Darbuzņēmēji novērš lielu daļu no nevajadzīgā stresa, kas rodas, veicot remontdarbus un projektus ap māju. Parasti viņi līgumā iekļauj maksu par atļauju un izņem atļauju jūsu vārdā, lai jums par to nebūtu jāuztraucas. Tomēr tas ne vienmēr notiek, tāpēc kas notiek, ja jūsu darbuzņēmējs nesaņem atļaujas?
Jūs varat saņemt naudas sodu, ja jūsu darbuzņēmējs pirms projekta nesaņēma atļaujas. Licencēts darbuzņēmējs parasti iekļauj līgumā maksu par atļauju pirms projekta uzsākšanas. Māju īpašnieki var iesūdzēt darbuzņēmēju vai pieprasīt atļauju ar atpakaļejošu spēku, ja līgumā bija norādīts, ka viņi ir atbildīgi par atļauju, taču viņi to nekad nav izņēmuši.
Ir iespējams iesniegt darbuzņēmēju maza apmēra prasību tiesā, ja saņemat naudas sodu par to, ka viņš nav saņēmis atļauju. Vienmēr izlasiet līgumu pirms tā parakstīšanas, lai zinātu, kurš ir atbildīgs par atļauju, pirms viņi sāk projektu. Sekojiet līdzi, kad mēs izpētīsim, ko jūs varat darīt, ja jūsu darbuzņēmējs nesaņēma atļaujas.
Mans darbuzņēmējs nesaņēma atļaujas
Tas var apdraudēt visu jūsu projektu, ja atklājat, ka jūsu darbuzņēmējs nav saņēmis atļaujas. Tomēr tas nenozīmē, ka jums ir pilnībā jāpārtrauc projekts tikai tāpēc, ka jums nav atļauju. Jums var uzlikt naudas sodu, taču parasti jūs varat saņemt atļauju projekta pabeigšanas laikā vai pēc tā .
Atļauju ir iespējams iegūt neatkarīgi no tā, vai esat licencēts darbuzņēmējs vai vienkārši mājas īpašnieks, kurš vēlas strādāt pie projekta. Jums jāsazinās ar apgabala atļauju biroju un jānoskaidro, kādas ir tās prasības, lai saņemtu atļauju. Darbuzņēmēji savos rēķinos bieži iekļauj maksu par atļaujām un atļaujas maksā vidēji 477 USD .
Kas ir atbildīgs par atļaujām?
Jūsu darbuzņēmējs ir atbildīgs par atļaujām, ja vien līgumā vairumā gadījumu nav noteikts citādi. Darbuzņēmēji parasti piesakās atļaujai mājas īpašnieka vārdā, pirms viņi sāk projektu . Kā mājas īpašnieks jūs varat ieteikt darbuzņēmējam pieteikties atļaujai, ja viņš to neplāno.
Licencētie darbuzņēmēji parasti zina, ka viņu pienākums ir iegūt klientam atļauju. Līgumos parasti ir iekļauta maksa par atļaujām un Nacionālā remodelēšanas nozares asociācija saka, ka māju īpašniekiem vajadzētu paļauties, ka viņu darbuzņēmējs to paveiks. Tomēr mājas īpašnieks maksās cenu, ja darbuzņēmējs neizņem pareizo atļauju.
Turpināt projektu, ja jums nav atļaujas, ir būvnormatīvu pārkāpums. Jums, visticamāk, būs jāmaksā naudas sods, ja izrādīsies, ka tā bija jūsu atbildība. Darbuzņēmēji ir atbildīgi par to, lai jums būtu atļauja, taču jūs varat saskarties ar viņu kļūdas sekām.
Ko darīt, ja mans darbuzņēmējs nav saņēmis atļaujas?
Jūs varat pieteikties atļaujai ar atpakaļejošu spēku ja jūsu darbuzņēmējs nav saņēmis atbilstošas atļaujas. Vieglākais veids, kā saņemt būvatļauju ir sazināties ar apgabala atļauju biroju. Tas var būt sarežģīts process, un birojs var pieprasīt, lai jūs iesniegtu rēķinus, kvītis un projekta attēlus.
Viņi pārbaudīs jūsu māju vai darba vietu, lai pārliecinātos, ka viss atbilst pašreizējiem būvnormatīvu standartiem. Visticamāk, apgabala atļauju birojs jums to ieteiks nolīgt citu licencētu darbuzņēmēju ja vēl neesat to izdarījis. Licencētie darbuzņēmēji parasti ir pieredzējušāki, tiem ir labāka sertifikācija un tie ir pārredzamāki.
Tomēr tas ne vienmēr tā ir, un pat licencēti darbuzņēmēji var neņemt vērā atļaujas. Tāpēc, parakstot vai apstiprinot līgumu, ir svarīgi skaidri norādīt, kurš ir atbildīgs par atļaujām. Jebkurā brīdī pirms projekta vai tā laikā sazinieties ar darbuzņēmēju, lai pārliecinātos, ka viņam ir pareizās atļaujas.
Sazinieties ar savu HOA
Sazinieties ar padomi, ja dzīvojat HOA kopienā un jūsu darbuzņēmējs nav saņēmis atļauju. Parasti HOA visu gadu izmanto advokātu, lai risinātu problēmas ar atļaujām vai strīdīgiem iedzīvotājiem. Jūsu HOA vajadzētu palīdzēt jums sazināties ar viņu advokātu, lai noskaidrotu labāko veidu, kā rīkoties.
Šī palīdzība var ietvert jebko, sākot no soda izvairīšanās līdz līgumslēdzēja vēršanai tiesā. Pretējā gadījumā viņi var vienkārši sniegt padomu par to, kā saņemt atpakaļejošu spēku vai nolīgt citu darbuzņēmēju. Vidējais HOA var viegli ieteikt jums licencētu un cienījamu darbuzņēmēju sarakstu, lai jūs nākotnē varētu izvairīties no problēmas.
Vienoties
Dažreiz vislabākā rīcība ir panākt vienošanos ar darbuzņēmēju. Ievietojiet slikto komunikāciju pagātnē un izstrādājiet risinājumu, lai iegūtu pareizo atļauju. Tas ir īpaši svarīgi, ja jūsu rīcībā nav citu darbuzņēmēju, kurus jūs varētu nolīgt darba pabeigšanai.
Skaidri sazinieties ar mērķi iegūt atļauju, lai neviens nevarētu jums uzlikt naudas sodu . Vai nu apturiet projektu, līdz viņi saņem atļauju, vai arī lūdziet viņiem jūsu vārdā pieteikties atļaujai ar atpakaļejošu spēku. Rezultāts atšķirsies atkarībā no tā, vai viņi ir vai nav licencēti un cik tālu ir projekts.
Jums nav jādraud viņiem ar tiesvedību, taču jums, iespējams, būs skaidri jānorāda, ka zināt, ka tā ir iespēja. Vai a darbuzņēmējs pārmaksā vai ja esat negodīgs, jums vienmēr ir izeja. Vidējais darbuzņēmējs rūpējas par to, ko domā viņu klients, jo tas ir mutisks bizness, tāpēc viņiem ir jārīkojas pareizi.
Vai es varu iesūdzēt savu darbuzņēmēju par atļauju nesaņemšanu?
Jūs varat iesūdzēt darbuzņēmēju, ja viņš nesaņem atbilstošu atļauju, un tas parasti notiek maza apmēra prasību tiesa . Tomēr jums ir jāpārliecinās, ka līgumā nav klauzulas, kas liek jums atbildēt par atļaujām. Tādā gadījumā jūs, visticamāk, nevarētu par to saņemt naudu tiesā.
Īpaši viegli ir iesūdzēt tiesā nelicencētu darbuzņēmēju, jo ir vieglāk pierādīt, ka profesionālisma trūkums ir bijis nolaidīgs. Jūs varat iesūdzēt darbuzņēmēju tikai tad, ja viņš nesaņem atļaujas, ja līgumā ir norādīts, ka tas bija paredzēts . Māju īpašnieki par to pamatoti iesūdz tiesā, jo tas ietekmē viņu spēju vēlāk pārdot māju.
Kā es varu saņemt būvatļauju?
Jūs varat saņemt būvatļauju, sazinoties ar vietējo apgabala atļauju biroju. Vairumā gadījumu darbuzņēmēji sazinās ar biroju jūsu vietā, taču jūs varat saņemt atļauju bez viņiem. Lai saņemtu būvatļauju vienkāršiem mājas projektiem, jāveic trīs vienkāršas darbības.
1. Sazinieties ar apgabala atļauju iestādi
Sazinieties ar apgabala atļauju biroju, lai uzzinātu, vai viņiem ir nepieciešama atļauja jūsu konkrētajam projektam. Licencētam darbuzņēmējam tas jādara jūsu vietā, taču, iespējams, vēlēsities to izdarīt pats, lai pārliecinātos, ka tas tiek darīts. Atļauju birojs informēs jūs, kādi materiāli ir piemēroti darbam, un, iespējams, iekasēs maksu, kad piesakāties.
2. Savākt informāciju
Atļauju biroji pieprasa galveno informāciju, pirms tie apstiprina un piešķir jums atļauju. Šī informācija parasti ietver informāciju par projekta mērogu un izmēriem, ja tas ir paredzēts pagarinājumam. Tāpēc darbuzņēmējam ir ideāli piemērot atļauju, lai viņš varētu nodrošināt skices, apsekojumus un mērījumus .
Atļauju birojs var pieprasīt, lai jūs nolīgtu inspektoru vai arhitektu, lai sniegtu datus, mērījumus un projektu. Nodrošiniet vietnes plānu kurā ir izklāstīta jūsu projekta darbības joma, lai atļauju birojs saprastu visu tā apjomu.
3. darbība: iesniedziet savus dokumentus
Pagaidiet, līdz saņemsiet visus nepieciešamos dokumentus no mērnieka, inspektora vai arhitekta. Apkopojiet visu informāciju un sniedziet viņiem paredzamo projekta sākuma datumu. Atļauju biroji var apstiprināt atļauju dažu dienu vai pat dažu nedēļu laikā.
Uzgaidiet, lai sāktu projektu, līdz birojs apstiprina atļauju. Pretējā gadījumā jūs varat sagraut projektu, kas ir pretrunā ar būvnormatīvu, un atļauju birojs jums uzliks naudas sodu . Sazinieties ar atļauju biroju, ja viņiem ir nepieciešams pārāk ilgs laiks, lai sazinātos ar jums, un noskaidrojiet, vai jums ir jāsniedz papildu informācija.
Apkopojot
Jūsu darbuzņēmējam ir jāsaņem jums atļauja pirms projekta uzsākšanas. Tomēr jums var būt nepieciešams iegūt a ar atpakaļejošu spēku ja darbuzņēmējs iepriekš nesaņēma nepieciešamās atļaujas. Pretējā gadījumā jūsu apgabala atļauju birojs var jums uzlikt naudas sodu par darbu, kas nav atļauts.
Projekta atļaujas nesaņemšana var arī kavēt jūsu iespējas pārdot savu māju . Ir iespējams iesūdzēt darbuzņēmēju, ja līgumā bija norādīts, ka viņa pienākums ir saņemt atļauju pirms projekta. Tomēr jūs varat iesniegt tos tikai maza apmēra prasību tiesā, taču jūs, visticamāk, uzvarēsit, ja varēsiet pierādīt, ka atļauja bija viņu atbildība.
Sazinieties ar savu darbuzņēmēju pirms projekta vai tā laikā, lai pārliecinātos, ka viņam ir pareizās atļaujas. Vēl labāk, nekad neparakstiet līgumu, kamēr neesat to izlasījis, lai zinātu, kurš ir atbildīgs par atļauju, lai izvairītos no soda naudas.
Saistītie jautājumi
Kā es varu zināt, ka mans darbuzņēmējs ir licencēts un apdrošināts?
Jūs varat apstiprināt, ka jūsu darbuzņēmējs ir licencēts un apdrošināts, ja jūs pārbaudiet valsts licencēšanas padomi . Pretējā gadījumā pirms līguma parakstīšanas varat pieprasīt, lai jūsu darbuzņēmējs iesniedz pierādījumu par savu licenci un apdrošināšanu. Tas palīdzēs noņemt lielu daļu no jūsu atbildības un nozīmēs, ka jūsu darbuzņēmējs ir augsti kvalificēts.
Vai var saņemt būvatļauju bez darbuzņēmēja?
Ja sniedzat atbilstošu informāciju, būvatļauju ir iespējams saņemt bez darbuzņēmēja. Dažos apgabalos ir atšķirīgs atļaujas pieteikšanas process atkarībā no tā, vai esat darbuzņēmējs vai mājas īpašnieks. Sniedziet informāciju par projekta mērogu un nolīgiet inspektoru vai inspektoru, kas sniedz galveno informāciju atļauju birojam.
