir tikai 153,4, tātad par 50 procentiem vairāk nekā vidēji valstī. Šis skaitlis ietver elektrību, dabasgāzi un jebkuru citu dzīvojamo degvielu.

Elektrības tarifi : Vidējais dzīvojamo māju elektrības rēķins Ņujorkā ir 120 USD mēnesī, kas pārsniedz valsts vidējo rādītāju 107 USD. Steitenas salā dzīvojamo māju elektroenerģijas tarifs ir 0,1762 USD par kilovatu un būtiski neatšķiras no vidējās likmes Ņujorkā.

Bērnu aprūpes izmaksas Steitenailendā

Steitenas sala ir viena no daudzajām vietām Amerikā, kurā trūkst bērnu aprūpes, un ziemeļu un dienvidu krasta apgabali tiek uzskatīti par bērnu aprūpes tuksnešiem. Līdz ar to vidējās bērna kopšanas izmaksas ir augstākas nekā vidēji valstī – 167,4 no dzīves dārdzības indeksa. Šajos apgabalos ir 10 reizes vairāk zīdaiņu, nekā viņiem ir pieejamas aprūpes vietas.

Bērnu aprūpes trūkums ģimenēs izraisa ekonomisko krīzi, jo 3 no 4 Staten Island ģimenēm nevar atļauties aprūpi bez palīdzības, un palīdzība ir ierobežota. Ja varat atrast vietu, zīdaiņa ievietošana centrā aprūpē maksā vairāk nekā 21 000 USD. Mājas aprūpe var uzņemt tikai 1 līdz 8 procentus zīdaiņu dažādās salas vietās. Viena no ceturtajām Staten Island ģimenēm ziņo, ka ir nonākusi parādos, lai segtu bērnu aprūpi.

Neskatoties uz to, ko sala piedāvā ģimenēm ar skolām, mājām par pieņemamām cenām un piepilsētas atmosfēru, ģimenēm ar maziem bērniem būs jāizvērtē, vai bērnu aprūpe, ja nepieciešams, ir resurss, kam tās var piekļūt salā.

Pārtikas un pārtikas preču izmaksas Steitenas salā

Pārtikas preces ir viltīga nepieciešamība, kas var sasprindzināt ģimenes budžetu. Par laimi, Staten Island pārtikas preču vidējais rādītājs ir nedaudz virs valsts vidējā rādītāja, proti, dzīves dārdzības indekss ir 115.

Nākamajā tabulā ir saraksts ar dažām pārtikas preču precēm un cenām, kuras jūs varat sagaidīt Staten Island; Izmantojiet to kā sākuma vietu, lai noteiktu, vai jūsu pārtikas preču rēķini Staten Island būs dārgāki vai lētāki nekā jūsu pašreizējā dzīvesvieta.

Izglītības izmaksas Staten Islandē

Tā kā Ņujorkas skolu konkurētspēja ir tik labi zināma, ka Bravo pat izveidoja televīzijas šovu par to, ģimenes noteikti brīnīsies, kādas ir izglītības iespējas Steitenailendā. Staten Island Tehniskā vidusskola regulāri iekļauj 10 labāko sarakstu Ņujorkas valsts skolās.

Citas augsti novērtētas skolas ir Ps 5 Huguenot un Naples Street Elementary School. Rajons, kurā ir visas 31 rajona skola, ir 5. drošākais no visiem NYC skolu rajoniem.

Daudzas privātskolas apkalpo arī Staten Island studentus. Vidējā mācību maksa pamatskolā ir USD 13 081, un vidējā mācību maksa vidusskolā ir USD 25 198.

Staten Island ir arī pēcvidusskolas izglītības iespējas. Staten Island koledža ir 4 gadu publiska koledža ar rezidentu mācību maksu USD 3465 semestrī. St. Paul’s School of Nursing piedāvā divu gadu grādu māsu, zobu higiēnas, medicīniskās palīdzības jomā. Mācību maksa atšķiras atkarībā no programmas. SUNY Empire State College ir arī Staten Island atrašanās vieta, un rezidentam bakalaura programmu likme ir USD 295 par kredītstundu.

Izklaides izmaksas Staten Islandē

Staten Island sala ir pazīstama ar dažām lietām: bezmaksas prāmi, pārtiku un parkiem.

Bezmaksas prāmis starp Staten Island un Manhetenu ir gan tūristu pievilcība, gan būtiska transporta metode Staten Island iedzīvotājiem. Vairāk nekā 60 000 cilvēku dienā brauc ar prāmi, un neviens ceļs tieši nesavieno salu ar Manhetenu.

Domājot par pārtiku un Steitenas salu, vispirms var ienākt prātā itāļu valoda, un tas ir pareizi. Denino picērija ir Stetenailendas galvenā iecienītākā vieta, taču tā nav vienīgā vieta, kur iegādāties picu. Šrilankas, Vidusjūras un jūras velšu restorāni papildina ēdināšanas ainu salā; iedzīvotāji nebaidās palikt izsalkuši.

Steitenas sala ir pazīstama kā zaļākais rajons, pateicoties tā daudzajiem akriem parkiem un takām, tāpēc āra teritorija ir piemērota iedzīvotājiem. Iedzīvotāji var baudīt jūdzes garas velosipēdu takas, rezervēt vietu kopienas tenisa kortos, doties pastaigā pa kādu no daudzajām laipām,kajaks, un vēl daudz vairāk salā.

Populāro aktivitāšu izmaksas Staten Island

Steitenas salas ekonomika

2019. gadā vidējie mājsaimniecības ienākumi Steitenailendā bija 82 783 USD. Ienākumi uz vienu iedzīvotāju bija 36 907 USD. Deviņi procenti Staten Island iedzīvotāju dzīvo nabadzībā.

Daudzi cilvēki, kas dzīvo Staten Island, strādā Manhetenā, bet noteikti daudzi iedzīvotāji faktiski strādā tur, kur viņi dzīvo. Veselības aprūpe, izglītība un mazumtirdzniecība ir tās nozares, kas nodarbina visvairāk cilvēku. Staten Island University Hospital ir vienīgais lielākais darba devējs Staten Island. Pretējā gadījumā šajā jomā liels uzsvars tiek likts uz mazajiem uzņēmumiem.

Vai Steitenas sala ir piemērota jums?

Nenoliedzami, Ņujorka ir viena no aizraujošākajām vietām uz planētas, bet arī visdārgākā. Staten Island piedāvā pieņemamas mājas cenas tikai 30 minūšu prāmja brauciena attālumā no Manhetenas. Daudziem Staten Island ir labākā iespēja iegūt īpašumā māju šajā apgabalā, un tā var nodrošināt klusāku piepilsētas dzīvesveidu tiem, kas vēlas doties prom no pilsētas.

Tomēr, ja neesat pilnībā pārdots Staten Island, bet joprojām apsverat iespēju pārcelties uz Big Apple, pārbaudiet Kuras ir 8 drošākās apkaimes Nasavas apgabalā, Ņujorkā?

Saistītie raksti

• Kādas ir dzīves dārdzība Ņūdžersijā salīdzinājumā ar Ņujorku?
• Kādas ir dzīves dārdzības Kvīnsā, Ņujorkā?
• Kādas ir dzīves dārdzības Sirakūzās, Ņujorkā?