Jūsu sapņu mājas projektēšana un celtniecība ir aizraujoša perspektīva. Daudziem cilvēkiem tas var šķist nesasniedzams un pārāk dārgs, taču tam nav jābūt. Jūs varat uzbūvēt savu sapņu māju par mazāk nekā 200 000 USD.
Vidējā māju pārdošanas cena šodien ir 300 000 USD. Ja rūpīgi izvēlaties stāvu plānus, kvadrātveida kadrus, atrašanās vietu, materiālus un īpašumu, uz kura tas atrodas, varat uzcelt māju par mazāk nekā 200 000 USD, kas ietaupīs jūsu naudu.
Ja vēlaties uzcelt māju par mazāk nekā 200 000 USD, jums ir jāveic vairākas lietas, piemēram:
- Reģenerēta koksne
- Saliekamie materiāli
- Ķieģelis
- Bambuss
- Betons
- Vinila loksnes
- Vinila dēļi
- ozolkoks
- Lamināts
- Vai ir lētāk būvēt savus skapjus?
- Cik maksā mājas celtniecība Dienvidkarolīnā?
- Sadalīti guļamistabas stāvu plāni (ar zīmējumiem)
Vairāk nekā jebkas, lielākie izdevumi mājas celtniecībā ir darbaspēks un materiāli. Ja izvēlaties daudz, kas jau ir izstrādāts, tas var ietaupīt bagātību, kas tiks novirzīta materiāliem un darbaspēkam.
Sīki apskatīsim visu, kas ir iekļautsmājas celtniecībapar budžetu.
Kur sākt
Kurā reģionā jūs atrodaties? Atkarībā no jūsu atrašanās vietas, mājas būvniecības izmaksas var ievērojami atšķirties. Tas ir saistīts ar visu, sākot no partijas izmaksām, vietējiem noteikumiem un vidējām kvadrātpēdas izmaksām attiecīgajā reģionā.
Svarīga loma ir arī tās zemes gabala atrašanās vietai, kuru mēģināt būvēt. Ja vēlaties, lai jūsu jaunās mājas izmaksas būtu mazākas par 200 000 USD, kad viss ir pateikts un izdarīts, izvēlieties labiekārtotu teritoriju.
Biežāk attīstītie zemes gabali jau ir lieliskā stāvoklī, lai māju varētu celt. Tas ietver vienkāršu santehnikas uzstādīšanu, gāzes vadus un vieglu piekļuvi darbiniekiem, kuri būvē māju.
Ja esat gatavs būvēt savu jauno māju neapbūvētā vietā, papildu izmaksu dēļ būs ārkārtīgi grūti saglabāt budžetu. Tas ir tāpēc, ka jums būs jāmaksā par darbu ilgāku laiku. Neapbūvētām vietām ir nepieciešami izrakumi, kas var maksāt līdz 4000 USD par mazām partijām .
Stāvu plāna cenas jūsu 200 000 budžetam
Mājas celtniecība maksās vismaz 153 USD par kvadrātpēdu , kas nozīmē, ka jūs būsiet zem 200 000 budžeta. Tas nozīmē, ka jūs varat sagaidīt būvniecību māja, kas ir aptuveni 1200 kvadrātpēdas liela .
1200 kvadrātpēdu mājas grīdas plāns
Projektēšanas fāze un izmaksas par kvadrātpēdu
Cik kvadrātpēdu vēlaties, lai jūsu jaunā māja būtu? The vidējās izmaksas par kvadrātpēdu atšķiras atkarībā no jūsu atrašanās vietas . Vidēji, Maksa par kvadrātpēdu ir 153 USD, būvējot māju Amerikas Savienotajās Valstīs.
Paturot prātā šo skaitli, apsveriet, cik daudz no sava budžeta vēlaties novirzīt kvadrātmetriem. Ja vēlaties izveidot a 1200 kvadrātpēdas par 153 USD par pēdu , piemēram, tā būtu maksāja 183 600 USD . Tas var būt vairāk vai mazāk atšķirīgs atkarībā no valsts.
Tādējādi jūs savā budžetā varat tērēt naudu mēbelēm un jaunām ierīcēm. Tomēr, izvēloties 1000 kvadrātpēdu, jums būs vairāk vietas, lai atlikušo budžeta daļu novirzītu, lai iekārtotos jaunajā mājā.
Varētu samazināt platību no 1200 līdz 1000 kvadrātpēdām apgriezt aptuveni 30 000 USD par savas mājas celtniecību.
Kvadrātmetrus ietekmē arī dizaina izmaksas. Vidēji arhitektu izmaksas 1,50 USD par kvadrātpēdu projektēšanas fāzē. Ja jūsu plānotā jaunā māja būs 1200 kvadrātpēdas liela, tas jums izmaksās vismaz 1800 USD.
Ēkas izmaksas par kvadrātpēdu (pēc valsts)
| Valsts | Ēkas izmaksas par kvadrātpēdu |
| Kalifornija | 165,66 ASV dolāri |
| Konektikuta | 172,17 ASV dolāri |
| Florida | 129,90 ASV dolāri |
| Gruzija | 116,66 ASV dolāri |
| Ilinoisa | 132,91 ASV dolāri |
| Ņūdžersija | 162,64 ASV dolāri |
| Ņujorka | 165,01 USD |
| Pensilvānija | 127,15 ASV dolāri |
| Teksasa | 112,98 ASV dolāri |
| Virdžīnija | 133,94 ASV dolāri |
Pareizo materiālu izvēle
Ņemot vērā, ka darbaspēks un materiāli veido lielāko daļu izmaksu jaunas mājas celtniecība , ir svarīgi izvēlēties gudri. Ir vairāki lēti materiāli, kas ir arī izturīgi un estētiski pievilcīgi, tostarp:
Šie materiāli ne tikai ietaupa naudu, bet arī katram ir atšķirīgs izskats. Arvien vairāk māju īpašnieki būvē mājas, kas celtas no betona. Tas rada modernu izskatu, vienlaikus ietaupot naudu.
Saliekamie materiāli var būt tikai lielākais veids, kā uzbūvēt jaunu māju par mazāk nekā 200 000 USD. Moduļu mājas mūsdienās ir ļoti populāras, un tas ir tāpēc, ka tās ir rentablas.
Moduļu māja ir māja, kas lielākoties tiek būvēta pa sekcijai citā vietā, pēc tam tiek ievesta un uzstādīta uz vietas. Ir daudz iespēju stilam un izkārtojumam bez moduļu mājām, un tas neaprobežojas tikai ar vienu stāstu.
Ja vēlaties savai jaunajai mājai pievienot vērtību, jūs pat varat uzbūvēt moduļu māju pagrabā. Papildus moduļu mājām, izvēloties materiālus, piemēram, pārstrādātu koku, klasisko ķieģeļu vai bambusu, jūs varat arī ietaupīt.
Garāžas celtniecība
Vai vēlaties, lai jūsu jaunajā mājā būtu garāža? Garāžas būvniecība maksā aptuveni 49 USD par kvadrātpēdu bet var atšķirties atkarībā no materiāliem. A vienas automašīnas garāža var maksāt līdz 14 200 USD .
Ja vēlaties a divu automašīnu garāža tomēr mazākais, ko tu iztērēsi, ir iespējams, 19 600 USD , kur augstākā vērtība ir USD 28 200 vai vairāk. Lai būtu ekonomiski izdevīgi, varat izvēlēties būvēt vienas automašīnas garāžu un, ja ir vieta piebraucamajam ceļam vai ielas stāvvietai, novietot tur citu automašīnu vai automašīnas.
Iztērējot līdz USD 28 200 vai vairāk par garāžu divām automašīnām, ir vairāk nekā 10% no jūsu budžeta, un tas var nebūt tā vērts.
Katrai izvēlei ir nozīme
Ja vēlaties saglabāt budžetu, esiet vienkāršs ar visām dizaina izvēlēm. Katrs lēmums palielina izmaksas neatkarīgi no tā, vai tās ir papildu kvadrātpēdas vai jūsu izvēlētais jumts. The jumts vien jums izmaksās aptuveni 7200 USD vidēji minimums, ja ne vairāk.
Katra izvēle, veidojot saimniekdatoru, palielina cenu līdz pašam pamatam. Pamatiem ir tikai dažas iespējas, bet lētākais ir klasiskais plātņu pamats.
Parasti jūs tikai tērēt USD 5–7 par kvadrātpēdu plātņu pamatiem . Tomēr, ja vēlaties pagrabu, jums būs nepieciešams dārgs pilns pagraba pamats. A pagraba pamats maksā jebkur 10 līdz 25 USD par kvadrātpēdu .
Pagrabs palielina izmaksas ne tikai pamatus, piemēram, santehnikas un elektrības darbus, tāpēc jums vajadzētu apsvērt, vai jums ir nepieciešams pagrabs par budžetu. Pagrabs var maksāt līdz 30 000 USD vai vairāk, ja visas izmaksas ir summētas.
Esiet taupīgs ar apdari
Jūsu jaunā māja var izskatīties lieliski, nepārtērējot. Viena no lielākajām izmaksām, kas rodas vēlu mājas celtniecības procesā, ir apdare.
Lai gan marmora un granīta virsmas izskatās lieliski, tās ir arī ārkārtīgi dārgas. Marmors vien maksā no 125 līdz 200 USD par kvadrātpēdu un atkarībā no virtuves lieluma tas var būt diezgan dārgs.
Jūs tērētu vismaz 1000 un 10 000 USD atkarībā no virtuves izmēra, izmantojot augstākās kvalitātes materiālus, piemēram, marmoru vai granītu.
Lieliska alternatīva granītam, kas var ietaupīt jums bagātību, ir flīzes. Flīžu izmaksas ir no 5 līdz 30 USD un tam ir klasisks, bet moderns izskats. Jūs parasti negrasāties tērēt vairāk par 3000 USD par flīžu darba virsmām ieskaitot darbaspēka izmaksas.
Vēl viena lieliska darba virsmas apdares iespēja, kas ir lēta, ir lamināts. Lamināta darba virsmas ir nedaudz dārgākas nekā flīzes, kas ienāk plkst 25–50 USD par kvadrātpēdu , taču tie joprojām ir daudz.
Labākā lieta par laminātu, izņemot cenu, ir tā, ka ir daudz dažādu dizainu, no kuriem izvēlēties. Lamināta virsmas var izskatīties tikpat lieliski kā granīta vai marmora virsmas.
Uzstādīšana un materiāli kopā vidēji maksās ne vairāk kā 2000 USD, un jūsu letes izskatīsies lieliski.
Santehnikas izmaksas
Santehnika ir viena no lielākajām izmaksām mājas celtniecībā. Ja vēlaties uzbūvēt savu māju par mazāk nekā 200 000 USD, izvēloties savu kvadrātmetru, ņemiet vērā santehniku. Jo lielāka māja un jo vairāk tajā ir izlietnes, vannas istabas un dušas, jo dārgāka būs santehnika.
Santehniķi un darbuzņēmēji iekasē maksu par izlietni, tualeti, ūdens sildītāju, dušu, veļas mazgājamo mašīnu/žāvētāju, vannu un ūdens vadu. Parasti jums būs jātērē starp 600 USD un 1600 USD par izlietnes tualeti , duša utt., utt. Paturiet to prātā, pieņemot lēmumu par stāvu plāniem.
Jūsu mājas santehnikai izvēlētais cauruļvadu veids ietekmē kopējās izmaksas. Varš ir visizplatītākais un populārākais santehnikas cauruļu veids. Tas ir tāpēc varš ir izturīga un ilgstoša un var maksāt līdz 5 USD par kvadrātpēdu .
Ja salīdzina ar PEX caurules, kas maksā 1,50 USD par kvadrātpēdu zemā līmenī varš nav ideāls santehnikas materiāls, lai saglabātu budžetu. PEX santehnikas izmaksas augstākajā līmenī reti pārsniedz 6000 USD.
Savukārt vara cauruļvadi, maksā no 8000 līdz 10 000 USD . PVC ir vēl viena lēta vara alternatīva, kas maksā 1,25 USD par kvadrātpēdu vidēji un var ietaupīsiet līdz pat 5000 USD salīdzinot ar varu.
Grīdas seguma izmaksas
Grīdas, tāpat kā darba virsmas, ir tik dārgas, cik dārgi ir jūsu izvēlētie materiāli. Ir vairāki budžeta grīdas materiāli, kas var saglabāt jūsu ēkas izmaksas zem 200 000 USD, piemēram:
Lamināta grīdas segums, piemēram, maksā tikai no 2 līdz 8 USD par kvadrātpēdu . Ja jūsu celtā māja ir 1000 kvadrātpēdu liela un jūs vēlaties, lai tajā būtu lamināta grīdas, materiāli maksātu ne vairāk kā 8000 USD, neskaitot darbaspēku.
Viena no lētākajām grīdas seguma iespējām ir vinila loksnes grīdas segums. Jūs varat tērēt no 0,50 centiem līdz 2,00 USD par kvadrātpēdu vinila lokšņu grīdai . Tā ir lētāka alternatīva vinila dēļu grīdai, kas maksā aptuveni 5,00 USD par kvadrātpēdu.
Vinila dēļu grīdas segums var maksāt vairāk nekā vinila loksne, taču tas joprojām ir daudz mazāks par 10 līdz 20 USD par kvadrātpēdu, ko maksā marmors.
Lai gan tas var šķist dārgi, jo tie izskatās lieliski, ozolkoka grīdas segums ir lielisks budžeta risinājums mājas celtniecība . Regulāri ozola koka grīdas maksā no 2 līdz 6 USD par kvadrātpēdu . Ja vēlaties izvēlēties citu, spilgtāku stilu, varat izvēlēties baltā ozola grīdas, kas maksā 5 līdz 8 USD par kvadrātpēdu .
Krāsošanas izmaksas
Kad jūsu māja beidzot ir uzcelta, ir pienācis laiks to nokrāsot. Iekšējās un ārējās krāsošanas izmaksas ir atšķirīgas. Ja jūsu jaunā māja ir 1000 kvadrātpēdas , piemēram, krāsojot ārpuse varētu maksāt no USD 1000 līdz USD 3000 .
Uz krāsot interjerus no tā paša 1000 kvadrātpēdu māja varētu maksā no 1500 līdz 3000 USD . Cenas mainās atkarībā no darba, krāsas veida un krāsojamās summas. Atkarībā no izvēlētajiem materiāliem ārpuse var nebūt jākrāso.
Ja izvēlējāties klasiskus ķieģeļus, akmeni vai saliekamos materiālus, iespējams, ka ārpuse nemaz nav jākrāso. Interjers ir dārgāks nekā ārpuse, jo parasti iekšpusē ir vairāk krāsojamo virsmu.
Tāpēc krāsotājam vai krāsotājiem daudz vairāk laika jāvelta sienu gruntēšanai un sagatavošanai krāsošanai. The pati krāsa ir diezgan lēts aptuveni no 25 līdz 70 USD par galonu . Kopumā divi galoni krāsas tiek uzskatīti par pietiekamiem, lai segtu 800 kvadrātpēdas.
Ja jūsu māja ir 1000 kvadrātpēdas liela, tas nozīmē, ka jums būs no 50 līdz 140 USD par nepieciešamo krāsu. Tas nav tik dārgs kā darbaspēks, kas veido 1200–2860 USD izmaksas 1000 kvadrātpēdu liela interjera krāsošana.
Elektrības izmaksas
Elektrības darbi ir milzīgi izdevumi mājas celtniecībā. Kopumā darbinieki no jums iekasēs no 40 līdz 100 USD stundā/100 kvadrātpēdas . Tas ir pirms materiālu, detaļu, vadu vai atsevišķu ķermeņu, piemēram, apgaismojuma, izmaksām.
Izvadi un apgaismes ķermeņi maksā līdz 150 USD uzstādīt elektriķim. Lai būtu a 1000 kvadrātpēdu māja ar vadu var jums maksāt no 2000 līdz 6000 USD . Ja mājā ir garāža, būs jāmaksā papildu 1000 līdz 4000 USD, lai to pievienotu arī vadiem.
Ko mēs uzzinājām?
Uzcelt māju par mazāk nekā 200 000 USD ir vieglāk, nekā šķiet. Viss, kas jums jādara, ir rūpīgi jāapsver kvadrātmetri un materiāli.
Atkāpjoties no nevajadzīgām frīzēm, piemēram, granīta vai marmora, un izvēloties celtniecību uz labiekārtotas zemes gabala, jūs varat ietaupīt bagātību.
Ar nelielu atjautību un rūpīgu plānošanu jūs patiešām varat uzbūvēt skaistu māju par USD 200 000.
