Izmantojot pakalpojumu YouTube, Pinterest un HGTV, DIY mājas uzlabošanas projekti šķiet sasniedzami nekā jebkad agrāk. Iedvesmas virpulī ir viegli aizmirst, ka noteiktiem projektiem ir nepieciešama papildu plānošana. Tāpēc, pirms sākat strādāt, pārbaudiet, vai jums ir nepieciešama atļauja betona liešanai jūsu pagalmā.
Parasti, ja projekts ir lielāks par 200 kvadrātpēdām, jums būs nepieciešama atļauja. Tāpēc, iespējams, jums būs nepieciešama atļauja betona liešanai jūsu pagalmā; ja tas netiek darīts, var tikt piespriests bargs naudas sods. Jums var rasties arī problēmas ar mājas pārdošanu, tāpēc pirms būvniecības projekta uzsākšanas vienmēr sazinieties ar vietējām varas iestādēm.
Nav vienkāršas atbildes uz konkrētu projektu atļaušanu valsts un vietējo likumdevēju atšķirību dēļ. Tomēr mēs varam izpētīt dažas bieži sastopamas problēmas un risinājumus ar šāda veida mājas projektiem.
Kas ir Betons?
Betons ir izturīgs materiāls, ko izmanto celtniecībā. Betonam ir trīs sastāvdaļas; ūdens, pildviela, piemēram, smiltis vai akmens, un cements. Cements saistās ar ūdeni un pildvielu, salīp kopā un veido spēcīgu saiti.
Portlandcements ir visizplatītākais cementa veids, kas izgatavots no kaļķakmens un māla. Pēc tam to uzkarsē līdz augstai temperatūrai, kur tas sacietē un beidzot tiek samalts smalkā pulverī. Šis pulveris ir tas, ko jūs atradīsiet betona maisījumos.
Kā iegūt atļauju betona liešanai savā pagalmā
Pieteikšanās atļaujai parasti ir diezgan vienkārša, un tiešsaistē varat atrast daudz pieteikumu un informāciju. Par atļaujas iegūšanu ir atbildīgs tas, kurš veiks būvniecību – jūs, draugs, darbuzņēmējs. Ja izmantojat darbuzņēmēju, jums jāpārbauda un jāpārliecinās, ka viņš piesakās atļaujas saņemšanai.
Lai saņemtu atļauju savam konkrētajam projektam, jums būs jāapmeklē vietējais būvnormatīvu birojs vai vietne. Varat arī pārbaudīt viņu FAQ lapu, lai redzētu, vai ir kādas kvalifikācijas, kas atbrīvo jūs no atļaujas.
Noteikumi par atļaujām
Kā minēts iepriekš, pirms projekta uzsākšanas vienmēr jālūdz padoms no vietējām varas iestādēm. Tomēr ir daži vispārīgi noteikumi, kas, iespējams, var jūs atbrīvot no atļaujas procesa. Parasti visam, kas pārsniedz 200 kvadrātpēdas vai 30 collas virs blakus esošās pakāpes, būs nepieciešama atļauja.
Plānojot savu projektu, jums jāpievērš īpaša uzmanība īpašuma līnijai. Atkarībā no jūsu pašvaldības jums būs jābūvē 5–10 pēdu attālumā no īpašuma līnijas. Pārbaudot atļauju, jautājiet par noteikumiem, kas attiecas uz attālumu no līnijas, kuru varat būvēt.
Kāpēc jums ir nepieciešama atļauja betona ieliešanai savā pagalmā?
Atļaujas ir svarīgas vairāku iemeslu dēļ, jo īpaši drošības dēļ. Saņemot atļauju, jūs ievērojat būvdrošības noteikumus, tādējādi parūpējoties par savu un jūsu ģimenes drošību.
Būtībā, kad jūs saņemat atļauju, tas nozīmē, ka jums ir likumīgi atļauts sākt celtniecību. Tajā teikts, ka esat runājis ar atbildīgajiem cilvēkiem, un viņi apstiprina jūsu plānus. Šis process pasargās jūs no jebkādām maksām vai problēmām ar noteikumiem nākotnē.
Ir arī svarīgi atzīmēt, ka daži remontdarbi var ietekmēt jūsu īpašuma nodokļus . Iemesls ir tāds, ka daži remontdarbi palielinās jūsu mājas vērtību, tādējādi palielinot jūsu īpašuma nodokļus.
Tātad Jūs aizmirsāt Saņemt Atļauju Ieliet Betonu Pagalmā; Ko tagad?
Aizmirstot saņemt atļauju, tas var kļūt par būtisku problēmu un ātri. Nekad nevajadzētu pieņemt, ka jūs netiksiet pieķerts ar neatļautu projektu.
Atļaujas neuzrādīšana iesāktam vai pabeigtam būvprojektam var izraisīt smagas sekas. Šīs sekas ietver naudas sodus, citātus vai ar atpakaļejošu datumu saistītas atļaujas izmaksas, un tas viss atšķiras atkarībā no valsts. Nopietnās situācijās tas var nozīmēt jūsu projekta nojaukšanu un pilnīgu atjaunošanu.
Ja nesaņēmāt atļauju, vislabākais risinājums ir pieteikties atļaujai ar atpakaļejošu spēku. Šajā procesā jums ir jāierodas inspektoram, kurš pārbauda jūsu remontdarbus, pirms viņi piešķir jūsu atļauju. Diemžēl, ja inspektors atrod kaut ko tādu, kas neatbilst kodam, tam ir nopietnas sekas.
Ir daudzas lietas, kas var noiet greizi ar atpakaļejošu atļauju pārbaudi un bieži vien var kļūt dārgi. Jūsu inspektors var lūgt jūs nojaukt sienas, lai pārbaudītu izolāciju vai vannas istabas flīzes, lai pārbaudītu santehniku.
Pārdodu māju ar neatļautu remontu
Viena no galvenajām sekām, kas rodas atļaujas neizsniegšanas gadījumā, ir jūsu mājas pārdošana. Daudzi pircēji atteiksies iegādāties mājokli, ja tajā tiks veikti remontdarbi bez atļaujas.
Piesakoties aizdevumam, banka pieprasa novērtējumu, lai novērtētu mājokļa vērtību. Ja vērtētājs atrod remontdarbus, kuriem nav atļauju, viņam var neizdoties pievienot šo vērtību jūsu aizdevumam. Tas nozīmē, ka pircēja kredīts būs mazāks par mājokļa vērtību.
Tāpēc pircējam būs jākompensē starpība starp aizdevumu un mājokļa cenu. Tas arī nozīmē, ka pēc mājas pārdošanas nākamie pircēji būs atbildīgi par neatļautajiem darbiem. Ja viņi pieprasīs atļauju ar atpakaļejošu spēku, viņi būs atbildīgi par jebkādiem naudas sodiem vai remontdarbiem, kas saistīti ar darbu, kas neatbilst kodam.
Neatļauta darba veikšana pircējiem var būt arī sarkans karogs, ka šo darbu nav paveicis profesionālis. Tas var likt pat apņēmīgākajiem pircējiem atkāpties.
Refinansēšana ar neatļautiem remontdarbiem
Bieži vien, lai refinansētu jūsu māju, inspektors novērtē jūsu māju. Ja inspektors konstatē neatļautu darbu, viņš var atteikt jūsu refinansēšanu. Ikreiz, kad jūsu mājā tiek veikts novērtējums, ir obligāti jāsakrīt mājas vērtība un atļautais darbs.
Saistītie jautājumi
Vai jūs varat noņemt traipus no betona?
Tauku traips vai krāsas traips uz tikko ielietā betona var sagādāt patiesas sāpes. Par laimi, ir veidi, kā no betona noņemt nevēlamus netīrumus.
Tauku traipus notīrīs vienkāršs cepamās sodas, ziepju un kārtīgas tīrīšanas maisījums. Vispirms visu tauku traipu apkaisa ar cepamo sodu, pēc tam izsmidziniet trauku ziepes un notīriet ar otu. Visbeidzot, noskalojiet vietu ar ūdeni, nosusiniet gaisā un izbaudiet betonu bez taukiem.
Krāsas traipiem jūs nevarat atrast labāku tīrīšanas līdzekli par vienkāršu tīrīšanu etiķis . Uzkarsē etiķi, pārlej uz krāsas un atstāj uz 15 minūtēm. Pēc tam izsmidziniet ar augstspiediena šļūteni un atkārtojiet, ja ir palikusi krāsa.
Kāda ir atšķirība starp betonu un cementu?
Daudzi cilvēki bieži domā par cementu un betonu kā vienu un to pašu, bet patiesībā cements ir betona sastāvdaļa. Cements sastāv no kaļķakmens un māliem, kas ir uzkarsēti līdz augstai temperatūrai un samalti pulverī. Betons ir cementa (10-15%), pildvielas un ūdens kombinācija.
Cementu nekad neizmanto atsevišķi, bet tas ir daudzu dažādu materiālu, piemēram, javas, javas un apmetuma sastāvdaļa. Kad cements betonā saistās ar ūdeni un pildvielu, tas izveido akmeņu cietu saiti.
Cik ilgi kalpo betons?
Betons ir spēcīgs celtniecības materiāls, kas ir saglabājies visā vēsturē no senās Romas līdz mūsdienām. Betonam, kuram bieži nolietojas ietves, piebraucamie ceļi – 50 gadi ir vidējais kalpošanas laiks. Labi uzturētām betona ēkām 100 gadu kalpošanas laiks ir saprātīgs aprēķins.
