Neatkarīgi no tā, vai tie ir paredzēti uzglabāšanai, papildu darba vietai vai mazām viesu mājām, nojumes noteikti noderēs. Šķiet, ka to pielietojums ir nebeidzams, un tos parasti ir vieglāk izveidot nekā pievienot. Un šīs lietas jo īpaši attiecas uz Kaliforniju, kur nekustamais īpašums un dzīves dārdzība var būt dārgi.
Jums nav nepieciešama atļauja nojumes celtniecībai Kalifornijā, ja tā nav lielāka par 120 kvadrātpēdām. Tomēr nojumēm, kurās ietilpst santehnika un elektriskie darbi, Kalifornijā ir nepieciešama atļauja. Atļaujas nojumēm ar elektrisko darbu un santehniku Kalifornijā maksā vidēji 1000 USD.
Tā kā atļauju prasības dažādās vietās ievērojami atšķiras, ir noderīgi to aplūkot tuvāk. Tālāk ir sniegta detalizēta informācija par to, kāda veida nojumei Kalifornijā ir vajadzīgas atļaujas un kurām nav nepieciešamas.
Ko nosaka Kalifornijas būvnormatīvs?
The Kalifornijas būvniecības kodekss (CBC)/ California Residential Code (CRC) 105.2 nosaka dažus vispārīgus apstākļus attiecībā uz nelielu ēku celtniecību. Būtībā ir dažas nelielas konstrukcijas, kuras varat būvēt bez atļaujām.
Starp tiem ir vienstāva atsevišķas piederumu konstrukcijas, ko izmanto kā instrumentu un uzglabāšanas nojumes, rotaļu mājas un līdzīgus lietojumus. Tas ir atļauts visā valstī, ja grīdas platība nepārsniedz 120 kvadrātpēdas (11 kvadrātmetrus).
Bet atcerieties, ka 120 kvadrātpēdu noteikums attiecas tikai uz grīdas laukumu. Citi jūsu nojumes izmēru ierobežojumi, piemēram, augstums, dažādās pilsētās bieži atšķiras.
Atļaujas nojumēm dažādās pilsētās atšķiras
Katrai Kalifornijas štata pilsētai ir savs noteikumu kopums attiecībā uz būvnormatīviem. Piemēram, Losandželosas apgabala sabiedrisko darbu oficiālā vietne nosaka, ka nojumes ir atbrīvotas no būvatļaujas. Bet tikai tad, ja augstums nepārsniedz 12 pēdas, un maksimālais jumta izvirzījums nepārsniedz 24 collas.
Sakramento, Kalifornijas galvaspilsētā, vispārīgie noteikumi nojumes celtniecībai ir līdzīgi, bet augstuma prasības ir savādāk . Šķūnis Sakramento nedrīkst būt garāks par 9 pēdām.
Jums tas arī jāveido vismaz 6 pēdu attālumā no jūsu mājām. Un zonējuma prasības nosaka noteiktas zonas jūsu īpašumā, kur šķūnis nav atļauts.
Un, ja jūs dzīvojat citās valsts daļās, prasības joprojām atšķiras. Atšķirībā no L.A. un Sakramento, Stoktonas pilsētas nepieciešama atļauja lai jūs uzceltu savu šķūni. Tā tas ir Stoktonā neatkarīgi no jūsu struktūras izmēriem.
Tātad ja esat Kalifornijas iedzīvotājs un jums ir nieze uzbūvēt šķūni , sazinieties ar vietējo sabiedrisko darbu biroju . Vislabāk ir noskaidrot savas kopienas būvniecības noteikumus. Tie vienmēr ir konkrēti, un tie palīdzēs jums izvairīties no dārga soda.
Vai man ir nepieciešama atļauja šķūnīša celtniecībai?
Reālistisks 120 kvadrātpēdu nojumes lietojums
Pirms atļauju pieprasīšanas un lielākas ēkas būvniecības apsveriet mazāku iespēju. Ir vērts zināt, cik liela un noderīga var būt 120 vai 10 x 12 kvadrātpēdas liela nojume.
120 kvadrātpēdu nojume parasti tiek uzskatīta par vidēja izmēra, un tā var ietilpt vidēja izmēra pagalmā. 10 x 12 nojumes ir pietiekami lielas, lai tās izmantotu gan kā darba vietu, gan kā noliktavu.
Var glabāt darbarīkus, dārza un zāliena aprīkojums , un velosipēdi šāda izmēra nojumē. Turklāt joprojām ir jābūt brīvai vietai, lai ērti pārvietotos.
Vidēja izmēra nojumes labi darbojas arī kā mājas sporta zāles, mākslas studijas un piemājas biroji. Tāpēc 10 × 12 struktūra var būt viss, kas jums nepieciešams. Vienkārši pārliecinieties, ka ievērojat savas kopienas noteikumus par nojumes celtniecību un uzturēšanu.
Ja esat pārliecināts, ka jūsu plānu apjoms un mērķis atbilst jūsu apgabala noteikumiem, sāciet būvēt!
Ko darīt, ja jums ir jābūvē šķūnis, kas pārsniedz maksimālo platību?
Ja jūs dzīvojat, piemēram, Losandželosā, iepriekš minētie skaitļi veido maksimālo nojumes izmēru, ko varat uzbūvēt. Visam lielākam būs nepieciešama atļauja, un, iespējams, vairāk nekā viena.
Turklāt, ja vēlaties uzstādiet jebkuru elektrību , santehniku vai mehānisko aprīkojumu jūsu nojumē, šīm precēm ir nepieciešamas atsevišķas atļaujas. Tie paši apstākļi attiecas uz citām Kalifornijas daļām.
Ja jums ir nepieciešama lielāka konstrukcija nekā vidēja izmēra šķūnis, jums nebūs jāatsakās no visiem plāniem. Bet, jums būs nepieciešams iesniegt a būvatļauja pieteikumu, un pilsētas inspektoram ir jābūt pārbaudiet savu rakstisko plānu. Turklāt, kad esat uzbūvējis savu jauno novietni, sagaidiet, ka inspektors veiks fizisku ēku arī pārbaude .
Būvatļauju izsniegšanas pamati
Pieteikumi būvatļauju saņemšanai parasti ir pieejami tiešsaistē. Atļauju pieteikumu specifika atšķirsies atkarībā no apgabala, kurā dzīvojat. Jūsu vietējās pašvaldības tīmekļa vietnē parasti būs saite uz visām nepieciešamajām lietojumprogrammām un norādījumiem.
Piesakoties būvatļaujas pieteikumiem, vienmēr sagaidiet, ka būs jāmaksā noteiktas maksas par pieteikšanos un pārbaudi. Šo maksu izmaksas ir balstītas uz jūsu ēkas projekta piedāvātajām izmaksām.
Būvinspektors nosaka maksu, pamatojoties uz jūsu nojumes izmēru un paredzēto izmantošanu. Atcerieties arī iepriekš minētos mehāniskos, elektriskos un santehnikas plānus? Šie elementi ietekmēs arī jūsu pieteikuma maksu izmaksas, kas nozīmē, ka jūsu maksātā cena var ievērojami atšķirties.
Iekļūt zonā: ievērojiet sava nojumes zonēšanas noteikumus
Kā minēts iepriekš, jūsu nojumei ir jāatbilst jūsu pilsētas zonējuma noteikumiem. Tas jo īpaši attiecas uz neveiksmēm un komunālajiem servitūtiem.
Neveiksmes
Atkāpe ir minimālais attālums, kādā konstrukcija, piemēram, jūsu nojume, ir jāatstāj no ielas. Ir neveiksmes upēs, krastos, palienēs vai citās sabiedriskās vietās, kurām nepieciešama aizsardzība.
Attālumam starp neveiksmi un jūsu novietni jābūt pieejamam jūsu pilsētas zonēšanas noteikumos. Šo informāciju bieži var atrast tajā pašā tīmekļa vietnē, kurā atrodas jūsu vietējās atļaujas pieteikums.
Servitūti
An servitūts ir komunālā telpa , uz kuras un ap kuru jums nav atļauts novietot nevienu ēku. Daudziem īpašumiem ir servitūts. Ja jūsu zemei ir servitūts, tā platība var pārsniegt jūsu īpašuma nepieciešamos šķēršļus.
Pirms būvatļaujas pieprasīšanas vislabāk ir noskaidrot, vai jūsu īpašumā ir vai nav servitūtu. Jūsu pilsētā var būt dažu veidu servitūtu kopijas, kas var pastāvēt jūsu īpašumā.
Taču ieteicams pārbaudīt savu titula ziņojumu, pirms dodaties uz savas pilsētas sabiedrisko darbu biroju. Šim ziņojumam būs arī servitūti, kas ietaupīs laiku jūsu pieteikšanās procesā.
Īpaši apstākļi var ļaut jūsu novietnei izturēt pārbaudi
Ir svarīgi ņemt vērā, ka nojumes celtniecība pirms atkāpšanās līnijas var būt atļauta ar īpašu apstiprinājumu. Tāpat jums var atļaut būvēt arī virs servitūta.
Tāpat kā visi apstākļi, kas saistīti ar jūsu atļaujas pieteikumu un būvpārbaudi, arī šīs situācijas tiek risinātas katrā gadījumā atsevišķi. Tāpēc papildus jaunās nojumes izmēriem esiet gatavs informēt inspektorus arī par tās atrašanās vietu.
Nelejiet asaras par atļauju pieteikumiem
Ja viss iepriekš minētais šķiet kā lielas galvassāpes, nebaidieties. Izmantojot ātru tiešsaistes meklēšanu, sabiedriskie darbi, zonējuma noteikumi un būvniecības noteikumi ir viegli pieejami katrai Kalifornijas kopienai.
Ja jums ir kādi jautājumi par šķūnīša specifiku, kuru vēlaties būvēt, sazinieties ar savas pilsētas pašvaldības biroju. Darbiniekam jāspēj atbildēt uz jūsu jautājumiem, jo viņi ar šādiem jautājumiem saskaras katru dienu.
Tāpēc sāciet strādāt pie sava sapņu šķūnīša. Pirms pamanīsit, jūs apmetīsiet burgerus un kliegsiet Vila Ferela citātus saviem bērniem. Izkāp no nojumes!
Saistītie jautājumi
Vai mana apkārtne var noteikt, vai es drīkstu būvēt šķūni?
Privātās apkaimes var izvietot noteikumus par ēkām, kas ir atļautas, tostarp. Apkaimes padomes un HOA dažos gadījumos var neļaut jums izveidot novietni.
Vai mans šķūnis ir apliekams ar nodokli?
Nojumes neietekmē īpašuma nodokļus katrā pilsētā, apgabalā vai štatā. Pilsētas biroji var jums paziņot, vai jūsu novietne ir apliekama ar nodokli, vai jums ir nepieciešama atļauja. Nojumes var pievienot jūsu mājai vērtību, pat ja tās palielina īpašuma nodokļus.
