Īres maksas uzturēšana ir svarīgs un bieži vien grūts pienākums. Būt pieaugušam var būt grūti un dārgi. Tas būs diezgan nomākts šoks, ja jūsu saimnieks sazināsies, sakot, ka neesat samaksājis īri, bet redzat, ka īres čeks ir izņemts.
Ja jūsu saimnieks apgalvo, ka jūsu īres čeks nav saņemts, bet čeks ir apmaksāts, jums ir jāsavāc pierādījumi. Sazinieties ar savu banku, lai iegūtu ierakstus un apstiprinātu, ka esat samaksājis pareizi, laikā un pilnībā. Iegūstiet parakstītā čeka kopiju un izdrukājiet bankas ierakstu. Sazinieties ar savu saimnieku un iesniedziet šīs informācijas kopijas. Ja problēma saasinās līdz izlikšanai, iespējams, vēlēsities meklēt juridisko palīdzību.
Apmaksas veids
Ja saimnieks apgalvo, ka neesat samaksājis īres maksu, bet čeks ir apmaksāts, jums jāņem vērā daži faktori. Jums jāapsver, kā maksājāt īri, kā tā tika nosūtīta un kam to nosūtījāt. Tas var palīdzēt noteikt, kur notiek atvienošanās.
Kā jūs maksājat?
Jūsu maksājuma veids ir svarīgs. Ja maksājāt personīgajā čekā, salīdzinot ar digitālo pārskaitījumu vai naudas pārvedumu, tas viss ietekmē maksājuma izsekojamību. Ja maksājāt ar jebkāda veida čeku un redzat, ka tas ir izņemts, jums vajadzētu apsvērt, kā tas tika nosūtīts.
Kā jūs to nosūtāt?
Apsveriet, kā jūs piegādājāt attiecīgo īres maksājumu savam saimniekam. Ja nosūtījāt to pa pastu, vienmēr pastāv neliela iespēja, ka čeks ir nozagts un kaut kādā veidā izņemts, izmantojot krāpšanas metodes. Ja jūs piegādājat savu īri tieši slēdzenē, tas ir mazāk ticams, bet ne pilnīgi neiespējams.
Kam tas tiek nosūtīts?
Tas varētu šķist muļķīgs jautājums, taču bieži vien jūsu īres maksa netiek nosūtīta tieši jūsu saimniekam. Jūsu īre var tikt piegādāta nomas uzņēmumam, ēkas pārvaldniekam vai citai trešajai pusei.
Ja jūsu īre tiek piegādāta kādam citam, nevis jūsu saimniekam, jums jāapstiprina, ka viņš ir saņēmis maksājumu. Iespējama cilvēciska kļūda, un pastāv iespēja, ka nauda vai dokumenti ir iesniegti un noguldīti nepareizi.
Pārbaudiet savu bankas kontu
Ja saimnieks apgalvo, ka neesat nosūtījis īres maksu, bet jūs zināt, ka to izdarījāt, vispirms ir jāpārbauda banka.
Apstipriniet, ka čeks ir notīrīts
Pirmais solis, lai apstiprinātu, ka maksājāt attiecīgo īres maksu, ir apstiprināt, ka čeks ir izņemts. Apskatiet nesenos čeku izņemšanas gadījumus no sava konta. Ja konstatējat, ka maksājumi, jūsuprāt, atbilst attiecīgajai īres maksai, pieprasiet čeka digitālo kopiju. Bankai ir jāspēj sniegt jums čeka priekšpuses un aizmugures fotoattēlu.
Apstipriniet, ka saimnieks ir parakstījis čeka aizmuguri. Jums arī jāapstiprina, ka čeks ir par pareizo mēnesi. Iespējams, ka jūsu Saimnieks dažreiz iekasē jūsu čekus ar nokavēšanos. Pat ja čeks tika izņemts nesen, tas var būt vecāks čeks.
Vai čeks atlēca?
Tas, ka nosūtījāt īres maksu, nenozīmē, ka tā ir nonākusi pie saimnieka. Jūsu saimnieks var teikt, ka viņš nav saņēmis īres maksu, bet patiesībā viņš domā, ka jūsu čeks ir atgriezts. Apstipriniet, ka čeks tika pilnībā izņemts.
Vai summa ir pareiza?
Pārliecinieties, vai nosūtītā īres summa ir pareiza. Iespējams, jūsu saimnieks pieprasa īres summu pilnā apmērā. Ja nosūtāt daļēju maksājumu, viņam vai viņai ir tiesības pieprasīt pilnu maksājumu, ieskaitot nokavējuma naudu. Apstipriniet, ka jūsu īres maksa pēdējā laikā nav palielinājusies.
Sazinieties ar saimnieku
Sniedziet pierādījumu
Sniedziet pierādījumus, kad jūsu saimnieks turpina apgalvot, ka neesat samaksājis īri un esat apstiprinājis, ka čeks ir iemaksāts. Ja jums ir iespēja parādīt čeku, parakstu un datumu fotoattēlus, jūsu saimniekam vajadzētu saprast, ka tā, visticamāk, nav jūsu kļūda. Pastāv iespēja, ka jūsu saimnieks ir pieļāvis godīgu grāmatvedības kļūdu, vai arī starp jūsu saimnieku un ēku ir bijusi nesaziņa.
Apstipriniet, ka tā nav krāpniecība
Sazināšanās ar saimnieku arī apstiprina, ka pieprasījums nav krāpniecība. Nav neparasti, ka krāpnieki sazinās, apgalvojot, ka ir jūsu saimnieks. Tie, kas mēģina jūs krāpt, izmantos dažādus attaisnojumus, lai iegūtu jūsu bankas informāciju.
Kad jūsu saimnieks draud jūs izlikt no dzīvokļa par nemaksāšanu
Ja jūs un jūsu saimnieks joprojām nevarat vienoties pēc īres maksājuma apliecinājuma iesniegšanas, lietas var saasināties. Kad jūsu saimnieks nolemj sākt izlikšanas procesu par iespējamu nemaksāšanu, iespējams, vēlēsities meklēt profesionālu juridisko palīdzību.
Ja jums ir visi dokumentētie apliecinošie pierādījumi, advokātam ir jāpalīdz cīnīties par jūsu tiesībām un centīsies nodrošināt, ka jūsu laiks un advokāta rēķini tiek apmaksāti.
Droši maksājumu veidi
Personiskā pārbaude
Personas čeki ir ļoti izplatīts un diezgan drošs īres maksāšanas veids. Šie čeki ir jāparaksta gan sūtītājam, gan saņēmējam, kas padara maksājumu diezgan drošu un izsekojamu.
Personīgo čeku var arī atlikt uz kādu datumu nākotnē, kas nozīmē, ka varat būt elastīgi arī attiecībā uz maksājuma nosūtīšanas laiku. Tomēr, pieaugot digitālajam laikmetam, personas čeki pamazām iziet no modes.
Viens negatīvs aspekts attiecībā uz čeku maksājumiem ir tas, ka jums vienmēr ir jānodrošina atbilstošs līdzekļu daudzums norēķinu kontā. Nauda netiek turēta vai uzskaitīta kā ar citām metodēm.
E-pasta pārskaitījums/ tiešais depozīts
Vēl viens augošs drošo maksājumu veids ir pārskaitījums pa e-pastu vai tiešais depozīts. Gan tiešie noguldījumi, gan e-pasta pārskaitījumi ir mūsdienīgi digitāli veidi, kā pārskaitīt naudu no sava konta uz saimnieka kontu. Jūsu saimniekam ir jābūt gatavam saņemt maksājumus šādā veidā. Šī metode ir augošs maksājuma veids, un dažas vecākās paaudzes nav tik gudras attiecībā uz šo koncepciju.
Ja jūsu saimnieks pieņem šo maksājuma veidu, tā ir lieliska un droša metode. Tas ir ne tikai gandrīz tūlītējs darījums, bet arī ļoti labi izsekojams. Kad līdzekļi tiek pārskaitīti, tiek izveidots digitālais žurnāls, kuram ir jābūt iespējai piekļūt jebkurai pusei.
PayPal
PayPal ir kļuvis arī par rīku, ko saimnieki un īrnieki izmanto īres naudas maiņai. PayPal platforma darbojas līdzīgi kā e-pasta pārskaitījums. Atšķirība ir tāda, ka abām pusēm ir jābūt PayPal kontam, lai veiktu pārskaitījumu.
PayPal maksājumi ir arī viegli izsekojami. Ir neliela maksa (bieži vien procenti). Šī maksa parasti tiek iekasēta saņēmēja virzienā, tāpēc jūsu saimnieks var pieprasīt papildu darījumu maksu par šīs virsmas izmantošanu.
Vienmēr saņemiet kvīti
Kad maksājat saimniekam īri, vienmēr ir ieteicams saņemt kvīti, ja iespējams. Ja maksājat īri klātienē vai ja jūsu saimnieks dzīvo netālu, tas nedrīkst radīt milzīgu neērtību nevienam no jums.
Kvītis ir īpaši svarīgas, ja jūsu maksājuma veids nav viegli izsekojams. Ja maksājat īri skaidrā naudā, darījuma veikšanas brīdī ir jānodrošina īres kvīts. Negaidiet līdz vēlākam datumam, lai saņemtu kvīti.
Pēdējās pārbaudes un atlikumi
Ja saimnieks sazinās ar jums, sakot, ka neesat samaksājis īres maksu, noteikti vēlreiz pārbaudiet savu stāvokli. Savāc nepieciešamos pierādījumus, lai pierādītu, ka esat samaksājis īres maksu pilnā apmērā un laikā. Kad maksājat īri, vienmēr izmantojiet izsekojamu metodi, lai nodrošinātu, ka jums ir maksājuma apliecinājums.
Ja jūs iesniedzat savam saimniekam visus faktus un esat pārliecināts, ka visu izdarījāt pareizi, jūsu saimniekam vajadzētu atkāpties. Ja situācija saasinās, iespējams, vēlēsities lūgt profesionālu juridisko atzinumu.
Saistītie jautājumi
Vai mans saimnieks var likt man maksāt īri skaidrā naudā?
Pārbaudiet savas valsts likumus, lai noskaidrotu, vai ir likumīgi noslēgt nomas līgumu, kas prasa īres maksu skaidrā naudā. Vienīgā reize, kad saimnieks var pieprasīt īri skaidrā naudā, ir tad, ja jūsu cits maksājumu veids nedarbojas un jūsu īres termiņš ir nokavēts. Piemēram, ja jūsu īres čeks atlec, jūsu saimnieks var pēc iespējas ātrāk pieprasīt īri skaidrā naudā, lai novērstu izlikšanas procesa sākšanos.
Padoms. Ikreiz, kad maksājat īri skaidrā naudā, noteikti saņemiet kvīti, kad notiek līdzekļu maiņa.
Kāpēc mans saimnieks atdotu manu īres čeku?
Ir vairāki jūsu iemesli saimnieks var atdot jūsu īres čeku . Viens no izplatītākajiem iemesliem, kāpēc saimnieks atdod jūsu īri, ir tas, ja tā nav pilnībā samaksāta. Daudzi saimnieki nepieņem daļējus maksājumus. Tas viņiem palīdz izvairīties no neskaidrībām. Daudzos līzingos pat ir noteikts, ka daļējus maksājumus nepieņem.
Jūsu saimnieks var arī atgriezt jūsu īres čeku, ja viņš vai viņa ir sācis izlikšanas procesu. Kad sākas izlikšanas process, saimnieki bieži pārtrauks pieņemt jebkādu īres maksu. Vienīgā nauda, ko saimnieks, iespējams, pieņems, ir parādi vai zaudējumi.
