MĀJAS IEKĀRTOŠANAS UN DIBINĀŠANAS PROBLĒMAS (ŠEIT IR ATŠĶIRĪBAS)

Mājas īpašumtiesības un uzturēšana var būt izaicinājums, īpaši, ja jūsu struktūra ir veca. Problēmas ar jūsu fondu var pat neļaut jums iegādāties vai pārdot savu sapņu māju. Tātad, kā noteikt atšķirību starp mājas iekārtošanu un pamatu problēmām? Lūk, kas jums jāzina.

Pastāv liela atšķirība starp bojātu pamatu un regulāru konstrukcijas nosēdumu. Pamati parasti nosēžas apmēram divus gadus pēc mājas uzcelšanas. Bet pamatu problēmas izraisa ātru vai pastāvīgu nosēšanos, kas var sabojāt struktūras integritāti.

Kā atšķirt mājas iekārtošanu un dibināšanas problēmas

Pareizai jūsu īpašuma uzturēšanai ir nepieciešamas zināmas zināšanas par tipiskiem konstrukcijas elementiem. Tas ir tāpēc, ka nav divu vienādu māju. Tātad jūsu māja var novecot vai tikt galā ar bojājumiem savādāk nekā kāda cita.

Pēc tam jums ir jāpārbauda daži strukturālie aspekti, lai noteiktu problēmas cēloni. Lai gan par dabisko nosēšanos nav jāuztraucas, pamata problēmas var apdraudēt jūsu drošību. Un tikmēr varat apsvērt šādus jautājumus:

#1. Visas ēkas nosēdīsies dažas collas

Lai gan dažas ēkas iegrimst zemē tikai pāris centimetrus, citas var nosēsties dažas collas. Tas viss ir atkarīgs no tā, kāda veida augsne atrodas zem jūsu mājas. Ja tas balstās uz netīrumiem vai smiltīm, konstrukcija var nogrimt vēl vairāk, nekā paredzēts.

PADOMS : Jūs varat nolīgt profesionāļus izveidojiet zemi ap savu māju .

#2. Nogrimušie pamati var veidot plaisas

Pamati, kas grimst vai kuriem nepieciešams remonts, to parādīs ar plaisām, izspiedumiem, spraugām un caurumiem. Regulāra norēķināšanās to neizraisa. Ja atrodat kādu no šīm zīmēm uz sienām, grīdām, durvīm vai logiem, iespējams, problēma ir ar jūsu pamatu.

PADOMS : Pievērsiet īpašu uzmanību durvju aplodēm, logu akas un skapju durvīm, lai novērstu problēmas.

#3. Pamatnes problēmas var izraisīt mitrums

Dažreiz netīrumi zem mūsu mājām ir pārāk mitri, lai atbalstītu masīvu ēku. Tas ir tāpēc, ka ne visās pasaules vietās ir vienāds klimats. Tātad jūsu tonālais krēms var būt uz nolietošanās robežas, jums pat nezinot.

PADOMS : A mājas inspektors var nākt apskatīties savā struktūrā, lai noteiktu tās stāvokli.

Agrīna diagnostika ir labākais veids, kā novērst dārgus remontdarbus. Un ir grūtāk kaut ko salabot, ja tas ir pilnībā jānomaina. Tāpēc, iespējams, jums vajadzētu sākt strādāt, tiklīdz pamanāt problēmu.

Kad man jāuztraucas par savas mājas iekārtošanos?

Ir daudzi signāli, kuriem jums vajadzētu pievērst uzmanību, apsverot savu māju. Šīs pazīmes var palīdzēt novērst dārgus darījumus un novērst problēmas, pirms tās iziet no rokām. Noteikums numur viens: meklējiet horizontālas plaisas, lielas vai mazas.

Horizontālās plaisas liecina par neparastu nosēšanos. Tomēr arī vertikālas plaisas var būt sliktas ziņas. Tātad, ir vadlīnijas, kas palīdzēs jums noteikt, cik daudz ir par daudz. Ja spraugas ir lielākas par 1/16 collas, sazinieties ar darbuzņēmēju.

Pārmērīga mājas nosēšanās var pierādīt, ka zeme zem jūsu mājas nav pietiekami izturīga, lai atbalstītu konstrukciju. Un laika gaitā problēma tikai pieaugs. Tas nozīmē, ka jums vajadzētu sākt uztraukties par nosēšanos, kad tas pārsniedz divas līdz trīs collas no zemes līmeņa.

Cik pamatu nosēšanās ir par daudz?

Mājas pašas nokārto virsstundas gravitācijas dēļ. Tāpēc lielākā daļa māju dabiski iegrimst zemē no divām līdz četrām collām, pirms palēninās vai apstājas. Tikmēr dažas mājas nekad nepārstāj apmesties, jo tās ir uzceltas.

Ja jūsu struktūra gada laikā nosēžas vairāk nekā vienu collu, var rasties lielāka problēma. Ir svarīgi neignorēt zīmes. Salauzti, iegremdēti vai nestabili pamati var likt visai mājai sabrukt zemē.

Vai mājas kādreiz pārstāj apmesties?

Lai gan lielākā daļa māju apmetas tikai dažas collas gadu desmitiem, citas pilnībā apmetas pāris gadu laikā. Tomēr daži var nekad nepārstāt grimt zemē. Un tādas mājas ir bīstamas vai dažreiz pat antisanitāri.

Saplaisājuši, salauzti vai noplicināti pamati var izraisīt gāzes un ūdens noplūdes . Tie var traucēt arī jūsu mājas elektrotīklam. Tāpēc pārliecinieties, vai budžetā ir pietiekami daudz naudas, lai ātri veiktu problēmas. Tas ir tāpēc, ka jūsu apdrošināšanas sabiedrība to var segt vai nesegt.

Cik maksā pamatu problēmu novēršana?

Bojāta pamata labošanas izmaksas var ievērojami atšķirties atkarībā no vairākiem faktoriem. Turklāt katrs darbuzņēmējs par vienu un to pašu darbu iekasē atšķirīgu cenu. Jūs galu galā varat maksāt lielāku summu, nekā jums ir nepieciešams. Un tāpēc vairāku citātu iegūšana ir tik gudrs solis.

Pamatu remonta aplēses svārstās no aptuveni 1000 USD līdz vairāk nekā 10 000 USD. Jo nopietnākas ir jūsu problēmas, jo vairāk naudas jūs varat sagaidīt. Nelielas plaisas un problēmas var maksāt tikai dažus simtus dolāru. Bet jebkurā gadījumā jums būs nepieciešama čeku grāmatiņa.

Gaidiet, ka par kārtējiem pamatu darbiem būs jāmaksā vidēji aptuveni 5000 USD. Pēc tam meklējiet veidus, kā ietaupīt naudu, izmantojot stimulus, atlaides un profilaktisko apkopi. Daži uzņēmumi pat piedāvā ietaupījumus jaunu klientu nosūtīšanai.

PADOMS : Mēģiniet veikt daļu darba pats, lai ietaupītu vēl vairāk naudas.

Ko darīt, ja jūsu māja ir pārāk daudz nosēdusies

Darbs ar mājām, kurā pārāk daudz nosēžas, var radīt stresu. Ir strukturālas problēmas, kas jāņem vērā, un to novēršanas izmaksas nav lētas. Tātad, ko jūs darāt, kad jūsu māja pārāk dziļi iegrimst zemē? Vēl labāk, kā salabot bojātu pamatu?

Tālāk ir norādītas piecas darbības, kas jums jāveic.

Nosakiet zemes līmeni– Tas palīdzēs jums izmērīt, cik daudz jūsu māja ir nosēdusies kopš tā iegādes. Meklējiet zīmes– Pievērsiet uzmanību plaisām, iegremdēm, caurumiem un noplūdēm, lai noskaidrotu, kur problēma sākas un kur beidzas. Izdomājiet, kā to apturēt– Neatkarīgi no tā, vai veidojat zemi vai atjaunojat konstrukciju, dariet kaut ko drīz. Aprēķiniet savu budžetu– Šis skaitlis var sniegt aptuvenu priekšstatu par to, cik daudz jūs varat tērēt remontam. Sazinieties ar profesionāli– Tā kā pamatu nostiprināšana ir tik sarežģīta, vislabāk ir pieaicināt profesionāļus.

Lai iegūtu papildinformāciju par to, kā atšķirt mājas nosēšanās un pamatu problēmas, jautājiet būvinženierim. Jums nav jādzīvo nedrošā mājā. Ar pareizo palīdzību jūs varat baudīt drošu māju ar daudziem dzīves gadiem.

Kā saņemt palīdzību pamatu problēmu risināšanā

Ir ļoti svarīgi atrast profesionālu pamatu remontam. Tas ir tāpēc, ka jūsu apdrošināšanas sabiedrība var pieprasīt licencētu ekspertu, lai veiktu darbu. Ja izvēlēsities nepareizu pakalpojumu sniedzēju, varat zaudēt pārklājumu vai saņemt lielāku maksu, nekā vajadzētu.

Sazinieties ar vietējo darbuzņēmēju, lai saņemtu palīdzību saistībā ar jūsu māju. Pārliecinieties, vai viņiem ir derīga licence un atbildības apdrošināšana, lai strādātu jūsu valstī. Un tas palīdzētu, ja viņiem būtu zināšanas arī par elektrību, santehniku un HVAC. Pēc tam pieprasiet atsauces, lai pārliecinātos, ka viņi zina savas lietas.

Mēģiniet arī apskatīt portfeļus pirms un pēc, ja uzņēmumam tādi ir. Pārbaudiet, kā viņi laboja citas mājas, kas ir līdzīgas jūsu mājām. Kad esat pabeidzis, apspriediet cenas un uzziniet par atlaidēm vai stimuliem. Ietaupiet naudu un vienlaikus saglabājiet savu pamatu.

Saistītie jautājumi

Vai mana apdrošināšana sedz fonda remontu?

Tas, vai jūsu pamatu remontdarbus sedz apdrošināšana, ir atkarīgs no jūsu polises. Lielākā daļa pakalpojumu sniedzēju izslēdz fondu problēmas, kas nozīmē, ka apdrošinājuma ņēmējiem ir jāmaksā no savas kabatas. Tomēr katrs gadījums ir atšķirīgs. Tāpēc sazinieties ar savu apdrošināšanas kompāniju, lai iegūtu detalizētu informāciju par segumu.

Vai es varu pārdot māju ar pamatu problēmām?

Lielākajā daļā valstu varat pirkt un pārdot mājas ar pamatu problēmām. Tomēr daži pircēji un pārdevēji var pieprasīt pirmspārdošanas remontu nolietotiem īpašumiem. Varētu rasties problēmas ar izdevumiem palielināt vai samazināt pieprasīto cenu . Un dažos gadījumos tas galu galā var sabojāt darījumu.

Kas notiek, ja neizlabojat bojātu pamatu?

Ja nesalabosit pamatu pēc problēmu atrašanas, lietas var izkļūt no rokām. Novārtā atstātās īpašības laika gaitā tikai pasliktinās. Tāpēc šodien dārgās problēmas rīt var kļūt par nepieņemamiem labojumiem. Turklāt jūsu struktūra tikmēr būs nedroša.

Vai no nodokļiem varat atskaitīt pamatu remontdarbus?

Vairumā gadījumu jūs varat atskaitīt pamatu remonta izmaksas no gada ienākuma nodokļiem. Tā ir taisnība, ja esat mājas īpašnieks, taču to var izmantot arī īrnieki. Ja jūs īrējat biroja telpu ēkā un maksājat par remontu, federālā valdība varētu saņemt atlīdzību.

Noenkurojiet savas mājas

Turiet pamatu tur, kur tam jābūt, mērot zemes līmeni un vērojot pārmērīgu nogrimšanu. Ja jūsu mājās ir vairāk nekā viena vai divas collas, jūsu rokās var būt nopietna pamatnes problēma. Tāpēc pēc iespējas ātrāk meklējiet profesionālu palīdzību.